تقدم هذه الشقة الجاهزة للسكن في كالاهوندا، مالقة، غرفتي نوم وحمّامين ضمن مساحة معيشة تبلغ 83 م². شُيّدت عام 2003، وتقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع خدمات أساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يوفر العقار مساحة معيشة مريحة مع مرافق مشتركة تشمل مسابح وحدائق، ويستفيد من موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، على بعد حوالي 28 كم من مطار مالقة-كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، في منطقة حضرية راسخة. يوفر محيطها المباشر كثافة عالية من الخدمات، بما في ذلك المتاجر والمطاعم، مما يسهّل الحياة اليومية. يضمن موقعها على كوستا ديل سول القرب من المراكز الإقليمية الرئيسية مع الحفاظ على طابع محلي مميز.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن مسكن مع وصول سهل إلى الاحتياجات اليومية والأنشطة الترفيهية. إن وجود مسابح وحدائق مشتركة يلبي أسلوب حياة هادئًا، بينما يلبي القرب من الشاطئ والخدمات المتعددة متطلبات المعيشة العملية لكل من المقيمين الدائمين والقادمين لقضاء العطلات.
الشقة جزء من مجمع سكني اكتمل عام 2003 وتُعرض بحالة جاهزة للسكن. ورغم أنها ليست مشروعًا جديدًا، فإن العقار يمثل مجتمعًا راسخًا مع صيانة مستمرة للمناطق المشتركة. يشير عمر المبنى إلى مجمع ناضج استقر في بيئته.
لا يتمتع هذا العقار بحديقة خاصة أو موقف سيارات مخصص، بل يعتمد على المرافق المشتركة وربما على مواقف الشارع أو مرآب قريب. يقع في بيئة حضرية مزدحمة، مما قد يعني مستويات ضجيج محيطي أعلى مقارنة بالمواقع الأكثر عزلة. عمر العقار يعني أنه قد لا يتضمن أحدث معايير كفاءة الطاقة.
Ref: VL914922
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة تمامًا للأفراد أو الأزواج الذين يعطون الأولوية للراحة وأسلوب حياة متصل على كوستا ديل سول. إنها خيار جذاب لأولئك الباحثين عن منزل لقضاء العطلات لا يتطلب تجديدات فورية كبيرة ويوفر الوصول إلى المرافق والشاطئ. بالنسبة للمشترين الباحثين عن إقامة دائمة، فإن إمكانية الوصول سيرًا إلى المتاجر والمدارس وخدمات الرعاية الصحية تجعله خيارًا عمليًا. قد يفكر المستثمرون في موقعه في منطقة سياحية شهيرة، مما يوفر إمكانات لدخل الإيجار، لا سيما نظرًا لقربه من المرافق ووسائل النقل.
الشقة، التي اكتملت عام 2003، موصوفة بأنها جاهزة للسكن، مما يعني أنها صُينت إلى مستوى مناسب للسكن الفوري. ورغم محدودية التفاصيل حول المواد، يتميز العقار بمرافق أساسية مثل التكييف للتحكم في المناخ وحمّام ملحق، مما يضيف إلى راحته الوظيفية. توفر الخزائن المدمجة حلول تخزين عملية. يستفيد المبنى من مصعد، مما يعزز سهولة الوصول. يشير الوصف إلى أن تجديدًا قد أُجري، مما يوحي بتشطيبات محدثة، لا سيما في الحمّامات وربما المطبخ والأرضيات، بهدف إضفاء طابع عصري.
السعر المطلوب لهذه الشقة بغرفتي نوم ثابت عند 445,000 يورو. باعتباره عقارًا مستعملًا، يعكس هذا السعر التقييم السوقي الحالي لوحدة بهذا الحجم والحالة في كالاهوندا. العقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للسكن الفوري دون فترات انتظار مرتبطة بعمليات الشراء على الخارطة. يوفر هذا السعر الثابت نقطة ميزانية واضحة للمشترين المحتملين، مقارنة بأسعار «يبدأ من» المتغيرة التي تُرى غالبًا في المشاريع الجديدة.
تقدم كالاهوندا بيئة حضرية ديناميكية يتسم فيها اليوم بالراحة وسهولة الوصول. مع وجود العديد من المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية مثل الصيدليات والبنوك على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، يمكن للسكان إنجاز معظم مهامهم اليومية سيرًا. المنطقة هي أيضًا موطن لعدة مرافق رياضية، بما في ذلك ملاعب تنس ومسابح داخل المجمع، كما توجد ملاعب جولف عديدة بالقرب منها. يعزز القرب من الشاطئ نمط الحياة الساحلي، مقدِّمًا فرصًا للأنشطة البحرية. تتوفر خطوط النقل العام التي تربط السكان بالبلدات والمدن المحيطة. ورغم النشاط، فإن البيئة الحضرية تعني وجود مستوى معين من الحركة المحيطة طوال النهار وحتى المساء.
تقدم كالاهوندا نمط حياة متكاملًا بعمق مع مرافق مدينة ساحلية متطورة. المحيط المباشر مليء بالنشاط التجاري، حيث يضم عشرات المطاعم والمقاهي والمتاجر، مما يضمن للسكان وفرة الخيارات لتناول الطعام والاحتياجات اليومية. مرافق الرعاية الصحية، بما في ذلك مستشفى وعدة مراكز صحية، متاحة، مع صيدلية على بعد مسافة قصيرة سيرًا. المؤسسات التعليمية، من المدارس الابتدائية إلى الثانوية، موجودة أيضًا في المنطقة الأوسع. وجود العديد من محطات وخطوط النقل العام يسهّل التنقل داخل المنطقة، مما يقلل من الاعتماد على المركبات الخاصة للسفر المحلي.
تعرض هذه الخريطة موقع الشقة داخل كالاهوندا، مسلِّطة الضوء على قربها من الساحل وكثافة المرافق. تؤكد بصريًا البيئة الحضرية وإمكانية الوصول إلى خدمات مثل المتاجر والمطاعم ومحطات النقل العام، مقدِّمة نظرة عامة واضحة على بيئة المعيشة المباشرة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في كالاهوندا، في موقع مركزي على طول كوستا ديل سول. تقع بين المدن الكبرى الشهيرة ماربيا، على بعد حوالي 15 كم غربًا، ومالقة، على بعد حوالي 37 كم شرقًا، والتي تستضيف المطار الدولي الرئيسي. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الأجواء النابضة للمنتجعات الساحلية الشهيرة وراحة القرب من المراكز الحضرية الكبرى مع خدماتها الواسعة ومعالمها الثقافية. المنطقة جزء من شريط ساحلي كثيف السكان معروف بجاذبيته السياحية والسكنية.
تقع هذه الشقة في موقع استراتيجي من حيث سهولة الوصول. يبعد شاطئ بلايا دي كالاهوندا حوالي 1 كم في خط مستقيم، مع شواطئ أخرى مثل شاطئ لا لونا-رويال ضمن مسافة مشابهة. يمكن الوصول إلى مطار مالقة-كوستا ديل سول ضمن حوالي 28 كم. لعشاق الجولف، يقع ملعب Cabopino Golf على بعد أكثر من 2 كم بقليل. الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات تقع ضمن 600 متر. خيارات النقل العام وفيرة، مع 50 محطة تخدم خطوطًا متعددة في المحيط. يسهَّل الوصول البري بفضل القرب من الطرق الساحلية الرئيسية، التي تتصل بمدن أكبر مثل ماربيا (15 كم) ومالقة (37 كم).
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كوستا ديل سول بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. تستفيد كالاهوندا، الواقعة على ارتفاع 55 مترًا، من هذا المناخ، حيث تُعد الشمس ميزة كبيرة على مدار العام. يستمر موسم السباحة عادة لحوالي 5 أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه باستمرار إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. الموقع الساحلي للمنطقة وانحدارها المعتدل عمومًا نحو البحر (5.5%) يسهمان في بيئة لطيفة، مع ساعات نهار وفيرة مناسبة للأنشطة الخارجية لجزء كبير من العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر كالاهوندا وصولًا مباشرًا إلى الساحل، مع عدة شواطئ قريبة، بما في ذلك بلايا دي كالاهوندا - كالاهوندا على بعد حوالي 1 كم. ورغم عدم إدراجه مباشرة كشاطئ علم أزرق، تفتخر المنطقة بالعديد من شواطئ العلم الأزرق ضمن مسافة معقولة، مما يدل على معايير بيئية وسلامة عالية. فرص الترفيه وفيرة، مع العديد من المراكز الرياضية وملاعب الجولف في محيط قريب. يقع Club del Sol وLa Siesta Golf Club على بعد 0.6 كم فقط. بالنسبة للأنشطة البحرية، تقع مارينا بويرتو كابوبينو على بعد حوالي 2.3 كم، مما يوفر الوصول إلى رحلات القوارب والرياضات المائية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 61 mm |
| فبراير | 13.3°C | 41 mm |
| مارس | 14.4°C | 125 mm |
| أبريل | 16.2°C | 59 mm |
| مايو | 19.2°C | 23 mm |
| يونيو | 22.8°C | 7 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 26 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 72 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 71 mm |
| ديسمبر | 13.6°C | 66 mm |
معتدل
مقارنة بالمشاريع الأخرى على كوستا ديل سول، تحتل هذه الشقة في كالاهوندا مكانة محددة. تبدأ مشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار من 269,950 يورو، وLantana Residencial في ميخاس من 205,000 يورو، مما يشير إلى نقطة سعرية أقل عمومًا في تلك المناطق للمباني الجديدة أو العقارات المشابهة. كما يمثل مشروع Etherna Homes 2 في إستيبونا، الذي يبدأ من 269,000 يورو، بناءً جديدًا بميزات مختلفة. العقار المعني، بسعر ثابت قدره 445,000 يورو كعقار مستعمل بغرفتي نوم، يوحي بتقييم يعتمد على موقعه المحدد وحالته ومرافقه مثل الإطلالات على البحر والقرب من كثافة عالية من الخدمات. ورغم أن السعر أعلى من الأسعار الابتدائية للمشاريع المشابهة، فإنه يعكس البيئة الحضرية الناضجة الغنية بالمرافق في كالاهوندا وجاذبيتها الراسخة كمنطقة سكنية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
ID