يقع هذا الشقق في كالاهوندا، مالاجا، في منطقة سكنية حضرية ضمن مسافة قريبة من الشاطئ. يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي الذي يوفر إمكانية الوصول المشي إلى معظم المرافق والخدمات اليومية. تبلغ مساحة الشقة 133 متر مربع مع ثلاث غرف نوم وحمامين، وتتم بمناظر بانورامية للبحر الأبيض المتوسط. المبنى جاهز للسكن فوراً، ويقع في مجمع سكني يضم مسابح مشتركة وحدائق استوائية محفوظة جيداً مع أمن خاص على مدار الساعة.
تتميز شقة كالاهوندا بموقعها المتوازن بين ماربييا الراقية وفونغيريلا العائلية، مما يجعلها خياراً وسطياً يجمع بين الرفاهية والواقعية. مقارنة بمشاريع مثل أكوار في توري ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو) ولانتانا ريسيدنسال في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو)، تقدم شقة كالاهوندا مساحة أكبر ومناظر بحرية مباشرة بسعر تنافسي. في حين أن إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءاً من 259,000 يورو) قد توفر أسعاراً مماثلة، فإن كالاهوندا تتميز بقربها الأكبر من مرافق الجولف والشواطئ المعتمدة. على عكس المشاريع في المناطق الجبلية مثل ميخاس بويبلو، توفر كالاهوندا سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية دون الحاجة لاستخدام السيارة، مع الحفاظ على جو هادئ نسبياً مقارنة بمراكز المدن الكبرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب كالاهوندا، ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة لكنها توفر خصوصية معقولة. تبلغ المسافة الفاصلة عن أقرب شاطئ حوالي 900 متر، مما يجعله في متناول المشي. يحتوي المشرف على المنطقة على عدد كبير من المرافق والخدمات ضمن نطاق قريب، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والمرافق الصحية، مما يخلق توازناً بين الحياة الحضرية والوصول إلى الساحلية.
الشقة مناسبة للأسر أو الأفراد الذين يبحثون عن مسكن رئيسي أو ثانٍ بمساحة كافية للعيش المريح. توفر ثلاث غرف نوم مساحة كافية للضيوف أو أفراد الأسرة، بينما يضمن وجود حمامين خاصية عملية للحياة اليومية. المناظر البحرية والشرفة الواسعة تجعل المساحة مناسبة لمن يستمتعون بقضاء الوقت في الهواء الطلق مع الحفاظ على خصوصية المعيشة الداخلية.
المشروع مكتمل البناء وجاهز للتسليم الفوري، مما يلغي أي مخاطر متعلقة بالتأخير في الإنشاءات أو التغيرات في المخططات. حالة البناء الجاهزة تعني أن المشتري يمكنه الانتقال فوراً دون انتظار، مع العلم أن جميع المرافق المشتركة مثل المسابح والحدائق والأنظمة الأمنية قد تم إنجازها وتشغيلها بالفعل.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مخصصة للوحدة، بل يعتمد على مواقف المجتمع المشتركة. كما أن موقع المبنى في طابق متوسط يعني عدم وجود إمكانية للوصول المباشر إلى الحدائق من الوحدة. المنطقة المحيطة حضرية ونشطة، مما قد لا يناسب من يبحثون عن عزلة تامة أو هدوء مطلق. بالإضافة إلى ذلك، لا توجد مرافق مخصصة لرفع اللياقة البدنية داخل المجمع السكني.
تتناسب هذه الشقة مع الأفراد أو الأسر التي تبحث عن منزل دائم أو ثانٍ في منطقة ساحلية مع ضمان الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية. هي مناسبة لمن يخطط للانتقال إلى الساحل الإسباني بشكل دائم ويرغب في الاستقرار في منطقة توفر توازناً بين الحياة الحضرية والساحلية. كما أنها خيار جيد للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار للتأجير السياحي، نظراً لموقعها القريب من الشاطئ والمرافق الترفيهية. التقاعد أو العمل عن بعد هو سيناريو آخر مناسب، حيث توفر الشقة مساحة كافية للمعيشة والعمل مع الاستمتاع بالمناخ المعتدل طوال العام.
تتميز الشقة بمستوى عالٍ من التشطيب، مع أرضيات رخامية في جميع الغرف وتهوية هوائية مركزية بأربعة وحدات للتدفئة والتبريد. تحتوي الحمامات على تدفئة أرضية في الحمام الرئيسي ومدفئ مناشف في الحمام الثاني، مما يعكس الاهتمام بالتفاصيل والراحة. المطبخ مجهز بالكامل ومنفصل مع غرفة غسيل مستقلة، مما يوفر مساحة عملية للأنشطة المنزلية. وجود مدفأة في غرفة المعيشة يضيف لمسة من الدفء خلال أشهر الشتاء القليلة. جميع التجهيزات والأثاث مضمنة في السعر، وهي من نوعية جيدة تضمن راحة فورية دون الحاجة لاستثمارات إضافية.
يبدأ سعر هذه الشقة من 399,800 يورو، ويعكس هذا السعر مساحتها الكبيرة وعدد الغرف والموقع الممتاز. تشمل الأسعار الأثاث والأجهزة الكاملة، مما يعني أن المشتري لا يحتاج لإنفاق إضافي على التجهيز. يتوفر نوع واحد فقط من الشقق في هذا المشروع الحالي، مع تركيز على الجودة والمناظر البحرية بدلاً من تعدد الخيارات. السعر ينافس مقارنة بمشاريع مماثلة في مناطق قريبة مثل ميخاس وإستيبونا.
الحياة في هذه الشقة تتمحور حول الاستفادة من موقعها المتميز بين البحر والحضر. يمكن للسكان بدء يومهم بوجبة الإفطار على الشرفة المشمسة مع الاستمتاع بمنظر البحر، ثم الخروج لممارسة المشي على الشاطئ الذي يبعد دقائق مشي. خلال النهار، توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من الخيارات لتناول الطعام والتسوق والترفيه، جميعها في متناول القدم أو بالدراجة الهوائية. في المساء، يمكن الاستمتاع بالهدوء النسبي والمناظر الطبيعية للغروب فوق البحر من الشرفة الخاصة. الحياة اليومية هنا تجمع بين الراحة والفعالية، مع توفر كل ما هو ضروري في مسافة قريبة دون الحاجة إلى استخدام السيارة باستمرار.
يتميز محيط المعيشة في كالاهوندا بتوفر بنية تحتية متطورة تضمن راحة السكان. تبعد الشقة مسافة 592 متر فقط عن أقرب سوبرماركت، و600 متر عن صيدلية، و9.5 كم عن أقرب مستشفى. في نطاق 2 كم، يوجد 39 مطعماً و7 صيدليات و9 بنوك، مما يوفر جميع الخدمات الأساسية في مسافة قريبة. كما يتوفر 4 خطوط للنقل العام مع 50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الوصول إلى الخدمات والتمتع بالبيئة الساحلية الهادئة نسبياً.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في قلب كالاهوندا، مع إبراز قربها من الشواطئ والمرافق الحيوية. يظهر المخطط توفر البنية التحتية للنقل العام وخطوط الحركة الرئيسية، مما يسهل فهم إمكانية الوصول إلى المناطق المحيطة. كما توضح الخريطة مواقع الجولف والمرافق الترفيهية القريبة، مما يعطي صورة شاملة عن البيئة المحيطة بالمشروع.
تحتل كالاهوندا موقعاً استراتيجياً على ساحل كوستا ديل سول، بين مدينتي ماربييا وفونغيريلا. تبعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة عن كلتا المدينتين، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مراكزهما التجارية والترفيهية. تقع على بعد حوالي 35 دقيقة من مطار مالاجا الدولي، و40 دقيقة من وسط مدينة مالاجا. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، مع الاستفادة من الهدوء النسبي مقارنة بمراكز المدن الكبرى.
تتميز الشقة بقربها من الشاطئ، حيث تبعد حوالي 900 متر عن شاطئ لا لونا-رويال بيتش، مما يجعله في متناول المشي. تقع ماربييا وفونغيريلا على بعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة، بينما تبعد مطار مالاجا الدولي حوالي 35 دقيقة. لمحبي الجولف، يوجد نادي كابوبينو للجولف على بعد 1.9 كم، ونادي إل سوتو للجولف على بعد 3.7 كم، ومسار بار 3 على بعد 4.3 كم. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى أهم المرافق الترفيهية والخدمية في المنطقة دون الحاجة لسفر طويل.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ كالاهوندا باعتداله على مدار العام، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12-26 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 3،889 ساعة، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشموسة في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 58 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل نحو الشاطئ بنسبة 5.1%، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة دون صعوبات في التنقل. المناخ المستقر يجعل المنطقة مناسبة للمعيشة طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة عدة شواطئ تحمل علم الأزرق، بما في ذلك ديل كانون-لا بيلا، لا جوارديا، بلايا جرانادا، سالوبرينا، وتورينويفا، مما يضمن جودة المياه والخدمات. يقع أقرب شاطئ على بعد 900 متر فقط، مما يسهل الوصول اليومي. لمحبي الجولف، تتوفر ثلاثة ملاعب قريبة: كابوبينو جولف (1.9 كم)، وإل سوتو جولف (3.7 كم)، ومسح بار 3 (4.3 كم). كما تتوفر مرافق رياضية قريبة مثل نادي لا سيستا للجولف (0.7 كم) ونادي كلوب ديل سول (0.8 كم)، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تحتل كالاهوندا موقعاً استراتيجياً على ساحل كوستا ديل سول، بين مدينتي ماربييا وفونغيريلا. تبعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة عن كلتا المدينتين، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مراكزهما التجارية والترفيهية. تقع على بعد حوالي 35 دقيقة من مطار مالاجا الدولي، و40 دقيقة من وسط مدينة مالاجا. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، مع الاستفادة من الهدوء النسبي مقارنة بمراكز المدن الكبرى.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
Ref: VL536690
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID