Cet appartement de deux chambres et deux salles de bains est situé dans la résidence Calahonda Park, dans le bas de Calahonda, sur la Costa del Sol entre Fuengirola et Marbella. Construit en 1986 et offrant 67 m² de surface habitable, ce bien immobilier est livré clés en main mais nécessite une rénovation. Il est vendu entièrement meublé et comprend une cuisine ouverte équipée, une terrasse privée couverte orientée à l'est, ainsi qu'un accès à une piscine commune au sein d'une résidence sécurisée. Le prix demandé est fixé à 235 000 €. La plage de Playa de Calahonda se trouve à environ 1,0 km à vol d'oiseau, avec des commerces, des restaurants et des cafés accessibles à pied.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans le bas de Calahonda, une urbanisation résidentielle établie dans la commune de Mijas, Málaga. Playa de Calahonda se trouve à environ 1 km à vol d'oiseau, avec un dénivelé modéré d'environ 5,5 %. Marbella est à 15 km à vol d'oiseau et la ville de Málaga à 37 km. Dans un rayon de 2 km, on compte 38 restaurants, 15 cafés, 7 pharmacies et 9 banques, de sorte que les courses quotidiennes peuvent se faire en grande partie à pied ou en courte voiture.
Avec deux chambres, deux salles de bains et une terrasse couverte orientée à l'est, la distribution convient à un couple, à une petite famille ou aux acheteurs recherchant une résidence de vacances bénéficiant du soleil du matin. La cuisine ouverte avec bar pour le petit-déjeuner communique avec le salon, et l'immeuble dispose d'un ascenseur ainsi que d'un accès pour personnes à mobilité réduite. La piscine commune et les jardins sont destinés à la détente en plein air, tandis que la cheminée apporte un chauffage d'appoint pendant les mois les plus frais.
Il ne s'agit pas d'un programme neuf. L'appartement a été achevé en 1986 et fait partie d'un complexe de style andalou établi, avec des arcs de briques et des jardins matures. Le statut de construction est enregistré comme clés en main, ce qui signifie que le bien immobilier est juridiquement achevé et habitable, bien que l'intérieur nécessite une rénovation et une remise en état. Toutes les dates de livraison ou d'achèvement sont indicatives ; en l'occurrence, le bâtiment date de 1986.
Le bien immobilier ne dispose pas de piscine privée, de jardin privatif ni de garage privé ; le stationnement est commun et en plein air. Une rénovation et une remise en état sont nécessaires dans tout l'intérieur. Avec 67 m², la surface habitable est compacte pour un logement de deux chambres et deux salles de bains. Aucune climatisation n'est mentionnée, le confort thermique repose uniquement sur une cheminée. Aucun débarras ni place de parking souterrain n'est inclus dans les données enregistrées.
Ref: VL808363
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien immobilier convient à un acheteur qui privilégie la situation et la valeur foncière plutôt que la finition. Le profil type est celui d'une personne recherchant une résidence secondaire à proximité de la plage et des commodités, prête à entreprendre une rénovation selon ses propres critères plutôt que de payer une prime pour les choix d'un précédent propriétaire. Il convient également aux acheteurs visant une base à l'année avec un budget limité : deux salles de bains, un ascenseur et un accès pour personnes à mobilité réduite rendent l'appartement pratique pour de longs séjours et pour plus tard, tandis que les quatre lignes de bus et les 50 arrêts à proximité réduisent la dépendance à la voiture. Les investisseurs forment un troisième groupe. La zone enregistre environ 3 800 transactions immobilières par an, ce qui indique un marché actif de revente et de location, et le prix d'entrée de 235 000 € se situe en dessous de la médiane pour les appartements côtiers avec vue mer. Le potentiel locatif repose sur la proximité de la plage, la piscine commune et l'état meublé. Le bien convient moins bien aux acheteurs souhaitant un logement prêt à habiter sans travaux, une piscine privée ou un stationnement privé, ou un grand espace de vie, avec 67 m², l'emprise au sol est compacte, et le stationnement est commun et non attribué. Ceux qui recherchent une performance énergétique moderne doivent également intégrer le coût de nouveaux systèmes, car le confort thermique actuel repose uniquement sur une cheminée.
L'appartement date de 1986 et conserve son caractère andalou d'origine, notamment les arcs de briques et les détails d'époque mentionnés dans l'annonce. Le type de construction de cette époque sur ce tronçon de côte est généralement une ossature en béton avec façades enduites et sols carrelés ; les intérieurs conservent ici les finitions de cette période, raison pour laquelle l'état est enregistré comme nécessitant rénovation et remise en état. La cuisine est entièrement équipée avec un bar pour le petit-déjeuner, et le bien est vendu entièrement meublé, de sorte que le seuil pratique d'utilisation immédiate est faible, même avant les travaux. Sur le plan technique, les acheteurs doivent prévoir un budget réaliste : un bâtiment de 1986 nécessitera généralement une mise à jour de l'installation électrique, une plomberie moderne, un système d'eau chaude et des améliorations de l'isolation pour répondre aux attentes de confort actuelles. Le confort thermique se limite actuellement à une cheminée ; la climatisation n'est pas mentionnée et serait normalement ajoutée lors de la rénovation. Les fenêtres et portes de la terrasse devront être inspectées quant à leur ancienneté et leur étanchéité. Ce que le bien offre structurellement, c'est un cadre solide : une résidence sécurisée avec ascenseur, accès pour personnes à mobilité réduite, jardins communs et une piscine, le tout entretenu collectivement. La terrasse couverte prolonge l'espace de vie utilisable une grande partie de l'année. Une orientation à l'est signifie que la terrasse reçoit le soleil du matin et évite les plus fortes chaleurs de l'après-midi, ce qui réduit les besoins en refroidissement en été mais raccourcit l'utilisation extérieure en soirée. Une étude technique avant l'achat est une pratique standard pour des biens de cet âge et permettra de quantifier l'ampleur de la rénovation.
L'appartement est proposé à un prix demandé fixe de 235 000 € pour le bien existant, incluant les honoraires d'agence mais excluant les frais d'acquisition tels que les taxes, le notaire et les frais d'inscription au Registre de la Propriété. Le prix reflète deux facteurs : la situation établie du bas de Calahonda avec vue mer et l'état du bien immobilier, qui nécessite une rénovation. Les acheteurs qui comparent avec des alternatives neuves dans la région élargie noteront que des projets comparables démarrent plus haut, à partir d'environ 205 000 € à Mijas jusqu'à 269 950 € à Torre del Mar et 321 000 € à Estepona, bien qu'il s'agisse de constructions neuves avec des prestations modernes. Ici, la différence de budget est en partie absorbée par le coût de la mise à jour. Le bien est vendu entièrement meublé et avec une cuisine équipée incluse.
Calahonda est l'une des urbanisations résidentielles les plus établies de la Costa del Sol, s'étendant de la route côtière A-7 vers l'intérieur des terres sur le flanc de la colline. Le bas de Calahonda, où se trouve cet appartement, est le quartier pratique de la zone : commerces, supermarchés, restaurants et cafés se concentrent autour des axes principaux, et la résidence se situe dans un environnement sécurisé avec des espaces verts et une piscine commune. La vie quotidienne y est simple. La plage de Playa de Calahonda est à environ 1 km à vol d'oiseau, soit une marche d'environ un quart d'heure compte tenu du dénivelé modéré de 5,5 % au retour. La terrasse couverte est orientée à l'est, ce qui en pratique signifie du soleil le matin au petit-déjeuner et de l'ombre en fin d'après-midi, un rythme que de nombreux résidents apprécient en plein été. Le séjour s'ouvre sur cette terrasse, de sorte que l'appartement fonctionne au mieux lorsque l'espace intérieur et extérieur sont utilisés ensemble. Deux salles de bains permettent à la deuxième chambre d'accueillir des invités ou une famille à l'année sans engorgement matinal. La cheminée témoigne de l'origine des années 1980 du bien et fournit un chauffage occasionnel ; les résidents permanents ajouteraient généralement des systèmes de climatisation modernes dans le cadre de la rénovation. Le quartier est mixte, résidents internationaux, propriétaires de résidences secondaires et locataires, et le volume de commerces à proximité (38 restaurants et 15 cafés dans un rayon de 2 km) reflète une économie de services à l'année plutôt que purement saisonnière. Les transports publics couvrent quatre lignes de bus avec environ 50 arrêts, ce qui rend une vie sans voiture envisageable, même si la plupart des résidents conservent un véhicule pour Marbella, Fuengirola et l'aéroport. Le stationnement commun est en plein air et non attribué, donc la disponibilité varie selon la saison.
Le bas de Calahonda est un environnement riche en services pour sa taille. Dans un rayon de 2 km, on compte 38 restaurants, 15 cafés, 7 pharmacies, 9 banques et un dentiste, ainsi que deux centres de santé. Pour les familles, les données recensent 15 écoles primaires et 10 établissements secondaires dans la zone élargie, et l'English International College se trouve à 7,0 km à vol d'oiseau. Les courses alimentaires, la banque et les sorties au restaurant sont donc de courts trajets, et une grande partie est faisable à pied depuis la résidence. La plage est le point d'ancrage : Playa de Calahonda se trouve à environ 1,0 km à vol d'oiseau, avec La Luna-Royale Beach à 1,1 km et Playa de Calahonda - Riviera à 1,3 km. La pente remontant depuis la côte est en moyenne de 5,5 %, gérable, mais sensible à pied par forte chaleur estivale. Pour les loisirs au-delà de la plage, les centres sportifs La Siesta Golf Club et Club del Sol se trouvent tous deux à environ 0,6 km, et le parcours de golf de Cabopino est à 2,1 km de la porte. Le port de plaisance de Puerto Cabopino, à 2,3 km, est l'endroit le plus proche pour dîner au bord de l'eau et admirer les bateaux amarrés. Le tourisme dans la zone est modéré, 10 hôtels avec environ 2 131 lits, ce qui rend le quartier plus animé en juillet et août et plus calme de novembre à mars, lorsque de nombreux commerces locaux restent ouverts grâce à la population résidente à l'année.
La carte montre la position de l'appartement dans le bas de Calahonda : environ 1 km de la plage à vol d'oiseau, avec les installations de golf et de sport à 0,6 km et le port de plaisance de Cabopino à 2,3 km au sud-ouest. Marbella et Málaga encadrent la côte de part et d'autre, illustrant la position centrale du bien immobilier sur la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Calahonda occupe une position centrale sur la partie ouest de la Costa del Sol, dans la commune de Mijas entre Fuengirola et Marbella. Marbella se trouve à 15 km au sud-ouest à vol d'oiseau et la ville de Málaga à 37 km au nord-est, plaçant l'appartement à distance de navettage ou d'excursion des deux. Algeciras, à 77 km, relie vers la province de Cádiz et Gibraltar. La localisation combine la densité du corridor Fuengirola, Marbella, environ 3 800 transactions immobilières par an dans la zone, avec un caractère résidentiel de résidence sécurisée plutôt qu'une identité de ville hôtelière, comme le suggèrent ses 10 hôtels et 2 131 lits touristiques, soit une empreinte touristique modeste par rapport aux voisines.
L'accessibilité est l'un des atouts pratiques de Calahonda. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 28 km à vol d'oiseau, soit généralement une trentaine de minutes de trajet en voiture, tandis que l'aéroport de Gibraltar (GIB) est à environ 68 km au sud-ouest. Marbella est à 15 km à vol d'oiseau et la ville de Málaga à 37 km, toutes deux accessibles par la route côtière A-7 ou l'autoroute à péage AP-7. Au sein de la résidence sécurisée, les transports en commun se composent de 4 lignes de bus desservant environ 50 arrêts, reliant Calahonda à Fuengirola, Marbella et les localités intermédiaires ; cela rend la zone praticable sans voiture, même si les temps de trajet sont plus longs que par la route. La plage de Playa de Calahonda est à 1,0 km à vol d'oiseau, la distance réelle par la route et le temps de marche sont plus longs. Les golfeurs peuvent rejoindre le golf de Cabopino (2,1 km), El Soto Golf (3,6 km) et un parcours Par 3 (4,1 km) en quelques minutes en voiture. Le stationnement au bien immobilier est commun et en surface, donc aucune place fixe n'est garantie ; la disponibilité du stationnement dans la rue et dans la copropriété varie selon la saison. Les centres de santé, pharmacies et banques les plus proches se trouvent tous dans la bande de 2 km de commodités.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda se situe à 55 mètres d'altitude sur les pentes inférieures du littoral de Mijas, ce qui donne à la zone sa pente caractéristique vers la plage d'environ 5,5 %. Le climat est méditerranéen : la température annuelle moyenne est de 18,5 °C, avec des étés chauds et secs et des hivers doux. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois pendant lesquels la température de la mer atteint 20 °C ou plus, à peu près de fin mai à mi-octobre. Les heures d'ensoleillement sur cette portion de côte comptent parmi les plus élevées d'Espagne, permettant un usage de la terrasse toute l'année. L'orientation est de l'appartement capte le soleil du matin tout en évitant l'exposition directe de l'après-midi, un aspect pratique lors des pics de chaleur de juillet et août. L'altitude est suffisamment basse pour que la mer reste visible depuis certaines parties de la copropriété, et la vue mer enregistrée depuis le bien immobilier en profite. L'environnement naturel combine le littoral avec les collines verdoyantes derrière Mijas ; le point de vue de La Cala de Mijas, à 3,9 km à vol d'oiseau, marque la transition vers une portion de côte plus villageoise. Les précipitations se concentrent sur la moitié hivernale de l'année, avec de longues périodes sèches en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage la plus proche, Playa de Calahonda, se trouve à environ 1,0 km à vol d'oiseau, avec La Luna-Royale Beach (1,1 km) et Playa de Calahonda - Riviera (1,3 km) comme alternatives à proximité. Le long du littoral de Málaga au sens large, six plages portant le Pavillon Bleu sont répertoriées, dont Torrenueva, la plus proche citée dans les données, ce qui indique une qualité d'eau et des services surveillés sur cette portion. Pour le sport et les loisirs, deux centres sportifs, La Siesta Golf Club et Club del Sol, se trouvent à environ 0,6 km de la copropriété, ce qui est exceptionnellement proche pour la Costa del Sol. Les options de golf s'étendent au golf de Cabopino à 2,1 km, El Soto Golf à 3,6 km et un parcours Par 3 à 4,1 km. Le port de plaisance de Puerto Cabopino (2,3 km) offre un cadre de petit port avec des chiringuitos et des restaurants au bord de l'eau. Le point de vue de La Cala de Mijas (3,9 km) constitue une excursion nocturne facile. Au sein même de la copropriété, la piscine commune et les jardins offrent des options quotidiennes en plein air sans quitter le domaine.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 61 mm |
| Février | 13.3°C | 41 mm |
| Mars | 14.4°C | 125 mm |
| Avril | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juin | 22.8°C | 7 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 7 mm |
| Septembre | 23.2°C | 26 mm |
| Octobre | 20.0°C | 72 mm |
| Novembre | 15.8°C | 71 mm |
| Décembre | 13.6°C | 66 mm |
Modéré
Comparé à l'offre actuelle de programmes neufs sur la Costa del Sol, cet appartement se situe dans le segment économique du marché. Les projets neufs comparables incluent Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 321 000 €). Le prix demandé de 235 000 € ici se situe entre les offres de Mijas et de Torre del Mar, mais la comparaison n'est pas directe : il s'agit d'une revente de 1986 nécessitant une rénovation, tandis que les alternatives sont des constructions neuves avec finitions modernes, systèmes énergétiques performants et incluant généralement un stationnement et un débarras. Une évaluation réaliste ajoute un budget de rénovation au prix d'achat avant de comparer le coût total de possession. Ce que le bien immobilier offre en retour, c'est la position : le bas de Calahonda, à distance de marche de la plage et d'une bande dense de commodités, et plus proche de Marbella (15 km à vol d'oiseau) que la plupart des programmes neufs plus à l'est. Torre del Mar et Estepona sont toutes deux plus éloignées du cœur économique Marbella, Puente Romano, tandis que le neuf à Mijas à ce niveau de prix a tendance à se situer à l'intérieur des terres plutôt qu'à 1 km du sable. La zone elle-même enregistre environ 3 800 transactions immobilières par an, un marché de revente liquide selon les normes régionales, et son empreinte touristique (10 hôtels, 2 131 lits) est modeste par rapport aux stations balnéaires voisines, ce qui tempère la surcharge saisonnière. Le revenu médian provincial de 16 450 € indique également que cette portion reste abordable selon les normes de la Costa del Sol. Pour les acheteurs privilégiant la proximité d'infrastructures établies plutôt que des caractéristiques de neuf, la valeur repose sur l'emplacement et le terrain ; pour ceux qui recherchent un confort clés en main, les comparables neufs restent la voie la plus simple malgré leurs prix d'entrée plus élevés.
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