Diese freistehende Villa liegt in einer geschlossenen Wohnanlage in Calahonda, in der Gemeinde Mijas an der Costa del Sol. Die Immobilie bietet drei Doppelschlafzimmer und zwei Badezimmer auf 171 m² Wohnfläche, mit Südausrichtung und Meerblick aus dem ersten Stock. Das 1970 erbaute Haus wird als in ausgezeichnetem Zustand beschrieben und verfügt über eine private Terrasse, eine Dachterrasse sowie Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten mit Pool. Der Angebotspreis beträgt fest 635.000 €. Tägliche Einrichtungen wie Restaurants, Geschäfte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, und der Strand liegt etwa einen Kilometer Luftlinie entfernt.
Im regionalen Kontext besetzt diese Villa eine spezifische Nische: eine bestehende, freistehende Immobilie innerhalb einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftsgärten und -pool, positioniert in einer der einrichtungsreichsten Wohnanlagen der Küste von Mijas. Der feste Angebotspreis von 635.000 €, rund 3.700 € pro Quadratmeter, spiegelt die Prämie wider, die am Haustyp und den Meerblicken hängt, nicht an der Neuheit. Im Vergleich mit den Neubau-Alternativen des vergleichbaren Sets sind die Unterschiede strukturell. Lantana Residencial in Mijas beginnt bei 205.000 € und Aquamar in Torre del Mar bei 269.950 €, doch handelt es sich dabei um Wohnungsprojekte, typischerweise mit kleineren Grundflächen und ohne die Privatsphäre, die Gärten und die meerblickterassen einer freistehenden Villa. Etherna Homes 2 in Estepona, ab 321.000 €, zielt ebenfalls auf das Wohnungssegment ab. Ein Käufer, der diese Optionen abwägt, wägt faktisch Haustyp und sofortige Verfügbarkeit gegen moderne Baustandards und niedrigere Einstiegspreise ab. Lagemäßig liegt Calahonda zwischen Fuengirola und Marbella, näher an der Marbella-Seite des Marktes mit 15 km, jedoch zu einem Preis, der deutlich unter Marbellas eigenem Villenbestand liegt. Die Golfdichte rund um die Immobilie, drei Golfplätze innerhalb von 4,1 km, ist mit Gebieten wie Nueva Andalucía vergleichbar, bei einem Bruchteil der Kosten. Die Abwägungen sind ebenso sachlich: Ein Gebäude aus dem Jahr 1970 trägt ältere Baustandards, der Pool ist ein Gemeinschaftspool und nicht privat, und die Umgebung ist suburban-kommerziell und nicht abgelegen. Für Käufer, die fußläufig erreichbare Einrichtungen, ganzjähriges Leben und eine etablierte Gemeinschaft über zeitgenössisches Design stellen, begünstigt der Regionalvergleich dieses Profil; für Käufer, die auf Energieeffizienz und nagelneue Ausstattung fokussiert sind, werden die Off-Market-Alternativen günstiger abschneiden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in der etablierten Urbanisation Calahonda, zwischen Fuengirola und Marbella. Marbella liegt etwa 15 km Luftlinie entfernt, während Málaga rund 37 km weiter östlich liegt. Der nächste Strand, Playa de Calahonda, ist 1,0 km Luftlinie entfernt, mit einem moderaten Gefälle von 5,5 % auf dem Weg hinunter. Geschäfte, Restaurants und eine Apotheke befinden sich innerhalb eines Radius von zwei Kilometern.
Das Haus bietet drei Doppelschlafzimmer, darunter ein Schlafzimmer mit eigenem Bad im ersten Stock, sowie zwei Badezimmer auf 171 m². Die große Terrasse im ersten Stock könnte bei Bedarf in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden. Südausrichtung, Klimaanlage, eine private Terrasse, eine Dachterrasse und eine überdachte Terrasse bilden den praktischen Rahmen für ganzjähriges Wohnen oder längere Aufenthalte. Barrierefreier Zugang ist vorhanden.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Villa wurde 1970 fertiggestellt und ist bezugsfertig; sie wird als in ausgezeichnetem Zustand beschrieben. Die Übergabe erfolgt sofort nach Abschluss des Kaufprozesses. Als Bestandsimmobilie ist der Angebotspreis von 635.000 € fest und kein Einstiegspreis. Renovierungsbedarf müsste im Rahmen einer Besichtigung eingeschätzt werden, da das Gebäude über fünfzig Jahre alt ist.
Die Immobilie hat keinen Privatpool; die Schwimmmöglichkeiten sind communal, innerhalb der geschlossenen Wohnanlage geteilt. Es gibt keinen Privatgarten, nur Blick auf die Gemeinschaftsanlagen. Die Villa stammt aus dem Jahr 1970, was Auswirkungen auf die Dämmstandards und die langfristige Instandhaltung im Vergleich zu moderner Bauweise hat. Details zu Stellplätzen, Grundstücksgröße und jährlichen Kosten wie Gemeinschaftskosten sind in den verfügbaren Daten nicht angegeben.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die ein bezugsfertiges freistehendes Haus in einer etablierten Küstengemeinde suchen, ohne die Wartezeit oder das Bau-Risiko eines Kaufs vom Reißbrett. Der feste Angebotspreis und der fertige Zustand machen das Finanzierungsbild überschaubar: Was genannt wird, ist der geforderte Preis, und das Haus kann sofort nach dem Kauf genutzt werden. Haushalte, die sich hier wiedererkennen würden, sind Paare oder kleine Familien, die drei Doppelschlafzimmer mit der Option wünschen, durch den Umbau der großen Terrasse im ersten Stock ein viertes hinzuzufügen. Rentner oder teilruhend Lebende schätzen möglicherweise den barrierefreien Zugang, die grundrissbedingten Möglichkeiten für ebenerdiges Wohnen und die Tatsache, dass die tägliche Versorgung in kurzer Gehweite liegt, was die Abhängigkeit vom Auto für alltägliche Besorgungen verringert. Käufer, die eher lange Jahreszeiten in Spanien verbringen als kurze Urlaube, werden die Klimaanlage, die Südausrichtung und den ganzjährigen Charakter von Calahonda zu schätzen wissen, das außerhalb des Sommers nicht stillsteht. Weniger offensichtlich passt die Villa für Käufer, die einen Privatpool und Privatgarten möchten; hier sind Pool und Gärten gemeinschaftlich. Wer moderne Baustandards sucht, sollte auch das Baujahr 1970 beachten, das in der Regel andere Dämm-, Verglasungs- und Energieeigenschaften bedeutet als Neubauten, und eine technische Prüfung rechtfertigt. Käufer, die maximale Abgeschiedenheit suchen, empfinden die gewerblich geprägte, vorstädtische Lage als lebhafter als ländliche Alternativen im Landesinneren. Umgekehrt findet jeder, der erreichbare Einrichtungen zu Fuß, Meerblick und eine verwaltete Wohnanlage in Reichweite von Marbella und Fuengirola schätzt, die Kombination, die diese Immobilie bietet, in dieser Preisklasse relativ selten.
Die Villa wurde 1970 fertiggestellt und wird als in ausgezeichnetem Zustand präsentiert, was in der Praxis bedeutet, dass die Immobilie während ihrer Lebensdauer gepflegt oder renoviert wurde, wobei der Umfang einer Modernisierung in den verfügbaren Daten nicht dokumentiert ist. Käufer sollten den Zustand der Dachkonstruktion, der Elektroinstallation, der Sanitärleitungen und der Fenster im Rahmen einer technischen Prüfung überprüfen, da dies die Elemente sind, bei denen Gebäude dieses Alters am häufigsten Investitionen erfordern. Zu den dokumentierten Innenausstattungsmerkmalen gehören Einbauschränke in den Schlafzimmern, eine Deckenventilator in mindestens einem Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Duschen. Die Fotografien zeigen weiße Schlafzimmermöbel, Doppelbett-Arrangements und moderne Badezimmereinrichtungen, was auf zumindest teilweise modernisierte Nasszellen hindeutet. Klimaanlage ist vorhanden, relevant für die wärmsten Monate, in denen die Durchschnittstemperaturen der Region eine Badesaison von etwa fünf Monaten mit Wassertemperaturen über 20 °C ermöglichen. Im Außenbereich verfügt die Immobilie über eine überdachte Terrasse, eine private Terrasse und eine Dachterrasse mit Meerblick über die communalen tropischen Gärten. Die Südausrichtung maximiert die Nutzung der reichen Sonnenstunden der Region, was die Terrassen den größten Teil des Jahres über nutzbar macht. Der Gemeinschaftsgarten und der Pool werden als groß und gepflegt beschrieben, was auf eine aktive Gemeinschaftsverwaltung hindeutet. Nicht dokumentiert sind die Grundstücksgröße, die Parkmöglichkeiten, der Stauraum, die Energieeffizienz der Gebäudehülle und das Alter der Kücheneinrichtung. Da die Umwandlung der Terrasse in ein viertes Schlafzimmer als Möglichkeit erwähnt wird, wäre vor einer solchen Veränderung eine statische Beratung erforderlich, einschließlich der Prüfung, ob Genehmigungen der Gemeinschaft und der Gemeinde erforderlich sind. Dies sind sachliche Punkte, die zu klären sind, keine Hindernisse; sie definieren die Due-Diligence-Checkliste, die für eine Immobilie dieses Alters und Typs angemessen ist.
Der Angebotspreis beträgt fest 635.000 € für diese Bestandsimmobilie, kein Einstiegspreis. Bei 171 m² Wohnfläche, drei Doppelschlafzimmern und zwei Badezimmern entspricht dies rund 3.713 € pro Quadratmeter. Die Immobilie ist bezugsfertig, sodass keine Wartezeit für die Fertigstellung anfällt. Zur Einordnung: Neubauprojekte an anderen Orten an der Küste beginnen bei 205.000 € in Mijas (Lantana Residencial) und bei 321.000 € in Estepona (Etherna Homes 2), wobei es sich dabei um Wohnungen und nicht um freistehende Villen in geschlossenen Wohnanlagen mit Meerblick handelt. Jährliche Kosten wie Gemeinschaftskosten und lokale Steuern sind in den verfügbaren Daten nicht angegeben und sollten separat erfragt werden.
Calahonda ist eine der größeren Wohnurbanisationen an der Küste von Mijas, und das Leben hier ist von einer Mischung aus vorörtlicher Ruhe und gutem Zugang zu Einrichtungen geprägt. Innerhalb eines Radius von zwei Kilometern listet die Datenlage 38 Restaurants, 15 Cafés, 9 Banken und 7 Apotheken, was bedeutet, dass Einkäufe, Besorgungen und Essen gehen selten weite Wege erfordern. Die Beschreibung der Villa weist darauf hin, dass die Grundversorgung in etwa zwei Gehminuten erreichbar ist, was darauf hindeutet, dass die unmittelbare Umgebung stärker bebaut ist als die durchschnittliche geschlossene Wohnanlage an dieser Küste. Das Haus selbst liegt in einer geschlossenen Wohnanlage mit einem großen, gepflegten Gemeinschaftsgarten und einem gemeinschaftlichen Pool. Diese Regelung verringert die individuelle Instandhaltungsverantwortung, bedeutet aber, dass der Außenbereich gemeinschaftlich und nicht privat ist. Der Alltag, den dies ermöglicht, ist praktisch: Vormittage auf der Südterrasse, Nachmittage am Pool und kurze Wege zu lokalen Geschäften. Das Hauptschlafzimmer im ersten Stock öffnet sich zu einer großen Terrasse mit Meerblick über die tropischen Gärten, und diese Terrasse könnte in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden, was dem Grundriss Flexibilität für wachsende Haushalte oder länger bleibende Gäste verleiht. Die unmittelbare Umgebung ist vorstädtisch mit gewerblichem Charakter, in der Nähe von Golf, Geschäften, Meer und Schulen. Fünfzehn Grundschulen und zehn weiterführende Schulen sind im weiteren Umfeld verzeichnet, ebenso zwei Gesundheitszentren. Der nächste Strand liegt 1,0 km Luftlinie entfernt, und das moderate Gefälle von 5,5 % macht den Rückweg bergauf spürbar, aber für die meisten Menschen machbar. Puerto Cabopino mit seinem Yachthafen und den Strandrestaurants liegt etwa 2,3 km entfernt und ist ein beliebtes Ziel für abendliche Spaziergänge. Der Gesamtcharakter ist der einer etablierten Wohngegend, die ganzjährig lebendig bleibt, statt außerhalb der Sommersaison zu veröden.
Das Leben in Calahonda ist von seiner Position als eigenständige Urbanisation an der Küste von Mijas geprägt. Die Dichte der Einrichtungen ist für eine Siedlung dieser Größe hoch: 38 Restaurants, 15 Cafés, 9 Banken und 7 Apotheken innerhalb von zwei Kilometern bedeuten, dass die meisten täglichen Bedürfnisse vor Ort erfüllt werden. Zwei Gesundheitszentren versorgen die Gegend, und das Bildungsangebot ist beachtlich, mit 15 verzeichneten Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen, dazu das English International College in etwa 7,0 km Entfernung für Familien, die einen britischen Lehrplan suchen. Die Freizeitinfrastruktur in kurzem Radius ist ein prägendes Merkmal. La Siesta Golf Club und Club del Sol liegen 0,6 km entfernt, Finca Naundrup 1,0 km, der Golfplatz Cabopino 2,1 km und El Soto Golf 3,6 km, wodurch die Villa in einem der golfdichtesten Abschnitte der Costa del Sol liegt. Der Yachthafen Puerto Cabopino, 2,3 km entfernt, fungiert als lokaler Freizeitanker mit Hafen, Stränden und Restaurants. Der Aussichtspunkt bei La Cala de Mijas, 3,9 km entfernt, markiert den Übergang zu den kleineren Küstendörfern. Der Tourismus hat eine messbare Präsenz, 10 Hotels mit 2.131 Betten, , was jedoch im Vergleich zu den Resortzentren von Marbella oder Fuengirola bescheiden ist, sodass die Gegend einen Wohn- und keinen hotelgeprägten Charakter behält. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus 4 Linien mit 50 Haltestellen, was Fahrten entlang der Küste ohne Auto ermöglicht, wobei ein Auto für die Fahrt nach Marbella, 15 km entfernt, oder in das Landesinnere praktisch bleibt. Der Wohnungsumschlag in der Gegend ist aktiv mit rund 3.800 Transaktionen pro Jahr, was die Liquidität für einen späteren Wiederverkauf unterstützt.
Die Karte zeigt die Position der Villa in Calahonda, an der Küste von Mijas zwischen Fuengirola und Marbella. Der Strand liegt 1,0 km Luftlinie entfernt, die Golf- und Sportzentren bei 0,6 km und der Yachthafen Puerto Cabopino bei 2,3 km. Marbella liegt 15 km westlich und der Flughafen Málaga etwa 28 km östlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda nimmt eine Mittelposition an der westlichen Costa del Sol ein, in der Gemeinde Mijas zwischen Fuengirola und Marbella. Marbella mit rund 148.000 Einwohnern liegt 15 km westlich; Málaga, die Provinzhauptstadt mit etwa 579.000 Einwohnern, liegt 37 km östlich. Dies bringt die Villa in Reichweite sowohl einer historischen Urlaubsstadt als auch einer großen andalusischen Stadt, während sie selbst in einer Wohngegend und nicht in einem Touristenzentrum liegt. Algeciras, 77 km entfernt, markiert die südliche Grenze des praktischen Tagesausflugsradius.
Der nächste Strand, Playa de Calahonda, liegt 1,0 km Luftlinie entfernt, mit alternativen Stränden in La Luna-Royale (1,1 km) und Playa de Calahonda - Riviera (1,3 km). Das Gefälle vom Haus zur Küste beträgt 5,5 % und wird als moderat beschrieben, sodass der Rückweg ein leichter, aber spürbarer Anstieg ist. Die Straßendistanzen sind länger als die hier genannten Luftlinienwerte. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 28 km Luftlinie entfernt und ist das wichtigste Tor für internationale Reisen; Gibraltar (GIB) liegt etwa 68 km südwestlich. Marbella ist 15 km Luftlinie entfernt und die Stadt Málaga 37 km, wodurch die Villa zwischen den beiden wichtigsten Stadtzentren der westlichen Costa del Sol liegt. Die lokale Erreichbarkeit mit dem Auto ist gut, wobei der Küstenkorridor A-7 und AP-7 das Gebiet entlang der gesamten Küste verbindet. Der öffentliche Nahverkehr, 4 Linien und 50 Haltestellen, bietet eine Möglichkeit für Küstenfahrten ohne Auto. Innerhalb von zwei Kilometern sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs verfügbar: Restaurants, Cafés, Banken, Apotheken und ein Zahnarzt, sodass routinemäßige Besorgungen zu Fuß oder mit einer kurzen Fahrt erledigt werden können.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda liegt auf einer geringen Höhe von 55 Metern über dem Meeresspiegel, was Spaziergänge und Radfahren praktikabel hält und die Temperatur extreme der höher gelegenen Binnendörfer vermeidet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,5 °C, typisch für die Küste von Málaga, und die Badesaison erstreckt sich auf etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen bei oder über 20 °C bleiben. Dies bestimmt den Außenrhythmus des Jahres: Terrassen, Pool und Strand von spätem Frühling bis Herbst in Gebrauch, und milde Wintermonate, in denen die Südausrichtung dieser Villa weiterhin direktes Sonnenlicht einfängt. Das moderate Gefälle zum Meer bedeutet, dass die Villa leicht erhöht liegt, was die Meerblicke aus dem ersten Stock erklärt, ohne einen anstrengenden Aufstieg zu bedeuten. Die unmittelbare grüne Umgebung besteht aus den tropischen Gärten der Wohnanlage, während die Golfplätze innerhalb weniger Kilometer, Cabopino, El Soto und der Par-3-Platz bei 4,1 km, der Umgebung offenen Grünraum hinzufügen. Die natürliche Umgebung ist mediterran und küstennah: bebaut, aber durchsetzt mit Gärten, Fairways und dem Horizont des Meeres, der von erhöhten Punkten stets in Sicht bleibt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände liegen zwischen 1,0 und 1,3 km von der Villa entfernt, wobei Playa de Calahonda die nächste Option ist. Der breitere Küstenabschnitt umfasst sechs Strände mit Blauer Flagge in der Region, Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña und Torrenueva, die einen geprüften Standard für Wasserqualität und Dienstleistungen setzen. Golf ist der stärkste Freizeitwert dieses Standorts. Zwei Sportzentren, La Siesta Golf Club und Club del Sol, liegen nur 0,6 km entfernt, mit dem Golfplatz Cabopino bei 2,1 km, El Soto Golf bei 3,6 km und einem Par-3-Platz bei 4,1 km. Diese Konzentration erlaubt Abwechslung bei der Platzwahl ohne lange Fahrten. Der Yachthafen Puerto Cabopino, 2,3 km entfernt, bietet die klassische Costa-del-Sol-Mischung aus liegenden Booten, Strandrestaurants und einer geschützten Sandbucht, was ihn zu einem natürlichen Ziel für Wochenendausflüge macht. Für Spaziergänge und Aussichtspunkte bietet La Cala de Mijas bei 3,9 km einen Aussichtspunkt mit Wachturm und eine Uferpromenade im Dorfmaßstab. Der eigene Pool der Wohnanlage und die tropischen Gärten fügen alltägliche Erholung direkt vor der Haustür hinzu und verringern die Notwendigkeit, das Gelände für ein Bad zu verlassen.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| März | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| Dezember | 13.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL654597
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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