Tento mezonetový apartmán s dvomi spálňami sa nachádza v hornej časti Calahonda v obci Mijas na Costa del Sol. Nehnuteľnosť s rozlohou 126 m² bola dokončená v roku 2001 a je pripravená na nasťahovanie, s obývacou časťou na vstupnej úrovni, nižšou spacou úrovňou s dvomi spálňami a dvomi kúpeľňami a terasou s výhľadom na more. Požadovaná cena je pevne stanovená na 380 000 €. Nehnuteľnosť je súčasťou komunity so spoločným bazénom, detským bazénom, záhradou a fitnescentrom a disponuje klimatizáciou (chladenie a kúrenie) a plne vybavenou kuchyňou.
V porovnaní s porovnateľnými projektmi na Costa del Sol tento mezonet obsadzuje segment nehnuteľností z druhej ruky s pevnou cenou 380 000 €. Lantana Residencial v Mijas začína od 205 000 € a Aquamar v Torre del Mar od 269 950 €, zatiaľ čo Etherna Homes 2 v Estepone začína od 321 000 €, ide však o novostavby s cenami od, typicky pre menšie jednotky alebo kúpy z projektu bez etablovaného spoločenstva. Pripravený na nasťahovanie mezonet z roku 2001 v Calahonde súťaží bezprostrednosťou: žiadne stavebné riziko, existujúce spoločné zariadenia v prevádzkyschopnom stave a zdokumentované okolie, kde boli podobné jednotky rozšírené. Po locke samotnej Calahonda sedí v strednom priečoku rebríčka cien Costa del Sol. Je 15 km od Marbellly, ktorej prémiové štvrte určujú regionálny strop, a približne 28 km vzdušnou čiarou od letiska Málaga, čo zodpovedá dostupnosti drahších zón. V porovnaní s Torre del Mar na východnej Costa del Sol, ktorá ponúka nižšie vstupné ceny, ale väčšiu vzdialenosť od Marbellly a letiska, Calahonda vymieňa cenu za výhodnejšiu polohu na západnom pobreží. V porovnaní s Esteponou, ktorá zažila vlnu nových developmentov, Calahonda ponúka zrelé, plne zastavané prostredie, kde základ vybavenosti, 38 reštaurácií a 7 lekárňí v okruhu 2 km, už existuje namiesto toho, aby bol len plánovaný. Regionálny trhny kontext zahŕňa približne 3 800 transakcií s bytmi ročne v oblasti, čo je aktívny objem pre sídlo tejto veľkosti, a provinčný mediánový príjem 16 450 €, ktorý rámuje domáci trh s nehnuteľnosťami z druhej ruky, kým medzinárodný dopyt poháňa ceny na pobreží. Kupujúci, ktorí zvažujú tento mezonet oproti novostavbám, by mali porovnať celkové náklady na vlastníctvo: existujúce spoločenstvá nesú komunitné poplatky za existujúce zariadenia, zatiaľ čo kupujúci z projektu čelia termínom dokončenia a odstraňovaniu chýb po prevzatí. Päťmesačná plavecká sezóna, šesť pláží s Modrou vlajkou v provincii a hustota golfových ihrísk v okruhu štyroch kilometrov sú lokálne konštanty spoločné pre celú porovnávanú skupinu; rozdielovými faktormi tu sú stav pripravený na nasťahovanie, dvojúrovňová dispozícia a potenciál dostavby zdokumentovaný u susedných jednotiek.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Calahonda leží medzi Fuengirolou a Marbellou na pobreží Mijas, približne 37 km od Málagy a 15 km od Marbelly po vzdušnej čiare. Najbližšia pláž, Playa de Calahonda, je vzdialená 1,0 km v priamej linke. Denné vybavenosť je sústredená v okruhu 2 km: 38 reštaurácií, 15 kaviarní, 7 lekárni a 9 bánk, čo oblasti dodáva samostatný rezidenčný charakter.
Mezonetové rozloženie oddeľuje obývaciu a spaciu zónu na dvoch úrovniach. Dve spálne a dve kúpeľne vyhovujú páru alebo menšej rodine, pričom spoločný bazén, detský bazén a fitnes/posilňovňa pokrývajú rekreačné potreby bez povinnosti súkromnej údržby. Terasa s výhľadom na more a hory rozširuje obývací priestor vonku. K dispozícii je spoločné parkovanie; súkromná garáž chýba.
Nie je to novostavba. Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 2001 a je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že ju možno obývať bezprostredne po kúpe. Neplatí žiadna stavebná fáza, cenník ani termín odovzdania. Zdrojový popis uvádza, že niekoľko susedov pristavalo podobným jednotkám ďalšiu úroveň, čo je prezentované ako možnosť podliehajúca povoleniam a statickému posúdeniu, nie ako existujúci prvok.
Nehnuteľnosť nemá súkromný bazén, súkromnú záhradu ani súkromné parkovanie; všetky vonkajšie zariadenia sú spoločné. Má len dve spálne a popis nespomína výťah, takže vnútorné schodisko medzi úrovňami je súčasťou denného používania. Vzdialenosti k vybavenosti sú merané po vzdušnej čiare a sklon 5,5 % smerom k pláži znamená, že časť cesty späť je do kopca. Potenciál dostavby uvedený v inzeráte nie je povolený, kým sa nepotvrdí opak.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcemu, ktorý chce pripravený na nasťahovanie dom s okamžitou použiteľnosťou, a nie čakanie na predaj z projektu. Kupujúci, ktorí sa spoznajú v nasledujúcich profiloch, považujú nehnuteľnosť za relevantnú. Pár hľadajúci stálu alebo polostálu základňu na Costa del Sol profituje z rozloženia s dvomi spálňami a dvomi kúpeľňami a z pešej dostupnosti vybavenosti. Oddelenie obývacej a spaciej úrovne dáva súkromie pri návštevách hostí a spoločná fitnes/posilňovňa a bazény odstraňujú náklady a údržbu súkromných ekvivalentov. Rodina s jedným dieťaťom alebo príležitostne navštevujúcimi príbuznými môže druhú spálňu využiť ako hosťovskú izbu alebo detskú izbu, pričom školy, 15 základných a 10 stredných v dosahu plus medzinárodná škola 7,0 km ďaleko, riešia otázku vzdelania. Kupujúci rekreačného bývania získa bezúdržbové bývanie: spoločná údržba sa stará o záhradu a bazén a vzdialenosť 1,0 km k pláži udržiava prístup k pobrežiu jednoduchým. Päťmesačná plážová sezóna s teplotou vody 20 °C a viac podporuje dlhšie letné používanie, nielen krátke návštevy v hlavnnej sezóne. Prakticky založený kupujúci si môže všímať zdokumentovanú možnosť pristavenia ďalšej úrovne, ako urobili niektorí susedia. Ide o projekt pre niekoho, kto je pripravený nezávisle preskúmať povolenia a statickú uskutočniteľnosť; nie je to hotový atribút inzerátu. Nehnuteľnosť je menej vhodná pre kupujúcich vyžadujúcich výťah, súkromný bazén alebo viac než dve spálne, pretože nič z toho sa tu nenachádza.
Dom pochádza z roku 2001, čo ho zaraďuje do zrelej kategórie staveb na Costa del Sol: železobetónová konštrukcia typická pre toto obdobie, dlažby viditeľné na interiérových fotografiách a plne vybavená kuchyňa ako štandard. Kúpeľňa z fotografií v inzeráte má béžové obklady, skrinku s umývadlom a vaňu, úroveň úprav zodpovedajúca ére výstavby. Kupujúci majú očakávať pevné, konvenčné materiály skôr než súčasné dizajnové balíčky. Klímu rieši klimatizácia (chladenie a kúrenie), ktorá pokrýva vykurovanie v miernych andalúzskych zimách aj chladenie v lete, praktická nevyhnutnosť pri priemernej ročnej teplote 18,5 °C a teplých vrcholných mesiacoch. Prítomnosť toalety pre hostí na vstupnej úrovni zvyšuje každodenné pohodlie a hosťom zabraňuje používať schody. Technický štandard budovy z roku 2001 zahŕňa dvojsklo a izolačné normy toho obdobia; inzerát neuvádza modernizácie, takže kupujúci by mali skutočný stav okien, kotla a elektroinštalácie overiť pri obhliadke alebo odbornom prieskume. Interiérové fotografie ukazujú obývaciu izbu s televízorom a jedálenskou časťou a priamy prístup na balkón s výhľadom na more, čo svedčí o fungujúcom, obývanom štandarde údržby. Spoločné zariadenia, bazén, detský bazén, záhrada a fitnes/posilňovňa, sú zdieľané aktíva, ktorých údržba spadá pod komunitné poplatky. Ich stav odráža kolektívny manažment skôr než individuálne investície. Možnosť dostavby spomenutá v popise by vyžadovala statické posúdenie základov a prenosu zaťaženia plus mestské povolenia v Mijas, skôr než by jej možno pripísať akúkoľvek hodnotu.
Nehnuteľnosť je existujúci dom ponúkaný za pevnú požadovanú cenu 380 000 €, nejde o cenu od a neexistuje variácia jednotiek. Pri obytnej ploche 126 m² s dvomi spálňami a dvomi kúpeľňami predstavuje požadovaná cena približne 3 016 €/m². Pre porovnanie, porovnateľné novostavby inde na pobreží začínajú nižšie: Lantana Residencial v Mijas od 205 000 €, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 € a Etherna Homes 2 v Estepona od 321 000 €, tieto údaje sa však vzťahujú na predaj z projektu alebo nové jednotky, nie na pripravené na nasťahovanie domy s existujúcim spoločným vybavením. Oblasť Calahonda eviduje približne 3 800 transakcií s bývaním ročne, čo svedčí o aktívnom trhu s nehnuteľnosťami z druhej ruky.
Denný život v tomto mezonete má vertikálny rytmus. Vstupná úroveň obsahuje obývaciu izbu, kuchyňu a toaletu pre hostí, pričom terasa je umiestnená tak, aby zachytávala pobrežnú panorámu, inzerát uvádza výhľad na more, hory, golfové ihrisko, pláž, záhradu a panoramatický výhľad. Ráno sa môžu začať na terase nad susedstvom a večery sa končia na spodnej úrovni, kde sú obe spálne a obe kúpeľne spolu, rozloženie, ktoré vyhovuje stálym obyvateľom aj rekreantom. Samotná Calahonda funguje ako zaľudnená rezidenčná zóna skôr než stredisko cestovného ruchu. Počet zariadení v okruhu 2 km, 38 reštaurácií, 15 kaviarní, 7 lekárni, 9 bánk a zubár, znamená, že nákupy, večera a pochôdzky zriedka vyžadujú auto. Oblasť obsluhujú dve zdravotné strediská a rodiny majú prístup k 15 základným a 10 stredným školám, pričom English International College je 7,0 km po vzdušnej čiare a ponúka medzinárodné vzdelanie. Okolie je výrazne golfovo orientované. La Siesta Golf Club a Club del Sol oba ležia 0,6 km ďaleko, Cabopino golf 2,1 km a El Soto Golf 3,6 km. Marína Puerto Cabopino, 2,3 km ďaleko, dodáva prístavné prostredie na stolovanie a výlety loďou. Turistický tlak existuje, 10 hotelov s 2 131 lôžkami, jeho objem je však v porovnaní s Marbellou alebo Fuengirolou mierny, takže štvrť zostáva relatívne pokojná mimo júla a augusta. Pláž vzdialená 1,0 km po vzdušnej čiare s miernym sklonom 5,5 % je pešie dostupná, hoci spiatočné stúpanie je v letných horúčavách cítiť. Auto zostáva užitočné pre Marbellu, Málagu a cesty na letisko, no denné bývanie je zvládnuteľné pešo.
Okrajové okolie kombinuje rezidenčný pokoj s praktickou hustotou. V okruhu 2 km majú obyvatelia k dispozícii 38 reštaurácií, 15 kaviarní, 7 lekárni, 9 bánk a 2 zdravotné strediská, úroveň vybavenosti, ktorá väčšinu rutinných ciest odpúšťa autu. Verejnú dopravu zabezpečujú 4 linky a 50 zastávok, čo je na pobrežnú dochádzku použiteľné, hoci frekvencie sú v porovnaní s Málagou obmedzené. Športové zariadenia sú neobvykle blízko: La Siesta Golf Club a Club del Sol oba ležia 0,6 km ďaleko a Finca Naundrup 1,0 km. Pre predstavu o merítku: Marbella (147 958 obyvateľov) leží 15 km po vzdušnej čiare a Málaga (579 076) 37 km, takže mestské služby každého rázu sú dostupné, kým samotné susedstvo zostáva nízkopodlažné a pokojné. Turizmus v Calahonde predstavuje 10 hotelov a 2 131 lôžok, dosť na to, aby reštaurácie a plážové služby fungovali celoročne bez saturácie veľkých rezortových zón. Vyhliadkové miesto v La Cala de Mijas, 3,9 km ďaleko, a marína Puerto Cabopino, 2,3 km, poskytujú víkendové ciele na krátku jazdu autom. Vlastníctvo auta je praktické skôr než nevyhnutné: pláž, obchody, golf a stolovanie sú v pešej alebo krátkej jazdnej dosahovosti, no transfery na letisko a cesty do Marbelly sú s vozidlom jednoduchšie.
Mapa zobrazuje mezonet v Hornnej Calahonde, približne 1 km vo vnútrozemí od pobrežia v nadmorskej výške 55 m. Značky označujú najbližšiu pláž vo vzdialenosti 1,0 km, golfové kluby vo vzdialenosti 0,6 km, marínu Puerto Cabopino vo vzdialenosti 2,3 km a pobrežný koridor A-7 spájajúci Fuengirolu s Marbellou. Zobrazené sú vzdialenosti v priamom smere; vzdialenosti po ceste sú dlhšie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Calahonda zaujíma strednú pozíciu na západnej Costa del Sol, 15 km od Marbellly a 37 km od Málagy vzdušnou čiarou, na pobrežnom páse Mijas medzi Fuengirolou a La Calou. Toto umiestnenie jej dáva charakter obytnej rezidenčnej zóny: ustálenej, bohatej na vybavenosť a orientovanej na golfový a plážový život skôr než na výškovú turistiku. Algeciras vo vzdialenosti 77 km označuje vzdialený koniec regiónu smerom k provincii Cádiz. Pre kupujúcich zvažujúcich Costa del Sol predstavuje Calahonda stredný segment pobrežného trhu, bližšie k cenovému správaniu Marbellly než k lacnejšej východnej Costa del Sol, ale bez prémiového jadra Marbellly.
Polohu vymedzujú vzdialenosti v priamom smere: najbližšia pláž vo vzdialenosti 1,0 km, marína Puerto Cabopino vo vzdialenosti 2,3 km, golfové ihrisko Cabopino vo vzdialenosti 2,1 km a rozhľadňa La Cala de Mijas vo vzdialenosti 3,9 km. Skutočné vzdialenosti po ceste sú dlhšie ako tieto údaje. Letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza približne 28 km vzdušnou čiarou, Gibraltar približne 68 km, ten druhý predstavuje občasnú alternatívu letov do južných destinácií cez Gibraltar. Nadmorská výška je mierna, 55 m nad morom so sklonom 5,5 % smerom k pobrežiu, takže chôdza na pláž Playa de Calahonda je skôr stredne náročná než vyčerpávajúca. Oblasť obsluhujú štyri linky verejnej dopravy s 50 zastávkami, ktoré spájajú Calahondu pozdĺž pobrežného koridoru s Fuengirolou a Marbellou. Pre vodičov prechádzajú v blízkosti koridory A-7 a AP-7, čo poskytuje dvojitý prístup do Málagy jedným smerom a do Estepony a Algecirasu (77 km) druhým smerom. Vybavenosť v okruhu 2 km, vrátane 38 reštaurácií a 7 lekární, znamená, že každodenné potreby sú uspokojené bez jazdy po diaľnici.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické údaje podporujú koncept pobrežného životného štýlu: priemerná ročná teplota 18,5 °C a päťmesačná plavecká sezóna, počas ktorej má morská voda 20 °C alebo viac. Prakticky to znamená pohodlné využívanie pláže od konca mája do októbra a využívanie terasy po väčšinu roka vzhľadom na orientáciu nehnuteľnosti s výhľadom na more. Zrážky na tomto úseku pobrežia Mijas sú podľa španielskych noriem nízke a sústredené do jesenných a zimných mesiacov, takže život vonku nie je často prerušovaný. Nadmorská výška 55 m umiestňuje dom nad bezprostrednú pobrežnú líniu, čo prispieva k panoramatickým výhľadom uvedeným v ponuke, a zároveň je dostatočne nízka na to, aby bol 5,5 % sklon k pláži zvládnuteľný pešo. Zadúhorie sa za Calahondou rýchlo zdvíha do vnútrozemia, čo vytvára horské výhľady viditeľné z terasy. Vegetácia v oblasti je typicky stredomorská, kroviny, borovice a introdukované záhradné výsadby v spoločných priestoroch. Prírodné výlety zahŕňajú pobrežie na východ aj na západ a vnútrozemské kopce Mijas, pričom rozhľadňa La Cala de Mijas vo vzdialenosti 3,9 km je blízkym orientačným bodom nad pobrežím.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Prístup na pláž zabezpečuje Playa de Calahonda vo vzdialenosti 1,0 km vzdušnou čiarou, doplnená o La Luna-Royale Beach vo vzdialenosti 1,1 km a Playa de Calahonda - Riviera vo vzdialenosti 1,3 km, čo poskytuje tri možnosti na krátku prechádzku alebo jazdu. Širšia provincia eviduje šesť pláží s Modrou vlajkou, Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña a Torrenueva, čo svedčí o regionálnom štandarde kvality vody a služieb, hoci status Modrej vlajky sa udeľuje každoročne a mal by sa pre konkrétnu sezónu preveriť znova. Golf je dominantnou formou rekreácie: La Siesta Golf Club a Club del Sol vo vzdialenosti 0,6 km, golfové ihrisko Cabopino vo vzdialenosti 2,1 km, El Soto Golf vo vzdialenosti 3,6 km a ihrisko Par 3 vo vzdialenosti 4,1 km poskytujú pestrý okruh v rámci desaťminútového rádiusu. Marína Puerto Cabopino, 2,3 km ďaleko, ponúka plavebné miesta, stravovanie pri vode a inú večernú atmosféru než reštaurácie v štvrti. Spoločné zariadenia v areáli, bazén, detský bazén, záhrada a fitness, pokrývajú každodenné cvičenie bez opustenia komplexu. Spolu s päťmesačnou sezónou teplej vody vyhovuje rekreačný profil lokality rutine orientovanej na vonkajšie aktivity rozloženej medzi pláž, golf a marínu skôr než na mestkú zábavu.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 61 mm |
| Február | 13.3°C | 41 mm |
| Marec | 14.4°C | 125 mm |
| Apríl | 16.2°C | 59 mm |
| Máj | 19.2°C | 23 mm |
| Jún | 22.8°C | 7 mm |
| Júl | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Október | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Mierny
Ref: VL675139
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
EN
IT
PT
PL
TR
RO
SK
UK
SL
ID