Esta encantadora moradia geminada em Calahonda, Málaga, oferece uma oportunidade atrativa de habitação perto do mar Mediterrâneo. Situada num ambiente urbano estabelecido, os residentes beneficiam da proximidade a inúmeras comodidades acessíveis a pé. A propriedade é composta por dois quartos e duas casas de banho, distribuídos por 99 m² de área útil. A construção está concluída, permitindo uma ocupação imediata. A casa encontra-se em excelente estado e está parcialmente mobilada para facilitar a mudança. As áreas comuns com piscina e jardim contribuem para o conforto de vida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está localizada em Calahonda, um popular enclave costeiro na província de Málaga. A proximidade imediata à praia, a poucos minutos a pé, é uma vantagem significativa. O ambiente urbano oferece uma alta densidade de serviços e comércios, também acessíveis a pé. Esta concentração de comodidades cria um ambiente vibrante.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma segunda residência ou uma habitação permanente perto da praia. A disposição com dois quartos e duas casas de banho, juntamente com o terraço e o pátio privado, foi concebida para satisfazer as necessidades de casais ou pequenas famílias. As instalações comuns, como a piscina, complementam a qualidade de vida.
A construção da moradia geminada está concluída, o que significa que a propriedade está pronta para ser ocupada imediatamente. Isto elimina os tempos de espera tipicamente associados a novos projetos de construção. Os potenciais compradores podem visitar a propriedade e mudar-se diretamente após a compra, ou utilizá-la para fins de aluguer.
A propriedade tem uma orientação norte-este para as principais áreas de estar, o que pode resultar numa menor exposição solar no verão. Faz parte de um complexo comunitário, o que implica custos de manutenção para as áreas comuns (piscina, jardim). Os lugares de estacionamento são comuns, o que pode gerar restrições em horas de ponta.
Ref: VL505648
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia geminada é adequada para pessoas que procuram acesso direto à praia e a comodidades urbanas, sem querer prescindir das vantagens de uma piscina comum. É uma escolha sensata para compradores que preferem uma propriedade concluída e desejam desfrutar imediatamente da sua nova casa. Casais ou pequenas famílias que planeiam uma segunda residência à beira-mar ou uma residência permanente com boas infraestruturas e oportunidades de lazer encontrarão aqui o que procuram. Investidores que procuram uma propriedade numa região turisticamente atrativa com potencial de aluguer de férias também podem considerar esta propriedade, especialmente devido à sua proximidade a praias e campos de golfe.
A propriedade distingue-se pelo seu excelente estado de conservação e equipamento funcional. A cozinha totalmente equipada oferece todos os eletrodomésticos necessários para o uso diário. Duas casas de banho, uma delas completa, aumentam o conforto. Uma característica particular é a presença de roupeiros embutidos nos quartos, que proporcionam espaço de arrumação adicional e contribuem para a organização. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis durante os meses mais quentes. O terraço coberto expande o espaço de vida utilizável para o exterior e oferece proteção contra a luz solar direta ou chuva ligeira. A mobília parcial permite uma personalização do interior sem necessidade de substituir imediatamente todos os móveis.
A moradia geminada oferecida em Calahonda tem um preço inicial de 410.000 €. Esta precificação posiciona o imóvel no segmento médio do mercado para propriedades comparáveis já construídas e disponíveis imediatamente na Costa del Sol. A oferta de dois quartos e duas casas de banho em 99 m² de área útil por este preço sugere um equilíbrio entre custo e espaço. O facto de a casa já estar concluída elimina os tempos de espera e possíveis aumentos de preço durante a construção. As taxas de condomínio, que cobrem a manutenção das instalações comuns (piscina, jardim), são descritas como baixas e devem ser tidas em conta no cálculo geral.
Calahonda, situada na Costa del Sol, apresenta-se como uma zona urbana vibrante que oferece tanto tranquilidade como conforto urbano. A presença constante do mar molda o dia-a-dia, com praias como a Playa de Mijas e a La Luna-Royale Beach nas imediações. A elevada densidade de restaurantes (39 num raio de 2 km), cafés (14) e comércios permite o abastecimento sem longos trajetos. A boa infraestrutura com várias farmácias (7) e bancos (9) apoia a vida quotidiana. Com 3.800 transações imobiliárias na província de Málaga, o mercado mostra uma dinâmica ativa. A proximidade a centros desportivos como o Club del Sol (0,8 km) e campos de golfe como o Cabopino Golf (1,9 km) atrai os turistas ativos. A localização a 58 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada para a praia de 5,1%, oferece um clima agradável, caracterizado por 3.889 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 18,6°C. A época balnear de cinco meses com temperaturas da água superiores a 20°C reforça o estilo de vida mediterrânico.
A vida nesta moradia geminada em Calahonda é marcada pela proximidade à praia e por uma infraestrutura urbana bem desenvolvida. A temperatura média anual de 18,6°C e as 3.889 horas de sol por ano promovem um estilo de vida ao ar livre. A época balnear de cinco meses, com temperaturas da água superiores a 20°C, convida a visitas regulares à praia. A inclinação moderada de 5,1% para a praia é propícia a passeios. O ambiente oferece uma elevada concentração de restaurantes (39), cafés (14) e oportunidades de lazer, como centros desportivos e campos de golfe. A disponibilidade de 5 linhas de transporte público e 50 paragens facilita a mobilidade, embora um carro seja recomendado para destinos mais distantes, como o aeroporto de Málaga (28 km).
A localização desta moradia geminada em Calahonda é caracterizada pela sua proximidade ao mar e por uma infraestrutura urbana com bom acesso a comodidades. O mapa visualiza o posicionamento em relação a praias, campos de golfe e ao centro urbano, destacando as vantagens do local.
Calahonda é um local central na Costa del Sol, situado entre as conhecidas cidades de Marbella e Fuengirola. Este posicionamento permite um fácil acesso aos centros vibrantes da costa, mas também às zonas mais calmas do interior. A província de Málaga, da qual Calahonda faz parte, é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e extensa infraestrutura turística. Com 3.800 vendas imobiliárias na província, a região é economicamente ativa. A proximidade a parques naturais e a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga fazem da Costa del Sol um importante nó de comunicação para compradores e viajantes internacionais.
A localização da moradia geminada em Calahonda oferece excelente acessibilidade a praias e comodidades urbanas. Várias praias como Playa de Mijas (0,85 km) e La Luna-Royale Beach (0,88 km) são acessíveis a pé. O comércio mais próximo fica a apenas 592 m, uma farmácia a 600 m e um hospital a 9,5 km. Para os golfistas, os campos de Cabopino Golf (1,9 km) e El Soto Golf (3,7 km) ficam nas proximidades. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a 28 km, garantindo uma boa ligação para viagens internacionais. Com 5 linhas de transporte público e 50 paragens, os transportes públicos estão também bem desenvolvidos, embora um carro seja vantajoso para alguns trajetos.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Calahonda beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,6°C e 3.889 horas de sol por ano. As temperaturas variam geralmente entre 12°C e 26°C, permitindo longos períodos de tempo agradável. A época balnear de cinco meses, durante a qual as temperaturas da água ultrapassam em média os 20°C, é um fator essencial para o valor recreativo. A localização a 58 metros acima do nível do mar e a inclinação moderada para a praia contribuem para um microclima agradável. O elevado número de horas de sol promove um estilo de vida ativo ao ar livre e faz da região um destino atrativo para atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A propriedade está situada perto de várias praias, incluindo Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) e Playa de Calahonda (906 m). A atribuição da Bandeira Azul a seis praias da região realça a qualidade da água e os serviços oferecidos. As oportunidades de lazer são variadas: vários campos de golfe como Cabopino Golf (1,9 km) e El Soto Golf (3,7 km) são de fácil acesso. Além disso, existem numerosos centros desportivos como La Siesta Golf Club (0,7 km) e Club del Sol (0,8 km). A marina próxima de Puerto Cabopino (2,0 km) oferece mais atividades marítimas. A combinação da proximidade à praia e de uma vasta gama de instalações desportivas e de lazer torna a área atrativa.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda é um local central na Costa del Sol, situado entre as conhecidas cidades de Marbella e Fuengirola. Este posicionamento permite um fácil acesso aos centros vibrantes da costa, mas também às zonas mais calmas do interior. A província de Málaga, da qual Calahonda faz parte, é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e extensa infraestrutura turística. Com 3.800 vendas imobiliárias na província, a região é economicamente ativa. A proximidade a parques naturais e a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga fazem da Costa del Sol um importante nó de comunicação para compradores e viajantes internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Em comparação com projetos semelhantes listados como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), esta moradia geminada em Calahonda posiciona-se na gama de preço médio a alto para propriedades concluídas e imediatamente disponíveis com 2 quartos. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) representa um segmento de preço mais elevado, provavelmente com áreas de estar maiores ou localizações premium. O apelo desta propriedade reside na sua proximidade imediata à praia e na sua localização urbana com comodidades acessíveis a pé, o que pode variar em Estepona ou Benalmádena dependendo do projeto. Enquanto Acqua Gardens e Aby Upper também se localizam em Estepona, podem diferir na sua localização exata, nas comodidades oferecidas ou no ano de construção. O imóvel aqui descrito em Calahonda oferece uma possibilidade de ocupação imediata, o que nem sempre é o caso em projetos de nova construção. O tamanho da comunidade de apenas 16 casas promete uma atmosfera mais calma em comparação com complexos maiores.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
