Denna lägenhet med två sovrum och två badrum ligger i komplexet Calahonda Park i nedre Calahonda, på Costa del Sol mellan Fuengirola och Marbella. Byggd 1986 med en boyta på 67 m² är bostaden inflyttningsklar men kräver renovering. Den erbjuds helt möblerad och inkluderar ett kök med öppen planlösning och inbyggda skåp, en täckt privat terrass med östläge samt tillgång till gemensam pool inom ett inhägnat område. Det begärda priset är fast till €235.000. Stranden vid Playa de Calahonda ligger cirka 1,0 km bort fågelvägen, med butiker, restauranger och kaféer inom gångavstånd.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i nedre Calahonda, ett etablerat bostadsområde i kommunen Mijas, Málaga. Playa de Calahonda ligger cirka 1 km bort fågelvägen, nås via en måttlig lutning på ungefär 5,5 %. Marbella ligger 15 km bort i rak linje och Málaga stad 37 km. Inom 2 km finns 38 restauranger, 15 kaféer, 7 apotek och 9 banker, så dagliga ärenden kan till största delen göras till fots eller med en kort bilfärd.
Med två sovrum, två badrum och en täckt terrass i östläge passar planlösningen ett par, en mindre familj eller köpare som söker ett fritidsboende med morgonsol. Köket med öppen planlösning och frukostbar sammanlänkas med vardagsrummet, och byggnaden har hiss samt tillgänglighet för funktionsnedsatta. Den gemensamma poolen och trädgårdarna erbjuder avkoppling utomhus, medan öppna spisen ger kompletterande värme under de kyligare månaderna.
Detta är ingen nyproduktion. Lägenheten färdigställdes 1986 och utgör en del av ett etablerat komplex i andalusisk stil med tegelbågar och vuxna trädgårdar. Byggnadsstatusen är registrerad som inflyttningsklar, vilket innebär att bostaden är juridiskt komplett och beboelig, även om interiören kräver renovering och restaurering. Eventuella överlämnings- eller färdigställandedatum är vägledande; i detta fall härstammar byggnaden från 1986.
Bostaden erbjuder inte egen pool, egen trädgård eller eget garage; parkering är gemensam och öppen. Renovering och restaurering krävs i hela interiören. Med 67 m² är boytan kompakt för ett hem med två sovrum och två badrum. Ingen luftkonditionering anges, klimatkontrollen består enbart av en öppen spis. Inget förråd eller underjordisk parkeringsplats ingår enligt registrerade uppgifter.
Ref: VL808363
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar en köpare som värdesätter läge och markvärde över standard. En typisk profil är någon som söker ett fritidshus nära stranden och bekvämligheter, och som är beredd att renovera på egna villkor snarare än att betala extra för en tidigare ägares val. Den passar även köpare som siktar på en bas året runt med begränsad budget: två badrum, hiss och tillgänglighet för funktionsnedsatta gör lägenheten praktisk för längre vistelser och senare i livet, medan de fyra busslinjerna och 50 hållplatserna i närheten minskar beroendet av bil. Investerare utgör en tredje grupp. Området registrerar cirka 3.800 bostadstransaktioner per år, vilket tyder på en aktiv marknad för begagnade bostäder och uthyrning, och ingången på €235.000 ligger under medianen för kustlägenheter med havsutsikt. Hyrespotentialen vilar på närheten till stranden, den gemensamma poolen och det möblerade skicket. Bostaden passar sämre för köpare som vill ha ett inflyttningsklart hem utan arbeten, egen pool eller privat parkering, eller en stor bo yta, med 67 m² är ytan kompakt, och parkeringen är gemensam utan fasta platser. De som vill ha modern energiprestanda bör också räkna in kostnaden för nya system, eftersom klimatkontrollen idag enbart bygger på en öppen spis.
Lägenheten är från 1986 och bevarar sin ursprungliga andalusiska karaktär, inte minst tegelbågarna och tidstypiska detaljer som nämns i annonsen. Byggnadstypen från den eran på denna kuststräcka är typiskt betongstomme med putsade fasader och kakelgolv; interiörerna här bär fortfarande den periodens finish, vilket är anledningen till att skicket är registrerat som krävande renovering och restaurering. Köket är helt utrustat med frukostbar, och bostaden säljs helt möblerad, så den omedelbara praktiska tröskeln för användning är låg redan innan arbeten påbörjas. På den tekniska sidan bör köpare budgetera realistiskt: en byggnad från 1986 behöver generellt uppdaterad elinstallation, modern VVS, varmvattensystem och förbättrad isolering för att möta dagens komfortkrav. Klimatkontrollen består idag enbart av en öppen spis; luftkonditionering finns inte angiven och brukar normalt installeras vid renovering. Fönster och terrassdörrar bör undersökas med hänsyn till ålder och täthet. Vad bostaden strukturellt erbjuder är en stabil miljö: ett inhägnat komplex med hiss, tillgänglighet för funktionsnedsatta, gemensamma trädgårdar och en pool, allt underhållet gemensamt. Den täckta terrassen utökar den användbara bo ytan under stora delar av året. Ett östläge innebär att terrassen får morgonsol och undviker dagens starkaste värme, vilket minskar kylbehovet sommartid men förkortar kvällsbruket utomhus. En teknisk besiktning före köp är standard för bostäder i denna ålder och kommer att kvantifiera renoveringsomfattningen.
Lägenheten erbjuds till ett fast begärt pris på €235.000 för den befintliga bostaden, inklusive mäklararvode men exklusive köpkostnader som skatter, notarie- och inskrivningsavgifter. Prissättningen speglar två faktorer: det etablerade läget i nedre Calahonda med havsutsikt och bostadens skick, som kräver renovering. Köpare som jämför med nyproduktion i den bredare regionen bör notera att jämförbara projekt börjar högre, från cirka €205.000 i Mijas till €269.950 i Torre del Mar och €321.000 i Estepona, även om det rör sig om nya byggen med moderna specifikationer. Här absorberas prisskillnaden delvis av kostnaden för uppdatering. Bostaden säljs helt möblerad med inbyggt kök inkluderat.
Calahonda är ett av Costa del Sols långt etablerade bostadsområden, som sträcker sig inåt landet från kustvägen A-7 uppför sluttningen. Nedre Calahonda, där denna lägenhet ligger, är områdets praktiska del: butiker, mataffärer, restauranger och kaféer samlas kring huvudarterierna, och komplexet ligger i en inhägnad miljö med gröna trädgårdar och en gemensam pool. Livet här är enkelt. Stranden vid Playa de Calahonda ligger cirka 1 km bort fågelvägen, en promenad på kanske femton minuter med hänsyn till den måttliga lutningen på 5,5 % på vägen tillbaka. Den täckta terrassen vetter mot öster, vilket i praktiken betyder morgonsol till frukost och skugga vid sen eftermiddag, ett mönster många boende föredrar mitt i sommaren. Vardagsrummet öppnar mot denna terrass, så lägenheten fungerar bäst när inomhus- och utomhusytor används tillsammans. Två badrum innebär att det andra sovrummet fungerar för gäster eller året-runt-familjebruk utan trängsel på morgonen. Den öppna spisen visar bostadens 1980-talsursprung och ger värme vid behov; permanent boende brukar vanligtvis installera moderna klimatsystem som en del av renoveringen. Grannskapet är blandat, internationella boende, fritidshusägare och hyresgäster, och mängden närliggande bekvämligheter (38 restauranger och 15 kaféer inom 2 km) speglar en serviceekonomi som är igång året runt snarare än rent säsongbetonad. Kollektivtrafiken omfattar fyra busslinjer med cirka 50 hållplatser, vilket gör bilfritt boende möjligt, även om de flesta boende har en bil för Marbella, Fuengirola och flygplatsen. Gemensam parkering är öppen utan fasta platser, så tillgången varierar med säsongen.
Nedre Calahonda är en servicetät miljö för sin storlek. Inom en radie på 2 km finns 38 restauranger, 15 kaféer, 7 apotek, 9 banker och en tandläkare, samt två vårdcentraler. För familjer listar uppgifterna 15 grundskolor och 10 högstadieskolor i det bredare området, och English International College ligger 7,0 km bort fågelvägen. Matinköp, bankärenden och restaurangbesök är därmed korta resor, och mycket går att gå till fots från komplexet. Stranden är den centrala bekvämligheten: Playa de Calahonda ligger cirka 1,0 km bort i rak linje, med La Luna-Royale Beach på 1,1 km och Playa de Calahonda - Riviera på 1,3 km. Lutningen tillbaka upp från kusten är i genomsnitt 5,5 %, hanterbar, men märkbar till fots i sommarvärmen. För rekreation utöver stranden ligger La Siesta Golf Club och Club del Sol sportanläggningar båda cirka 0,6 km bort, och Cabopino golfbana ligger 2,1 km från dörren. Puerto Cabopino marina, på 2,3 km, är närmaste plats för restaurangbesök vid vattnet och förtöjda båtar. Turismen i området är måttlig, 10 hotell med cirka 2.131 sängar, vilket gör området livligare i juli och augusti och lugnare från november till mars, då många lokala företag håller öppet tack vare den bofasta befolkningen året runt.
Kartan visar lägenhetens läge i nedre Calahonda: cirka 1 km från stranden fågelvägen, med golf- och sportanläggningarna på 0,6 km och marinan i Cabopino 2,3 km i sydväst. Marbella och Málaga inramar kusten på var sida, vilket illustrerar bostadens centrala position på Costa del Sol.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Calahonda intar en mittenposition på västra Costa del Sol, i Mijas kommun mellan Fuengirola och Marbella. Marbella ligger 15 km i sydväst fågelvägen och Málaga stad 37 km i nordost, vilket placerar lägenheten inom pendlings- eller utflyktsavstånd från båda. Algeciras, på 77 km, förbinder mot Cádiz-provinsen och Gibraltar. Läget kombinerar tätheten i korridoren Fuengirola, Marbella, cirka 3 800 bostadstransaktioner per år i området, med en utpräglat bostadspräglad karaktär snarare än en hotellstadsidentitet, vilket dess 10 hotell och 2 131 turistsängar antyder: en blygsam turismfotspår jämfört med grannorterna.
Tillgänglighet är ett av Calahondas praktiska styrkor. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol (AGP) ligger cirka 28 km bort fågelvägen, normalt en bilfärd på omkring en halvtimme, medan Gibraltars flygplats (GIB) ligger cirka 68 km bort i sydväst. Marbella ligger 15 km i rak linje och Málaga stad 37 km, båda nåbara via kustvägen A-7 eller betalmotorvägen AP-7. Inom bostadsområdet består kollektivtrafiken av 4 busslinjer med omkring 50 hållplatser, som förbinder Calahonda med Fuengirola, Marbella och orterna däremellan; det gör området användbart utan bil, även om restiderna är längre än på väg. Stranden vid Playa de Calahonda ligger 1,0 km bort fågelvägen, faktiskt vägavstånd och gångtid är längre. Golfare når Cabopino golf (2,1 km), El Soto Golf (3,6 km) och en Par 3-bana (4,1 km) inom minuter med bil. Parkering vid bostaden är gemensam och öppen, så ingen fast plats är garanterad; tillgången till gatu- och komplexparkering varierar med säsongen. Närmaste vårdcentraler, apotek och banker ligger alla inom 2 km- servicenivån.
| Avstånd till strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda ligger 55 meter över havet på Mijas kustsluttningens lägre delar, vilket ger områdess karakteristiska lutning mot stranden på cirka 5,5 %. Klimatet är medelhavsklimat: årsmedeltemperaturen är 18,5 °C, med heta, torra somrar och milda vintrar. Badssäsongen sträcker sig till omkring fem månader då havstemperaturen når 20 °C eller mer, ungefär från slutet av maj till mitten av oktober. Soltimmarna på denna kuststräcka hör till de högsta i Spanien, vilket möjliggör användning av terrassen året runt. Lägenhetens österläge fångar morgonsolen och undviker direkt eftermiddagsexponering, en praktisk fördel under juli och augusti när värmen är som störst. Höjden är låg nog för att havet ska synas från delar av komplexet, och den dokumenterade havsutsikten från bostaden gynnas av detta. Naturmiljön kombinerar kustlinjen med de gröna kullarna bakom Mijas; utsiktspunkten vid La Cala de Mijas, 3,9 km bort fågelvägen, markerar övergången till en mer byliknande kuststräcka. Nederbörden koncentreras till vinterhalvåret, med långa torra perioder på sommaren.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste strand, Playa de Calahonda, ligger cirka 1,0 km bort i rak linje, med La Luna-Royale Beach (1,1 km) och Playa de Calahonda - Riviera (1,3 km) som alternativ i närheten. Längs den bredare Málaga-kusten finns sex Blå Flaggs-stränder registrerade, däribland Torrenueva, den närmaste namngivna i datamängden, vilket visar på övervakad vattenkvalitet och service på denna sträcka. För sport och fritid ligger två sportanläggningar, La Siesta Golf Club och Club del Sol, cirka 0,6 km från komplexet, vilket är ovanligt nära för Costa del Sol. Golfalternativen sträcker sig till Cabopino golf på 2,1 km, El Soto Golf på 3,6 km och en Par 3-bana på 4,1 km. Marinan Puerto Cabopino (2,3 km) erbjuder en liten hamnmiljö med chiringuitos och restauranger vid vattnet. Utsiktspunkten vid La Cala de Mijas (3,9 km) är en enkel kvällsutflykt. Inom själva komplexet ger den gemensamma poolen och trädgårdarna dagliga alternativ för utomhusliv utan att lämna porten.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 61 mm |
| Februari | 13.3°C | 41 mm |
| Mars | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Maj | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Måttligt
Satt mot dagens nyproduktionserbjudande på Costa del Sol ligger denna lägenhet på marknadens värdesida. Jämförbara nya projekt är bland annat Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €), Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 321 000 €). Det begärda priset på 235 000 € här ligger mellan Mijas- och Torre del Mar-alternativen, men jämförelsen är inte direkt: detta är en begagnad lägenhet från 1986 som kräver renovering, medan alternativen är nybyggen med moderna ytskikt, energisystem och vanligtvis parkering och förråd inkluderat. En realistisk bedömning lägger till en renoveringsbudget till köpeskillingen innan total ägandekostnad jämförs. Vad bostaden ger i gengäld är läge: nedre Calahonda, inom gångavstånd från stranden och ett tätt serviceband, och närmare Marbella (15 km fågelvägen) än de flesta nyproduktioner längre österut. Torre del Mar och Estepona ligger båda längre från det ekonomiska kärnområdet Marbella, Puente Romano, medan nyproduktion i Mijas i denna prisklass tenderar att ligga inåt landet snarare än 1 km från sanden. Själva området noterar cirka 3 800 bostadstransaktioner per år, en likvid andrahandsmarknad efter regionala mått, och dess turismfotspår (10 hotell, 2 131 sängar) är blygsamt jämfört med angränsande turistorter, vilket dämpar säsongöverbeläggning. Medianinkomsten i provinsen på 16 450 € visar också att denna sträcka förblir överkomlig enligt Costa del Sol-mått. För köpare som prioriterar närhet till etablerad infrastruktur framför nyproduktionsspecifikationer vilar värdefallet på läge och mark; för de som vill ha inflyttningsklar komfort förblir nyproduktionsjämförelserna den enklare vägen trots deras högre ingångspriser.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL