Ten apartament z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami znajduje się w kompleksie Calahonda Park w dolnej części Calahonda, na Costa del Sol między Fuengirolą a Marbellą. Zbudowany w 1986 roku i oferujący 67 m² powierzchni użytkowej, apartament jest gotowy do zamieszkania, ale wymaga remontu. Jest oferowany w pełni umeblowany i obejmuje kuchnię otwartą na salon z zabudową, kryty prywatny taras o ekspozycji wschodniej oraz dostęp do wspólnego basenu na terenie zamkniętego kompleksu. Cena ofertowa jest stała i wynosi 235 000 €. Plaża Playa de Calahonda znajduje się w linii prostej około 1,0 km, a sklepy, restauracje i kawiarnie są w odległości spaceru.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament stoi w dolnej części Calahonda, ugruntowanego osiedla mieszkaniowego w gminie Mijas, w Maladze. Playa de Calahonda leży w linii prostej około 1 km, a dotarcie tam wymaga pokonania umiarkowanego wzniesienia o średnim nachyleniu około 5,5%. Marbella oddalona jest o 15 km w linii prostej, a miasto Malaga o 37 km. W promieniu 2 km znajduje się 38 restauracji, 15 kawiarni, 7 aptek i 9 banków, dzięki czemu codzienne sprawy można załatwać w większości pieszo lub krótkim przejazdem samochodem.
Z dwiema sypialniami, dwiema łazienkami i krytym tarasem o ekspozycji wschodniej układ odpowiada parze, małej rodzinie lub nabywcom szukającym bazie wakacyjnej z porannym słońcem. Kuchnia otwarta na salon z barem śniadaniowym łączy się z częścią dzienną, a budynek ma windę oraz udogodnienia dla osób niepełnosprawnych. Wspólny basen i ogrody służą wypoczynkowi na świeżym powietrzu, a kominek zapewnia dodatkowe ogrzewanie w chłodniejszych miesiącach.
Nie jest to nowa inwestycja. Apartament został ukończony w 1986 roku i stanowi część ugruntowanego kompleksu w stylu andaluzyjskim z ceglanymi arkadami i dojrzałymi ogrodami. Status budowy odnotowano jako gotowy do zamieszkania, co oznacza, że nieruchomość jest prawnie kompletna i nadaje się do mieszkania, choć wnętrze wymaga remontu i renowacji. Wszelkie terminy oddania do użytku mają charakter orientacyjny; w tym przypadku budynek pochodzi z 1986 roku.
Nieruchomość nie oferuje prywatnego basenu, prywatnego ogrodu ani prywatnego garażu; parking jest wspólny i otwarty. Remont i renowacja są konieczne w całym wnętrzu. Przy 67 m² powierzchnia użytkowa jest zwarta jak na dom z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. Nie wymieniono klimatyzacji, o klimatyzację dba wyłącznie kominek. W danych nie ujęto schowka ani miejsca w parkingu podziemnym.
Ref: VL808363
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do nabywcy, który ceni lokalizację i wartość gruntu ponad wykończenie. Typowy profil to osoba szukająca domu wakacyjnego w zasięgu plaży i udogodnień, gotowa przeprowadzić remont na własnych warunkach, zamiast płacić premię za wybory poprzedniego właściciela. Pasuje również nabywcom szukającym całorocznej bazy przy ograniczonym budżecie: dwie łazienki, winda i dostęp dla osób niepełnosprawnych czynią apartament praktycznym na dłuższe pobyty i na później, a cztery linie autobusowe i 50 przystanków w pobliżu zmniejszają zależność od samochodu. Inwestorzy to trzecia grupa. W okolicy odnotowuje się około 3 800 transakcji mieszkaniowych rocznie, co wskazuje na aktywny rynek wtórny i najem, a poziom wejścia 235 000 € leży poniżej mediany dla apartamentów nadmorskich z widokiem na morze. Potencjał najemny opiera się na bliskości plaży, wspólnym basenie i stanie umeblowanym. Nieruchomość pasuje mniej osobom chcącym dom gotowy do wprowadzenia bez prac, prywatny basen lub prywatny parking, albo dużą przestrzeń dzienną, przy 67 m² metraż jest zwarty, a parking wspólny i nieprzypisany. Osoby chcące nowoczesnej wydajności energetycznej powinny też uwzględnić koszt nowych systemów, ponieważ obecne ogrzewanie opiera się wyłącznie na kominku.
Apartament pochodzi z 1986 roku i zachowuje swój oryginalny andaluzyjski charakter, zwłaszcza ceglane arkady i detale epoki wymienione w ofercie. Typ budowy tamtej ery na tym odcinku wybrzeża to zazwyczaj konstrukcja żelbetowa z tynkowanymi elewacjami i podłogami z płytek; wnętrza nadal noszą wykończenia tamtego okresu, dlatego stan odnotowano jako wymagający remontu i renowacji. Kuchnia jest w pełni zabudowana z barem śniadaniowym, a nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana, więc praktyczny próg użytkowania jest niski jeszcze przed rozpoczęciem prac. Po stronie technicznej nabywcy powinni realnie zaplanować budżet: budynek z 1986 roku będzie zazwyczaj wymagał aktualizacji instalacji elektrycznej, nowoczesnej hydrauliki, systemu ciepłej wody użytkowej i poprawy izolacji, aby spełnić obecne standardy komfortu. O klimatyzację dba obecnie wyłącznie kominek; klimatyzacji nie wymieniono i zazwyczaj dodaje się ją podczas remontu. Okna i drzwi tarasowe należy sprawdzić pod kątem wieku i szczelności. To, co nieruchomość oferuje strukturalnie, to solidne otoczenie: zamknięty kompleks z windą, dostępem dla osób niepełnosprawnych, wspólnymi ogrodami i basenem, wszystko utrzymywane wspólnie. Kryty taras wydłuża użyteczną przestrzeń życiową przez większość roku. Ekspozycja wschodnia oznacza, że taras otrzymuje poranne słońce i unika najsilniejszego popołudniowego upału, co zmniejsza zapotrzebowanie na chłodzenie latem, ale skraca wieczorne użytkowanie na zewnątrz. Przegląd techniczny przed zakupem jest standardem przy nieruchomościach tego wieku i pozwoli oszacować zakres remontu.
Apartament jest oferowany za stałą cenę ofertową 235 000 € za istniejący dom, włącznie z prowizją agencji, ale z wyłączeniem kosztów zakupu, takich jak podatki, notariusz i opłaty sądowe za rejestrację gruntów. Cennik odzwierciedla dwa czynniki: ugruntowaną lokalizację w dolnej Calahondzie z widokiem na morze oraz stan nieruchomości wymagającej remontu. Nabywcy porównujący z alternatywami nowo budowanymi w szerszym regionie powinni zauważyć, że porównywalne projekty zaczynają się wyżej, od około 205 000 € w Mijas po 269 950 € w Torre del Mar i 321 000 € w Esteponie, choć są to nowe budownictwo z nowoczesną specyfikacją. Tutaj różnica w budżecie jest częściowo pochłonięta przez koszt modernizacji. Nieruchomość jest sprzedawana w pełni umeblowana, z zabudowaną kuchnią w cenie.
Calahonda to jedno z najbardziej ugruntowanych osiedli mieszkaniowych na Costa del Sol, rozciągające się w głąb lądu od drogi nadbrzeżnej A-7 pod górę. Dolna Calahonda, gdzie znajduje się ten apartament, to praktyczna część okolicy: sklepy, supermarkety, restauracje i kawiarnie gromadzą się wzdłuż głównych arterii, a kompleks leży na terenie zamkniętym z zielonymi ogrodami i wspólnym basenem. Codzienne życie jest tu proste. Plaża Playa de Calahonda oddalona jest o około 1 km w linii prostej, czyli około piętnastu minut spaceru, biorąc pod uwagę umiarkowane 5,5% nachylenie w drodze powrotnej. Kryty taras jest zwrócony na wschód, co w praktyce oznacza poranne słońce przy śniadaniu i cień pod koniec popołudnia, układ, który wielu mieszkańców preferuje w środku lata. Część dzienna otwiera się na ten taras, więc apartament funkcjonuje najlepiej, gdy przestrzeń wewnętrzna i zewnętrzna są używane razem. Dwie łazienki sprawiają, że druga sypialnia nadaje się dla gości lub całorocznej rodziny bez porannych kolejek. Kominek wskazuje na lata 80. XX wieku i zapewnia okresowe ogrzewanie; stali mieszkańcy zazwyczaj dodają nowoczesne systemy klimatyzacji w ramach remontu. Okolica jest mieszana, międzynarodowi mieszkańcy, właściciele domów wakacyjnych i najemcy, a liczba pobliskich udogodnień (38 restauracji i 15 kawiarni w promieniu 2 km) odzwierciedla całoroczną gospodarkę usługową, a nie wyłącznie sezonową. Komunikacja publiczna obejmuje cztery linie autobusowe z około 50 przystankami, co czyni życie bez samochodu możliwym, choć większość mieszkańców ma auto do Marbelli, Fuengiroli i na lotnisko. Parking wspólny jest otwarty i nieprzypisany, więc dostępność zmienia się w zależności od sezonu.
Dolna Calahonda to środowisko bogate w usługi jak na swoją wielkość. W promieniu 2 km znajduje się 38 restauracji, 15 kawiarni, 7 aptek, 9 banków i dentysta, a także dwie przychodnie. Dla rodzin dane wymieniają 15 szkół podstawowych i 10 szkół średnich w szerszej okolicy, a English International College leży 7,0 km w linii prostej. Zakupy spożywcze, bankowość i jedzenie na mieście to zatem krótkie wypady, a większość z nich jest osiągalna pieszo z kompleksu. Plaża to główna atrakcja: Playa de Calahonda leży około 1,0 km w linii prostej, z La Luna-Royale Beach w odległości 1,1 km i Playa de Calahonda - Riviera w odległości 1,3 km. Podjazd z powrotem od wybrzeża ma średnio 5,5%, do pokonania, ale odczuwalny pieszo w letnim upale. Jeśli chodzi o rekreację poza plażą, La Siesta Golf Club i centra sportowe Club del Sol oba leżą około 0,6 km stąd, a pole golfowe Cabopino znajduje się 2,1 km od drzwi. Marina Puerto Cabopino, w odległości 2,3 km, to najbliższe miejsce na kolację nad wodą i zacumowane jachty. Turystyka w okolicy jest umiarkowana, 10 hoteli z około 2 131 miejscami noclegowymi, przez co dzielnica jest bardziej ożywiona w lipcu i sierpniu, a spokojniejsza od listopada do marca, gdy wiele lokalnych firm pozostaje otwartych dzięki całorocznej populacji mieszkańców.
Mapa pokazuje położenie apartamentu w dolnej części Calahondy: około 1 km od plaży w linii prostej, z obiektami golfowymi i sportowymi w odległości 0,6 km i mariną Cabopino 2,3 km na południowy zachód. Marbella i Málaga wyznaczają wybrzeże po obu stronach, ilustrując centralną pozycję nieruchomości na Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Calahonda zajmuje środkową pozycję na zachodnim Costa del Sol, w gminie Mijas, między Fuengirolą a Marbellą. Marbella leży 15 km na południowy zachód w linii prostej, a miasto Málaga 37 km na północny wschód, co sytuuje apartament w zasięgu dojazdów do pracy i wycieczek do obu miast. Algeciras, oddalona o 77 km, zapewnia połączenia w stronę prowincji Cádiz i Gibraltaru. Lokalizacja łączy gęstość zabudowy korytarza Fuengirola, Marbella, około 3 800 transakcji mieszkaniowych rocznie w okolicy, z wyraźnie rezydencjonalno-osiedlowym charakterem, a nie tożsamością miasteczka hotelowego, na co wskazują 4 hotele i 2 131 miejsc noclegowych dla turystów, czyli stosunkowo skromna skala turystyki w porównaniu z sąsiadami.
Dostępność jest jedną z praktycznych zalet Calahondy. Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się w odległości około 28 km w linii prostej, co zwykle oznacza około pół godziny jazdy samochodem, natomiast lotnisko Gibraltar (GIB) leży około 68 km na południowy zachód. Marbella oddalona jest o 15 km w linii prostej, a miasto Málaga o 37 km, oba można osiągnąć drogą nadbrzeżną A-7 lub płatną autostradą AP-7. W obrębie osiedla transport publiczny obejmuje 4 linie autobusowe obsługujące około 50 przystanków, łączące Calahondę z Fuengirolą, Marbellą i pośrednimi miejscowościami; dzięki temu można korzystać z okolicy bez samochodu, choć czasy podróży są dłuższe niż drogą. Plaża Playa de Calahonda oddalona jest o 1,0 km w linii prostej, rzeczywista odległość drogowa i czas spaceru są dłuższe. Golfiści mogą w kilka minut samochodem dotrzeć do pola golfowego Cabopino (2,1 km), El Soto Golf (3,6 km) oraz pola Par 3 (4,1 km). Parking przy nieruchomości jest wspólny i otwarty, więc nie ma gwarancji stałego miejsca; dostępność miejsc na ulicy i w kompleksie zmienia się w zależności od sezonu. Najbliższe przychodnie, apteki i banki mieszczą się w strefie usługowej w promieniu 2 km.
| Dystans do plaży | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda leży na wysokości 55 metrów nad poziomem morza na dolnych stokach wybrzeża Mijas, co nadaje okolicy charakterystyczny gradient w stronę plaży wynoszący około 5,5%. Klimat jest śródziemnomorski: średnia roczna temperatura wynosi 18,5°C, z gorącymi, suchymi latami i łagodnymi zimami. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, w których temperatura wody osiąga 20°C lub więcej, mniej więcej od końca maja do połowy października. Liczba godzin słonecznych na tym odcinku wybrzeża należy do najwyższych w Hiszpanii, co umożliwia korzystanie z tarasu przez cały rok. Wschodnia ekspozycja apartamentu zapewnia poranne słońce, unikając jednocześnie bezpośredniego popołudniowego nasłonecznienia, to praktyczna zaleta podczas szczytu upałów w lipcu i sierpniu. Wysokość jest na tyle niska, że morze pozostaje widoczne z części kompleksu, a odnotowane widoki na morze z nieruchomości z tego korzystają. Otoczenie naturalne łączy linię brzegową ze zielonymi wzgórzami za Mijas; punkt widokowy w La Cala de Mijas, oddalony o 3,9 km w linii prostej, wyznacza przejście do bardziej wiejskiego odcinka wybrzeża. Opady koncentrują się w zimowej połowie roku, z długimi okresami suszy latem.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższa plaża, Playa de Calahonda, leży około 1,0 km w linii prostej, a jako alternatywy w pobliżu dostępne są La Luna-Royale Beach (1,1 km) i Playa de Calahonda - Riviera (1,3 km). Na szerszym wybrzeżu Málagi odnotowano sześć plaż z Błękitną Flagą, w tym Torrenueva, najbliższą nazwaną w zestawieniu, co wskazuje na monitorowaną jakość wody i usługi na tym odcinku. Dla sportu i rekreacji dwa centra sportowe, La Siesta Golf Club i Club del Sol, znajdują się około 0,6 km od kompleksu, co jest niezwykle blisko jak na Costa del Sol. Opcje golfowe obejmują Cabopino golf (2,1 km), El Soto Golf (3,6 km) i pole Par 3 (4,1 km). Marina Puerto Cabopino (2,3 km) oferuje kameralną przystań jachtową z chiringuitos i restauracjami nad samą wodą. Punkt widokowy w La Cala de Mijas (3,9 km) to łatwy wieczorny wypad. W samym kompleksie wspólny basen i ogrody zapewniają codzienne opcje na świeżym powietrzu bez wychodzenia poza bramę.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 61 mm |
| Luty | 13.3°C | 41 mm |
| Marzec | 14.4°C | 125 mm |
| Kwiecień | 16.2°C | 59 mm |
| Maj | 19.2°C | 23 mm |
| Czerwiec | 22.8°C | 7 mm |
| Lipiec | 25.5°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.2°C | 26 mm |
| Październik | 20.0°C | 72 mm |
| Listopad | 15.8°C | 71 mm |
| Grudzień | 13.6°C | 66 mm |
Umiarkowany
Na tle obecnej podaży nowych inwestycji na Costa del Sol ten apartament zajmuje stronę wartościową rynku. Porównywalne nowe projekty to m.in. Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 EUR), Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 EUR) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 321 000 EUR). Cena ofertowa 235 000 EUR plasuje się między ofertami z Mijas i Torre del Mar, ale porównanie nie jest bezpośrednie: to nieruchomość z rynku wtórnego z 1986 roku wymagająca remontu, podczas gdy alternatywy to nowe budownictwo z nowoczesnym wykończeniem, systemami energetycznymi, zwykle z parkingiem i schowkiem. Realistyczna ocena wymaga doliczenia budżetu na remont do ceny zakupu przed porównaniem całkowitego kosztu posiadania. W zamian nieruchomość oferuje lokalizację: dolna Calahonda, w odległości spaceru od plaży i gęstej strefy usługowej oraz bliżej Marbelli (15 km w linii prostej) niż większość nowych inwestycji dalej na wschodzie. Zarówno Torre del Mar, jak i Estepona leżą dalej od rdzenia gospodarczego Marbella, Puente Romano, a nowe budownictwo w Mijas w tej cenie zwykle znajduje się w głębi lądu, a nie 1 km od piasku. Sama okolica odnotowuje około 3 800 transakcji mieszkaniowych rocznie, płynny rynek wtórny jak na standardy regionalne, a jej skala turystyki (10 hoteli, 2 131 miejsc noclegowych) jest skromna w porównaniu z sąsiednimi miejscowościami wypoczynkowymi, co łagodzi sezonowe zatłoczenie. Mediana dochodu w prowincji wynosząca 16 450 EUR wskazuje również, że ten odcinek pozostaje przystępny cenowo jak na standardy Costa del Sol. Dla kupujących stawiających bliskość istniejącej infrastruktury ponad specyfikację nowego budownictwa argument wartości opiera się na lokalizacji i gruncie; dla tych, którzy chcą komfortu „z kluczem w drzwiach”, porównywalne nowe inwestycje pozostają prostszą drogą mimo wyższych cen wejścia.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL