Denne lejlighed med to soveværelser og to badeværelser ligger i komplekset Calahonda Park i nedre Calahonda på Costa del Sol mellem Fuengirola og Marbella. Bygget i 1986 med 67 m² boligareal er boligen indflytningsklar, men kræver renovering. Den tilbydes helt møbleret og inkluderer et åbent køkken med indretning, en overdækket privat terrasse med østlig orientering samt adgang til fælles pool i et lukket boligområde. Udbudsprisen er fastsat til €235.000. Stranden ved Playa de Calahonda ligger ca. 1,0 km væk i fugleflugt, og butikker, restauranter og caféer findes inden for gåafstand.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i nedre Calahonda, et veletableret boligområde i kommunen Mijas, Málaga. Playa de Calahonda ligger ca. 1 km væk i fugleflugt og nås via en moderat stigning på ca. 5,5%. Marbella ligger 15 km væk i lige linje og Málaga by 37 km. Inden for 2 km findes 38 restauranter, 15 caféer, 7 apoteker og 9 banker, så daglige ærinder stort set kan klares til fods eller med en kort køretur.
Med to soveværelser, to badeværelser og en overdækket østvendt terrasse passer indretningen til et par, en lille familie eller købere, der søger en feriebolig med morgensol. Det åbne køkken med morgenbar er forbundet med stuen, og bygningen har elevator samt handicapadgang. Den fælles pool og haven tjener udendørs afslapning, mens pejsen giver supplerende varme i de køligere måneder.
Dette er ikke et nybyggeri. Lejligheden blev færdiggjort i 1986 og er del af et veletableret kompleks i andalusisk stil med murstensbuer og voksne haver. Byggestatus er registreret som indflytningsklar, hvilket betyder, at boligen er juridisk færdig og beboelig, selvom interiøret kræver renovering og istandsættelse. Eventuelle overleverings- eller færdiggørelsesdatoer er vejledende; i dette tilfælde stammer bygningen fra 1986.
Boligen tilbyder ikke privat pool, privat have eller privat garage; parkering er fælles og åben. Renovering og istandsættelse er nødvendige i hele interiøret. Med 67 m² er boligarealtet kompakt til en bolig med to soveværelser og to badeværelser. Der er ikke angivet aircondition, klimastyringen består kun af en pejs. Ingen depotrum eller parkeringsplads i parkeringskælder er inkluderet i de registrerede data.
Ref: VL808363
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til en køber, der værdsætter beliggenhed og grundværdi højere end finish. Et typisk profil er en person, der søger en feriebolig tæt på strand og faciliteter og som er villig til at gennemføre renovering på egne vilkår frem for at betale ekstra for en tidligere ejers valg. Den egner sig også til købere, der sigter efter en helårig base på et begrænset budget: to badeværelser, elevator og handicapadgang gør lejligheden praktisk til længere ophold og senere i livet, mens de fire buslinjer og 50 stop i nærheden reducerer afhængigheden af bil. Investorer udgør en tredje gruppe. Området registrerer ca. 3.800 bolighandler om året, hvilket indikerer et aktivt marked for brugte boliger og udlejning, og indgangsprisen på €235.000 ligger under medianen for kystlejligheder med havudsigt. Udlejningspotentialet hviler på strandnærheden, den fælles pool og den møblerede stand. Boligen passer mindre godt til købere, der ønsker en bolig klar til indflytning uden arbejde, privat pool eller privat parkering, eller en stor stue, med 67 m² er pladsen kompakt, og parkeringen er fælles uden tildelte pladser. Ønsker man moderne energimæssig ydeevne, bør man også medregne omkostningerne til nye systemer, da den nuværende klimastyring udelukkende bygger på en pejs.
Lejligheden stammer fra 1986 og har bevaret sin oprindelige andalusiske karakter, især murstensbuerne og periode detaljerne, der nævnes i announcen. Byggetypen fra den tid på denne kyststrækning er typisk betonskelet med pudsede facader og flisegulve; interiørerne her bærer stadig finish fra den periode, hvilket er grunden til, at standen er registreret som krævende renovering og istandsættelse. Køkkenet er helt indrettet med morgenbar, og boligen sælges helt møbleret, så den umiddelbare praktiske tærskel for brug er lav, selv inden arbejdet begynder. På det tekniske plan bør købere budgettere realistisk: en bygning fra 1986 vil generelt kræve opdateret elektricitet, moderne VVS, varmtvandsanlæg og isoleringsforbedringer for at opfylde nutidige komfortkrav. Klimastyringen består i øjeblikket kun af en pejs; aircondition er ikke angivet og tilføjes normalt under en renovering. Vinduer og terrassedøre bør inspiceres for alder og tæthed. Strukturelt tilbyder boligen en solid ramme: et lukket kompleks med elevator, handicapadgang, fælles haver og swimmingpool, alt vedligeholdt i fællesskab. Den overdækkede terrasse udvider det brugbare boligareal i store dele af året. En østlig orientering betyder, at terrassen får morgensol og undgår den stærkeste eftermiddagshede, hvilket reducerer kølebehovet om sommeren, men forkorter udendørs brug om aftenen. En tilstandsrapport før køb er standard praksis for boliger i denne alder og vil kvantificere renoveringsomfanget.
Lejligheden tilbydes til en fast udbudspris på €235.000 for den eksisterende bolig, inklusive agenturgebyrer men eksklusive købsomkostninger som skatter, notar og tinglysningsgebyrer. Prisen afspejler to faktorer: den veletablerede placering i nedre Calahonda med havudsigt og boligens stand, som kræver renovering. Købere, der sammenligner med nybyggeri-alternativer i den bredere region, bør bemærke, at sammenlignelige projekter starter højere, fra ca. €205.000 i Mijas til €269.950 i Torre del Mar og €321.000 i Estepona, dog er det nye byggerier med moderne specifikationer. Her absorberes budgetforskellen delvist af opdateringsomkostningerne. Boligen sælges helt møbleret og med indrettet køkken inkluderet.
Calahonda er et af Costa del Sols længe etablerede boligområder, som strækker sig ind i landet fra kystvejen A-7 og op ad skråningen. Nedre Calahonda, hvor denne lejlighed ligger, er områdets praktiske ende: butikker, supermarkeder, restauranter og caféer samler sig omkring hovedfærdselsårene, og komplekset ligger i et lukket område med grønne haver og fælles pool. Dagligdagen her er ligetil. Stranden ved Playa de Calahonda ligger ca. 1 km væk i fugleflugt, en gåtur på måske et kvarter givet den moderate stigning på 5,5% på vej tilbage. Den overdækkede terrasse vender mod øst, hvilket i praksis betyder morgensol til morgenmad og skygge sidst på eftermiddagen, et mønster mange beboere foretrækker midt på sommeren. Stuen åbner ud til denne terrasse, så lejligheden fungerer bedst, når inde- og udendørs areal bruges sammen. To badeværelser betyder, at det andet soveværelse egner sig til gæster eller helårs familiebrug uden morgentravlhed. Pejsen vidner om boligens oprindelse fra 1980'erne og giver lejlighedsvis varme; fastboende vil typisk tilføje moderne klimaanlæg som en del af en renovering. Nabolaget er blandet, internationale beboere, feriehusejere og lejere, og mængden af nærliggende faciliteter (38 restauranter og 15 caféer inden for 2 km) afspejler en helårlig serviceøkonomi frem for en rent sæsonpræget en. Offentlig transport dækker fire buslinjer med ca. 50 stop, hvilket gør bilfri hverdag muligt, selvom de fleste beboere beholder et køretøj til Marbella, Fuengirola og lufthavnen. Fælles parkering er åben uden tildelte pladser, så tilgængeligheden varierer med sæsonen.
Nedre Calahonda er facilitetsrigt for sin størrelse. Inden for en radius på 2 km findes 38 restauranter, 15 caféer, 7 apoteker, 9 banker og en tandlæge samt to sundhedscentre. For familier oplister dataene 15 grundskoler og 10 ungdomsskoler i det bredere område, og English International College ligger 7,0 km væk i fugleflugt. Dagligvarer, bankbesøg og restaurantbesøg er derfor korte ture, og meget kan nås til fods fra komplekset. Stranden er anker-faciliteten: Playa de Calahonda ligger ca. 1,0 km væk i lige linje, med La Luna-Royale Beach på 1,1 km og Playa de Calahonda - Riviera på 1,3 km. Stigningen tilbage op fra kysten er i gennemsnit 5,5%, overkommelig, men mærkbar til fods i sommervarmen. Til rekreation ud over stranden ligger La Siesta Golf Club og sportscentret Club del Sol begge ca. 0,6 km væk, og Cabopino golfbane ligger 2,1 km fra døren. Lystbådehavnen Puerto Cabopino, 2,3 km væk, er det nærmeste sted for mad ved vandet og fortøjede både. Turismen i området er moderat, 10 hoteller med ca. 2.131 senge, hvilket holder distriktet travlere i juli og august og roligere fra november til marts, hvor mange lokale forretninger forbliver åbne takket være den helårlige befolkning af fastboende.
Kortet viser lejlighedens beliggenhed i nedre Calahonda: ca. 1 km fra stranden i fugleflugt, med golf- og sportsfaciliteterne på 0,6 km og lystbådehavnen i Cabopino 2,3 km mod sydvest. Marbella og Málaga indrammer kysten på begge sider, hvilket illustrerer boligens centrale placering på Costa del Sol.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Calahonda indtager en midterposition på den vestlige Costa del Sol, i kommunen Mijas mellem Fuengirola og Marbella. Marbella ligger 15 km mod sydvest i fugleflugt og Málaga by 37 km mod nordøst, hvilket placerer lejligheden inden for pendler- eller udflugtsafstand af begge. Algeciras, 77 km væk, giver forbindelse mod Cádiz-provinsen og Gibraltar. Beliggenheden kombinerer tætheden i korridoren Fuengirola, Marbella, omkring 3.800 bolighandler om året i området, med en tydelig boligpræget karakter snarere end en hotelby-identitet, hvilket de 10 hoteller og 2.131 turist sengepladser antyder med et beskedent turistaftryk i forhold til naboerne.
Tilgængelighed er en af Calahondas praktiske styrker. Malaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger ca. 28 km væk i fugleflugt, normalt en køretur på omkring en halv time, mens Gibraltar Lufthavn (GIB) ligger ca. 68 km væk mod sydvest. Marbella ligger 15 km i lige linje og Málaga by 37 km, begge nås via kystvejen A-7 eller betalingsmotorvejen AP-7. Inden for boligområdet består offentlig transport af 4 buslinjer med ca. 50 stoppesteder, som forbinder Calahonda med Fuengirola, Marbella og de mellemliggende byer; det gør området brugbart uden bil, selvom rejsetiden er længere end på landevej. Stranden Playa de Calahonda ligger 1,0 km væk i fugleflugt, den faktiske køreafstand og gåtid er længere. Golfspillere kan nå Cabopino golf (2,1 km), El Soto Golf (3,6 km) og en Par 3-bane (4,1 km) på få minutter i bil. Parkering ved boligen er fælles og åben, så der er ikke garanteret en fast plads; tilgængeligheden af gade- og kompleksparkering varierer med sæsonen. De nærmeste sundhedscentre, apoteker og banker ligger alle inden for 2 km-zonen med faciliteter.
| Afstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda ligger 55 meter over havets overflade på de nedre skråninger langs Mijas' kyststrækning, hvilket giver området dets karakteristiske hældning mod stranden på ca. 5,5 %. Klimaet er middelhavspræget: den gennemsnitlige årstemperatur er 18,5 °C med varme, tørre somre og milde vintre. Badesæsonen strækker sig til omkring fem måneder, hvor havtemperaturen når 20 °C eller derover, nogenlunde fra sidst i maj til midten af oktober. Solskinnetimerne på denne kyststrækning er blandt de højeste i Spanien, hvilket muliggør brug af terrassen hele året. Lejlighedens østvendte orientering fanger morgensolen og undgår direkte eftermiddagssol, en praktisk fordel i juli og august, hvor varmen er på sit højeste. Højden er lav nok til, at havet stadig er synligt fra dele af komplekset, og de registrerede havudsigter fra boligen drager fordel af dette. De naturlige omgivelser kombinerer kystlinjen med de grønne bakker bag Mijas; udsigtspunktet ved La Cala de Mijas, 3,9 km væk i fugleflugt, markerer overgangen til et mere landsbypræget kyststræk. Nedbøren falder mest i vinterhalvåret, med lange tørre perioder om sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste strand, Playa de Calahonda, ligger ca. 1,0 km væk i lige linje, med La Luna-Royale Beach (1,1 km) og Playa de Calahonda - Riviera (1,3 km) som alternativer i nærheden. Langs den bredere Málaga-kyst er der registreret seks Blue Flag-strande, herunder Torrenueva, den nærmeste navngivne i datasættet, hvilket indikerer overvåget vandkvalitet og service på dette stræk. Til sport og rekreation ligger to sportscentre, La Siesta Golf Club og Club del Sol, ca. 0,6 km fra komplekset, hvilket er usædvanligt tæt på for Costa del Sol. Golfmulighederne omfatter Cabopino golf på 2,1 km, El Soto Golf på 3,6 km og en Par 3-bane på 4,1 km. Lystbådehavnen Puerto Cabopino (2,3 km) byder på et lille havnemiljø med chiringuitos og restauranter ved vandet. Udsigtspunktet ved La Cala de Mijas (3,9 km) er en nem aftenstur. Inde i komplekset selv giver den fælles pool og have mulighed for daglige udendørs aktiviteter uden at forlade porten.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| Marts | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Maj | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Moderat
Sammenlignet med det nuværende udbud af nybyggeri på Costa del Sol ligger denne lejlighed i markedets billige ende. Sammenlignelige nye projekter omfatter Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321.000). Udbudsprisen på €235.000 her ligger mellem Mijas- og Torre del Mar-projekterne, men sammenligningen er ikke direkte: det er en brugt bolig fra 1986, der kræver renovering, mens alternativerne er nybyggeri med moderne finish, energisystemer og typisk inkluderet parkering og depotrum. En realistisk vurdering føjer et renoveringsbudget til købsprisen, før de samlede omkostninger ved ejerskab sammenlignes. Til gengæld tilbyder boligen beliggenhed: nedre Calahonda, inden for gåafstand af stranden og en tæt zone med faciliteter, og tættere på Marbella (15 km i lige linje) end de fleste nybyggerier længere mod øst. Torre del Mar og Estepona ligger begge længere væk fra Marbella, Puente Romano-økonomikernen, mens nybyggeri i Mijas i denne prisklasse typisk ligger inde i landet frem for 1 km fra sandet. Selve området registrerer omkring 3.800 bolighandler om året, en likvid brugtboligmarkedsstandard efter regionale målestok, og dets turistaftryk (10 hoteller, 2.131 sengepladser) er beskedent i forhold til naboferiebyerne, hvilket dæmper sæsonens overbelastning. En medianindkomst på €16.450 i provinsen indikerer også, at dette stræk fortsat er overkommeligt efter Costa del Sol-standarder. For købere, der prioriterer nærhed til etableret infrastruktur frem for nybyggerispecifikationer, hviler værditilfældet på beliggenhed og grund; for dem, der ønsker indflytningsklar komfort, forbliver nybyggeri-sammenligningerne den mere ligetil vej på trods af deres højere indgangspriser.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL