L'appartamento si trova a Calahonda, Málaga, una zona residenziale consolidata sulla Costa del Sol. Con tre camere da letto e un superficie di 133 m², questa proprietà completed offre un ambiente abitativo strutturato per esigenze familiari. La sua posizione strategica a breve distanza dal mare e dalle principali infrastrutture lo rende una soluzione abitativa funzionale per chi cerca un equilibrio tra accessibilità ai servizi e vicinanza al litorale mediterraneo. Il contesto urbano di Calahonda presenta una buona dotazione di servizi commerciali e ricreativi.
Calahonda si distingue da altre zone della Costa del Sol per il suo equilibrio tra sviluppo turistico e qualità residenziale. Rispetto a località più esclusive come Marbella Golden Mile, Calahonda offre opzioni abitative più accessibili mantenendo buone infrastrutture e servizi. A differenza di zone più turistiche come Torremolinos o Benalmádena, Calahonda ha sviluppato un'identità più residenziale con minore densità turistica, particolarmente evidente durante i mesi invernali. Rispetto a progetti simili in zone come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), la posizione di Calahonda offre una migliore combinazione di vicinanza a servizi di alto livello e accessibilità a strutture esclusive di Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in un'area urbana consolidata di Calahonda, a circa 900 metri dalla linea costiera. La posizione garantisce un facile accesso a piedi alle spiagge locali e ai servizi quotidiani, mantenendo al contempo una sufficiente distanza dal traffico turistico principale. La vicinanza a numerose strutture commerciali e la disponibilità di trasporto pubblico contribuiscono a definire un contesto abitativo ben collegato e funzionale.
La distribuzione degli interni con tre camere da letto e due bagni risponde alle esigenze abitative di nuclei familiari o di chi cerca spazi versatili. La superficie di 133 m² offre ambienti sufficientemente ampi per garantire comfort abitativo, mentre la presenza di un terrazzo coperto amplia gli spazi esterni privati. L'orientamento sud-ovide favorisce l'esposizione solare per gran parte della giornata, migliorando la qualità della vita interna.
L'edificio è già completato e pronto per l'occupazione immediata, senza tempi di attesa legati a fasi costruttive. Le finiture interne risultano già realizzate secondo standard abitativi consolidati nella zona, con impianti tecnologici installati e funzionanti. La struttura condominiale presenta aree comuni già mature e pienamente operative, inclusi i giardini tropicali e le due piscine messe a disposizione dei residenti.
L'appartamento non offre una vista panoramica diretta sul mare senza ostacoli, ma una visuale laterale rispetto alla costa. La struttura, essendo parte di un complesso condominiale, non garantisce privacy assoluta né isolamento acustico totale. La distribuzione interna non prevede spazi di lavoro separati o stanze dedicate a ufficio. L'immobile non dispone di parcheggio privato esclusivo, ma solo di posti comuni all'interno del complesso residenziale.
Questa soluzione abitativa si adatta particolarmente a famiglie o coppie che cercano una residenza stabile sulla Costa del Sol con spazi adeguati e servizi vicini. È adatta a chi desidera poter accedere a piedi alle spiagge e ai servizi quotidiani senza dover utilizzare costantemente l'automobile. La presenza di tre camere lo rende funzionale per nuclei familiari con figli o per chi necessita di spazi aggiuntivi per ospiti o studio. È indicato per professionisti che lavorano in remoto e cercano un ambiente confortevole con buone connessioni internet e vicinanza a servizi e infrastrutture. La struttura condominiale con piscine e aree verdi comuni si adatta anche a chi cerca un ambiente sociale e ricreativo senza doversi occupare personalmente della manutenzione di aree esterne.
L'appartamento presenta finiture interne di buon livello tecnico, con pavimenti in marmo che garantiscono durabilità e facilità di manutenzione. Gli ambienti sono dotati di armadi a muro integrati che ottimizzano gli spazi di contenuto, mentre i bagni presentano riscaldamento a pavimento nella camera padronale e termoarredo nel secondo bagno, caratteristiche che migliorano il comfort abitativo soprattutto durante i mesi invernali. La cucina è completamente attrezzata e dotata di lavanderia separata, organizzazione funzionale che separa le zone di preparazione cibi da quelle di servizio. L'impianto di climatizzazione con quattro unità indipendenti permette una gestione differenziata delle temperature nelle varie stanze, adattandosi alle diverse esigenze stagionali.
Il prezzo di partenza di €399.800 per questo appartamento si colloca nella fascia media-alta del mercato immobiliare di Calahonda. La valutazione considera fattori come la superficie commerciale di 133 m², la presenza di tre camere da letto, due bagni e l'inclusione delle finiture e degli arredi. Il costo per metro quadrato risulta in linea con le quotazioni di riferimento per immobili completi e arredati nella zona. Il valore proposto include elementi aggiuntivi come l'aria condizionata, il camino e gli armadi a muro, fattori che contribuiscono a giustificare la posizione di prezzo rispetto ad alternative nella stessa area.
La quotidianità in questo appartamento di Calahonda si svolge con un ritmo bilanciato tra comfort domestico e accessibilità ai servizi. La mattina, la posizione strategica permette di raggiungere a piedi in pochi minuti i negozi per le spese quotidiane, le farmacie e i bar per la colazione. Il pomeriggio si può trascorrere al mare, facilmente raggiungibile con una breve passeggiata, oppure approfittare delle piscine comuni del complesso residenziale. La vicinanza a numerosi ristoranti e locali offre diverse opzioni per la sera senza necessità di utilizzare l'auto. Nei fine settimana, la posizione favorisce esplorazioni verso le località vicine come Marbella e Fuengirola, facilmente raggiungibili in circa 15 minuti di auto. L'organizzazione degli spazi interni, con le camere da letto separate dalla zona giorno, mantiene un buon equilibrio tra vita comune e intimità personale.
La posizione dell'appartamento a Calahonda offre un buon equilibrio tra accessibilità ai servizi e qualità della vita. A piedi, è possibile raggiungere supermercati, farmacie, ristoranti e bar in pochi minuti, con un'opzione commerciale a meno di 600 metri. La spiaggia più vicina dista circa 900 metri, rendendo il mare accessibile con una passeggiata di circa 10-15 minuti. Per esigenze sanitarie, è presente un centro medico a meno di 2 km, mentre l'ospedale più importante si trova a 9,5 km di distanza. L'area è ben servita da trasporti pubblici con 4 linee di autobus e 50 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti anche senza auto privata.
La cartografia evidenzia la posizione strategica dell'appartamento nel cuore di Calahonda, con una disposizione privilegiata che combina vicinanza al mare e accessibilità ai servizi principali. Le linee di trasporto pubblico presenti nell'area mostrano come la zona sia ben collegata con il resto della costa. La morfologia del territorio, con una pendenza moderata verso il mare, è visibile nella distribuzione delle strade e degli edifici che seguono il andamento naturale del terreno.
Calahonda occupa una posizione strategica nella Costa del Sol Oriental, a metà strada tra Fuengirola e Marbella, due dei principali centri urbani della zona. Questa collocazione intermedia permette di beneficiare dei servizi e delle attrazioni di entrambe le città senza risiederne direttamente nel pieno centro, mantenendo un contesto più tranquillo. La distanza di circa 15 minuti da entrambe le località rende Calahonda una base ideale per chi desidera accessibilità a centri più grandi preferendo un ambiente residenziale più rilassato.
Le spiagge più vicine, come Playa de Mijas e La Luna-Royale Beach, si trovano a circa 850-900 metri dall'appartamento, raggiungibili a piedi in 10-15 minuti. Per quanto riguarda i campi da golf, il Cabopino Golf dista solo 1,9 km, mentre altre opzioni come El Soto Golf e Par 3 Course sono rispettivamente a 3,7 e 4,3 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 28 km di distanza, circa 35 minuti di auto. Le città di Marbella e Fuengirola sono entrambe raggiungibili in circa 15 minuti di automobile, mentre per raggiungere il centro di Malaga servono circa 40 minuti.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,6°C e oscillazioni stagionali comprese tra 12°C e 26°C. La posizione a 58 metri sopra il livello del mare contribuisce a mitigare l'umidità estiva, mantenendo condizioni piacevoli per gran parte dell'anno. Con 3.889 ore di sole annuali, l'area è tra le più soleggiate della Costa del Sol, garantendo un esposizione luminosa costante. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile nuotare da maggio a ottobre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nelle vicinanze dell'appartamento si trovano diverse spiagge, tra cui Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda, tutte a meno di un chilometro di distanza. Nella regione sono presenti complessivamente 6 spiagge certificate con Bandiera Blu, tra cui Del Cañon-La Pelá e La Guardia, che garantiscono standard di qualità e servizi. Per gli appassionati di golf, l'area offre diverse opzioni a breve distanza, con il campo di Cabopino a soli 1,9 km e altre due opzioni entro 4,3 km. Le strutture sportive locali includono centri come La Siesta Golf Club e Club del Sol, entrambi a meno di un chilometro.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda occupa una posizione strategica nella Costa del Sol Oriental, a metà strada tra Fuengirola e Marbella, due dei principali centri urbani della zona. Questa collocazione intermedia permette di beneficiare dei servizi e delle attrazioni di entrambe le città senza risiederne direttamente nel pieno centro, mantenendo un contesto più tranquillo. La distanza di circa 15 minuti da entrambe le località rende Calahonda una base ideale per chi desidera accessibilità a centri più grandi preferendo un ambiente residenziale più rilassato.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Ref: VL536690
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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