Bu iki yatak odalı dubleks daire, Costa del Sol'daki Mijas belediyesine bağlı Yukarı Calahonda'da yer alıyor. 2001 yılında tamamlanan 126 m²'lik konut, anahtar teslim durumda; giriş katında yaşam alanı, alt katta iki yatak odası ve iki banyo bulunan uyku katı ile deniz manzaralı bir teras sunuyor. İstenen fiyat 380.000 € olarak sabitlenmiştir. Gayrimenkul, ortak havuz, çocuk havuzu, bahçe ve spor salonuna sahip bir sitenin parçasıdır ve sıcak/soğuk klima ile tam donanımlı mutfak avantajlarına sahiptir.
Costa del Sol'daki benzer projelerle karşılaştırıldığında bu dubleks daire, sabit 380.000 € fiyatla ikinci el segmentinde yer alır. Mijas'taki Lantana Residencial 205.000 €'dan, Torre del Mar'daki Aquamar 269.950 €'dan, Estepona'daki Etherna Homes 2 ise 321.000 €'dan başlıyor, ancak bunlar sıfır konut başlangıç fiyatları; genellikle daha küçük birimler ya da yerleşik bir site bulunmayan projeden satış alımları içindir. Calahonda'daki anahtar teslim 2001 dubleks daire ise derhal kullanılabilirlikle öne çıkar: inşaat riski yok, mevcut ortak olanaklar çalışır durumda ve benzer birimlerin genişletildiği belgelenmiş bir mahalle. Konum açısından Calahonda, Costa del Sol fiyat merdiveninin orta basamağında yer alır. Bölgesel tavanı belirleyen premium bölgelere sahip Marbella'ya 15 km, Málaga havalimanına kuş uçuşu kabaca 28 km mesafededir; bu da onu daha pahalı bölgelerle benzer erişilebilirlikte kılar. Doğu Costa del Sol'da giriş fiyatları daha düşük ancak Marbella ve havalimanına mesafesi daha fazla olan Torre del Mar ile karşılaştırıldığında Calahonda, fiyat karşılığında batı kıyısının konforunu sunar. Yoğun yeni proje dalgası yaşayan Estepona ile karşılaştırıldığında ise Calahonda, olanak tablosu, 2 km içinde 38 restoran ve 7 eczane, planlanmış değil halihazırda mevcut, olgun ve tamamen imar edilmiş bir çevre sunar. Bölgesel pazar bağlamı, bu büyüklükteki bir yerleşim için aktif sayılan yılda yaklaşık 3.800 konut işlemi ve yurt içi ikinci el pazarını çerçeveleyen 16.450 € il medyan gelirini içerir; kıyı fiyatlarını ise uluslararası talep belirler. Alıcılar bu dubleks daireyi sıfır konut alternatifleriyle karşılaştırırken toplam sahip olma maliyetini göz önünde bulundurmalıdır: ikinci el siteler mevcut olanaklar için aidat taşırken, projeden satış alıcıları teslim süreçleri ve teslim sonrası hata giderme süreçleriyle karşılaşır. Beş aylık yüzme sezonu, ildeki altı Mavi Bayrak plajı ve dört kilometre içindeki golf yoğunluğu, karşılaştırma setinde paylaşılan sabit konum özellikleridir; buradaki farklılaştırıcılar ise anahtar teslim statü, iki katlı plan ve komşu birimlerde belgelenmiş genişletme potansiyelidir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Calahonda, Mijas kıyısında Fuengirola ile Marbella arasında yer alır; kuş uçuşuyla Málaga'ya yaklaşık 37 km, Marbella'ya 15 km mesafededir. En yakın plaj olan Playa de Calahonda, düz hatta 1,0 km uzaklıktadır. Günlük olanaklar 2 km içinde yoğunlaşmıştır: 38 restoran, 15 kafe, 7 eczane ve 9 banka, bölgeye kendi içinde yeterli, konut karakterli bir yapı kazandırır.
Dubleks plan, yaşam ve uyku alanlarını iki kat halinde ayırır. İki yatak odası ve iki banyo, bir çift veya küçük bir aile için uygundur; ortak havuz, çocuk havuzu ve spor salonu ise özel bakım yükü olmadan dinlenme ihtiyaçlarını karşılar. Deniz ve dağ manzaralı teras, yaşam alanını dışarıya taşır. Ortak otopark mevcuttur; özel garaj yoktur.
Bu bir sıfır konut projesi değildir. Gayrimenkul 2001 yılında tamamlanmış olup anahtar teslimdir; yani satın alındıktan hemen sonra kullanılabilir. İnşaat aşaması, fiyat listesi veya teslimat takvimi söz konusu değildir. Kaynak açıklamada, bazı komşuların benzer konutlara ek bir kat eklediği belirtilmekte; bu, mevcut bir özellik olarak değil, izinlere ve yapısal değerlendirmeye tabi bir olasılık olarak sunulmaktadır.
Gayrimenkulün özel havuzu, özel bahçesi ve özel otoparkı yoktur; tüm açık tesisler ortaktır. Yalnızca iki yatak odası bulunmaktadır ve açıklamada asansörden söz edilmediği için katlar arasındaki iç merdiven günlük kullanımın parçasıdır. Olanaklara olan mesafeler düz hat değerleridir ve plaja doğru %5,5'lik eğim, dönüş yolunun bir kısmının yokuş yukarı olduğu anlamına gelir. İlanda belirtilen genişletme potansiyeli, teyit edilene kadar izinsizdir.
Bu gayrimenkul, projeden satış bekleme süresi yerine hemen kullanılabilir, anahtar teslim bir konut isteyen alıcıya uygundur. Durumlarını aşağıdaki profillerde tanıyan alıcılar, gayrimenkulü kendileriyle ilgili bulacaktır. Costa del Sol'da daimi veya yarı daimi bir üs arayan bir çift, iki yatak odalı, iki banyolu düzen ve yürüme mesafesindeki olanaklardan yararlanır. Yaşam ve uyku katlarının ayrımı, misafir kaldığında mahremiyet sağlar; ortak spor salonu ve havuzlar da özel olanların maliyetini ve bakımını ortadan kaldırır. Bir çocuklu ya da ara sıra misafir gelen bir aile, ikinci yatak odasını misafir odası veya çocuk odası olarak kullanabilir; okullar, erişilebilir mesafede 15 ilkokul ve 10 ortaokul, ayrıca 7,0 km uzakta bir uluslararası kolej, eğitim sorusunu cevaplar. Tatil evi alıcısı, az bakım gerektiren bir konut kazanır: ortak bakım bahçe ve havuzu üstlenir ve 1,0 km'lik plaj mesafesi kıyıya erişimi basit tutar. Beş aylık yüzme sezonu, suyun 20°C veya üzerinde olduğu dönemlerle birlikte, yalnızca kısa yoğun sezon ziyaretleri yerine uzun yaz kullanımını destekler. Pratik bir alıcı, bazı komşuların yaptığı gibi ek bir kat ekleme olasılığının belgelenmiş olabileceğini not edebilir. Bu, izinleri ve yapısal uygulanabilirliği bağımsız olarak araştırmaya hazır biri için bir projedir; ilanın tamamlanmış bir özelliği değildir. Gayrimenkul, asansör, özel havuz veya ikiden fazla yatak odası gerektiren alıcılar için daha az uygundur; çünkü bunlardan hiçbiri mevcut değildir.
Konut 2001 tarihlidir; bu, onu Costa del Sol inşasının olgun kategorisine yerleştirir: döneme özgü beton karkas yapı, iç fotoğraflarda görülen seramik zeminler ve standart olarak tam donanımlı mutfak. İlan fotoğraflarında gösterilen banyo, ten rengi seramik kaplama, lavabo ünitesi ve küvet içerir; inşa dönemiyle tutarlı bir bitiş düzeyidir. Alıcılar çağdaş tasarım paketleri yerine sağlam, geleneksel malzemeler beklemelidir. İklim kontrolü, ılıman Endülüs kışında ısıtmayı ve yazın serinletmeyi kapsayan sıcak/soğuk klima ile sağlanır, 18,5°C ortalama yıllık sıcaklık ve sıcak zirve aylarla bu, pratik bir zorunluluktur. Giriş katında bir tuvaletin varlığı, misafirler için merdiven kullanımını önleyerek günlük kolaylık sağlar. 2001 yapısının teknik taban çizgisi, çift cam ve o dönemin yalıtım standartlarını içerir; ilanda herhangi bir yükseltme belirtilmediğinden, alıcılar pencere, kombi ve elektrik tesisatının gerçek durumunu yerinde inceleme veya ekspertiz sırasında doğrulamalıdır. İç fotoğraflar, televizyonlu ve yemek alanlı bir salon ile deniz manzaralı balkona doğrudan erişim gösteriyor; bu da işlevsel, kullanılmış bir bakım standardına işaret eder. Ortak tesisler, havuz, çocuk havuzu, bahçe ve spor salonu, bakımı aidat kapsamına giren paylaşılan varlıklardır. Durumları, bireysel yatırımı değil kolektif yönetimi yansıtır. Açıklamada anılan genişletme olasılığı, ona herhangi bir değer atfedilmeden önce temellerin ve yük taşıyıcıların yapısal değerlendirmesini ve Mijas'ta belediye izinlerini gerektirecektir.
Gayrimenkul, sabit 380.000 € istenen fiyatla sunulan mevcut bir konuttur, bu bir başlangıç fiyatı değildir ve daire varyasyonu yoktur. 126 m² yaşam alanı, iki yatak odası ve iki banyo ile istenen fiyat, metrekare başına yaklaşık 3.016 €'ya karşılık gelmektedir. Karşılaştırma için, kıyının diğer yerlerindeki benzer yeni projeler daha düşük fiyatlarla başlıyor: Mijas'ta Lantana Residencial 205.000 €'dan, Torre del Mar'da Aquamar 269.950 €'dan ve Estepona'da Etherna Homes 2 321.000 €'dan, ancak bu rakamlar projeden satış veya sıfır dairelere, anahtar teslim ve yerleşik ortak tesislere sahip konutlara değil. Calahonda bölgesi yılda yaklaşık 3.800 konut işlemi kaydetmektedir; bu da aktif bir ikinci el konut pazarına işaret eder.
Bu dublekste günlük yaşam dikey bir ritim izler. Giriş katında salon, mutfak ve bir tuvalet bulunur; teras ise kıyı panoramasını yakalayacak şekilde konumlanmıştır, ilaçta deniz, dağ, golf, plaj, bahçe ve panoramik manzara kayıtlıdır. Sabahlar mahallenin üzerindeki terasta başlayabilir, akşamlar her iki yatak odasının ve her iki banyonun bir arada bulunduğu alt katta sona erebilir; bu düzen, daimi ikamet edenler için de tatil kullanıcıları için de iyi çalışır. Calahonda'nın kendisi bir tatil beldesinden çok yerleşik bir konut bölgesi olarak işlev görür. 2 km içindeki olanak sayısı, 38 restoran, 15 kafe, 7 eczane, 9 banka ve bir dişçi, market alışverişi, akşam yemeği ve günlük işler için nadiren araç gerektirdiği anlamına gelir. Bölgeye iki sağlık merkezi hizmet vermektedir ve aileler 15 ilkokul ile 10 ortaokula erişebilmektedir; uluslararası eğitim için English International College kuş uçuşuyla 7,0 km uzaklıktadır. Çevre bölge güçlü bir golf odaklıdır. La Siesta Golf Club ve Club del Sol her ikisi de 0,6 km mesafede, Cabopino golf 2,1 km ve El Soto Golf 3,6 km uzaklıktadır. 2,3 km mesafedeki Puerto Cabopino marinası, yeme-içme ve tekne gezileri için liman ortamı ekler. Turizm baskısı mevcut, 10 otel ve 2.131 yatak kapasitesi, ancak bu hacim Marbella veya Fuengirola'ya kıyasla mütevazıdır, bu nedenle mahalle Temmuz ve Ağustos dışında nispeten sakin kalır. 1,0 km düz hat mesafesindeki plaj, %5,5'lik ılımlı eğimle yürünebilir; ancak yaz sıcağında dönüş tırmanışı hissedilir. Marbella, Málaga ve havalimanı yolculukları için araç faydalı olmaya devam eder, ancak günlük yaşam yürüyerek yönetilebilir.
Yakın çevre, konut sakinliğini pratik yoğunlukla birleştirir. 2 km içinde sakinler 38 restoran, 15 kafe, 7 eczane, 9 banka ve 2 sağlık merkezine sahiptir; bu olanak düzeyi, rutin yolculukların çoğunu araçtan çıkarır. Toplu taşıma, bölgeyi 4 hat ve 50 durakla kapsar; bu, kıyıda işe gidip gelmek için uygundur, ancak sıklık Málaga şehir merkeziyle kıyaslandığında sınırlıdır. Spor tesisleri alışılmadık derecede yakın kümelenir: La Siesta Golf Club ve Club del Sol her ikisi de 0,6 km mesafede, Finca Naundrup ise 1,0 km uzaklıktadır. Ölçek hakkında fikir vermek gerekirse, Marbella (147.958 nüfus) kuş uçuşuyla 15 km ve Málaga (579.076 nüfus) 37 km mesafededir; böylece her düzeyde kentsel hizmete erişilebilirken mahallenin kendisi alçak ve yerleşik kalır. Calahonda'daki turizm, 10 otel ve 2.131 yatak kapasitesidir, restoranları ve plaj hizmetlerini yıl boyunca destekleyecek kadar, ancak büyük tatirt bölgesi doygunluğu olmadan. 3,9 km mesafedeki La Cala de Mijas seyir noktası ve 2,3 km'deki Puerto Cabopino marinası, kısa bir sürüş mesafesinde hafta sonu destinasyonları sunar. Araç sahipliği zorunlu değil ama pratiktir: plaj, mağazalar, golf ve yeme-içme yürüme veya kısa araçla ulaşım mesafesindedir; ancak havalimanı transferleri ve Marbella yolculukları araçla daha kolaydır.
Harita, dubleks daireyi Yukarı Calahonda'da, kıyıdan kabaca 1 km içeride ve 55 metre rakımda gösterir. İşaretçiler; en yakın plajın 1,0 km, golf kulüplerinin 0,6 km, Puerto Cabopino marinasının 2,3 km mesafede olduğunu ve Fuengirola ile Marbella'yı bağlayan A-7 kıyı koridorunu belirtir. Kuş uçuşu mesafeler gösterilmektedir; yol mesafeleri daha uzundur.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Calahonda, batı Costa del Sol'un ortasında yer alır; Marbella'ya 15 km, Málaga'ya kuş uçuşu 37 km mesafededir ve Fuengirola ile La Cala arasındaki Mijas kıyı şeridinde bulunur. Bu konum, ona yerleşik, olanak bakımından zengin ve yüksek katlı turizmden çok golf ve plaj yaşamına yönelik bir yatakhane (yerleşim) bölgesi karakteri verir. 77 km'deki Algeciras, Cádiz iline doğru bölgenin uzak ucunu işaretler. Costa del Sol'u değerlendiren alıcılar için Calahonda, orta segment kıyı pazarını temsil eder, fiyat davranışı Marbella'ya, doğu Costa del Sol'un daha ucuz kesiminden daha yakındır, ancak Marbella'nın premium çekirdeğine sahip değildir.
Konumun çerçevesini kuş uçuşu mesafeler çiziyor: en yakın plaj 1,0 km, Puerto Cabopino marinası 2,3 km, Cabopino golf sahası 2,1 km ve La Cala de Mijas seyir terası 3,9 km mesafede. Gerçek yol mesafeleri bu rakamlardan daha uzundur. Málaga-Costa del Sol Havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 28 km, Cebelitarık ise kabaca 68 km uzaklıktadır, bu da güney yönündeki uçuşlarda Cebelitarık'ı zaman bir alternatif haline getirir. Rakım 55 metre olup deniz seviyesinden yüksekte, kıyıya doğru eğim %5,5 olduğu için Playa de Calahonda'ya yürüyüş zorlayıcı değil, ılımlı düzeydedir. Bölgeye 50 duraklı dört toplu taşıma hattı hizmet vermektedir; bu hatlar Calahonda'yı kıyı koridoru boyunca Fuengirola ve Marbella yönüne bağlar. Sürücüler için A-7 ve AP-7 koridorları yakından geçer; böylece bir yönden Málaga'ya, diğer yönden Estepona ve Algeciras'a (77 km) çift erişim sağlanır. 2 km içindeki olanaklar, 38 restoran ve 7 eczane dahil, günlük ihtiyaçların otoyola çıkmadan karşılanmasını sağlar.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İklim verileri kıyı yaşamı önerisini destekliyor: yıllık ortalama sıcaklık 18,5°C ve deniz suyunun 20°C veya üzerinde kaldığı beş aylık yüzme sezonu. Pratikte bu, mayıs sonundan ekime kadar plajın rahatça kullanılabileceği ve gayrimenkulün deniz manzaralı yönü sayesinde terasın yılın büyük bölümünde kullanılabilir olduğu anlamına gelir. Mijas kıyısının bu kesiminde yağış İspanya standartlarına göre düşüktür ve sonbahar ile kış aylarında yoğunlaşır; bu nedenle açık hava yaşamı sık sık bölünmez. 55 metrelik rakım, evi kıyı şeridinin hemen üzerinde tutarak ilanındaki panoramik manzaralara katkıda bulunur, ancak yeterince alçakta kaldığı için plaja inen %5,5'lik eğim yürüyerek aşılabilir. Calahonda'nın gerisindeki iç kesim hızla yükselir; bu da terastan görünen dağ manzarasını oluşturur. Bölgedeki bitki örtüsü tipik Akdeniz tipidir, çalılar, çamlar ve ortak alanlarda dışarıdan getirilmiş bahçe bitkileri. Doğa gezileri arasında doğu ve batı yönündeki kıyı şeridi ile iç kesimdeki Mijas tepeleri yer alır; 3,9 km'deki La Cala de Mijas seyir terası, kıyıya hakim yakın bir yön noktasıdır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Plaj erişiminin merkezinde 1,0 km kuş uçuşu mesafedeki Playa de Calahonda yer alır; 1,1 km'deki La Luna-Royale Beach ve 1,3 km'deki Playa de Calahonda - Riviera bunu destekler; böylece kısa bir yürüyüş ya da sürüş mesafesinde üç seçenek oluşur. İl genelinde altı Mavi Bayrak plajı kayıtlıdır, Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña ve Torrenueva, bu da su kalitesi ve hizmetlerde bölgesel bir standarda işaret eder; ancak Mavi Bayrak statüsü her yıl yeniden verilir ve belirli bir sezon için teyit edilmelidir. Baskın rekreasyon etkinliği golf: 0,6 km'de La Siesta Golf Club ve Club del Sol, 2,1 km'de Cabopino golf sahası, 3,6 km'de El Soto Golf ve 4,1 km'de bir Par 3 sahası, on dakikalık yarıçap içinde çeşitli bir rotasyon sunar. 2,3 km'deki Puerto Cabopino marinası ise yat bağlama yerleri, deniz kenarında yeme-içme ve mahalle restoranlarından farklı bir akşam atmosferi sunar. Sitedeki ortak olanaklar, havuz, çocuk havuzu, bahçe ve spor salonu, siteden çıkmadan günlük egzersizi karşılar. Beş aylık ılık su sezonuyla birlikte, konumun rekreasyon profili kentsel eğlenceden çok plaj, golf ve marinaya yayılmış, açık havaya yönelik bir rutine uygundur.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 61 mm |
| Şubat | 13.3°C | 41 mm |
| Mart | 14.4°C | 125 mm |
| Nisan | 16.2°C | 59 mm |
| Mayıs | 19.2°C | 23 mm |
| Haziran | 22.8°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.5°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 7 mm |
| Eylül | 23.2°C | 26 mm |
| Ekim | 20.0°C | 72 mm |
| Kasım | 15.8°C | 71 mm |
| Aralık | 13.6°C | 66 mm |
Orta
Ref: VL675139
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
EN
IT
PT
PL
TR
RO
SK
UK
SL
ID