تقع هذه الفيلا المستقلة في كالاهوندا (Calahonda)، وتوفر مساحة معيشة مريحة وموقعًا ملائمًا. تم بناؤها في عام 2000 وهي بحالة جيدة، وتواجه الجنوب الشرقي مع إطلالات على البحر والوادي. قربها من الشاطئ وجميع الخدمات اليومية الضرورية يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن نمط الحياة على الساحل المشمس. تبلغ مساحة الأرض الإجمالية 850 مترًا مربعًا، والمساحة المعيشية 130 مترًا مربعًا، بتصميم مدروس وعملي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في كالاهوندا، وهي منطقة ساحلية نابضة بالحياة في ميخاس كوستا (Mijas Costa). القرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم يجعلها قاعدة مثالية للاستمتاع بالحياة المتوسطية. يوفر موقعها الراحة للسكان مع الحفاظ على درجة من الهدوء.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. يلبي تصميمها الاحتياجات السكنية الحديثة، بما في ذلك حديقة خاصة ومسبح وتراسات واسعة. يجعلها قربها من ملاعب الجولف والمدارس والمتاجر خيارًا عمليًا للعائلات وعشاق الجولف وأولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات على الساحل المشمس.
تم بناء الفيلا في عام 2000 باستخدام مواد عالية الجودة وهي في حالة ممتازة. في حين أنها ليست بناءً جديدًا، إلا أن جودتها في البناء وتصميمها يتوافقان مع المعايير الحديثة. يمكن للمشترين المحتملين التفكير في استغلال مساحة القبو لتوسيع المساحة وزيادة عدد غرف النوم، مما يعزز قيمة العقار ووظيفته.
قد يعني توجيه الفيلا نحو الجنوب الشرقي تقييدًا لأشعة الشمس في أوقات معينة من اليوم (مثل بعد الظهر). بينما توفر الفيلا إطلالات على البحر، فإن جميع الغرف لا تتمتع بإطلالة مباشرة على البحر. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من الموقع المريح، قد يكون القرب من البيئة الحضرية مصحوبًا ببعض الضوضاء الخلفية.
هذه الفيلا مثالية للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. إنها مناسبة للأزواج المتقاعدين أو العائلات التي ترغب في الاستمتاع بالشمس والشواطئ والجولف أثناء العطلات. يوفر موقعها المريح (28 كم من مطار مالاغا) والمرافق الكاملة (على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام) جاذبية كبيرة لأولئك الذين يتطلعون إلى امتلاك منزل ثانٍ في إسبانيا. بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في التجديد والتحديث، يوفر القبو إمكانية التوسع. بالإضافة إلى ذلك، قد تكون القرب من المدارس الدولية جذابة للعائلات التي تعمل في المنطقة.
تم بناء الفيلا في عام 2000، ووُصفت بأنها بحالة ممتازة واستخدمت فيها مواد عالية الجودة. تشمل الميزات المحددة نوافذ مزدوجة الزجاج، مما يضمن العزل الصوتي والحراري؛ ونظام أمان لتعزيز الشعور بالأمان؛ وتدفئة مركزية لتوفير الراحة خلال المواسم ذات المناخ المتغير. توفر الشرفة الزجاجية الواسعة المطلة على البحر متعة إضافية للعيش. يشمل التصميم الداخلي خزائن مدمجة للمساعدة في تحسين استخدام المساحة. في حين لم يتم تقديم مواصفات مفصلة للمواد، فإن الوصف "بحالة ممتازة" يشير إلى الاهتمام بجودة البناء.
يبدأ سعر هذه الفيلا المستقلة من 749,000 يورو. يوفر العقار غرفتي نوم و 3 حمامات، بمساحة معيشة 130 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ مساحتها 850 مترًا مربعًا. يعكس السعر موقعها المتميز في كالاهوندا، والمرافق الخاصة (مثل المسبح والحديقة)، وجودة البناء الجيدة. شهدت المنطقة 3,800 معاملة عقارية في العام الماضي، مما يشير إلى سوق نشط. قد يؤثر التصميم الحالي للفيلا وإمكانية التوسيع المحتملة أيضًا على قيمتها الإجمالية.
كالاهوندا هي منطقة ساحلية نابضة بالحياة تشتهر بموقعها الملائم ووسائل الراحة المتكاملة. تقع هذه الفيلا المستقلة في بيئة حضرية داخل المنطقة، ولكنها تتمتع بحديقة خاصة ومسبح. تقع محلات السوبر ماركت (592 مترًا) والصيدليات (600 متر) والشواطئ (906 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. توفر 39 مطعمًا و 14 مقهى و 7 صيدليات في نطاق 2 كيلومتر خيارات متنوعة للتواصل الاجتماعي والحياة. المراكز الرياضية القريبة (مثل La Siesta Golf Club، 0.7 كم) وملاعب الجولف (مثل Cabopino golf، 1.9 كم) تقدم فرصًا وفيرة لعشاق الرياضة. وجود 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية يأخذ في الاعتبار الاحتياجات التعليمية للعائلات أيضًا.
كالاهوندا هي منطقة تجمع بين وسائل الراحة الحضرية وسحر الواجهة البحرية. تقع هذه الفيلا في بيئة حضرية، ولكنها توفر حديقة خاصة ومسبحًا. تقع محلات السوبر ماركت (592 مترًا) والصيدليات (600 مترًا) والشواطئ (906 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية سهلة للغاية. يوفر وجود 39 مطعمًا و 14 مقهى في نطاق 2 كيلومتر خيارات طعام متنوعة. وسائل النقل العام متطورة جيدًا، مع 50 محطة حافلات و 4 خطوط. تكتمل البنية التحتية المحلية بالمستشفيات على بعد 9.5 كم وملاعب الجولف على بعد 1.9 كم.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا في كالاهوندا، مع التركيز على قربها من الشواطئ وملاعب الجولف ومختلف وسائل الراحة الحضرية. تشير المسافات المحددة إلى سهولة الوصول إلى العقار على طول الساحل، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن نمط الحياة على الساحل المشمس.
تقع هذه الفيلا في منطقة ميخاس كوستا (Mijas Costa) النابضة بالحياة على ساحل الأندلس، وتحديدًا في كالاهوندا. تعد هذه المنطقة جزءًا مهمًا من كوستا ديل سول، المعروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ووسائل الراحة الحضرية الملائمة. تقع بين مالاغا وماربيا، وكلا المدينتين تقدمان خيارات ثقافية وترفيهية وتسوق غنية. كالاهوندا نفسها مجتمع راسخ، مناسب لكل من العطلات والإقامة الدائمة، ويوفر بيئة معيشية ممتازة.
يتمتع مكان إقامة الفيلا بموقع ملائم للغاية. تقع الشواطئ (أقربها لا لونا-رويال بيتش على بعد 851 مترًا تقريبًا) ومحلات السوبر ماركت (592 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. وسائل النقل العام متطورة أيضًا، مع 50 محطة حافلات و 4 خطوط. يقع مطار مالاغا على بعد 28 كم فقط (مسافة خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. يوجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة المجاورة، وأقربها Cabopino Golf على بعد 1.9 كم. تقع المرافق الأساسية مثل الصيدليات (600 متر) والبنوك (9) أيضًا في مكان قريب. تقع المدارس الدولية (مثل الكلية الدولية الإنجليزية) على بعد حوالي 6.8 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.6 درجة مئوية، مع درجات حرارة شتوية تبلغ حوالي 12 درجة مئوية وصيف تصل إلى 26 درجة مئوية. هناك ما يقرب من 3,889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني وفرة في ضوء الشمس. يستمر موسم السباحة لحوالي 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مما يوفر نسيمًا بحريًا لطيفًا. على الرغم من موقعها الساحلي، فإن انحدارها بنسبة 5.1٪ (نحو الشاطئ) يشير إلى تضاريس المنطقة المتعرجة قليلاً ولكنها معتدلة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا على مقربة من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي ميخاس (851 مترًا)، ولا لونا-رويال بيتش (881 مترًا)، وبلايا دي كالاهوندا - كالاهوندا (906 مترًا). توفر هذه الشواطئ للسكان فرصة الاستمتاع بالشمس والرمال والأنشطة المائية. تضم المنطقة أيضًا العديد من المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك المراكز الرياضية (مثل كلوب ديل سول، 0.8 كم) وملاعب الجولف (مثل كابوبينو جولف، 1.9 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من الشواطئ الحاصلة على شهادة العلم الأزرق في مكان قريب، مما يضمن معايير جودة المياه والمرافق.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع هذه الفيلا في منطقة ميخاس كوستا (Mijas Costa) النابضة بالحياة على ساحل الأندلس، وتحديدًا في كالاهوندا. تعد هذه المنطقة جزءًا مهمًا من كوستا ديل سول، المعروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ووسائل الراحة الحضرية الملائمة. تقع بين مالاغا وماربيا، وكلا المدينتين تقدمان خيارات ثقافية وترفيهية وتسوق غنية. كالاهوندا نفسها مجتمع راسخ، مناسب لكل من العطلات والإقامة الدائمة، ويوفر بيئة معيشية ممتازة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
Ref: VL804476
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في إيستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في إيستيبونا (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا في كالاهوندا أغلى ثمناً ولكنها تقدم قطعة أرض أكبر (850 مترًا مربعًا مقارنة بالمساحات الأصغر عادةً في مشاريع إيستيبونا) وشكل فيلا مستقلة بدلاً من شقة أو تاون هاوس. مقارنة بـ Alba Benalmadena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن السعر أقرب، ولكن فيلا كالاهوندا توفر مساحة خارجية خاصة أكبر، بما في ذلك مسبح خاص وحديقة أوسع. تعد إيستيبونا وبنالمادينا أيضًا وجهات ساحلية شهيرة، ولكن ميزة كالاهوندا تكمن في بيئتها السكنية الراسخة وموقعها الاستراتيجي بين مالاغا وماربيا. يبدأ سعر هذا العقار من 749,000 يورو، ويعكس سعره خصائص الفيلا المستقلة والمرافق الخاصة والموقع المتميز في ميخاس كوستا. مقارنة بمشاريع الشقق أو التاون هاوس الأخرى في المنطقة، توفر هذه الفيلا المستقلة خصوصية ومساحة أكبر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
