Acest apartament duplex cu două dormitoare este situat în Upper Calahonda, în municipiul Mijas, pe Costa del Sol. Locuința de 126 m² a fost finalizată în 2001 și este gata de mutare, cu o zonă de zi la nivelul de intrare, un nivel inferior de dormit cu două dormitoare și două băi și o terasă cu vedere la mare. Prețul cerut este fix, de 380.000 €. Proprietatea face parte dintr-un complex cu piscină comună, piscină pentru copii, grădină și sală de fitness și beneficiază de aer condiționat (cald/rece) și o bucătărie complet utilată.
În comparație cu proiecte similare de pe Costa del Sol, acest duplex se situează în segmentul de locuințe second-hand la un preț fix de 380.000 €. Lantana Residencial din Mijas începe de la 205.000 €, iar Aquamar din Torre del Mar de la 269.950 €, în timp ce Etherna Homes 2 din Estepona începe de la 321.000 €, dar acestea sunt prețuri de la pentru construcții noi, de obicei pentru unități mai mici sau achiziții în faza de proiect, fără un complex rezidențial închis deja constituit. Un duplex din 2001, gata de mutare, în Calahonda concurează prin imediat: fără risc de construcție, facilități comune existente în stare de funcționare și un cartier documentat în care unități similare au fost extinse. Din punct de vedere al locației, Calahonda se află în treapta de mijloc a scării de prețuri de pe Costa del Sol. Este la 15 km de Marbella, ale cărei cartiere premium stabilesc plafonul regional, și la aproximativ 28 km în linie dreaptă de aeroportul Málaga, egalând accesibilitatea zonelor mai scumpe. Comparativ cu Torre del Mar pe Costa del Sol de est, care oferă prețuri de intrare mai mici, dar o distanță mai mare față de Marbella și aeroport, Calahonda schimbă prețul pe conveniența coastei de vest. Comparativ cu Estepona, care a cunoscut un val de dezvoltări noi, Calahonda oferă un mediu matur, complet construit, în care baza de facilități, 38 de restaurante și 7 farmacii în raza de 2 km, este deja existentă, nu doar planificată. Contextul pieței regionale include aproximativ 3.800 de tranzacții imobiliare pe an în zonă, un volum activ pentru o localitate de această dimensiune, și un venit median provincial de 16.450 €, care conturează piața internă de locuințe second-hand, în timp ce cererea internațională determină prețurile de pe coastă. Cumpărătorii care compară acest duplex cu alternativele de construcție nouă ar trebui să compare costul total de proprietate: complexele de locuințe second-hand implică cheltuieli de întreținere pentru facilitățile existente, în timp ce cumpărătorii în faza de proiect se confruntă cu termene de finalizare și remedieri post-livrare. Sezonul de înot de cinci luni, cele șase plaje cu Steag Albastru din provincie și densitatea terenurilor de golf în patru kilometri sunt constante ale locației comune întregului set de comparație; diferențiatorii aici sunt statutul de gata de mutare, amplasamentul pe două niveluri și potențialul de extindere documentat în rândul unităților învecinate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Calahonda se află între Fuengirola și Marbella, pe coasta Mijas, la aproximativ 37 km de Málaga și 15 km de Marbella, în linie dreaptă. Cea mai apropiată plajă, Playa de Calahonda, este la 1,0 km în linie dreaptă. Dotările zilnice sunt concentrate în raza de 2 km: 38 de restaurante, 15 cafenele, 7 farmacii și 9 bănci, ceea ce conferă zonei un caracter rezidențial autonom.
Amplasamentul în duplex separă zonele de zi și de dormit pe două niveluri. Două dormitoare și două băi sunt potrivite pentru un cuplu sau o familie mică, în timp ce piscina comună, piscina pentru copii și sala de fitness acoperă nevoile de recreere, fără obligații de întreținere privată. O terasă cu vedere la mare și la munte prelungește spațiul locuibila în exterior. Există parcare comună; nu există garaj privat.
Acesta nu este un proiect de construcție nouă. Proprietatea a fost finalizată în 2001 și este gata de mutare, ceea ce înseamnă că poate fi ocupată imediat după cumpărare. Nu se aplică nicio fază de construcție, listă de prețuri sau calendar de livrare. Descrierea sursă menționează că mai mulți vecini au adăugat un nivel suplimentar la unități similare, ceea ce este prezentat ca o posibilitate supusă autorizațiilor și evaluării structurale, nu ca o caracteristică existentă.
Proprietatea nu are piscină privată, grădină privată și parcare privată; toate facilitățile exterioare sunt comune. Există doar două dormitoare, iar descrierea nu menționează un lift, astfel încât scara interioară între niveluri face parte din utilizarea zilnică. Distanțele până la dotări sunt cifre în linie dreaptă, iar panta de 5,5% spre plajă înseamnă că o parte din drumul de întoarcere este în urcare. Potențialul de extindere menționat în anunț nu are autorizație până la confirmare.
Această proprietate se potrivește unui cumpărător care dorește o locuință gata de mutare, cu utilizare imediată, în loc să aștepte o perioadă off-plan. Cumpărătorii care se regăsesc în profilurile de mai jos vor considera proprietatea relevantă. Un cuplu care caută o bază permanentă sau semi-permanentă pe Costa del Sol beneficiază de aranjamentul cu două dormitoare și două băi și de dotările accesibile pe jos. Separarea nivelurilor de zi și de dormit oferă intimitate când vin oaspeții, iar sala de fitness și piscinele comune elimină costul și întreținerea echivalentelor private. O familie cu un copil sau cu rude care vin ocazional în vizită poate folosi al doilea dormitor ca cameră pentru oaspeți sau pentru copil, iar școlile, 15 primare și 10 gimnaziale în apropiere, plus un colegiu internațional la 7,0 km, acoperă quesțiunea educației. Un cumpărător de locuință de vacanță obține o unitate lock-and-leave: întreținerea comună se ocupă de grădină și piscină, iar distanța de 1,0 km până la plajă menține accesul la coastă simplu. Sezonul de înot de cinci luni, cu apa la sau peste 20°C, permite utilizarea prelungită vara, nu doar vizite scurte în sezonul de vârf. Un cumpărător practic poate observa posibilitatea documentată de a adăuga un nivel suplimentar, așa cum au făcut unii vecini. Acesta este un proiect pentru cineva pregătit să investigheze independent autorizațiile și fezabilitatea structurală; nu este o caracteristică finalizată a anunțului. Proprietatea este mai puțin potrivită pentru cumpărătorii care necesită un lift, o piscină privată sau mai mult de două dormitoare, întrucât niciuna dintre acestea nu este prezentă.
Locuința datează din 2001, ceea ce o plasează în categoria matură a construcțiilor de pe Costa del Sol: clădire cu structură din beton tipică perioadei, pardoseli din gresie vizibile în fotografiile interioare și o bucătărie complet utilată ca standard. Baia prezentată în fotografiile anunțului are gresie de culoare cafeniu, un dulap cu chiuvetă și o cadă, un nivel de finisare consecvent cu era construcției. Cumpărătorii trebuie să se aștepte la materiale solide, convenționale, nu la pachete de design contemporane. Climatizarea este asigurată prin aer condiționat (cald/rece), care acoperă atât încălzirea în iarna blândă andaluză, cât și răcirea vara, o necesitate practică la o temperatură medie anuală de 18,5°C, cu luni de vârf călduroase. Prezența unei toalete pentru oaspeți la nivelul de intrare adaugă comoditate zilnică, evitând folosirea scărilor de către oaspeți. Baza tehnică a unei clădiri din 2001 include geamuri duble și standardele de izolare ale acelei perioade; anunțul nu menționează modernizări, deci cumpărătorii trebuie să verifice starea reală a ferestrelor, centralei și instalației electrice în timpul unei vizionări sau al unei inspecții. Fotografiile interioare arată un living cu televizor și zonă de masă, cu acces direct la balconul cu vedere la mare, ceea ce indică un standard de întreținere funcțional și locuit. Facilitățile comune, piscină, piscină pentru copii, grădină și sală de fitness, sunt active partajate a căror întreținere intră sub cheltuielile de întreținere. Starea lor reflectă managementul colectiv, nu investiția individuală. Posibilitatea de extindere menționată în descriere ar necesita o evaluare structurală a fundațiilor și a căilor de sarcină, plus autorizații municipale în Mijas, înainte de a-i putea atribui vreo valoare.
Proprietatea este o locuință existentă oferită la un preț cerut fix de 380.000 €, acesta nu este un preț de la și nu există variație între unități. La o suprafață locuibilă de 126 m² cu două dormitoare și două băi, prețul cerut se ridică la aproximativ 3.016 € pe m². Ca reper, proiecte comparabile de construcție nouă în alte zone ale coastei pornesc de la prețuri mai mici: Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 €, Aquamar în Torre del Mar de la 269.950 € și Etherna Homes 2 în Estepona de la 321.000 €, însă aceste cifre se aplică unităților off-plan sau noi, nu locuințelor gata de mutare cu facilități comune deja stabilite. Zona Calahonda înregistrează aproximativ 3.800 de tranzacții imobiliare pe an, ceea ce indică o piață second-hand activă.
Viața de zi cu zi în acest duplex urmează un ritm vertical. Nivelul de intrare cuprinde livingul, bucătăria și o toaletă pentru oaspeți, cu terasa poziționată pentru a prinde panorama de coastă, anunțul menționează vedere la mare, la munte, la terenul de golf, la plajă, la grădină și panoramică. Dimineața poate începe pe terasa deasupra cartierului, iar serile se încheie la nivelul inferior, unde se află împreună ambele dormitoare și ambele băi, un aranjament care funcționează bine atât pentru rezidenți permanenți, cât și pentru utilizatori de vacanță. Calahonda funcționează ca o zonă rezidențială așezată, nu ca o stațiune. Numărul de dotări în raza de 2 km, 38 de restaurante, 15 cafenele, 7 farmacii, 9 bănci și un dentist, înseamnă că cumpărăturile, cina și treburile zilnice rareori necesită mașină. Două centre medicale deservesc zona, iar familiile au acces la 15 școli primare și 10 școli gimnaziale, cu English International College la 7,0 km în linie dreaptă pentru educație internațională. Zona înconjurătoare este puternic orientată spre golf. La Siesta Golf Club și Club del Sol se află ambele la 0,6 km, cabopino golf la 2,1 km, iar El Soto Golf la 3,6 km. Portul de agrement Puerto Cabopino, la 2,3 km, adaugă un cadru de marină pentru mese și plimbări cu barca. Presiunea turistică există, 10 hoteluri cu 2.131 de locuri, dar volumul este modest în comparație cu Marbella sau Fuengirola, astfel încât cartierul rămâne relativ liniștit în afara lunilor iulie și august. Plaja la 1,0 km în linie dreaptă, cu o pantă moderată de 5,5%, este accesibilă pe jos, deși urcarea la întoarcere se simte în căldura verii. O mașină rămâne utilă pentru Marbella, Málaga și drumurile spre aeroport, dar viața de zi cu zi poate fi gestionată pe jos.
Împrejurimile imediate combină liniștea rezidențială cu densitatea practică. În raza de 2 km, rezidenții au la dispoziție 38 de restaurante, 15 cafenele, 7 farmacii, 9 bănci și 2 centre medicale, un nivel de dotări care elimină majoritatea deplasărilor de rutină cu mașina. Transportul public acoperă zona cu 4 linii și 50 de stații, ceea ce este fezabil pentru naveta pe coastă, deși frecvențele sunt limitate comparativ cu orașul Málaga. Facilitățile sportive sunt grupate neobișnuit de aproape: La Siesta Golf Club și Club del Sol se află ambele la 0,6 km, iar Finca Naundrup la 1,0 km. Pentru o perspectivă asupra scării, Marbella (147.958 de locuitori) se află la 15 km în linie dreaptă, iar Málaga (579.076) la 37 km, astfel încât serviciile urbane de orice ordin sunt accesibile, în timp ce cartierul în sine rămâne jos și așezat. Turismul în Calahonda însumează 10 hoteluri și 2.131 de locuri, suficient pentru a susține restaurantele și serviciile de plajă tot anul, fără saturația zonelor mari de stațiune. Punctul de belvedere de la La Cala de Mijas, la 3,9 km, și portul de agrement Puerto Cabopino, la 2,3 km, oferă destinații de weekend la o distanță scurtă de mers cu mașina. Deținerea unei mașini este practică, nu esențială: plaja, magazinele, golful și restaurantele sunt toate la distanță de mers pe jos sau la un timp scurt de deplasare cu mașina, dar transferurile spre aeroport și deplasările la Marbella sunt mai ușoare cu un vehicul.
Harta arată duplexul în Upper Calahonda, la aproximativ 1 km în interior față de coastă, la o altitudine de 55 m. Marcatorii indică cea mai apropiată plajă la 1,0 km, cluburile de golf la 0,6 km, portul de agrement Puerto Cabopino la 2,3 km și coridorul costier A-7 care leagă Fuengirola de Marbella. Sunt afișate distanțele în linie dreaptă; distanțele pe șosea sunt mai lungi.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Calahonda ocupă o poziție intermediară pe Costa del Sol de vest, la 15 km de Marbella și 37 km de Málaga în linie dreaptă, pe fâșia costieră Mijas între Fuengirola și La Cala. Această plasare îi conferă caracterul unei zone rezidențiale-dormitor: așezată, bogată în facilități și orientată spre viața de golf și de plajă, mai degrabă decât spre turismul cu blocuri înalte. Algeciras, la 77 km, marchează capătul îndepărtat al regiunii spre provincia Cádiz. Pentru cumpărătorii care cântăresc Costa del Sol, Calahonda reprezintă segmentul costier de mijloc, mai aproape de comportamentul prețurilor din Marbella decât de Costa del Sol de est, mai ieftină, dar fără nucleul premium al Marbellei.
Distanțele în linie dreaptă conturează locația: cea mai apropiată plajă la 1,0 km, portul de agrement Puerto Cabopino la 2,3 km, terenul de golf Cabopino la 2,1 km și punctul de belvedere din La Cala de Mijas la 3,9 km. Distanțele reale pe șosea sunt mai lungi decât aceste cifre. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 28 km în linie dreaptă, Gibraltarul la circa 68 km, acesta din urmă făcând din zborurile via Gibraltar o alternativă ocazională pentru destinațiile sudice. Altitudinea este modestă, de 55 m deasupra nivelului mării, cu o pantă de 5,5% spre coastă, astfel încât plimbarea până la Playa de Calahonda este moderată, nu extenuantă. Patru linii de transport public cu 50 de stații deservesc zona, conectând Calahonda de-a lungul coridorului costier spre Fuengirola și Marbella. Pentru șoferi, coridoarele A-7 și AP-7 trec prin apropiere, oferind acces dublu spre Málaga într-o direcție și spre Estepona și Algeciras (77 km) în cealaltă. Facilitățile dintr-o rază de 2 km, inclusiv 38 de restaurante și 7 farmacii, înseamnă că nevoile zilnice sunt acoperite fără a călători pe autostradă.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice susțin propunerea de stil de viață la malul mării: o temperatură medie anuală de 18,5°C și un sezon de înot de cinci luni, în care apa mării se menține la sau peste 20°C. Practic, acest lucru înseamnă utilizarea confortabilă a plajei de la sfârșitul lunii mai până în octombrie și utilizarea terasei cea mai mare parte a anului, având în vedere orientarea proprietății cu vedere la mare. Cantitatea de precipitații de pe acest sector al coastei Mijas este scăzută după standardele spaniole, concentrată în lunile de toamnă și iarnă, astfel încât viața în aer liber nu este frecvent întreruptă. Altitudinea de 55 m plasează locuința deasupra liniei imediate a țărmului, contribuind la priveliștile panoramice menționate în anunț, rămânând în același timp suficient de jos încât panta de 5,5% până la plajă să fie ușor de parcurs pe jos. Zona din interiorul uscatului se ridică rapid de la Calahonda, ceea ce produce priveliștile spre munți vizibile de pe terasă. Vegetația din zonă este tipic mediteraneană, maquis, pini și plante de grădină aduse, în spațiile comune. Excursiile în natură includ coasta spre est și spre vest și dealurile Mijas din interior, punctul de belvedere din La Cala de Mijas de la 3,9 km fiind un reper apropiat de orientare deasupra coastei.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Accesul la plajă este ancorat de Playa de Calahonda la 1,0 km în linie dreaptă, susținut de La Luna-Royale Beach la 1,1 km și Playa de Calahonda - Riviera la 1,3 km, oferind trei opțiuni la o scurtă plimbare sau călătorie cu mașina. La nivelul provinciei mai largi sunt înregistrate șase plaje cu Steag Albastru, Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña și Torrenueva, indicând un standard regional al calității apei și al serviciilor, deși statutul de Steag Albastru este acordat anual și ar trebui verificat din nou pentru un anumit sezon. Golful este activitatea recreativă dominantă: La Siesta Golf Club și Club del Sol la 0,6 km, terenul de golf Cabopino la 2,1 km, El Soto Golf la 3,6 km și un teren Par 3 la 4,1 km oferă un circuit variat în raza de zece minute. Portul de agrement Puerto Cabopino, la 2,3 km, oferă locuri de amarare, restaurante pe faleză și o atmosferă de seară diferită de restaurantele din cartier. Facilitățile comune de la fața locului, piscină, piscină pentru copii, grădină și sală de fitness, acoperă exercițiile zilnice fără a părăsi complexul. Împreună cu sezonul de cinci luni cu apă caldă, profilul recreativ al locației se potrivește unei rutine orientate spre exterior, distribuite între plajă, golf și port de agrement, mai degrabă decât divertisment urban.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 61 mm |
| Februarie | 13.3°C | 41 mm |
| Martie | 14.4°C | 125 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Iunie | 22.8°C | 7 mm |
| Iulie | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 26 mm |
| Octombrie | 20.0°C | 72 mm |
| Noiembrie | 15.8°C | 71 mm |
| Decembrie | 13.6°C | 66 mm |
Moderat
Ref: VL675139
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
EN
IT
PT
PL
TR
RO
SK
UK
SL
ID