Questo appartamento su due livelli con due camere da letto si trova nella Calahonda alta, nel comune di Mijas, sulla Costa del Sol. L'immobile di 126 m² è stato completato nel 2001 ed è pronta consegna, con una zona giorno al livello d'ingresso, un livello inferiore dedicato al riposo con due camere da letto e due bagni, e una terrazza con vista mare. Il prezzo richiesto è fisso a 380.000 €. L'immobile fa parte di una comunità con piscina condominiale, piscina per bambini, giardino e palestra, e beneficia di aria condizionata caldo/freddo e di una cucina completamente attrezzata.
Rispetto a progetti comparabili sulla Costa del Sol, questo appartamento su due livelli occupa il segmento dell'usato a un prezzo fisso di €380.000. Lantana Residencial a Mijas parte da €205.000 e Aquamar a Torre del Mar da €269.950, mentre Etherna Homes 2 a Estepona parte da €321.000, ma questi sono prezzi a partire da di nuova costruzione, tipicamente per unità più piccole o acquisti sulla carta senza un condominio consolidato. Un appartamento su due livelli del 2001 pronta consegna a Calahonda compete sull'immediatezza: nessun rischio di costruzione, strutture condominiali esistenti e funzionanti, e un quartiere documentato dove unità simili sono state ampliate. A livello di posizione, Calahonda si colloca nella fascia media della scala dei prezzi della Costa del Sol. Si trova a 15 km da Marbella, i cui quartieri premium fissano il tetto regionale, e a circa 28 km in linea d'aria dall'aeroporto di Málaga, eguagliando l'accessibilità delle zone più costose. Rispetto a Torre del Mar sulla Costa del Sol orientale, che offre prezzi d'ingresso più bassi ma una maggiore distanza da Marbella e dall'aeroporto, Calahonda scambia prezzo con comodità della costa occidentale. Rispetto a Estepona, che ha visto un'ondata di nuove costruzioni, Calahonda offre un ambiente maturo e completamente edificato dove la base di servizi, 38 ristoranti e 7 farmacie entro 2 km, è già in atto anziché pianificata. Il contesto di mercato regionale comprende circa 3.800 transazioni immobiliari all'anno nella zona, un volume attivo per un centro abitato di queste dimensioni, e un reddito mediano provinciale di €16.450, che inquadra il mercato dell'usato nazionale mentre la domanda internazionale guida i prezzi costieri. Gli acquirenti che valutano questo appartamento su due livelli rispetto alle alternative di nuova costruzione dovrebbero confrontare il costo totale di proprietà: i condomini dell'usato comportano spese condominiali per strutture esistenti, mentre gli acquirenti sulla carta affrontano tempi di completamento e ritocchi post-consegna. La stagione balneabile di cinque mesi, le sei spiagge con Bandiera Blu in provincia e la densità di campi da golf entro quattro chilometri sono costanti di località condivise dall'insieme di confronto; i differenzianti qui sono lo stato di pronta consegna, la disposizione su due livelli e il potenziale di ampliamento documentato tra le unità vicine.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Calahonda si trova tra Fuengirola e Marbella sulla costa di Mijas, a circa 37 km da Málaga e 15 km da Marbella in linea d'aria. La spiaggia più vicina, Playa de Calahonda, dista 1,0 km in linea retta. I servizi quotidiani si concentrano entro 2 km: 38 ristoranti, 15 caffè, 7 farmacie e 9 banche, conferendo alla zona un carattere residenziale e autosufficiente.
La distribuzione su due livelli separa le zone giorno e notte. Due camere da letto e due bagni si adattano a una coppia o a una famiglia piccola, mentre la piscina condominiale, la piscina per bambini e la palestra coprono le esigenze di svago senza oneri di manutenzione privati. Una terrazza con vista mare e montagna estende lo spazio abitativo all'aperto. È disponibile un parcheggio condominiale; non c'è un garage privato.
Non si tratta di un progetto di nuova costruzione. L'immobile è stato completato nel 2001 ed è pronta consegna, il che significa che può essere abitato subito dopo l'acquisto. Non si applicano fasi di costruzione, listini prezzi o calendari di consegna. La descrizione originale segnala che diversi vicini hanno aggiunto un ulteriore livello a unità simili, una possibilità presentata come subordinata a permessi e verifiche strutturali, non come una caratteristica esistente.
L'immobile non ha piscina privata, né giardino privato, né parcheggio privato; tutte le strutture esterne sono condominiali. Le camere da letto sono solo due e la descrizione non menziona un ascensore, quindi la scala interna tra i livelli fa parte dell'uso quotidiano. Le distanze dai servizi sono misurate in linea d'aria e la pendenza del 5,5% verso la spiaggia implica che parte del ritorno a piedi è in salita. Il potenziale di ampliamento indicato nell'annuncio non è autorizzato finché non confermato.
Questo immobile si adatta a chi cerca una casa pronta consegna e immediatamente utilizzabile anziché un'attesa sulla carta. Gli acquirenti che si riconoscono nei profili seguenti troveranno l'immobile pertinente. Una coppia in cerca di una base permanente o semi-permanente sulla Costa del Sol beneficia della disposizione con due camere da letto e due bagni e dei servizi raggiungibili a piedi. La separazione dei livelli giorno e notte offre privacy quando ospiti si fermano a dormire, mentre la palestra e le piscine condominiali eliminano i costi e la manutenzione degli equivalenti privati. Una famiglia con un figlio o con familiari in visita occasionale può usare la seconda camera come stanza per gli ospiti o per il bambino, con le scuole, 15 primarie e 10 secondarie a portata di mano, più un college internazionale a 7,0 km, a coprire la questione dell'istruzione. Chi cerca una casa per le vacanze ottiene un'unità lock-up-and-go: la manutenzione condominiale si occupa di giardino e piscina e la distanza di 1,0 km dalla spiaggia rende semplice l'accesso alla costa. La stagione balneare di cinque mesi, con acqua a 20 °C o più, favorisce un uso estivo prolungato anziché solo brevi visite in alta stagione. Un acquirente pratico può notare la possibilità documentata di aggiungere un ulteriore livello, come hanno fatto alcuni vicini. Si tratta di un progetto per chi è disposto a verificare indipendentemente permessi e fattibilità strutturale; non è una caratteristica già realizzata dell'annuncio. L'immobile è meno adatto a chi richiede un ascensore, una piscina privata o più di due camere da letto, poiché nessuna di queste cose è presente.
La casa risale al 2001, il che la colloca nella categoria matura delle costruzioni della Costa del Sol: edificio in calcestruzzo armato tipico del periodo, pavimenti piastrellati visibili nelle fotografie degli interni e cucina completamente attrezzata di serie. Il bagno mostrato nelle fotografie dell'annuncio presenta piastrelle color sabbia, un mobile lavabo e una vasca, un livello di finitura coerente con l'epoca di costruzione. Gli acquirenti devono aspettarsi materiali solidi e convenzionali piuttosto che pacchetti di design contemporanei. Il controllo del clima è garantito dall'aria condizionata caldo/freddo, che copre sia il riscaldamento nel mite inverno andaluso sia il raffrescamento estivo, una necessità pratica con una temperatura media annua di 18,5 °C e mesi di picco caldi. La presenza di un bagno di servizio al livello d'ingresso aggiunge comodità quotidiana, evitando l'uso delle scale per gli ospiti. La base tecnica di un edificio del 2001 comprende doppio vetro e standard di isolamento dell'epoca; l'annuncio non menziona aggiornamenti, quindi gli acquirenti dovrebbero verificare le condizioni effettive di finestre, caldaia e impianto elettrico durante una visita all'immobile o un sopralluogo. Le fotografie degli interni mostrano un soggiorno con televisore e zona pranzo e accesso diretto al balcone con vista mare, a indicare uno standard di manutenzione funzionante e abitato. Le strutture condominiali, piscina, piscina per bambini, giardino e palestra, sono beni condivisi la cui manutenzione rientra nelle spese condominiali. Le loro condizioni riflettono una gestione collettiva più che investimenti individuali. La possibilità di ampliamento menzionata nella descrizione richiederebbe una valutazione strutturale delle fondamenta e dei percorsi di carico, oltre ai permessi comunali a Mijas, prima che possa essere attribuito un valore.
L'immobile è una casa esistente offerta a un prezzo richiesto fisso di 380.000 €, non si tratta di un prezzo «a partire da» e non ci sono variazioni tra unità. Con 126 m² di superficie abitabile, due camere da letto e due bagni, il prezzo richiesto corrisponde a circa 3.016 € per m². Per confronto, progetti di nuova costruzione simili altrove sulla costa partono più in basso: Lantana Residencial a Mijas da 205.000 €, Aquamar a Torre del Mar da 269.950 € ed Etherna Homes 2 a Estepona da 321.000 €, anche se quelle cifre si riferiscono a unità sulla carta o nuove, non a case pronta consegna con strutture condominiali consolidate. La zona di Calahonda registra circa 3.800 transazioni immobiliari all'anno, a indicare un mercato dell'usato attivo.
La vita quotidiana in questo appartamento su due livelli segue un ritmo verticale. Il livello d'ingresso ospita il soggiorno, la cucina e un bagno di servizio, con la terrazza posizionata per godere del panorama costiero, l'annuncio segnala vista mare, montagna, golf, spiaggia, giardino e panoramica. Le mattinate possono iniziare sulla terrazza sopra il quartiere e le serate concludersi al livello inferiore, dove si trovano insieme entrambe le camere da letto e i bagni: una disposizione che funziona bene sia per residenti permanenti sia per utenti vacanzieri. Calahonda stessa funziona come zona residenziale consolidata più che come località turistica. La quantità di servizi entro 2 km, 38 ristoranti, 15 caffè, 7 farmacie, 9 banche e un dentista, significa che spesa, cena e commissioni raramente richiedono l'auto. Due centri medici servono la zona e le famiglie hanno accesso a 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie, con l'English International College a 7,0 km in linea d'aria per un'istruzione internazionale. La zona circostante è fortemente orientata al golf. La Siesta Golf Club e Club del Siol si trovano entrambi a 0,6 km, il golf di Cabopino a 2,1 km ed El Soto Golf a 3,6 km. Il porto turistico di Puerto Cabopino, a 2,3 km, aggiunge un contesto portuale per cenare e fare gite in barca. La pressione turistica esiste, 10 hotel con 2.131 posti letto, ma il volume è modesto rispetto a Marbella o Fuengirola, quindi il quartiere rimane relativamente tranquillo al di fuori di luglio e agosto. La spiaggia a 1,0 km in linea d'aria con una pendenza moderata del 5,5% è raggiungibile a piedi, sebbene la risalita al ritorno si faccia sentire nel caldo estivo. Un'auto resta utile per Marbella, Málaga e l'aeroporto, ma la vita quotidiana è gestibile a piedi.
I dintorni immediati combinano quiete residenziale e densità pratica. Entro 2 km, i residenti dispongono di 38 ristoranti, 15 caffè, 7 farmacie, 9 banche e 2 centri medici, un livello di servizi che toglie alla maggior parte degli spostamenti quotidiani la necessità dell'auto. I trasporti pubblici coprono la zona con 4 linee e 50 fermate, utilizzabili per gli spostamenti lungo la costa sebbene con frequenze limitate rispetto alla città di Málaga. Le strutture sportive si concentrano insolitamente vicine: La Siesta Golf Club e Club del Sol si trovano entrambe a 0,6 km e Finca Naundrup a 1,0 km. Per dare una misura della scala, Marbella (147.958 abitanti) dista 15 km in linea d'aria e Málaga (579.076) 37 km, quindi i servizi urbani di ogni ordine sono raggiungibili mentre il quartiere stesso rimane a bassa densità edificatoria e tranquillo. Il turismo a Calahonda ammonta a 10 hotel e 2.131 posti letto, abbastanza da sostenere ristoranti e servizi balneari tutto l'anno senza la saturazione delle grandi zone turistiche. Il belvedere de La Cala de Mijas, a 3,9 km, e il porto turistico di Puerto Cabopino, a 2,3 km, offrono mete per il fine settimana a breve distanza in auto. Il possesso di un'auto è pratico più che indispensabile: spiaggia, negozi, golf e ristoranti sono tutti a portata di piedi o a brevissima distanza in auto, ma i trasferimenti verso l'aeroporto e i viaggi a Marbella sono più semplici con un veicolo.
La mappa mostra l'appartamento su due livelli a Calahonda Alta, circa 1 km all'interno dalla costa a un'altitudine di 55 m. I marcatori indicano la spiaggia più vicina a 1,0 km, i campi da golf a 0,6 km, il porto turistico di Puerto Cabopino a 2,3 km e il corridoio costiero A-7 che collega Fuengirola e Marbella. Sono indicate le distanze in linea d'aria; le distanze stradali sono superiori.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calahonda occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol occidentale, a 15 km da Marbella e 37 km da Málaga in linea d'aria, sulla fascia costiera di Mijas tra Fuengirola e La Cala. Questa collocazione le conferisce il carattere di zona residenziale dormitorio: consolidata, ricca di servizi e orientata al golf e alla vita da spiaggia più che al turismo ad alta densità edilizia. Algeciras, a 77 km, segna l'estremo della regione verso la provincia di Cádiz. Per gli acquirenti che valutano la Costa del Sol, Calahonda rappresenta il segmento costiero di medio livello, più vicina al comportamento dei prezzi di Marbella che alla più economica Costa del Sol orientale, ma senza il nucleo premium di Marbella.
Le distanze in linea d'aria inquadrano la posizione: la spiaggia più vicina a 1,0 km, il porto turistico di Puerto Cabopino a 2,3 km, il campo da golf di Cabopino a 2,1 km e il belvedere di La Cala de Mijas a 3,9 km. Le distanze stradali effettive sono superiori a queste cifre. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 28 km in linea d'aria, Gibilterra a circa 68 km, quest'ultima rende i voli via Gibilterra un'alternativa occasionale per le destinazioni meridionali. L'altitudine è modesta, 55 m sopra il livello del mare, con una pendenza del 5,5% verso la costa, quindi la camminata fino a Playa de Calahonda è moderata più che faticosa. Quattro linee di trasporto pubblico con 50 fermate servono la zona, collegando Calahonda lungo il corridoio costiero verso Fuengirola e Marbella. Per chi guida, i corridoi A-7 e AP-7 passano nelle vicinanze, offrendo un duplice accesso a Málaga in una direzione e a Estepona e Algeciras (77 km) nell'altra. I servizi entro 2 km, tra cui 38 ristoranti e 7 farmacie, significano che le esigenze quotidiane sono soddisfatte senza dover percorrere l'autostrada.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
I dati climatici sostengono la proposta di vita costiera: una temperatura media annuale di 18,5°C e una stagione balneabile di cinque mesi durante i quali la temperatura dell'acqua del mare si mantiene a 20°C o più. In pratica, questo significa un uso confortevole della spiaggia da fine maggio a ottobre, e l'uso della terrazza per la maggior parte dell'anno, data l'esposizione con vista mare dell'immobile. Le precipitazioni lungo questo tratto della costa di Mijas sono basse secondo gli standard spagnoli, concentrate nei mesi autunnali e invernali, quindi la vita all'aperto non è frequentemente interrotta. L'altitudine di 55 m colloca l'abitazione sopra la linea di riva immediata, contribuendo alle viste panoramiche riportate nell'annuncio, pur rimanendo abbastanza bassa da rendere percorribile a piedi la pendenza del 5,5% verso la spiaggia. L'entroterra si innalza rapidamente verso l'interno da Calahonda, il che produce le viste montane visibili dalla terrazza. La vegetazione della zona è tipicamente mediterranea, macchia, pini e piante da giardino introdotte negli spazi comuni. Le escursioni naturalistiche comprendono la costa a est e a ovest e le colline interne di Mijas, con il belvedere di La Cala de Mijas a 3,9 km come punto di orientamento vicino sulla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'accesso alla spiaggia è garantito da Playa de Calahonda a 1,0 km in linea d'aria, supportato da La Luna-Royale Beach a 1,1 km e Playa de Calahonda - Riviera a 1,3 km, offrendo tre opzioni a breve distanza a piedi o in auto. La provincia più ampia registra sei spiagge con Bandiera Blu, Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña e Torrenueva, a indicare uno standard regionale di qualità dell'acqua e servizi, sebbene la Bandiera Blu sia assegnata annualmente e debba essere verificata per una specifica stagione. Il golf è la ricreazione predominante: La Siesta Golf Club e Club del Sol a 0,6 km, il campo da golf di Cabopino a 2,1 km, El Soto Golf a 3,6 km e un campo Par 3 a 4,1 km offrono un circuito vario entro un raggio di dieci minuti. Il porto turistico di Puerto Cabopino, a 2,3 km, offre ormeggi, ristorazione sul lungomare e un'atmosfera serale diversa rispetto ai ristoranti del quartiere. Le strutture comuni in loco, piscina, piscina per bambini, giardino e palestra, coprono l'esercizio quotidiano senza uscire dal complesso. Insieme alla stagione di cinque mesi con acqua calda, il profilo ricreativo della località si adatta a una routine orientata all'aperto, distribuita tra spiaggia, golf e porto turistico, più che al divertimento urbano.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 13.3°C | 41 mm |
| Marzo | 14.4°C | 125 mm |
| Aprile | 16.2°C | 59 mm |
| Maggio | 19.2°C | 23 mm |
| Giugno | 22.8°C | 7 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Settembre | 23.2°C | 26 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 72 mm |
| Novembre | 15.8°C | 71 mm |
| Dicembre | 13.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL675139
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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