Diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern liegt in der Anlage Calahonda Park im unteren Calahonda, an der Costa del Sol zwischen Fuengirola und Marbella. Das 1986 erbaute Objekt bietet 67 m² Wohnfläche und ist bezugsfertig, bedarf jedoch einer Renovierung. Es wird vollständig möbliert angeboten und verfügt über eine offene, eïngebautreiche Küche, eine überdachte private Terrasse mit Ostausrichtung sowie Zugang zu einem Gemeinschaftspool innerhalb einer geschlossenen Anlage. Der Angebotspreis ist fixiert auf 235.000 €. Der Strand von Playa de Calahonda liegt ca. 1,0 km Luftlinie entfernt; Geschäfte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich im unteren Calahonda, einer etablierten Wohngegend in der Gemeinde Mijas, Málaga. Playa de Calahonda liegt etwa 1 km Luftlinie entfernt, erreichbar über ein moderates Gefälle von rund 5,5 %. Marbella liegt 15 km Luftlinie entfernt, die Stadt Málaga 37 km. Im Umkreis von 2 km gibt es 38 Restaurants, 15 Cafés, 7 Apotheken und 9 Banken, sodass die täglichen Besorgungen größtenteils zu Fuß oder mit einer kurzen Fahrt erledigt werden können.
Mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer überdachten Terrasse mit Ostausrichtung eignet sich der Grundriss für ein Paar, eine kleine Familie oder Käufer, die eine Ferienwohnung mit Morgen sonne suchen. Die offene Küche mit Frühstücksbar ist mit dem Wohnbereich verbunden, und das Gebäude verfügt über einen Aufzug sowie barrierefreien Zugang. Der Gemeinschaftspool und die Gärten dienen der Erholung im Freien, während der Kamin in den kühleren Monaten für zusätzliche Wärme sorgt.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Wohnung wurde 1986 fertiggestellt und ist Teil einer etablierten Anlage im andalusischen Stil mit Ziegelbögen und ausgewachsenen Gärten. Der Baustatus ist als bezugsfertig vermerkt, das heißt, die Immobilie ist rechtlich fertiggestellt und bewohnbar, obwohl das Innere renoviert und saniert werden muss. Etwaige Übergabe- oder Fertigstellungstermine sind Richtwerte; in diesem Fall stammt das Gebäude aus dem Jahr 1986.
Die Immobilie bietet keinen Privatpool, keinen Privatgarten und keine private Garage; das Parken erfolgt auf gemeinschaftlichen, offenen Flächen. Im gesamten Innenbereich sind Renovierungs- und Sanierungsarbeiten erforderlich. Mit 67 m² ist die Wohnfläche für ein Zuhause mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern kompakt. Eine Klimaanlage ist nicht vermerkt, die Klimatisierung besteht ausschließlich aus einem Kamin. In den erfassten Daten sind weder ein Abstellraum noch ein Tiefgaragenstellplatz enthalten.
Ref: VL808363
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu einem Käufer, der Lage und Bodenwert höher gewichtet als die Ausstattung. Ein typisches Profil ist jemand, der eine Ferienwohnung in Strand- und Infrastrukturnähe sucht und bereit ist, eine Renovierung nach eigenen Vorstellungen durchzuführen, statt einen Aufpreis für die Entscheidungen eines Vorbesitzers zu zahlen. Sie eignet sich auch für Käufer, die auf begrenztem Budget eine ganzjährige Bleibe anstreben: Zwei Badezimmer, ein Aufzug und barrierefreier Zugang machen die Wohnung für längere Aufenthalte und das spätere Leben praktikabel, während die vier Buslinien und 50 Haltestellen in der Nähe die Abhängigkeit vom Auto verringern. Investoren bilden eine dritte Gruppe. In der Region werden rund 3.800 Wohnungstransaktionen pro Jahr verzeichnet, was auf einen aktiven Markt für Bestandsimmobilien und Vermietung hindeutet, und der Einstiegspreis von 235.000 € liegt unter dem Median für Küstenwohnungen mit Meerblick. Das Vermietungspotenzial beruht auf der Strandnähe, dem Gemeinschaftspool und dem möblierten Zustand. Die Immobilie passt weniger gut für Käufer, die ein sofort beziehbares Zuhause ohne Arbeiten, einen Privatpool oder privaten Stellplatz oder einen großen Wohnraum wünschen, bei 67 m² ist der Grundriss kompakt, und das Parken ist gemeinschaftlich und nicht zugeteilt. Wer moderne Energieeffizienz will, sollte auch die Kosten neuer Systeme einrechnen, da die Klimatisierung derzeit allein auf einem Kamin beruht.
Die Wohnung stammt aus dem Jahr 1986 und bewahrt ihren ursprünglichen andalusischen Charakter, insbesondere die in der Anzeige erwähnten Ziegelbögen und Details aus dieser Ära. Die Bauweise jener Zeit an diesem Küstenabschnitt ist typischerweise ein Betonskelett mit verputzten Fassaden und gefliesten Böden; die Innenräume tragen hier noch die Oberflächen jener Periode, weshalb der Zustand als renovierungs- und sanierungsbedürftig vermerkt ist. Die Küche ist vollständig ausgestattet, mit Frühstücksbar, und die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft, sodass die praktische Nutzungsschwelle auch vor Beginn der Arbeiten niedrig ist. Auf der technischen Seite sollten Käufer realistisch budgetieren: Ein Gebäude von 1986 benötigt in der Regel eine aktualisierte Elektroinstallation, moderne Sanitärleitungen, ein Warmwassersystem und verbesserte Dämmung, um heutige Komfortansprüche zu erfüllen. Die Klimatisierung besteht derzeit nur aus einem Kamin; eine Klimaanlage ist nicht vermerkt und würde üblicherweise im Zuge der Renovierung ergänzt. Fenster und Terrassentüren sollten auf Alter und Dichtheit geprüft werden. Was die Immobilie strukturell bietet, ist ein solides Umfeld: eine geschlossene Anlage mit Aufzug, barrierefreiem Zugang, Gemeinschaftsgärten und einem Swimmingpool, alles gemeinschaftlich gepflegt. Die überdachte Terrasse erweitert die nutzbare Wohnfläche für einen Großteil des Jahres. Eine Ostausrichtung bedeutet, dass die Terrasse Morgensonne erhält und der stärksten Nachmittagshitze ausweicht, was den Kühlbedarf im Sommer senkt, die abendliche Nutzung im Freien aber verkürzt. Eine technische Prüfung vor dem Kauf ist bei Immobilien dieses Alters Standard und quantifiziert den Umfang der Renovierung.
Die Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von 235.000 € für die Bestandsimmobilie angeboten, inklusive Maklergebühren, aber ausschließlich der Kaufnebenkosten wie Steuern, Notar- und Grundbuchgebühren. Die Preisgestaltung spiegelt zwei Faktoren wider: die etablierte Lage im unteren Calahonda mit Meerblick und den Zustand der Immobilie, die renoviert werden muss. Käufer, die mit Neubau-Alternativen in der breiteren Region vergleichen, sollten beachten, dass vergleichbare Projekte höher einsteigen, von rund 205.000 € in Mijas bis 269.950 € in Torre del Mar und 321.000 € in Estepona, wobei es sich dort um Neubauten mit moderner Ausstattung handelt. Hier wird der Budgetunterschied teilweise durch die Kosten der Modernisierung absorbiert. Die Immobilie wird vollständig möbliert und mit Einbauküche verkauft.
Calahonda ist eine der lange etablierten Wohngegenden an der Costa del Sol, die sich von der Küstenstraße A-7 den Hang hinauf ins Landesinnere erstreckt. Das untere Calahonda, in dem diese Wohnung liegt, ist der praktische Teil des Gebiets: Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés gruppieren sich um die Hauptverkehrsadern, und die Anlage liegt in einer geschlossenen Umgebung mit Grünanlagen und einem Gemeinschaftspool. Das tägliche Leben hier ist unkompliziert. Der Strand von Playa de Calahonda liegt etwa 1 km Luftlinie entfernt, ein Fußweg von vielleicht fünfzehn Minuten, angesichts des moderaten Anstiegs von 5,5 % auf dem Rückweg. Die überdachte Terrasse ist nach Osten ausgerichtet, was in der Praxis Morgensonne zum Frühstück und Schatten am späten Nachmittag bedeutet, ein Muster, das viele Bewohner mitten im Sommer bevorzugen. Der Wohnbereich öffnet sich zu dieser Terrasse, sodass die Wohnung am besten funktioniert, wenn Innen- und Außenbereich gemeinsam genutzt werden. Zwei Badezimmer bedeuten, dass das zweite Schlafzimmer für Gäste oder die ganzjährige Familiennutzung ohne morgendlichen Andrang funktioniert. Der Kamin verweist auf den Ursprung der Immobilie aus den 1980er-Jahren und gelegentliche Wärme; Dauerbewohner würden im Zuge einer Renovierung in der Regel moderne Klimasysteme nachrüsten. Die Nachbarschaft ist gemischt, internationale Bewohner, Ferienhausbesitzer und Mieter, und die Dichte der nahen Infrastruktur (38 Restaurants und 15 Cafés innerhalb von 2 km) spiegelt eine ganzjährige Versorgungswirtschaft statt einer rein saisonalen wider. Der öffentliche Nahverkehr umfasst vier Buslinien mit rund 50 Haltestellen, was ein Leben ohne Auto möglich macht, auch wenn die meisten Bewohner ein Fahrzeug für Marbella, Fuengirola und den Flughafen behalten. Die Gemeinschaftsparkplätze sind offen und nicht zugeteilt, sodass die Verfügbarkeit je nach Saison variiert.
Das untere Calahonda ist für seine Größe eine infrastrukturell dicht versorgte Gegend. Im Radius von 2 km gibt es 38 Restaurants, 15 Cafés, 7 Apotheken, 9 Banken und einen Zahnarzt sowie zwei Gesundheitszentren. Für Familien listet die Datenlage 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen im weiteren Umfeld auf; das English International College liegt 7,0 km Luftlinie entfernt. Einkäufe, Bankgeschäfte und Restaurantbesuche sind daher kurze Wege, und vieles ist von der Anlage aus fußläufig erreichbar. Der Strand ist die zentrale Anziehung: Playa de Calahonda liegt etwa 1,0 km Luftlinie entfernt, La Luna-Royale Beach bei 1,1 km und Playa de Calahonda - Riviera bei 1,3 km. Der Anstieg zurück von der Küste beträgt im Durchschnitt 5,5 %, machbar, aber bei sommerlicher Hitze zu Fuß spürbar. Für Freizeit jenseits des Strandes liegen La Siesta Golf Club und die Sportzentren Club del Sol beide etwa 0,6 km entfernt; der Golfplatz Cabopino liegt 2,1 km von der Haustür. Der Yachthafen Puerto Cabopino, 2,3 km entfernt, ist der nächstgelegene Ort für Gastronomie am Wasser und festgemachte Boote. Der Tourismus in der Gegend ist moderat, 10 Hotels mit rund 2.131 Betten, , was den Stadtteil im Juli und August belebter und von November bis März ruhiger macht, wenn viele lokale Betriebe dank der ganzjährigen Wohnbevölkerung geöffnet bleiben.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung in Unter-Calahonda: rund 1 km vom Strand Luftlinie, die Golf- und Sportanlagen in 0,6 km und der Yachthafen Cabopino 2,3 km im Südwesten. Marbella und Málaga rahmen die Küste zu beiden Seiten ein und verdeutlichen die zentrale Lage der Immobilie an der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda nimmt eine Mittelposition an der westlichen Costa del Sol ein, in der Gemeinde Mijas zwischen Fuengirola und Marbella. Marbella liegt 15 km Luftlinie im Südwesten und die Stadt Málaga 37 km im Nordosten, wodurch die Wohnung innerhalb des Pendel- und Ausflugsradius beider Städte liegt. Algeciras, 77 km entfernt, verbindet in Richtung Provinz Cádiz und Gibraltar. Die Lage verbindet die Dichte des Korridors Fuengirola, Marbella, rund 3.800 Wohnungsverkäufe pro Jahr in der Region, mit einem ausgeprägten wohngebietartigen Charakter statt einer Hotelstadt-Identität, wie die 10 Hotels und 2.131 Touristenbetten andeuten, die im Vergleich zu den Nachbargemeinden auf einen bescheidenen Tourismusfußabdruck hindeuten.
Die Erreichbarkeit ist eine der praktischen Stärken von Calahonda. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) liegt rund 28 km Luftlinie entfernt, normalerweise etwa eine halbe Stunde Fahrzeit, während der Flughafen Gibraltar (GIB) etwa 68 km südwestlich liegt. Marbella liegt 15 km Luftlinie entfernt und die Stadt Málaga 37 km, beide erreichbar über die Küstenstraße A-7 oder die mautpflichtige Autobahn AP-7. Innerhalb der Wohnanlage besteht der öffentliche Nahverkehr aus 4 Buslinien mit rund 50 Haltestellen, die Calahonda mit Fuengirola, Marbella und den Orten dazwischen verbinden; damit ist die Gegend auch ohne Auto nutzbar, wobei die Fahrzeiten länger sind als auf der Straße. Der Strand Playa de Calahonda liegt 1,0 km Luftlinie entfernt, die tatsächliche Straßenentfernung und Gehzeit sind länger. Golfer erreichen Cabopino Golf (2,1 km), El Soto Golf (3,6 km) und einen Par-3-Platz (4,1 km) in wenigen Minuten mit dem Auto. Das Parken bei der Immobilie erfolgt auf gemeinschaftlichen, offenen Flächen, es ist also kein fester Stellplatz garantiert; die Verfügbarkeit von Straßen- und Anlagenparkplätzen variiert je nach Saison. Die nächsten Gesundheitszentren, Apotheken und Banken liegen alle innerhalb des 2-km-Versorgungsbereichs.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda liegt auf 55 Metern über dem Meeresspiegel an den unteren Hängen der Küste von Mijas, was der Gegend ihr charakteristisches Gefälle zum Strand von rund 5,5 % verleiht. Das Klima ist mediterran: Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,5 °C, mit heißen, trockenen Sommern und milden Wintern. Die Badesaison erstreckt sich über etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 °C oder mehr erreichen, ungefähr von Ende Mai bis Mitte Oktober. Die Sonnenstunden an diesem Küstenabschnitt gehören zu den höchsten in Spanien und ermöglichen eine ganzjährige Nutzung der Terrasse. Die Ostausrichtung der Wohnung fängt die Morgensonne ein und vermeidet die direkte Nachmittagshitze, ein praktischer Aspekt während der Höchsttemperaturen im Juli und August. Die Höhenlage ist niedrig genug, sodass das Meer von Teilen der Anlage aus sichtbar bleibt, wovon der erfasste Meerblick der Immobilie profitiert. Die natürliche Umgebung verbindet die Küstenlinie mit den grünen Hügeln hinter Mijas; der Aussichtspunkt bei La Cala de Mijas, 3,9 km Luftlinie entfernt, markiert den Übergang zu einem dörflicher geprägten Küstenabschnitt. Die Niederschläge konzentrieren sich auf das Winterhalbjahr, mit langen Trockenperioden im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächstgelegene Strand, Playa de Calahonda, liegt etwa 1,0 km Luftlinie entfernt, mit La Luna-Royale Beach (1,1 km) und Playa de Calahonda - Riviera (1,3 km) als nahegelegene Alternativen. Entlang der weiteren Küste von Málaga sind sechs Strände mit der Blauen Flagge verzeichnet, darunter Torrenueva, der nächstgelegene namentlich erfasste Strand, was auf überwachte Wasserqualität und Dienstleistungen in diesem Abschnitt hinweist. Für Sport und Freizeit liegen zwei Sportzentren, La Siesta Golf Club und Club del Sol, etwa 0,6 km von der Anlage entfernt, was für die Costa del Sol ungewöhnlich nah ist. Die Golfmöglichkeiten reichen von Cabopino Golf in 2,1 km über El Soto Golf in 3,6 km bis zu einem Par-3-Platz in 4,1 km. Der Yachthafen Puerto Cabopino (2,3 km) bietet ein kleines Hafenambiente mit Chiringuitos und Restaurants direkt am Wasser. Der Aussichtspunkt bei La Cala de Mijas (3,9 km) eignet sich für einen gemütlichen Abendausflug. Innerhalb der Anlage selbst bieten der Gemeinschaftspool und die Gärten tägliche Möglichkeiten im Freien, ohne das Tor zu verlassen.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| März | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| Dezember | 13.6°C | 66 mm |
Mäßig
Gemessen am aktuellen Neubauangebot an der Costa del Sol bewegt sich diese Wohnung im preisgünstigen Segment des Marktes. Vergleichbare Neubauprojekte sind Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €), Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 321.000 €). Der Angebotspreis von 235.000 € hier liegt zwischen den Projekten in Mijas und Torre del Mar, doch der Vergleich hinkt: Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie von 1986 mit Renovierungsbedarf, während die Alternativen Neubauten mit modernen Ausstattungen, Energiesystemen und in der Regel inklusive Stellplatz und Abstellraum sind. Eine realistische Einschätzung fügt dem Kaufpreis ein Renovierungsbudget hinzu, bevor die Gesamtkosten verglichen werden. Was die Immobilie im Gegenzug bietet, ist die Lage: Unter-Calahonda, in Gehweite des Strandes und eines dichten Versorgungsbereichs sowie näher an Marbella (15 km Luftlinie) als die meisten Neubauprojekte weiter östlich. Torre del Mar und Estepona liegen beide weiter vom wirtschaftlichen Zentrum Marbella, Puente Romano entfernt, während Neubauten in Mijas in dieser Preisklasse tendenziell im Landesinneren statt 1 km vom Sand entfernt liegen. Die Region selbst verzeichnet rund 3.800 Wohnungsverkäufe pro Jahr, ein flüssiger Bestandsmarkt nach regionalen Maßstäben, und ihr Tourismusfußabdruck (10 Hotels, 2.131 Betten) ist im Vergleich zu den benachbarten Ferienorten bescheiden, was die saisonale Überfüllung dämpft. Das mittlere Pro-Kopf-Einkommen der Provinz von 16.450 € zeigt zudem, dass dieser Küstenabschnitt nach Costa-del-Sol-Maßstäben erschwinglich bleibt. Für Käufer, die Nähe zur etablierten Infrastruktur über Neubauspezifikationen stellen, beruht das Wertargument auf Lage und Grund; wer bezugsfertigen Komfort sucht, fährt mit den Neubau-Vergleichsobjekten trotz höherer Einstiegspreise den einfacheren Weg.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL