Dieses Townhouse befindet sich in Calahonda, einem beliebten Küstenort an der Costa del Sol. Die Immobilie bietet eine Kombination aus Wohnkomfort und einer vorteilhaften Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand und den örtlichen Annehmlichkeiten entfernt. Mit seiner Nähe zu Golfplätzen und der guten Erreichbarkeit des Flughafens Málaga positioniert sich dieses Objekt als attraktive Option für Käufer, die eine Verbindung von Strandnähe und Freizeitaktivitäten suchen. Die Wohnfläche von 210 m² verteilt sich auf mehrere Ebenen und bietet Raum für verschiedene Wohnbedürfnisse.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Townhouses in Calahonda, Málaga, zeichnet sich durch seine Nähe zum Mittelmeer aus. Mit einem Abstand von weniger als einem Kilometer zu mehreren Stränden und der direkten Anbindung an städtische Infrastrukturen wie Supermärkte und Apotheken, bietet die Umgebung eine hohe Alltagsfunktionalität. Die strategische Positionierung ermöglicht schnellen Zugang zu Freizeiteinrichtungen und erleichtert die Organisation von Aktivitäten im Freien.
Dieses Haus spricht Käufer an, die Wert auf eine gut vernetzte Wohnlage mit schnellem Zugang zu Strand und städtischen Annehmlichkeiten legen. Die vier Schlafzimmer und drei Bäder eignen sich für Familien oder jene, die zusätzlichen Platz für Gäste oder Hobbys benötigen. Die vorhandenen Terrassen und der private Gartenbereich fördern einen Lebensstil, der Outdoor-Aktivitäten und Entspannung im Freien in den Vordergrund stellt.
Das Townhouse ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sofort bezugsfertig ist. Diese Bauphase bietet dem Käufer die Möglichkeit, die Immobilie ohne Wartezeiten zu beziehen. Die Ausführung ist als 'Exzellent' beschrieben, was auf einen hohen Standard bei der Errichtung und den verwendeten Materialien hindeutet. Dies minimiert potenzielle Renovierungs- oder Nachbesserungsarbeiten nach dem Erwerb.
Die Immobilie bietet keine direkte Meerfront, obwohl sie sich in Strandnähe befindet. Es handelt sich um ein Townhouse innerhalb einer Gemeinschaft, was bedeutet, dass bestimmte Aspekte wie die Gestaltung des Gemeinschaftsgartens und des Pools gemeinschaftlich geregelt sind. Der private Gartenbereich ist mit 60 m² eher kompakt bemessen, was für Käufer, die eine sehr weitläufige Außenanlage suchen, eine Einschränkung darstellen könnte.
Ref: VL352229
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Townhouse passt gut für Käufer, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen, die sowohl strandnah als auch gut an die Infrastruktur angebunden ist. Es eignet sich für Familien, die Platz für vier Schlafzimmer benötigen, oder für Paare, die zusätzlichen Raum für Gäste, ein Heimbüro oder Hobbys wünschen. Die Nähe zu Golfplätzen macht es attraktiv für Sportbegeisterte. Auch Personen, die eine Immobilie für gemischte Nutzung (Urlaub und gelegentliches Wohnen) suchen und Wert auf eine sofortige Bezugsfertigkeit legen, werden hier fündig. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit vielen Annehmlichkeiten auf Gehdistanz spricht jene an, die eine aktive Lebensweise bevorzugen und auf ein Auto nicht zwingend angewiesen sein möchten, obwohl die Nähe zum Flughafen Málaga (28 km) auch für regelmäßige Reisen vorteilhaft ist.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine 'exzellente' Ausführungsqualität aus. Besondere Erwähnung finden die Fenstertechnologie von Schüco, die für ihre Langlebigkeit und Energieeffizienz bekannt ist, sowie eine Kaldewei Duo Badewanne im Spa-Bereich, die für ihren Komfort und ihre Qualität steht. Die Beschreibung deutet auf die Verwendung hochwertiger Materialien im gesamten Wohnraum hin, einschließlich eines vollständig ausgestatteten Küchenbereichs. Der Fokus auf moderne Eleganz und Helligkeit wird durch große Fensterflächen unterstrichen, die für reichlich natürliches Licht sorgen. Diese Detailgenauigkeit bei der Auswahl der Materialien und Technologien signalisiert eine Immobilie, die auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt ist, mit einem Design, das sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional ist.
