Este apartamento de dos dormitorios y dos baños está situado en el complejo Calahonda Park, en la parte baja de Calahonda, en la Costa del Sol entre Fuengirola y Marbella. Construido en 1986 y con 67 m² de superficie habitable, la propiedad está llave en mano pero necesita una renovación. Se ofrece completamente amueblado e incluye una cocina abierta equipada, una terraza privada cubierta con orientación este y acceso a una piscina comunitaria dentro de un complejo cerrado. El precio de venta es fijo: €235.000. La playa de Playa de Calahonda se encuentra a aproximadamente 1,0 km en línea recta, con tiendas, restaurantes y cafeterías a pocos minutos a pie.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se encuentra en la parte baja de Calahonda, una urbanización residencial consolidada en el municipio de Mijas, Málaga. Playa de Calahonda está a unos 1 km en línea recta, a la que se llega mediante una pendiente moderada de aproximadamente el 5,5 %. Marbella está a 15 km en línea recta y la ciudad de Málaga a 37 km. En un radio de 2 km hay 38 restaurantes, 15 cafeterías, 7 farmacias y 9 bancos, por lo que las gestiones diarias pueden realizarse en gran medida a pie o con un breve trayecto en coche.
Con dos dormitorios, dos baños y una terraza cubierta orientada al este, la distribución es adecuada para una pareja, una familia pequeña o compradores que busquen una residencia vacacional con sol matinal. La cocina abierta con barra de desayuno se conecta con el salón, y el edificio cuenta con ascensor y acceso para discapacitados. La piscina y los jardines comunitarios sirven para el descanso al aire libre, mientras que la chimenea proporciona calefacción adicional en los meses más frescos.
Esta no es una promoción de obra nueva. El apartamento se terminó en 1986 y forma parte de un complejo consolidado de estilo andaluz con arcos de ladrillo y jardines maduros. El estado de construcción se registra como llave en mano, lo que significa que la propiedad está legalmente terminada y es habitable, aunque el interior requiere renovación y restauración. Cualquier fecha de entrega o finalización es orientativa; en este caso, el edificio data de 1986.
La propiedad no ofrece piscina privada, jardín privado ni garaje privado; el aparcamiento es comunitario y al aire libre. El interior requiere renovación y restauración en su totalidad. Con 67 m², la superficie habitable es compacta para una vivienda de dos dormitorios y dos baños. No figura aire acondicionado; el control del clima se limita a una chimenea. No se incluye trastero ni plaza de aparcamiento subterráneo en los datos registrados.
Ref: VL808363
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad encaja con un comprador que valora la ubicación y el valor del suelo por encima del acabado. Un perfil típico es alguien que busca una vivienda vacacional cerca de la playa y de los servicios, dispuesto a acometer la renovación a su manera en lugar de pagar una prima por las decisiones de un propietario anterior. También encaja con compradores que buscan una residencia para todo el año con un presupuesto limitado: dos baños, ascensor y acceso para discapacitados hacen que el apartamento sea práctico para estancias largas y para la vejez, mientras que las cuatro líneas de autobús y las 50 paradas cercanas reducen la dependencia del coche. Los inversores forman un tercer grupo. La zona registra unas 3.800 transacciones de vivienda al año, lo que indica un mercado activo de segunda mano y alquiler, y el punto de entrada de €235.000 se sitúa por debajo de la mediana de los apartamentos costeros con vistas al mar. El potencial de alquiler se basa en la proximidad a la playa, la piscina comunitaria y el estado amueblado. La propiedad encaja menos con compradores que deseen una vivienda lista para habitar sin obras, piscina privada o aparcamiento privado, o un amplio espacio habitable: con 67 m², la superficie es compacta y el aparcamiento es comunitario y sin asignar. Quienes busquen un rendimiento energético moderno también deben contemplar el coste de nuevos sistemas, ya que el control del clima actual depende únicamente de una chimenea.
El apartamento data de 1986 y conserva su carácter andaluz original, en particular los arcos de ladrillo y los detalles de época mencionados en el anuncio. El tipo de construcción de esa época en este tramo de la costa suele ser estructura de hormigón con fachadas enfoscadas y suelos de baldosa; los interiores aquí aún conservan los acabados de aquel período, razón por la cual el estado se registra como que requiere renovación y restauración. La cocina está completamente equipada con barra de desayuno, y la propiedad se vende totalmente amueblada, por lo que el umbral práctico inmediato de uso es bajo incluso antes de comenzar las obras. En el aspecto técnico, los compradores deben presupuestar con realismo: un edificio de 1986 generalmente necesitará actualización de la instalación eléctrica, fontanería moderna, un sistema de agua caliente y mejoras de aislamiento para cumplir las expectativas de confort actuales. El control del clima actualmente consiste únicamente en una chimenea; no figura aire acondicionado y normalmente se añadiría durante la renovación. Las ventanas y puertas de la terraza deben inspeccionarse por su antigüedad y estanqueidad. Lo que la propiedad sí ofrece estructuralmente es un entorno sólido: un complejo cerrado con ascensor, acceso para discapacitados, jardines comunitarios y piscina, todo mantenido de forma comunitaria. La terraza cubierta amplía el espacio habitable utilizable durante gran parte del año. Una orientación este significa que la terraza recibe sol matinal y evita el calor más intenso de la tarde, lo que reduce la demanda de refrigeración en verano pero acorta el uso exterior por la noche. Una inspección técnica antes de la compra es la práctica habitual para propiedades de esta antigüedad y cuantificará el alcance de la renovación.
El apartamento se ofrece a un precio de venta fijo de €235.000 por la vivienda existente, con los honorarios de agencia incluidos pero excluyendo los gastos de compra como impuestos, notario y Registro de la Propiedad. El precio refleja dos factores: la ubicación consolidada de la Calahonda baja con vistas al mar y el estado de la propiedad, que requiere renovación. Los compradores que lo comparen con alternativas de obra nueva en la región más amplia deben tener en cuenta que proyectos comparables parten de precios más altos, desde aproximadamente €205.000 en Mijas hasta €269.950 en Torre del Mar y €321.000 en Estepona, aunque se trata de construcciones nuevas con especificaciones modernas. Aquí la diferencia de presupuesto se absorbe en parte con el coste de la actualización. La propiedad se vende completamente amueblada y con cocina equipada incluida.
Calahonda es una de las urbanizaciones residenciales más consolidadas de la Costa del Sol, que se extiende tierra adentro desde la carretera costera A-7 ladera arriba. La Calahonda baja, donde se encuentra este apartamento, es la zona más práctica del área: tiendas, supermercados, restaurantes y cafeterías se agrupan alrededor de las arterias principales, y el complejo está en un entorno cerrado con jardines verdes y piscina comunitaria. La vida diaria aquí es sencilla. La playa de Playa de Calahonda está a unos 1 km en línea recta, una caminata de quizá quince minutos teniendo en cuenta la pendiente moderada del 5,5 % a la vuelta. La terraza cubierta está orientada al este, lo que en la práctica significa sol matinal para el desayuno y sombra por la tarde avanzada, un patrón que muchos residentes prefieren en pleno verano. El salón se abre a esta terraza, por lo que el apartamento funciona mejor cuando se utilizan conjuntamente el espacio interior y el exterior. Dos baños permiten que el segundo dormitorio sirva para huéspedes o para uso familiar durante todo el año sin aglomeraciones por la mañana. La chimenea refleja el origen de la propiedad en los años 80 y proporciona calefacción ocasional; los residentes permanentes normalmente añaden sistemas modernos de climatización como parte de la renovación. El barrio es mixto, residentes internacionales, propietarios de segundas residencias e inquilinos, y el volumen de servicios cercanos (38 restaurantes y 15 cafeterías en un radio de 2 km) refleja una economía de servicios durante todo el año y no puramente estacional. El transporte público incluye cuatro líneas de autobús con unos 50 puntos de parada, lo que hace viable vivir sin coche, aunque la mayoría de los residentes conserva un vehículo para Marbella, Fuengirola y el aeropuerto. El aparcamiento comunitario es al aire libre y sin plazas asignadas, por lo que la disponibilidad varía según la temporada.
La Calahonda baja es un entorno con alta densidad de servicios para su tamaño. En un radio de 2 km hay 38 restaurantes, 15 cafeterías, 7 farmacias, 9 bancos y un dentista, además de dos centros de salud. Para las familias, los datos recogen 15 escuelas de primaria y 10 de secundaria en la zona más amplia, y el English International College se encuentra a 7,0 km en línea recta. La compra, las gestiones bancarias y salir a cenar son, por tanto, trayectos cortos, y gran parte es accesible a pie desde el complejo. La playa es el servicio principal: Playa de Calahonda está a unos 1,0 km en línea recta, con La Luna-Royale Beach a 1,1 km y Playa de Calahonda - Riviera a 1,3 km. La pendiente de vuelta desde la costa tiene una media del 5,5 %: manejable, pero perceptible a pie con el calor del verano. Para el ocio más allá de la playa, los centros deportivos La Siesta Golf Club y Club del Sol están ambos a unos 0,6 km, y el campo de golf de Cabopino se encuentra a 2,1 km de la puerta. El puerto deportivo de Puerto Cabopino, a 2,3 km, es el lugar más cercano para cenar junto al agua y ver embarcaciones atracadas. El turismo en la zona es moderado, 10 hoteles con aproximadamente 2.131 camas, , lo que mantiene el distrito más concurrido en julio y agosto y más tranquilo de noviembre a marzo, cuando muchos negocios locales permanecen abiertos gracias a la población residente durante todo el año.
El mapa muestra la posición del apartamento en la Calahonda baja: aproximadamente a 1 km de la playa en línea recta, con las instalaciones de golf y deporte a 0,6 km y el puerto deportivo de Cabopino a 2,3 km hacia el suroeste. Marbella y Málaga enmarcan la costa a ambos lados, lo que ilustra la posición céntrica de la propiedad en la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Calahonda ocupa una posición intermedia en la Costa del Sol occidental, en el término municipal de Mijas, entre Fuengirola y Marbella. Marbella está a 15 km hacia el suroeste en línea recta y la ciudad de Málaga a 37 km hacia el noreste, lo que sitúa el apartamento dentro del alcance de desplazamientos o excursiones a ambas. Algeciras, a 77 km, conecta con la provincia de Cádiz y Gibraltar. La ubicación combina la densidad del corredor Fuengirola, Marbella, unas 3.800 transacciones de vivienda al año en la zona, con un carácter claramente residencial de urbanización más que de ciudad hotelera, como sugieren sus 10 hoteles y 2.131 camas turísticas, una huella turística modesta en comparación con sus vecinos.
La accesibilidad es una de las ventajas prácticas de Calahonda. El aeropuerto de Malaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a unos 28 km en línea recta, normalmente unos treinta minutos en coche, mientras que el aeropuerto de Gibraltar (GIB) está a unos 68 km hacia el suroeste. Marbella queda a 15 km en línea recta y la ciudad de Málaga a 37 km, ambas accesibles por la carretera costera A-7 o la autopista de peaje AP-7. Dentro de la urbanización, el transporte público consta de 4 líneas de autobús con unas 50 paradas, que conectan Calahonda con Fuengirola, Marbella y las localidades intermedias; esto permite vivir en la zona sin coche, aunque los tiempos de viaje son más largos que por carretera. La playa de Playa de Calahonda está a 1,0 km en línea recta; la distancia real por carretera y el tiempo a pie son mayores. Los golfistas pueden llegar al campo de golf Cabopino (2,1 km), El Soto Golf (3,6 km) y un campo Par 3 (4,1 km) en pocos minutos en coche. El aparcamiento en la propiedad es comunitario y abierto, por lo que no se garantiza una plaza fija; la disponibilidad de aparcamiento en calle y en el complejo varía según la temporada. Los centros de salud, farmacias y bancos más cercanos se encuentran todos dentro de la franja de servicios de 2 km.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda se sitúa a 55 metros sobre el nivel del mar en las faldas bajas del litoral de Mijas, lo que da a la zona su característica pendiente hacia la playa de alrededor del 5,5 %. El clima es mediterráneo: la temperatura media anual es de 18,5 °C, con veranos cálidos y secos e inviernos suaves. La temporada de baño se extiende unos cinco meses en los que la temperatura del mar alcanza los 20 °C o más, aproximadamente desde finales de mayo hasta mediados de octubre. Las horas de sol en este tramo de costa se encuentran entre las más altas de España, lo que permite usar la terraza durante todo el año. La orientación este del apartamento capta el sol de la mañana y evita la exposición directa por la tarde, una consideración práctica durante el calor máximo de julio y agosto. La altitud es lo suficientemente baja para que el mar siga visible desde partes del complejo, y las vistas al mar registradas desde la propiedad se benefician de ello. El entorno natural combina la línea de costa con las verdes colinas detrás de Mijas; el mirador de La Cala de Mijas, a 3,9 km en línea recta, marca la transición hacia un tramo de costa más de estilo pueblo. Las lluvias se concentran en el semestre invernal, con largos periodos secos en verano.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La playa más cercana, Playa de Calahonda, está a unos 1,0 km en línea recta, con La Luna-Royale Beach (1,1 km) y Playa de Calahonda - Riviera (1,3 km) como alternativas cercanas. A lo largo de la costa de Málaga se registran seis playas con Bandera Azul, entre ellas Torrenueva, la más cercana citada en el conjunto de datos, lo que indica una calidad de agua y unos servicios supervisados en este tramo. Para el deporte y el ocio, dos centros deportivos, La Siesta Golf Club y Club del Sol, se encuentran a unos 0,6 km del complejo, algo inusualmente cercano para la Costa del Sol. Las opciones de golf se extienden al campo de golf Cabopino a 2,1 km, El Soto Golf a 3,6 km y un campo Par 3 a 4,1 km. El puerto deportivo de Puerto Cabopino (2,3 km) ofrece un entorno portuario pequeño con chiringuitos y restaurantes frente al mar. El mirador de La Cala de Mijas (3,9 km) es una excursión vespertina sencilla. Dentro del propio complejo, la piscina comunitaria y los jardines ofrecen opciones al aire libre diarias sin salir de la urbanización.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda es una localidad española perteneciente a la entidad local autónoma de Carchuna-Calahonda, en el municipio de Motril, provincia de Granada, comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la parte central de la comarca de la Costa Granadina. Cerca de esta localidad se encuentran los núcleos de La Perla, Carchuna, La Chucha y Castell de Ferro.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 61 mm |
| Febrero | 13.3°C | 41 mm |
| Marzo | 14.4°C | 125 mm |
| Abril | 16.2°C | 59 mm |
| Mayo | 19.2°C | 23 mm |
| Junio | 22.8°C | 7 mm |
| Julio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 26 mm |
| Octubre | 20.0°C | 72 mm |
| Noviembre | 15.8°C | 71 mm |
| Diciembre | 13.6°C | 66 mm |
Moderado
Comparado con la oferta actual de obra nueva en la Costa del Sol, este apartamento se sitúa en el segmento económico del mercado. Proyectos nuevos comparables incluyen Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €), Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 321.000 €). El precio de venta de 235.000 € se sitúa entre las ofertas de Mijas y Torre del Mar, pero la comparación no es directa: se trata de una vivienda de segunda mano de 1986 que requiere reforma, mientras que las alternativas son construcciones nuevas con acabados modernos, sistemas energéticos actuales y que normalmente incluyen aparcamiento y trastero. Una valoración realista añade un presupuesto de reforma al precio de compra antes de comparar el coste total de la propiedad. Lo que la propiedad ofrece a cambio es posición: la Calahonda baja, a pocos minutos a pie de la playa y de una franja densa de servicios, y más cerca de Marbella (15 km en línea recta) que la mayoría de las promociones nuevas más al este. Torre del Mar y Estepona están ambas más lejos del núcleo económico de Marbella, Puente Romano, mientras que la obra nueva en Mijas en este nivel de precio tiende a situarse tierra adentro en lugar de a 1 km de la arena. La zona registra unas 3.800 transacciones de vivienda al año, un mercado de segunda mano líquido según los estándares regionales, y su huella turística (10 hoteles, 2.131 camas) es modesta en comparación con los municipios turísticos vecinos, lo que modera la saturación estacional. La renta provincial mediana de 16.450 € también indica que este tramo sigue siendo asequible según los estándares de la Costa del Sol. Para los compradores que priorizan la proximidad a infraestructura consolidada frente a las especificaciones de obra nueva, el argumento de valor se basa en la ubicación y el suelo; para quienes buscan comodidad llave en mano, los comparables de obra nueva siguen siendo la vía más sencilla a pesar de sus precios de entrada más altos.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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