Este apartamento de três quartos está localizado em Calahonda, Málaga, a menos de um quilómetro das praias da Costa del Sol. Com 133 metros quadrados de área construída e vistas desimpedidas para o mar, a propriedade está posicionada numa área urbana bem desenvolvida com fácil acesso a serviços diários. O edifício encontra-se concluído, com apartamentos prontos para habitar imediatamente. A localização beneficia de uma altitude moderada de 58 metros acima do nível do mar, oferecendo uma perspetiva elevada da costa mediterrânica.
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em Calahonda posiciona-se num segmento de preço médio-algo, superior às opções em Torre del Mar como o Aquamar (desde €269.950) e o Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000), mas abaixo de desenvolvimentos em zonas mais exclusivas como Estepona, onde o Etherna Homes 2 parte de €259.000. A principal distinção reside na localização consolidada de Calahonda, com infraestrutura completa e maturidade urbanística, ao contrário de zonas em desenvolvimento. Em relação a projetos na mesma área, a inclusão de mobília completa representa um valor acrescentado significativo, eliminando custos adicionais pós-compra. A relação entre área útil e localização costeira com vistas desimpedidas posiciona favoravelmente este apartamento face a alternatives mais pequenas ou sem perspetivas marítimas permanentes. A estrutura urbana de Calahonda, mais desenvolvida do que zonas rurais como Mijas interior, oferece maior conveniência diária, enquanto mantém distanciamento relativo da concentração turística excessiva de Marbella.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se a cerca de 900 metros da costa, numa zona residencial consolidada com infraestrutura comercial completa nas proximidades. A curta distância a pé de supermercados, farmácias e restaurantes evidencia a integração na malha urbana. A proximidade de campos de golfe e zonas de lazer complementa a oferta local, tornando-o acessível a pé ou através de transportes públicos disponíveis na área.
Com três quartos e dois banheiros, a propriedade atende às necessidades de famílias ou casais que valorizam espaço e conforto. O terraço de 21 metros quadrados proporciona uma área exterior significativa para convívio e descanso, enquanto as vistas panorâmicas para o mar criam um ambiente residencial distinto. A inclusão de mobília e equipamentos permite uma ocupação imediata sem necessidade de investimento adicional em decoração.
O projeto está concluído e pronto para entrega imediata, não estando sujeito a prazos de construção ou incertezas associadas a desenvolvimentos futuros. O edifício já apresenta todas as infraestruturas operacionais, incluindo piscinas comunitárias e espaços verdes maduros. Esta condição de pronto a habitar elimina períodos de espera e potenciais atrasos, garantindo acesso imediato à propriedade.
O apartamento não dispõe de estacionamento privativo exclusivo, apenas estacionamento comunitário. Não existe área privada de jardim ou piscina, estando estas facilities partilhadas com outros residentes. A propriedade não está situada num complexo exclusivo de luxo, mas sim num desenvolvimento residencial standard. A localização não oferece isolamento total do ambiente urbano circundante.
Esta propriedade adequa-se particularmente a famílias que procuram uma residência permanente ou secundária com fácil acesso a serviços. É adequada para quem valoriza a possibilidade de deslocar-se a pé para compras e restaurantes, sem depender exclusivamente de automóvel. A proximidade de escolas internacionais como o English International College a 6,8 km torna-a relevante para famílias com crianças em idade escolar. Também é apropriada para reformados que procuram um ambiente com infraestrutura completa e segurança 24 horas, sem o isolamento de zonas rurais. Para investidores, a condição de pronto a habitar e a inclusão de mobília oferecem potencial para arrendamento sazonal ou anual.
O apartamento apresenta acabamentos de boa qualidade, destacando-se os pavimentos em mármore visíveis nas áreas comuns e quartos. Os banheiros dispõem de aquecimento de pavimento no quarto principal e toalheiro aquecido no segundo, elementos que demonstram preocupação com o conforto térmico. As quatro unidades de ar condicionado garantem climatização adequada em todas as divisões. A cozinha equipada com zona independente de lavandaria oferece funcionalidade prática, enquanto os armários embutidos proporcionam soluções de arrumação integradas. A lareira na sala de estar representa um elemento adicional de conforto para os meses mais frescos do inverno.
O apartamento está disponível a partir de €399.800, um preço competitivo considerando a área construída de 133 metros quadrados e a inclusão de mobília completa. Esta posição no mercado localiza-se num segmento médio-alto da oferta imobiliária em Calahonda, superior aos projetos comparáveis em áreas como Torre del Mar ou Mijas. A relação entre área útil e preço situa-se aproximadamente nos €3.006 por metro quadrado, valor coerente com a localização próxima da praia e as vistas marítimas desimpedidas.
O ritmo diário nesta localização combina comodidade urbana com acesso às praias. Os residentes podem fazer compras a pé, com supermercados e serviços essenciais a menos de 600 metros. O movimento diário é facilitado pela proximidade de transportes públicos e pela estrutura urbana planificada. As manhãs podem começar com café no terraço enquanto se aprecia a vista marítima, enquanto as tardes oferecem opções entre relaxar na piscina comunitária ou caminhar até à praia em cerca de 10 minutos. A vida noturna permanece tranquila, com restaurantes e bares acessíveis a pé, mas sem o ruído excessivo de zonas turísticas mais concentradas.
A envolvente deste apartamento caracteriza-se pela diversidade de serviços a curta distância. A menos de 600 metros encontram-se supermercados, farmácias e pontos de carregamento para veículos elétricos. O acesso a restaurantes é particularmente conveniente, com 39 estabelecimentos no raio de 2 quilómetros. Os serviços de saúde estão bem representados com dois centros de saúde próximos, embora o hospital mais distante exija deslocação de cerca de 15 minutos. A estrutura educativa é robusta com 15 escolas primárias e 10 secundárias na área circundante. A mobilidade é facilitada por 4 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, reduzindo a dependência de veículo privado para deslocações diárias.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento em Calahonda, a menos de 1 quilómetro da linha de costa e com fácil acesso às principais vias de comunicação. Observa-se a proximidade das praias de La Luna-Royale e Playa de Calahonda, assim como a curta distância aos campos de golfe Cabopino e El Soto. A posição entre Fuengirola e Marbella evidencia o equilíbrio entre tranquilidade e acesso a serviços urbanos.
Calahonda posiciona-se estrategicamente entre Fuengirola e Marbella, a aproximadamente 15 minutos de ambas as cidades. Esta localização intermédia permite o acesso aos serviços e centros comerciais destas urbes enquanto beneficia de uma atmosfera mais residencial e tranquila. A aproximadamente 40 minutos do centro de Málaga, a área oferece um equilíbrio entre acesso à grande cidade e qualidade de vida costeira. Na estrutura da Costa del Sol, Calahonda representa uma zona consolidada com desenvolvimento turístico maduro, distinguindo-se de áreas mais recentes ou excessivamente urbanizadas, mantendo uma escala humana e facilidades pedestres.
As praias mais próximas localizam-se a menos de 1 quilómetro: Playa de Mijas a 851 metros, La Luna-Royale Beach a 881 metros e Playa de Calahonda a 906 metros. O acesso a estes areais requer cerca de 10-15 minutos a pé ou poucos minutos de carro. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 28 quilómetros de distância, aproximadamente 35 minutos de viagem. Para golfe, o campo mais próximo é o Cabopino Golf a apenas 1,9 quilómetros, seguido pelo El Soto Golf a 3,7 quilómetros. As cidades de Marbella e Fuengirola encontram-se a cerca de 15 minutos de carro, oferecendo acesso a serviços mais especializados e vida urbana complementar.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,6°C e amplitudes térmicas moderadas entre 12°C e 26°C. Com 3.889 horas de sol anuais, a área oferece uma das maiores insolações da Europa, proporcionando condições favoráveis durante a maior parte do ano. A temporada de banho no mar estende-se por cinco meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude moderada de 58 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 5,1% em direção ao mar criam microclimas favoráveis, reduzindo a humidade excessiva característica de zonas costeiras planas. A exposição sul e sudoeste da propriedade maximiza o aproveitamento solar, especialmente durante os meses de inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área costeira próxima dispõe de várias praias certificadas com Bandeira Azul, incluindo Del Cañon-La Pelá, La Guardia e Playa Granada, garantindo qualidade das águas e serviços. Para além das praias, a região oferece infraestrutura desportiva diversificada, com destaque para os campos de golfe: Cabopino Golf a 1,9 quilómetros, El Soto Golf a 3,7 quilómetros e Par 3 Course a 4,3 quilómetros. Os centros desportivos como La Siesta Golf Club e Club del Sol complementam a oferta recreativa. A marina de Puerto Cabopino, a 2 quilómetros, proporciona instalações náuticas e ambiente de lazer marítimo. A existência de 10 hotéis e 2.131 camas na área evidencia o interesse turístico, mantendo o equilíbrio entre residentes e visitantes durante todo o ano.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda posiciona-se estrategicamente entre Fuengirola e Marbella, a aproximadamente 15 minutos de ambas as cidades. Esta localização intermédia permite o acesso aos serviços e centros comerciais destas urbes enquanto beneficia de uma atmosfera mais residencial e tranquila. A aproximadamente 40 minutos do centro de Málaga, a área oferece um equilíbrio entre acesso à grande cidade e qualidade de vida costeira. Na estrutura da Costa del Sol, Calahonda representa uma zona consolidada com desenvolvimento turístico maduro, distinguindo-se de áreas mais recentes ou excessivamente urbanizadas, mantendo uma escala humana e facilidades pedestres.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Ref: VL536690
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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