Das Townhouse wird zu einem Preis von €537.000 angeboten. Diese Preisgestaltung liegt im mittleren bis oberen Segment für Townhouses in dieser Lage an der Costa del Sol, insbesondere angesichts der Wohnfläche von 210 m² und der vier Schlafzimmer. Die Immobilie ist 'Gereat', was bedeutet, dass sie sofort verfügbar ist. Diese sofortige Verfügbarkeit kann für Käufer attraktiv sein, die nicht auf eine Bauphase warten möchten. Die angegebene Preisgestaltung ist eine 'Ab'-Preisangabe und spiegelt den Einstiegspreis für diese spezifische Immobilie wider, wobei Abweichungen je nach genauer Ausstattung und Lage innerhalb der Wohnanlage möglich sind.
Calahonda, ein etablierter Küstenort, bietet eine lebendige Atmosphäre, die besonders für jene attraktiv ist, die nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten. Die unmittelbare Umgebung des Townhouses ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und Freizeiteinrichtungen geprägt. Mit Supermärkten, Apotheken und einer Vielzahl von Restaurants und Cafés im Umkreis von einem Kilometer sind die Bedürfnisse des täglichen Lebens gut abgedeckt. Die Nähe zu Golfplätzen wie Cabopino Golf, nur knapp 2 km entfernt, spricht Golfliebhaber an. Die Strände sind ebenfalls leicht erreichbar, was die Küstenlage unterstreicht. Diese Konzentration von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten schafft ein aktives Umfeld, das sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste konzipiert ist und das ganze Jahr über eine hohe Lebensqualität verspricht.
Das Leben in Calahonda wird maßgeblich durch die Nähe zum Meer und die städtische Infrastruktur bestimmt. Mit 39 Restaurants, 7 Apotheken und 9 Banken im nahen Umkreis sind die täglichen Bedürfnisse leicht zu decken. Die 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen mit 4 verschiedenen Linien sorgen für eine gute Anbindung, auch wenn die 28 km zum Flughafen Málaga eine Autofahrt erfordern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,6°C und 3.889 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmvergnügen ist durch ein 5-monatiges Schwimmsaison mit Wassertemperaturen über 20°C gegeben. Diese Kombination aus städtischer Funktionalität und mediterranem Klima schafft ein Umfeld, das ganzjährig Leben und Erholung ermöglicht, jedoch auch durch eine erhöhte touristische Aktivität geprägt sein kann, wie die Kapazität von 2.131 Hotelbetten andeutet.
Die Karte zeigt die Lage von Calahonda an der Costa del Sol, eingebettet zwischen Málaga und Marbella. Sie visualisiert die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und der Küstenautobahn A-7. Die Darstellung verdeutlicht die städtische Struktur der Gemeinde und die Verteilung von Freizeiteinrichtungen, was die gut erschlossene Natur des Standortes unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda ist strategisch an der zentralen Costa del Sol gelegen, zwischen den größeren Städten Marbella und Fuengirola. Diese Positionierung ermöglicht es, die Annehmlichkeiten und das Nachtleben von Marbella (ca. 15-20 km westlich) sowie die familienfreundlichere Atmosphäre von Fuengirola (ca. 10-15 km östlich) leicht zu erreichen. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Fortbewegung entlang der Küste. Die Nähe zu anderen Küstenorten wie Mijas und La Cala de Mijas (4,1 km) bereichert das Angebot an lokalen Erlebnissen und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die Lage profitiert von der etablierten touristischen Infrastruktur der Region, bietet aber auch eine eigene Identität als beliebter Wohnort.
Die Erreichbarkeit von Stränden und Freizeiteinrichtungen ist ein zentrales Merkmal dieser Lage. Mehrere Strände wie Playa de Mijas und Playa de Calahonda sind weniger als einen Kilometer entfernt. Der Hafen von Puerto Cabopino ist in 2 km erreichbar, was Wassersportmöglichkeiten eröffnet. Für Golfer liegen die Plätze Cabopino Golf (1,9 km) und El Soto Golf (3,7 km) in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga ist etwa 28 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar (592 m bzw. 600 m), ebenso wie ein Krankenhaus in 9,5 km Entfernung. Die Infrastruktur ist somit auf kurze Wege für den täglichen Bedarf und vielfältige Freizeitaktivitäten ausgelegt.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol bietet generell milde Winter und warme Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,6°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 26°C über das Jahr. Die Region verzeichnet historisch 3.889 Sonnenstunden pro Jahr, was ein hohes Potenzial für Outdoor-Aktivitäten und ein angenehmes Wohnklima schafft. Das Schwimmsaison erstreckt sich über fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen typischerweise 20°C übersteigen. Die Lage auf 58 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und eine moderate Hangneigung von 5,1% zum Strand hin beeinflussen das lokale Mikroklima und die Aussicht. Die natürliche Umgebung wird durch die Nähe zur Küste und mediterrane Vegetation geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu einer Reihe von Stränden, darunter La Luna-Royale Beach (0,9 km) und Playa de Calahonda - Calahonda (0,9 km). Die Auszeichnung mit der Blauen Flagge für Strände in der näheren Umgebung (z.B. Del Cañon-La Pelá) deutet auf eine hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur hin. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Cabopino Golf (1,9 km) und El Soto Golf (3,7 km) leicht erreichbar. Darüber hinaus befinden sich Sportzentren wie La Siesta Golf Club (0,7 km) und Club del Sol (0,8 km) in unmittelbarer Nähe, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Cabopino (2,0 km) ergänzt das Angebot an sportlichen und maritimen Aktivitäten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda ist strategisch an der zentralen Costa del Sol gelegen, zwischen den größeren Städten Marbella und Fuengirola. Diese Positionierung ermöglicht es, die Annehmlichkeiten und das Nachtleben von Marbella (ca. 15-20 km westlich) sowie die familienfreundlichere Atmosphäre von Fuengirola (ca. 10-15 km östlich) leicht zu erreichen. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Fortbewegung entlang der Küste. Die Nähe zu anderen Küstenorten wie Mijas und La Cala de Mijas (4,1 km) bereichert das Angebot an lokalen Erlebnissen und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die Lage profitiert von der etablierten touristischen Infrastruktur der Region, bietet aber auch eine eigene Identität als beliebter Wohnort.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| Dezember | 12.8°C | 79 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu den genannten alternativen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) positioniert sich das Townhouse in Calahonda mit €537.000 am oberen Ende des Preisspektrums. Während die genannten Alternativen eher im unteren bis mittleren Preissegment angesiedelt sind und möglicherweise neuere Entwicklungen darstellen, bietet das Objekt in Calahonda eine sofortige Bezugsfertigkeit ('Gereed') und eine Wohnfläche von 210 m² mit vier Schlafzimmern. Dies impliziert eine höhere Investition pro Quadratmeter, die jedoch durch die Lage (stranahe, Nähe zu Golfplätzen) und die beschriebene Ausführungsqualität gerechtfertigt sein könnte. Die Bandbreite der Preise in der Region zeigt, dass Faktoren wie Lage, Größe, Alter und Ausstattung eine signifikante Rolle spielen. Projekte in etablierten Lagen wie Calahonda, die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten bieten, erzielen tendenziell höhere Preise als solche in weniger zentralen oder entwicklungsintensiveren Gebieten.
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