Dit appartement met twee slaapkamers en twee badkamers ligt in het complex Calahonda Park in laag-Calahonda, aan de Costa del Sol tussen Fuengirola en Marbella. Gebouwd in 1986 en met 67 m² woonoppervlakte, is de woning sleutelklaar maar moet worden gerenoveerd. Hij wordt volledig gemeubileerd aangeboden en beschikt over een open keuken met inbouwapparatuur, een overdekt privéterras op het oosten gericht, en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad binnen een afgesloten complex. De vraagprijs staat vast op €235.000. Het strand van Playa de Calahonda ligt hemelsbreed op circa 1,0 km afstand, met winkels, restaurants en cafés op loopafstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement staat in laag-Calahonda, een gevestigde woonurbanisatie in de gemeente Mijas, Málaga. Playa de Calahonda ligt hemelsbreed op ongeveer 1 km, te bereiken via een gematigde helling van circa 5,5%. Marbella ligt 15 km in rechte lijn en de stad Málaga 37 km. Binnen 2 km bevinden zich 38 restaurants, 15 cafés, 7 apotheken en 9 banken, waardoor dagelijkse boodschappen grotendeels te voet of met een korte rit kunnen worden gedaan.
Met twee slaapkamers, twee badkamers en een overdekt terras op het oosten, past de indeling bij een stel, een klein gezin of kopers die een vakantiebestemming met ochtendzon zoeken. De open keuken met ontbijtbar sluit aan op de woonkamer, en het gebouw beschikt over een lift en toegankelijkheid voor mindervaliden. Het gemeenschappelijke zwembad en de tuinen dienen voor ontspanning buiten, terwijl de openhaard bijverwarming biedt in de koelere maanden.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het appartement werd in 1986 opgeleverd en maakt deel uit van een gevestigd complex in Andalusische stijl met bakstenen bogen en volgroeide tuinen. De bouwstatus staat geregistreerd als sleutelklaar, wat betekent dat de woning juridisch voltooid en bewoonbaar is, hoewel het interieur renovatie en restauratie vereist. Eventuele opleveringsdata zijn indicatief; in dit geval dateert het gebouw uit 1986.
De woning biedt geen privézwembad, privétuin of privégarage; parkeren is gemeenschappelijk en open. Renovatie en restauratie zijn in het hele interieur nodig. Met 67 m² is de woonoppervlakte compact voor een woning met twee slaapkamers en twee badkamers. Er is geen airconditioning vermeld, klimaatbeheersing bestaat uitsluitend uit een openhaard. Een berging of ondergrondse parkeerplaats is volgens de geregistreerde gegevens niet inbegrepen.
Ref: VL808363
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij een koper die locatie en grondwaarde hoger waardeert dan afwerking. Een typerend profiel is iemand die een vakantiewoning binnen bereik van strand en voorzieningen zoekt en bereid is op eigen voorwaarden te renoveren in plaats van een premium te betalen voor de keuzes van een vorige eigenaar. Het past ook bij kopers die met een beperkt budget een vaste basis zoeken voor het hele jaar: twee badkamers, een lift en toegankelijkheid voor mindervaliden maken het appartement geschikt voor langere verblijven en latere levensfases, terwijl de vier buslijnen en 50 haltes in de buurt de afhankelijkheid van een auto verminderen. Investeerders vormen een derde groep. De regio noteert circa 3.800 woningtransacties per jaar, wat op een actieve markt voor bestaande bouw en verhuur wijst, en het instappunt van €235.000 ligt onder de mediaan voor kustappartementen met zeezicht. Het verhuurpotentieel steunt op de nabijheid van het strand, het gemeenschappelijke zwembad en de gemeubileerde staat. De woning past minder goed bij kopers die een kant-en-klaar huis zonder werkzaamheden zoeken, een privézwembad of privéparkering, of een grote woonruimte, met 67 m² is de oppervlakte compact en parkeren is gemeenschappelijk en zonder toegewezen plaatsen. Wie moderne energieprestaties wil, moet ook de kosten van nieuwe systemen meenemen, aangezien de huidige klimaatbeheersing uitsluitend op een openhaard steunt.
Het appartement dateert uit 1986 en heeft zijn oorspronkelijke Andalusische karakter behouden, met name de bakstenen bogen en periode-details die in de advertentie worden genoemd. Het bouwtype van die tijd op dit stuk kust is doorgaans een betonnen skelet met gepleisterde gevels en tegelvloeren; de interieurs hier dragen nog steeds de afwerking uit die periode, wat de reden is dat de staat als renovatie- en restauratiebehoeftig is geregistreerd. De keuken is volledig ingericht met een ontbijtbar en de woning wordt volledig gemeubileerd verkocht, zodat de directe praktische drempel voor gebruik laag is, zelfs vóór de werkzaamheden beginnen. Aan de technische kant moeten kopers realistisch budgetteren: een gebouw uit 1986 heeft doorgaans geactualiseerde bedrading, moderne leidingen, een warmwatersysteem en isolatieverbeteringen nodig om aan de huidige comfortverwachtingen te voldoen. Klimaatbeheersing bestaat momenteel uitsluitend uit een openhaard; airconditioning is niet vermeld en wordt normaal gesproken tijdens de renovatie toegevoegd. De ramen en terrasdeuren moeten op leeftijd en afdichting worden gecontroleerd. Wat de woning structureel wel biedt, is een stevige setting: een afgesloten complex met lift, toegankelijkheid voor mindervaliden, gemeenschappelijke tuinen en een zwembad, alles gemeenschappelijk onderhouden. Het overdekte terras vergroot het bruikbare woongenot een groot deel van het jaar. Een oostelijke oriëntatie betekent dat het terras ochtendzon ontvangt en de felste middaghitte ontwijkt, wat de koelbehoefte in de zomer verlaagt maar het buitengebruik in de avond verkort. Een technisch onderzoek vóór aankoop is standaardpraktijk voor woningen van deze leeftijd en zal de omvang van de renovatie kwantificeren.
Het appartement wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €235.000 voor de bestaande woning, inclusief makelaarskosten maar exclusief aankoopkosten zoals belastingen, notaris- en kadasterkosten. De prijsstelling weerspiegelt twee factoren: de gevestigde ligging in laag-Calahonda met zeezicht en de staat van de woning, die renovatie vereist. Kopers die vergelijken met nieuwbouwalternatieven in de bredere regio moeten weten dat vergelijkbare projecten hoger starten, van circa €205.000 in Mijas tot €269.950 in Torre del Mar en €321.000 in Estepona, hoewel het daar om nieuwbouw met moderne specificaties gaat. Hier wordt het budgetverschil deels geabsorbeerd door de kosten van modernisering. De woning wordt volledig gemeubileerd en met inbegrip van een fitted keuken verkocht.
Calahonda is een van de lang gevestigde woonurbanisaties aan de Costa del Sol, die zich vanaf de kustweg A-7 landinwaarts tegen de heuvelrug uitstrekt. Laag-Calahonda, waar dit appartement ligt, is het praktische deel van de omgeving: winkels, supermarkten, restaurants en cafés clusteren rond de hoofdwegen, en het complex ligt in een afgesloten omgeving met groene tuinen en een gemeenschappelijk zwembad. Het dagelijks leven is hier eenvoudig. Het strand van Playa de Calahonda ligt hemelsbreed op ongeveer 1 km, een wandeling van misschien een kwartier, mede door de gematigde helling van 5,5% op de terugweg. Het overdekte terras ligt op het oosten, wat in de praktijk ochtendzon bij het ontbijt betekent en schaduw aan het eind van de middag, een patroon dat veel bewoners juist in de hoogzomer prefereren. De woonkamer opent op dit terras, zodat het appartement het beste functioneert wanneer binnen- en buitenruimte samen worden gebruikt. Twee badkamers betekenen dat de tweede slaapkamer geschikt is voor gasten of het hele jaar door gezinsgebruik, zonder ochtenddrukte. De openhaard getuigt van de oorsprong uit de jaren 80 en biedt incidentele verwarming; vaste bewoners voegen doorgaans moderne klimaatsystemen toe als onderdeel van de renovatie. De buurt is gemengd, internationale bewoners, vakantiehuiseigenaren en huurders, en het aantal voorzieningen in de omgeving (38 restaurants en 15 cafés binnen 2 km) weerspiegelt een het hele jaar door actieve dienstenseconomie in plaats van een puur seizoensgebonden. Het openbaar vervoer omvat vier buslijnen met ongeveer 50 haltes, wat leven zonder auto haalbaar maakt, hoewel de meeste bewoners een auto aanhouden voor Marbella, Fuengirola en de luchthaven. Gemeenschappelijk parkeren is open en zonder toegewezen plaatsen, dus de beschikbaarheid varieert met het seizoen.
Laag-Calahonda is een omgeving met veel voorzieningen voor zijn omvang. Binnen een straal van 2 km bevinden zich 38 restaurants, 15 cafés, 7 apotheken, 9 banken en een tandarts, naast twee medische centra. Voor gezinnen vermeldt de data 15 basisscholen en 10 middelbare scholen in de bredere omgeving, en de English International College ligt hemelsbreed op 7,0 km afstand. Boodschappen, bankzaken en uit eten zijn daarmee korte tripjes, en een groot deel is te voet vanuit het complex. Het strand is de belangrijkste voorziening: Playa de Calahonda ligt ongeveer 1,0 km in rechte lijn, met La Luna-Royale Beach op 1,1 km en Playa de Calahonda - Riviera op 1,3 km. De helling terug omhoog vanaf de kust is gemiddeld 5,5%, goed te doen, maar merkbaar te voet in de zomerhitte. Voor recreatie naast het strand liggen de sportcentra van La Siesta Golf Club en Club del Sol beide op ongeveer 0,6 km, en ligt de golfbaan Cabopino op 2,1 km van de deur. De jachthaven Puerto Cabopino, op 2,3 km, is de dichtstbijzijnde plek voor waterfrontdining en afgemeerde boten. Het toerisme in de omgeving is gematigd, 10 hotels met circa 2.131 bedden, waardoor de wijk drukker is in juli en augustus en rustiger van november tot maart, wanneer veel lokale bedrijven dankzij de vaste bewonerspopulatie het hele jaar door openblijven.
De kaart toont de ligging van het appartement in laag-Calahonda: hemelsbreed ongeveer 1 km van het strand, met de golf- en sportvoorzieningen op 0,6 km en de jachthaven van Cabopino 2,3 km naar het zuidwesten. Marbella en Málaga omkaderen de kust aan weerszijden, wat de centrale ligging van de woning op de Costa del Sol illustreert.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Calahonda neemt een middenpositie in op de westelijke Costa del Sol, in de gemeente Mijas tussen Fuengirola en Marbella. Marbella ligt 15 km hemelsbreed naar het zuidwesten en de stad Málaga 37 km naar het noordoosten, waardoor het appartement binnen forens- of uitstapafstand van beide ligt. Algeciras, op 77 km, verbindt richting de provincie Cádiz en Gibraltar. De locatie combineert de dichtheid van de corridor Fuengirola, Marbella, circa 3.800 woningtransacties per jaar in het gebied, met een uitgesproken residentieel-urbanisatiekarakter in plaats van een hotelbestemming, zoals de 10 hotels en 2.131 toeristenbedden suggereren: een bescheiden toeristische voetafdruk vergeleken met de buren.
Bereikbaarheid is een van de praktische troeven van Calahonda. Luchthaven Malaga-Costa del Sol (AGP) ligt hemelsbreed circa 28 km verwijderd, doorgaans een rit van ongeveer een halfuur, terwijl Luchthaven Gibraltar (GIB) zo'n 68 km naar het zuidwesten ligt. Marbella ligt 15 km in rechte lijn en de stad Málaga 37 km, beide bereikbaar via de kustweg A-7 of de tolautoweg AP-7. Binnen de urbanisatie bestaat het openbaar vervoer uit 4 buslijnen met samen ongeveer 50 haltes, die Calahonda verbinden met Fuengirola, Marbella en de tussenliggende plaatsen; hierdoor is het gebied ook zonder auto bruikbaar, al zijn de reistijden langer dan over de weg. Het strand van Playa de Calahonda ligt hemelsbreed 1,0 km verwijderd, de werkelijke afstand over de weg en de looptijd zijn langer. Golfers bereiken Cabopino golf (2,1 km), El Soto Golf (3,6 km) en een Par 3-baan (4,1 km) binnen enkele minuten met de auto. Parkeren bij de woning is gemeenschappelijk en open, dus er is geen vaste plaats gegarandeerd; de beschikbaarheid van straat- en complexparkeerplaatsen varieert met het seizoen. De dichtstbijzijnde medische centra, apotheken en banken bevinden zich allemaal binnen de voorzieningenzone van 2 km.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda ligt op 55 meter boven zeeniveau aan de lagere hellingen van de kustlijn van Mijas, waardoor het gebied zijn kenmerkende hellingsgraad richting het strand van ongeveer 5,5% krijgt. Het klimaat is mediterraan: de gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,5°C, met hete, droge zomers en milde winters. Het zwemseizoen beslaat circa vijf maanden waarin de zeetemperatuur 20°C of hoger bereikt, grofweg van eind mei tot midden oktober. Het aantal zonuren op dit kustgedeelte behoort tot de hoogste van Spanje, waardoor het terras het hele jaar door gebruikt kan worden. De op het oosten gerichte ligging van het appartement vangt de ochtendzon terwijl directe middagzon wordt vermeden, een praktisch voordeel tijdens de piekhitte in juli en augustus. De ligging is laag genoeg om de zee vanaf delen van het complex te blijven zien, en het geregistreerde zeezicht vanaf de woning profiteert daarvan. De natuurlijke omgeving combineert de kustlijn met de groene heuvels achter Mijas; het uitzichtpunt bij La Cala de Mijas, hemelsbreed 3,9 km verwijderd, markeert de overgang naar een dorpachtiger stuk kust. Regen valt vooral in de winterhelft van het jaar, met lange droge periodes in de zomer.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Calahonda, ligt hemelsbreed circa 1,0 km verwijderd, met La Luna-Royale Beach (1,1 km) en Playa de Calahonda - Riviera (1,3 km) als alternatieven dichtbij. Langs de bredere kust van Málaga zijn zes Blue Flag-stranden geregistreerd, waaronder Torrenueva, het dichtstbijzijnde genoemde strand in de dataset, wat wijst op gecontroleerde waterkwaliteit en voorzieningen op dit traject. Voor sport en recreatie bevinden zich twee sportcentra, La Siesta Golf Club en Club del Sol, op ongeveer 0,6 km van het complex, wat uitzonderlijk dichtbij is voor de Costa del Sol. Golfopties omvatten Cabopino golf op 2,1 km, El Soto Golf op 3,6 km en een Par 3-baan op 4,1 km. De jachthaven van Puerto Cabopino (2,3 km) biedt een kleine havensfeer met chiringuito's en restaurants aan het water. Het uitzichtpunt bij La Cala de Mijas (3,9 km) is een makkelijk avonduitje. Binnen het complex zelf bieden het gemeenschappelijke zwembad en de tuinen dagelijkse buitenopties zonder het hek te verlaten.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 61 mm |
| Februari | 13.3°C | 41 mm |
| Maart | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mei | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Matig
Vergeleken met het huidige nieuwbouwaanbod op de Costa del Sol bevindt dit appartement zich in het lagere segment van de markt. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten zijn onder meer Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €321.000). De vraagprijs van €235.000 hier ligt tussen de projecten in Mijas en Torre del Mar, maar de vergelijking gaat niet helemaal op: dit is een bestaande bouw uit 1986 waarvoor renovatie vereist is, terwijl de alternatieven nieuwbouwwoningen zijn met moderne afwerking, energiesystemen en doorgaans inclusief parkeerplaats en berging. Een realistische beoordeling voegt een renovatiebudget toe aan de aanschafprijs voordat de totale kosten van eigendom worden vergeleken. Wat de woning ervoor teruggeeft is ligging: laag-Calahonda, op loopafstand van het strand en een dichte voorzieningenzone, en dichter bij Marbella (15 km hemelsbreed) dan de meeste nieuwbouwprojecten verder naar het oosten. Torre del Mar en Estepona liggen beide verder van de economische kern Marbella, Puente Romano, terwijl nieuwbouw in Mijas in deze prijsklasse doorgaans landinwaarts ligt in plaats van 1 km van het strand. Het gebied zelf registreert circa 3.800 woningtransacties per jaar, een vloeibare markt voor bestaande bouw naar regionale maatstaven, en de toeristische voetafdruk (10 hotels, 2.131 bedden) is bescheiden vergeleken met naburige badplaatsen, wat seizoensgebonden overbelasting dempt. Het mediane provinciale inkomen van €16.450 geeft bovendien aan dat dit kustgedeelte betaalbaar blijft naar Costa del Sol-maatstaven. Voor kopers die nabijheid van gevestigde infrastructuur boven nieuwbouwspecificaties stellen, rust het waardeverhaal op ligging en grond; wie turnkey-comfort zoekt, vindt bij de nieuwbouwvergelijkers nog steeds de meest eenvoudige route, ondanks hun hogere instapprijzen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL