Trijų kambarių butas Kalahondoje, Malagoje, išsidėstęs 133 kvadratinių metrų plote. Butas jau pastatytas ir turi visas reikalingas patalpas. Jis yra miesto tipo vietovėje, netoli paplūdimių ir parduotuvių. Butas turi apsaugotą vaizdą į jūrą, kuris nesikeis ateityje, nes priekyje neleidžiama statyti naujų pastatų. Bendruomenėje yra du bendri baseinai, tropiniai sodai ir visą parą veikianti apsauga.
Lyginant su kitais regiono projektais, Kalahondos butas pasižymi unikalia padėtimi tarp dviejų didelių kurortų. Palyginti su Aquamar projektu Torė del Mar (nuo 269 950 eurų), šis objektas yra brangesnis, bet siūlo geresnę padėtį artiau prestižinėms Marbeljos ir Funchirolos vietoms. Lantana Residencial projekte Mijoje (nuo 205 000 eurų) kainos yra žymesnės, tačiau ten būstai yra naujesni, bet toliau nuo jūros. Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 eurų) siūlo panašią kainą, bet Kalahonda turi geresnį susisiekimą su Malaga. Kalahonda, palyginti su kitomis vietovėmis, turi daugiau paslaugų pėsčiomis pasiekiamame atstumu, 39 restoranai, 7 vaistinės ir 9 bankai 2 km spinduliu. Taip pat ji turi daugiau mokyklų netoliese, todėl yra tinkamesnė šeimoms su vaikais. Palyginti su atokesnėmis vietovėmis, Kalahonda pasižymi didesniu pajamų vidurkiu (16 450 eurų apskrityje) ir didesniu nekilnojamojo turto sandorių skaičiumi (3 800 per metus), rodydančiu stabilų rinkos aktyvumą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Kalahondoje, urbanizuotoje teritorijoje, keliais žingsniais nuo paplūdimių. Artimiausias paplūdimys yra už 851 metro, o parduotuvės ir restoranai yra pėsčiomis pasiekiamame atstume. Ši vieta yra tarp Malagos ir Marbeljos, o iki Malagos oro uosto yra 28 kilometrai.
Butas turi tris miegamuosius kambarius, du vonios kambarius ir 21 kvadratinių metrų terasą su vaizdu į jūrą. Jis turi atskirą virtuvę su skalbykla, erdvų svetainę su židiniu ir oro kondicionierius kiekvienoje patalpoje. Butas parduodamas su visais baldais ir buitinėmis technikomis.
Butas jau yra pastatytas ir parduodamas su visais įrengimais. Statybos darbai yra baigti, todėl naujasis savininkas gali iš karto apsistoti. Projektas nėra naujovė, o jau galimas gyvenamasis objektas, kurio būklė įvertinta kaip "puiki".
Butas neturi individualaus baseino ar privačios žaliosios zonos. Taip pat nėra garso izoliacijos nuo artimų kaimynų. Nėra įrengta automobilių stovėjimo aikštelė asmeniniam automobiliui. Butas turi tik vieną vonios kambarį su šildomomis grindimis, antrame vonios kambere šios funkcijos nėra.
Šis butas tinka žmonėms, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos su patogiais miesto paslaugomis ir artimu paplūdimiu. Jis taip pat tinka tiems, kurie nori turi antrąjį būstą atostogoms, nes jis jau įrengtas ir pilnai apgyvendintas. Šis objektas yra tinkamas investuotojams, norintiems nuomoti butą, ypač vasaros mėnesiais, kai dėl artimų paplūdimių ir paslaugų paklausa didelė. Taip pat tinka šeimoms su vaikais, nes netoliese yra 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, o iki vaikų žaidimo aikštelių yra arti. Butas gali būti naudingas ir pensininkams, norintiems gyventi prie jūros su visais patogumais, o ne atokiuose kaimo vietovėse.
Butas turi marmurinius grindų dangčius, kurie yra atsparūs dėmėms ir ilgaamžiai. Svetainėje įrengtas židinys, suteikiantis papildomą šilumą žiemą. Vonios kambariuose yra aukštos kokybės sanitarinė įranga, o pagrindiniame vonios kambere įrengtos šildomos grindys. Bute įrengti keturi šalto ir šiltą orą pateikiantys kondicionieriai, leidžiantys reguliuoti temperatūrą kiekvienoje patalpoje atskirai. Visi languose įrengtos gerą garso ir šilumos izoliaciją suteikiančios konstrukcijos. Virtuvėje įrengta aukštos kokybės buitinė technika, o miegamuosiuose kambariuose yra integruoti spintos su veidrodžiais. Terasoje yra kokybiškos medinės grindys, atsparios oro sąlygoms.
Butas parduodamas už 399 800 eurų. Kaina yra fiksuota ir apima visus baldus, buitinę techniką, televizorių, virtuvės reikmenis ir namų apyvokos daiktus. Tai yra galutinė kaina, kuriai nereikia pridėti papildomų lėšų apsirūpinimui. Palyginti su kitais panašiais objektais regione, šios kainos pradžia yra aukštesnė nei pavyzdžiui, Mijoje (nuo 205 000 eurų) arba Esteponoje (nuo 259 000 eurų), bet žemesnė nei kai kuriuose paplūdimio miesteliuose, pavyzdžiui, Torė del Mar (nuo 269 950 eurų).
Kalahonda yra miesto tipo gyvenvietė, kurioje galima gyventi ištisus metus. Artimiausias paplūdimys yra vos kelių minučių kelio pėsčiomis, todėl rytais galima nueiti pasivaikščioti pakrantėje prieš darbą. Po darbo galima aplankyti vieną iš 39 restoranų, esančių 2 km spinduliu, arba pasimėgauti gėrimu viename iš 14 kafeterijų. Butas turi terasą, kurioje galima pusryčiauti žiūrint į jūrą arba vakarais mėgautis saulėlydžiu. Vasarą galima naudotis bendruomenės baseinais, o žiemą sutilpti šalia židinio svetainėje. Kalahondoje yra visos reikalingos paslaugos, nuo vaistinės iki bankų, todėl nereikia nuvažiuoti į didesnius miestus kasdieniniams poreikiams.
Gyvenimas Kalahondoje pasižymi urbanizuota aplinka su visais būtinais patogumais. Netoliese yra daugiau nei 39 restoranai ir 14 kafeterijų, todėl visada galite rasti vietą pietauti ar gerti kavą. 7 vaistinės ir 2 sveikatos centrai užtikrina pagalbą sveikatos problemų atveju. Regionas turi gerą susisiekimo sistemą, 4 autobusų maršrutai ir 50 stotelių leidžia lengvai pasiekti netoliese esančius miestus be automobilio. Malagos miesto centras yra už 40 minučių kelio automobiliu, o Marbelja ir Funchirola, vos už 15 minučių. Apskričio vidutinis pajamas yra 16 450 eurų, o regione per metus įvyksta apie 3 800 nekilnojamojo turto sandorių, rodydami stabilų rinkos aktyvumą.
Žemėlapis parodo buto padėtį Kalahondoje, Malagoje. Objektas yra miesto tipo teritorijoje, netoli pagrindinių kelių, jungiančių su Funchirola ir Marbelja. Matyti artimiausi paplūdimiai ir paslaugos, esančios pėsčiomis pasiekiamame atstume. Taip pat pažymėtos artimiausios golfo aikštynų vietos ir transporto maršrutai.
Kalahonda yra įsikūrusi tarp dviejų didžiųjų Andalūzijos kurortų, Funchirolos rytuose ir Marbeljos vakaruose. Ši strateginė padėtis leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas ir pramogas, tuo pačiu išlaikant ramesnę gyvenamoją aplinką. Nuo Malagos centro Kalahonda yra nutolusi apie 30 km į pietvakarius, o nuo tarptautinio Malagos oro uosto, 28 km. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek Malagos kultūrinius ir verslo centrus, tiek pakrantės poilsiui skirtas vietas.
Artimiausias paplūdimys, La Luna-Royale Beach, yra tik 881 metro atstumu, o kiti keli paplūdimiai yra mažiau nei kilometro spinduliu. Malagos oro uostas yra 28 km atstumu, o keliauti į jį trunka apie 35 minutes automobiliu. Kalahondoje yra 3 golfo aikštynai: Cabopino golfo klubas (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) ir Par 3 Course (4,3 km). Artimiausias prekybos centras yra 592 metrų atstumu, o vaistinė, 600 metrų atstumu. Kabopino jachtklubas su uostu yra tik 2 km atstumu. Artimiausias tarptautinis mokyklos, English International College, yra 6,8 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Kalahondos klimatas yra vidutiniškai švelnus, su metine temperatūra svyruojančia nuo 12 iki 26 °C. Vidutinė metinė temperatūra yra 18,6 °C, leidžiant gyventi ištisus metus. Regionas pasižymi dideliu saulėtų valandų skaičiumi, 3 889 valandos per metus. Plaukiojimo sezonas trunka 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Butas yra 58 metrų virš jūros lygio, o nuolydis į paplūdimį sudaro 5,1 %, kas laikoma vidutinišku ir lengvai įveikiamu. Regionas turi 6 mėlynaisiais vėliavais pažymėtus paplūdimius, rodydančius aukštą kokybę ir švarą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese yra šeši "Mėlynojo vėliavos" paplūdimiai: Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña ir Torrenueva. Artimiausi paplūdimiai yra Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) ir Playa de Calahonda (906 m). Sporto mėgėjams galimybės yra gausios: netoliese yra La Siesta Golf Club (0,7 km), Club del Sol (0,8 km) ir trys golfo aikštynai. Kabopino uostas yra tik 2 km atstumu, leidžiantis pasinaudoti jūrine veikla. Sporto klubai siūlo įvairias veiklas nuo teniso iki fitnesso, o regione yra daugiau nei 32 festivaliai per metus, teikiantys kultūrinę ir socialinę veiklą.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Kalahonda yra įsikūrusi tarp dviejų didžiųjų Andalūzijos kurortų, Funchirolos rytuose ir Marbeljos vakaruose. Ši strateginė padėtis leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas ir pramogas, tuo pačiu išlaikant ramesnę gyvenamoją aplinką. Nuo Malagos centro Kalahonda yra nutolusi apie 30 km į pietvakarius, o nuo tarptautinio Malagos oro uosto, 28 km. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek Malagos kultūrinius ir verslo centrus, tiek pakrantės poilsiui skirtas vietas.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 69 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 69 mm |
| Kovas | 14.2°C | 54 mm |
| Balandis | 16.0°C | 33 mm |
| Gegužė | 18.0°C | 28 mm |
| Birželis | 21.9°C | 5 mm |
| Liepa | 25.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.7°C | 9 mm |
| Spalis | 19.1°C | 56 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 84 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 79 mm |
Vidutinis
Ref: VL536690
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID