Nel cuore della Costa del Sol, a Calahonda (Málaga), sorge questo townhouse che offre un'esperienza abitativa integrata con il paesaggio circostante. Posizionato a breve distanza dal mare e adiacente a rinomati campi da golf, il progetto si inserisce in un contesto urbano dinamico ma offre al contempo la tranquillità di una comunità residenziale. La vicinanza a servizi essenziali e infrastrutture di trasporto rende questa proprietà una base strategica per chi cerca un equilibrio tra accessibilità e vita mediterranea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana di Calahonda, questo townhouse beneficia della vicinanza a numerosi servizi, raggiungibili a piedi. L'ambiente circostante è caratterizzato dalla presenza di campi da golf e dalla prossimità alla costa, definendo un'area che unisce le comodità urbane con le opportunità ricreative all'aria aperta tipiche della regione.
Le caratteristiche di questo townhouse, come gli spazi ben distribuiti, le terrazze private e la configurazione su più livelli, sono pensate per soddisfare esigenze abitative diversificate. La presenza di aree dedicate al benessere e la possibilità di godere di viste panoramiche si rivolgono a chi cerca comfort, privacy e uno stile di vita rilassato.
La proprietà è indicata come 'Gereed', suggerendo che la costruzione è completata. Questo implica che gli acquirenti possono trasferirsi senza attendere ulteriori fasi di sviluppo. La disponibilità immediata riduce l'incertezza legata ai tempi di consegna e permette una pianificazione più definita del trasferimento.
L'analisi dei dati indica che, pur essendo vicino alla costa, la proprietà si trova in una zona urbana con una certa densità edilizia. La vicinanza a servizi e infrastrutture, sebbene un vantaggio, potrebbe comportare un livello di rumore ambientale tipico delle aree popolate, specialmente durante i periodi di maggiore affluenza turistica.
Ref: VL352229
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si rivolge a un acquirente che ricerca un'abitazione principale o una seconda casa che offra un buon compromesso tra vicinanza ai servizi e tranquillità. La configurazione a quattro camere da letto la rende adatta a famiglie o a chi necessita di spazio aggiuntivo per studio o hobby. La presenza di una zona spa interna e di terrazze private risponde all'esigenza di comfort e relax, ideali per chi desidera godere appieno dello stile di vita mediterraneo. La prossimità ai campi da golf e alle spiagge soddisfa gli appassionati di sport e attività all'aria aperta. L'essere 'Gereed' è un vantaggio per chi non può o non vuole attendere i tempi di costruzione e desidera stabilirsi rapidamente. La posizione in un'urbanizzazione ben servita e sicura può attrarre anche chi cerca una base stabile e confortevole per trasferimenti prolungati o permanenti.
La descrizione indica finiture di alta qualità, con particolare enfasi sull'uso di tecnologie avanzate e materiali durevoli. Le finestre a tutta altezza con tecnologia tedesca Schüco sono menzionate per le loro prestazioni in termini di isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort abitativo durante tutto l'anno e all'efficienza energetica. L'integrazione di elementi come la vasca da bagno Kaldewei Duo sottolinea l'attenzione al dettaglio e al comfort, mirando a creare spazi funzionali ed eleganti. Le finiture interne, come suggerito dalle immagini e dal testo, sembrano orientate verso un design moderno e luminoso, con pavimenti in marmo e mobili in legno, che conferiscono un aspetto curato e sofisticato agli interni. La cucina completamente attrezzata e i bagni rifiniti completano il quadro di un immobile pronto per essere abitato con un elevato standard di comfort.
Il prezzo di riferimento per questo townhouse è di €537,000. Questa cifra posiziona l'immobile nella fascia medio-alta del mercato locale per tipologia e metratura, considerando le caratteristiche di posizione e finiture. Essendo la costruzione indicata come 'Gereed', la disponibilità è immediata, il che può essere un fattore determinante per acquirenti che necessitano di un trasferimento rapido. La metratura interna di 210 m² su un lotto di 60 m² suggerisce un'ottimizzazione degli spazi verticali e una concentrazione sull'efficienza abitativa piuttosto che su ampi giardini privati. La tipologia townhouse e la sua collocazione in un'urbanizzazione consolidata sono elementi che influenzano la valutazione complessiva.
Calahonda, Málaga, offre un contesto abitativo che coniuga la vita urbana con la vicinanza al mare e ai campi da golf. Questo townhouse si inserisce in un'urbanizzazione sicura, caratterizzata da giardini comuni e una piscina, che mira a fornire un ambiente tranquillo e curato. La distribuzione interna su più livelli suggerisce una separazione funzionale tra zona giorno e zona notte, con spazi esterni privati come terrazze e giardino che amplificano la vivibilità. La presenza di una zona spa privata al piano superiore indica una vocazione al benessere e al relax, pensata per un uso residenziale continuativo o per soggiorni prolungati. La configurazione della proprietà, con quattro camere da letto e tre bagni, è adatta a famiglie o a chi desidera ospitare visitatori. L'orientamento verso sud-est e sud-ovest favorisce l'esposizione solare durante diverse ore del giorno, migliorando il comfort abitativo e valorizzando gli spazi esterni.
Vivere a Calahonda significa immergersi in un ambiente dove la vita quotidiana è scandita dalla vicinanza a una vasta gamma di servizi. La possibilità di raggiungere a piedi supermercati, farmacie, banche e ristoranti riduce la dipendenza dall'automobile per le necessità primarie. Le numerose fermate dei trasporti pubblici e le linee di autobus presenti nella zona (50 fermate, 4 linee) offrono un'alternativa per spostarsi, collegando Calahonda con le città vicine e l'aeroporto. La presenza di numerosi ristoranti (39), caffè e attività commerciali entro un raggio di 2 km indica un'area vivace e dinamica, con molteplici opzioni per il tempo libero e la socializzazione. La concentrazione di strutture ricettive (10 hotel, 2131 letti) suggerisce un'area turisticamente attiva, il che può tradursi in un'ampia offerta di servizi ma anche in maggiore affluenza, specialmente durante i mesi estivi.
Questa mappa illustra la posizione del townhouse a Calahonda, evidenziando la sua vicinanza ai campi da golf e alla costa. Si possono osservare le distanze dai principali servizi urbani, dalle spiagge e dalle infrastrutture di trasporto, offrendo un quadro visivo immediato delle opportunità e della connettività dell'area.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calahonda si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le più note località di Marbella e Fuengirola. Questa collocazione intermedia offre un accesso equilibrato sia alle aree più vivaci e cosmopolite come Marbella, distante circa 30 minuti in auto, sia a destinazioni più tranquille o focalizzate su specifiche attività, come i numerosi campi da golf. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 28 km) ne facilita la raggiungibilità da un punto di vista internazionale. La zona è caratterizzata da una forte urbanizzazione, con una densa rete di servizi e infrastrutture, che la rende un'area residenziale attraente per chi cerca comodità e accessibilità.
La posizione di questo townhouse offre un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 28 km in linea d'aria, rendendo i trasferimenti internazionali relativamente agevoli. La vicinanza a piedi a supermercati (592 m) e farmacie (600 m) semplifica le attività quotidiane. Per quanto riguarda le attività ricreative, diversi campi da golf si trovano a breve distanza, con Cabopino Golf a soli 1.9 km. Anche il mare e le spiagge, come Playa de Calahonda, sono raggiungibili in circa 10-15 minuti a piedi (851-906 m), permettendo di godere della costa con facilità. Le infrastrutture di trasporto pubblico sono ben rappresentate, con 50 fermate e 4 linee di autobus, che facilitano gli spostamenti verso le località circostanti come Marbella e Málaga.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol, caratterizzato da temperature medie annue che oscillano tra 12°C e 26°C, con una media di 18.6°C, offre condizioni favorevoli per gran parte dell'anno. Le circa 3,889 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita all'aperto e prolungano il periodo utile per attività come il nuoto, che mediamente si estende per 5 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 58 metri sul livello del mare posiziona la proprietà in una zona non montana ma con una leggera pendenza verso il mare (5.1%), che può contribuire a viste panoramiche. L'ambiente circostante, pur essendo urbanizzato, beneficia della vicinanza alla costa e alla vegetazione tipica mediterranea, offrendo un clima generalmente mite e piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante Calahonda offre un'ampia scelta di opzioni per il tempo libero e lo sport. Le spiagge, tra cui Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) e Playa de Calahonda (906 m), sono raggiungibili a piedi, permettendo un facile accesso al mare. La presenza di numerosi campi da golf nelle vicinanze, come Cabopino Golf (1.9 km) e El Soto Golf (3.7 km), soddisfa gli appassionati di questo sport. Le strutture sportive come La Siesta Golf Club (0.7 km) e Club del Sol (0.8 km) offrono ulteriori possibilità di svago. Inoltre, la vicinanza a porti turistici come Puerto Cabopino (2.0 km) amplia le opzioni per attività nautiche e di svago legate al mare.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le più note località di Marbella e Fuengirola. Questa collocazione intermedia offre un accesso equilibrato sia alle aree più vivaci e cosmopolite come Marbella, distante circa 30 minuti in auto, sia a destinazioni più tranquille o focalizzate su specifiche attività, come i numerosi campi da golf. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 28 km) ne facilita la raggiungibilità da un punto di vista internazionale. La zona è caratterizzata da una forte urbanizzazione, con una densa rete di servizi e infrastrutture, che la rende un'area residenziale attraente per chi cerca comodità e accessibilità.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Confrontando questo townhouse con le opzioni presentate come Aquamar a Torre del Mar (€269,950), Lantana Residencial a Mijas (€205,000) e Etherna Homes 2 a Estepona (€259,000), si nota una differenza significativa in termini di prezzo e, presumibilmente, di caratteristiche. Il prezzo di €537,000 per il townhouse di Calahonda lo posiziona in una fascia di mercato superiore rispetto ai progetti citati, che sono prevalentemente appartamenti con prezzi di partenza notevolmente inferiori. Questa differenza di prezzo può essere attribuita a diversi fattori: la tipologia immobiliare (townhouse vs appartamento), la metratura interna (210 m² contro metrature presumibilmente inferiori), la superficie del lotto (60 m² privati per il townhouse), e soprattutto la posizione 'frontline golf' e la vicinanza immediata alla spiaggia in un'area consolidata come Calahonda. I progetti confrontati, pur essendo anch'essi sulla Costa del Sol, sembrano offrire soluzioni abitative con caratteristiche e fasce di prezzo differenti, forse più orientate a un mercato di appartamenti più accessibili o in zone in fase di sviluppo iniziale. L'immobile in analisi si distingue per una combinazione di spazio abitativo, finiture di pregio, posizione ricercata e servizi privati e comuni, giustificando il suo posizionamento di prezzo più elevato nel contesto della Costa del Sol.
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