Tämä kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen asunto sijaitsee Calahonda Park -kompleksissa alemmassa Calahondassa, Costa del Solilla Fuengirolan ja Marbellan välissä. Vuonna 1986 rakennettu kohde tarjoaa 67 m²:n asumispinta-alan ja on muuttovalmis, mutta vaatii remonttia. Se myydään täysin kalustettuna ja sisältää avokeittiön kalusteineen, katetun yksityisen terassin itään avautuvalla suunnalla sekä pääsyn aidatun kompleksin yhteiseen uima-altaaseen. Pyyntihinta on kiinteästi 235 000 €. Playa de Calahondan ranta on linnuntietä noin 1,0 km:n päässä, ja liikkeet, ravintolat ja kahvilat ovat kävelymatkan päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee alemmassa Calahondassa, vakiintuneessa asuinalueella Málagan maakunnan Mijasissa. Playa de Calahonda on linnuntietä noin 1 km:n pääessä, ja sinne pääsee keskimäärin noin 5,5 %:n kaltevuutta pitkin. Marbella on suorassa linjassa 15 km:n ja Málagan kaupunki 37 km:n päässä. 2 km:n säteellä on 38 ravintolaa, 15 kahvilaa, 7 apteekkia ja 9 pankkia, joten arkeen askareet voi hoitaa suurelta osin kävellen tai lyhyellä ajomatkalla.
Kahdella makuuhuoneella, kahdella kylpyhuoneella ja katetulla itään avautuvalla terassilla asunto sopii pariskunnalle, pienelle perheelle tai ostajille, jotka etsivät loma-asuntoa aamuauringon kanssa. Avokeittiö aamiaisbaarilla yhdistyy oleskelualueeseen, ja rakennuksessa on hissi sekä esteetön pääsy. Yhteinen uima-allas ja puutarhat palvelevat ulkoviihtymistä, ja takka tarjoaa lisälämpöä viileämpinä kuukausina.
Tämä ei ole uudiskohde. Asunto valmistui vuonna 1986 ja on osa vakiintunutta andalusialaistyylistä kompleksia tiiliholveineen ja kypsin puutarhoineen. Rakennuksen tila on merkitty muuttovalmiiksi, mikä tarkoittaa, että kohde on juridisesti valmis ja asuttava, vaikka sisätilat vaativat remonttia ja kunnostusta. Mahdolliset luovutus- tai valmistumispäivämäärät ovat suuntaa-antavia; tässä tapauksessa rakennus on vuodelta 1986.
Kohteessa ei ole omaa uima-allasta, omaa puutarhaa tai omaa autotallia; pysäköinti on yhteistä ja katotonta. Sisätilat vaativat remonttia ja kunnostusta kokonaisuudessaan. 67 m²:n asumispinta-ala on kompakti kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen kodiksi. Ilmastointia ei ole listattu, lämmitys ja jäähdytys perustuvat ainoastaan takkaan. Tietojen mukaan kohteeseen ei kuulu varastoa tai maanalaista autopaikkaa.
Ref: VL808363
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii ostajalle, joka arvostaa sijaintia ja tontin arvoa viimeistelyä enemmän. Tyypillinen profiili on henkilö, joka etsii loma-asuntoa rannan ja palveluiden läheltä ja on valmis remontoimaan omilla ehdoillaan sen sijaan, että maksaisi lisää edellisen omistajan valinnoista. Se sopii myös ostajille, jotka tähtäävät ympärivuotiseen kotiin rajallisella budjetilla: kaksi kylpyhuonetta, hissi ja esteetön pääsy tekevät asunnosta käytännöllisen pidempiin oleskeluihin ja myöhempiin elinvuosiin, kun taas neljä bussilinjaa ja 50 pysäkkiä lähistöllä vähentävät riippuvuutta autosta. Sijoittajat muodostavat kolmannen ryhmän. Alueella kirjataan noin 3 800 asuntokauppaa vuodessa, mikä kertoo aktiivisesta käytettyjen asuntojen ja vuokraamisen markkinasta, ja 235 000 euron sisääntulotaso on alle rannikkoasuntojen mediaanin merinäköaloineen. Vuokrapotentiaali perustuu rannan läheisyyteen, yhteiseen uima-allas ja kalustettuun kuntoon. Kohde sopii heikommin ostajille, jotka haluavat muuttovalmiin kodin ilman töitä, oman uima-altaan tai oman autopaikan, tai suuren asumispinta-alaa, 67 m²:n pohja on kompakti ja pysäköinti yhteistä ja varaamatonta. Nykyaikaista energiatehokkuutta haluavien kannattaa myös huomioida uusien järjestelmien kustannukset, koska nykyinen lämmitys ja jäähdytys perustuu pelkkään takkaan.
Asunto on vuodelta 1986 ja on säilyttänyt alkuperäisen andalusialaisen luonteensa, erityisesti ilmoituksessa mainitut tiiliholvit ja aikakauden yksityiskohdat. Tuon ajan rakennustapa tällä rannikonosalla on tyypillisesti betonirunko rapattuine julkisivuineen ja laatoitetuine lattioineen; sisätiloissa on yhä kyseisen kauden viimeistelyt, minkä vuoksi kunto on merkitty remonttia ja kunnostusta vaativaksi. Keittiö on täysin kalusteilla varustettu aamiaisbaarilla, ja kohde myydään täysin kalustettuna, joten käytön käytännöllinen kynnys on matala jo ennen töiden aloittamista. Teknisellä puolella ostajien kannattaa budjetoida realistisesti: vuoden 1986 rakennus tarvitsee yleensä päivitetyn sähköistyksen, modernin putkiston, lämpimän veden järjestelmän ja eristysparannuksia täyttämään nykyiset mukavuusodotukset. Lämmitys ja jäähdytys perustuu nykyisin pelkkään takkaan; ilmastointia ei ole listattu ja se lisättäisiin normaalisti remontin yhteydessä. Ikkunat ja terassiovet kannattaa tarkastaa iän ja tiiveyden osalta. Rakenteellisesti kohde tarjoaa vakaan ympäristön: aidattu kompleksi hissillä, esteettömällä pääsyllä, yhteisillä puutarhoilla ja uima-altaalla, joita ylläpidetään yhteisesti. Katettu terassi laajentaa käytettävää asumispinta-alaa suuren osan vuodesta. Itäsuunta tarkoittaa, että terassi saa aamuauringon ja välttää voimakkaimman iltapäivän helteen, mikä vähentää jäähdytystarvetta kesällä mutta lyhentää iltaista ulkokäyttöä. Tekninen kuntotarkastus ennen ostoa on vakiintunut käytäntö tämän ikäisillä kohteilla ja mittaa remontin laajuuden.
Asunto tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 235 000 € nykyiselle kodille, välityspalkkiot sisältyvät, mutta oston kustannukset kuten verot, notaarin ja maarekisterin maksut eivät. Hinnoittelu heijastaa kahta tekijää: vakiintunutta alemman Calahondan sijaintia merinäköaloineen ja kohteen kuntoa, joka vaatii remonttia. Ostajien, jotka vertailevat alueen uudiskohteisiin, kannattaa huomata, että vastaavat projektit alkavat korkeammalta, noin 205 000 eurosta Mijasissa aina 269 950 euroon Torre del Marissa ja 321 000 euroon Esteponassa, tosin kyse on uudisrakennuksista moderneilla teknisillä ominaisuuksilla. Täällä budjetin ero sitoutuu osittain päivityskustannuksiin. Kohde myydään täysin kalustettuna ja kalusteellinen keittiö sisältyy hintaan.
Calahonda on yksi Costa del Solin pitkälle vakiintuneista asuinalueista, joka ulottuu rannikon A-7-tieltä sisämaahan rinteitä pitkin. Alempi Calahonda, jossa tämä asunto sijaitsee, on alueen käytännöllinen pää: liikkeet, supermarketit, ravintolat ja kahvilat keskittyvät pääteiden varrelle, ja kompleksi sijaitsee aidatussa ympäristössä vihreine puutarhoineen ja yhteisine uima-allaineen. Arki täällä on suoraviivaista. Playa de Calahondan ranta on linnuntietä noin 1 km:n päässä, kävelymatka vie ehkä viisitoista minuuttia keskimäärin 5,5 %:n paluukaltevuuden vuoksi. Katettu terassi avautuu itään, mikä käytännössä tarkoittaa aamuauringosta aamiaiselle ja varjoa myöhään iltapäivällä, monien asukkaiden suosima järjestely kesäkuumimpina aikoina. Olohuone avautuu tälle terassille, joten asunto toimii parhaiten, kun sisä- ja ulkotiloja käytetään yhdessä. Kaksi kylpyhuonetta tarkoaa, että toinen makuuhuone sopii vieraille tai ympärivuotiseen perheenkäyttöön ilta-aamun ruuhkaa aiheuttamatta. Takka kertoo kohteen 1980-lukulaisista juurista ja tarjoaa satunnaista lämpöä; pysyvät asukkaat lisäisivät tyypillisesti modernit ilmastointijärjestelmät osana remonttia. Naapurusto on sekoitus, kansainvälisiä asukkaita, loma-asuntojen omistajia ja vuokralaisia, ja lähipalveluiden määrä (38 ravintolaa ja 15 kahvilaa 2 km:n säteellä) kertoo ympärivuotisesta palvelutaloudesta pelkän kausiluontoisen sijaan. Julkinen liikenne kattaa neljä linjaa ja noin 50 pysäkkiä, mikä tekee autottomasta elämästä mahdollista, vaikka useimmat asukkaat pitävät ajoneuvon Marbellaa, Fuengirolaa ja lentokenttää varten. Yhteinen pysäköinti on katoton ja paikkoja ei ole varattu, joten saatavuus vaihtelee sesongin mukaan.
Alempi Calahonda on palveluvarantiltaan tiivis ympäristö kokoonsa nähden. 2 km:n säteellä on 38 ravintolaa, 15 kahvilaa, 7 apteekkia, 9 pankkia ja hammaslääkäri sekä kaksi terveyskeskusta. Perheille tiedot listaavat 15 alakoulua ja 10 yläkoulua laajemmalla alueella, ja English International College on linnuntietä 7,0 km:n päässä. Ruokaostokset, pankkiasiat ja ravintolassa syöminen ovat siis lyhyitä matkoja, ja suurin osa on käveltävissä kompleksista. Ranta on keskeinen palvelu: Playa de Calahonda on suorassa linjassa noin 1,0 km:n päässä, La Luna-Royalle-ranta 1,1 km:n ja Playa de Calahonda - Riviera 1,3 km:n päässä. Paluunousu rannikolta on keskimäärin 5,5 %, hallittava, mutta huomattava jalkaisin kesähelteellä. Rannan lisäksi virkistykseen La Siesta Golf Club ja Club del Sol -urheilukeskukset ovat molemmat noin 0,6 km:n päässä, ja Cabopinon golfkenttä 2,1 km:n päässä ovesta. Puerto Cabopinon venesatama, 2,3 km:n päässä, on lähin paikka rantaravintoloihin ja ankkuroituihin venoihin. Matkailu alueella on kohtuullista, 10 hotellia ja noin 2 131 vuodepaikkaa, mikä pitää alueen vilkkaampana heinä- ja elokuussa ja hiljaisempana marraskuusta maaliskuuhun, jolloin monet paikalliset yritykset pysyvät auki ympärivuotisen asukasväestön ansiosta.
Kartta näyttää asunnon sijainnin alemmassa Calahondassa: noin 1 km rannasta linnuntietä, golf- ja urheilutilat 0,6 km:n päässä ja Cabopinon venesatama 2,3 km:n päässä lounaassa. Marbella ja Málaga kehystävät rannikon molemmin puolin, mikä havainnollistaa kohteen keskeistä sijaintia Costa del Solilla.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Calahonda sijaitsee keskivaiheilla läntisellä Costa del Solilla Mijasin kunnassa Fuengirolan ja Marbellan välissä. Marbella on 15 km:n päässä lounaassa linnuntietä ja Málagan kaupunki 37 km:n päässä koillisessa, mikä asettaa asunton pendelöinti- tai retketietä molempien ulottuville. Algeciras, 77 km:n päässä, yhdistää Cádizin maakuntaan ja Gibraltarille. Sijainti yhdistää Fuengirolan, Marbellan käytävän tiheyden, alueella noin 3 800 asuntokauppaa vuodessa, ja selvän asuinalueluonteen hotellikaupunki-identiteetin sijaan, kuten sen 10 hotellia ja 2 131 turistipaikkaa viittaavat vaatimattomaan matkailijalkaan naapureihin verrattuna.
Saavutettavuus on yksi Calahondan käytännön vahvuuksista. Malaga-Costa del Solin lentokenttä (AGP) sijaitsee noin 28 km:n päässä linnuntietä, yleensä noin puolen tunnin ajomatka, kun taas Gibraltarin lentokenttä (GIB) on noin 68 km:n päässä lounaassa. Marbella on 15 km:n suorassa linjassa ja Málagan kaupunki 37 km, molemmat tavoitettavissa A-7-rannikkotien tai AP-7-maksullisen moottoritien kautta. Aidatulla asuinalueella julkinen liikenne koostuu 4 bussilinjasta, joilla on noin 50 pysäkkiä ja jotka yhdistävät Calahondan Fuengirolaan, Marbellaan ja välikaupunkeihin; tämä tekee alueesta käyttökelpoisen ilman autoa, vaikka matka-ajat ovat pidempiä kuin tiellä. Playa de Calahondan ranta on 1,0 km:n päässä linnuntietä, todellinen tie-etäisyys ja kävelyaika ovat pidempiä. Golfarit tavoittavat Cabopinon golfkentän (2,1 km), El Soto Golf -kentän (3,6 km) ja Par 3 -kentän (4,1 km) muutamassa minuutissa autolla. Pysäköinti kohteessa on yhteistä ja avointa, joten kiinteää paikkaa ei taata; kadun ja kompleksin pysäköintipaikkojen saatavuus vaihtelee sesongin mukaan. Lähimmät terveyskeskukset, apteekit ja pankit sijaitsevat kaikki 2 km:n palveluvyöhykkeellä.
| Etäisyys rantaan | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda sijaitsee 55 metrin korkeudella merenpinnasta Mijasin rannikon alarinteillä, mikä antaa alueelle sen tunnusomaisen, noin 5,5 %:n kaltevuuden rantaa kohti. Ilmasto on välimerenilmasto: vuoden keskilämpötila on 18,5 °C kuumine, kuivine kesineen ja leutoine talvineen. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta, joina meriveden lämpötila nousee 20 °C:een tai yli, suunnilleen toukokuun lopusta lokakuun puoliväliin. Aurinkotunnit tällä rannikko-osuudella ovat Espanjan korkeimpia, mikä mahdollistaa terassien käytön ympäri vuoden. Asunnon itään avautuva suunta saa aamuauringon mutta välttää suoran iltapäivän paisteen, mikä on käytännöllinen seikka heinä- ja elokuun kuumimpina aikoina. Korkeus on niin matala, että meri näkyy kompleksin osista, ja kohteesta tallennetut merinäköalat hyötyvät tästä. Luontoympäristö yhdistää rannikon Mijasin takaisiin vihreisiin kukkuloihin; La Cala de Mijasin näköalapaikka, 3,9 km:n päässä linnuntietä, merkitsee siirtymää rannikon kylämäisempään osuuteen. Sademäärät keskittyvät talvipuolivuoteen, ja kesällä on pitkiä kuivia jaksoja.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin ranta, Playa de Calahonda, sijaitsee noin 1,0 km:n päässä suorassa linjassa, ja La Luna-Royale Beach (1,1 km) sekä Playa de Calahonda - Riviera (1,3 km) ovat vaihtoehtoja lähellä. Laajemmalla Málagan rannikolla on kirjattu kuusi sinilippurantaa, mukaan lukien Torrenueva, joka on lähin aineistossa mainittu, mikä osoittaa valvottua veden laatua ja palveluja tällä osuudella. Urheiluun ja virkistykseen kaksi urheilukeskusta, La Siesta Golf Club ja Club del Sol, sijaitsevat noin 0,6 km:n päässä kompleksista, mikä on epätavallisen lähellä Costa del Solille. Golfvaihtoehtoihin kuuluvat Cabopinon golfkenttä 2,1 km:n, El Soto Golf 3,6 km:n ja Par 3 -kenttä 4,1 km:n päässä. Puerto Cabopinon venesatama (2,3 km) tarjoaa pienen satamaympäristön chiringuito-ravintoloineen ja rantaravintoloineen. La Cala de Mijasin näköalapaikka (3,9 km) on helppo iltaretki. Itse kompleksissa yhteinen uima-allas ja puutarhat tarjoavat päivittäisiä ulkovaihtoehtoja poistumatta portilta.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 61 mm |
| Helmikuu | 13.3°C | 41 mm |
| Maaliskuu | 14.4°C | 125 mm |
| Huhtikuu | 16.2°C | 59 mm |
| Toukokuu | 19.2°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 22.8°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 25.5°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.2°C | 26 mm |
| Lokakuu | 20.0°C | 72 mm |
| Marraskuu | 15.8°C | 71 mm |
| Joulukuu | 13.6°C | 66 mm |
Kohtalainen
Verrattuna Costa del Solin nykyiseen uudiskohdetarjontaan tämä asunto sijaitsee markkinoiden arvopäässä. Vertailukelpoisia uudiskohteita ovat muun muassa Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €), Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 000 €). 235 000 euron pyyntihinta tässä on Mijasin ja Torre del Marin kohteiden välissä, mutta vertailu ei ole suora: tämä on vuoden 1986 käytetty asunto, joka vaatii remonttia, kun taas vaihtoehdot ovat uudisrakennuksia moderneilla viimeistelyillä, energiajärjestelmillä ja tyypillisesti pysäköinti ja varasto sisältyvät hintaan. Realistinen arvio lisää remonttibudjetin ostohintaan ennen kokonaiskustannusten vertailua. Vastineeksi kohde tarjoaa sijainnin: alempi Calahonda, kävelymatkan päässä rannasta ja tiheästä palveluvyöhykkeestä, ja lähempänä Marbellaa (15 km linnuntietä) kuin useimmat idemmän uudiskohteet. Torre del Mar ja Estepona ovat molemmat kauempana Marbella, Puente Romanon talousytimestä, kun taas Mijasin uudiskohteet tässä hintapisteessä sijaitsevat yleensä rannikolta sisämaahan eivätkä 1 km:n päässä hiekasta. Itse alueella kirjataan noin 3 800 asuntokauppaa vuodessa, alueellisesti nestemäinen jälkimarkkina, ja sen matkailijalka (10 hotellia, 2 131 paikkaa) on vaatimaton naapurivirkistyskaupunkeihin verrattuna, mikä lieventää sesonkiajan ruuhkautumista. Maakunnan mediaanitulot 16 450 € osoittavat myös, että tämä osuus pysyy edullisena Costa del Solin mittapuulla. Ostajille, jotka asettavat valmiin infrastruktuurin läheisyyden uudiskohteen teknisten ominaisuuksien edelle, arvokerta perustuu sijaintiin ja maahan; kaikkea valmista mukavuutta haluaville uudiskohteen vertailukohteet pysyvät suorimpana reittinä korkeammista sisääntulohinnoista huolimatta.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL