Tämä erillinen huvila sijaitsee aidatulla asuinalueella Calahondassa, Mijasin kunnassa Costa del Solilla. Kohteessa on kolme parisänkyistä makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta 171 m²:n asuinpinta-alalla, etelään avautuva suuntaus ja merinäköala ensimmäisestä kerroksesta. Vuonna 1970 rakennettu ja erinomaisessa kunnossa olevana kuvattu talo sisältää yksityisen terassin, kattoterassin ja pääsyn yhteiseen puutarhaan uima-allasalueineen. Pyyntihinta on kiinteä 635 000 €. Ruokapaikat, kaupat ja apteekit ovat kävelymatkan päässä, ja ranta sijaitsee noin kilometrin linnuntietä.
Alueellisessa kontekstissa tämä huvila täyttää tietyn markkinaraon: olemassa oleva, erillinen kohde aidatulla asuinalueella yhteisine puutarhoineen ja uima-altaineen, sijoittuneena yhdelle Mijasin rannikon palveluvaltaisimmista asuinalueista. Kiinteä pyyntihinta 635 000 €, noin 3 700 € neliöltä, heijastaa palkkiota talotyypistä ja merinäköalasta, ei uutuudesta. Verrattuna uudiskohteisiin vertailuaineistossa erot ovat rakenteellisia. Lantana Residencial Mijasissa alkaa 205 000 €:sta ja Aquamar Torre del Marissa 269 950 €:sta, mutta nämä ovat asuntokohteita, tyypillisesti pienemmällä pinta-alalla ja ilman erillisen huvilan yksityisyyttä, puutarhoja ja merinäköalaterasseja. Etherna Homes 2 Esteponassa, alkaen 321 000 €, suuntautuu samoin asuntosegmenttiin. Ostaja, joka vertailee näitä vaihtoehtoja, puntaa käytännössä talotyyppiä ja välitöntä saatavuutta modernien rakennusstandardien ja pienempien hintojen vastaan. Sijaintinsa puolesta Calahonda sijaitsee Fuengirolan ja Marbellan välissä, lähempänä Marbellan puoleista markkinaa 15 km:n etäisyydellä, mutta hintatasoltaan selvästi Marbellan omaa huvilatarjontaa alempana. Golfkenttien tiheys kohteen ympärillä, kolme kenttää 4,1 km:n säteellä, kilpailee alueiden kuten Nueva Andalucían kanssa murto-osalla kustannuksista. Kompromissit ovat yhtä tosiasiallisia: 1970-luvun rakennus edustaa vanhempia rakennusstandardeja, uima-allas on yhteinen eikä yksityinen, ja ympäristö on esikaupunkikaupallinen eikä syrjäinen. Ostajille, jotka asettavat käveltävissä olevat palvelut, ganzjährigin elävyyden ja vakiintuneen yhteisön nykyaikaisen muotoilun edelle, alueellinen vertailu suosii tätä profiilia; ostajille, jotka arvostavat energiatehokkuutta ja aivan uusia viimeistelyjä, markkinoiden ulkopuoliset vaihtoehdot näyttävät edullisemmilta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee vakiintuneella Calahondan asuinalueella Fuengirolan ja Marbellan välissä. Marbella on noin 15 km:n linnuntietä, ja Málaga noin 37 km idempänä. Lähin ranta, Playa de Calahonda, on 1,0 km:n linnuntietä, ja reitillä alaspäin on kohtalainen 5,5 %:n kaltevuus. Kaupat, ravintolat ja apteekki ovat kahden kilometrin säteellä.
Talossa on kolme parisänkyistä makuuhuonetta, mukaan lukien ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva päämakuuhuone omalla kylpyhuoneella, sekä kaksi kylpyhuonetta 171 m²:n pinta-alalla. Suuri ensimmäisen kerroksen terassi voidaan tarvittaessa muuttaa neljänneksi makuuhuoneeksi. Etelään avautuva suuntaus, ilmastointi, oma terassi, kattoterassi ja katettu terassi muodostavat käytännöllisen pohjan ympärivuotiselle asumiselle tai pitkille oleskeluille. Liikkumisesteettömyys on olemassa.
Tämä ei ole uudiskohde. Huvila valmistui vuonna 1970 ja on muuttovalmis, ja sitä on kuvattu erinomaisessa kunnossa olevaksi. Luovutus tapahtuu heti kaupan valmistuttua. Koska kyseessä on olemassa oleva koti, pyyntihinta 635 000 € on kiinteä eikä alkaen-hinta. Remonttitarpeet olisi arvioitava esittelyssä, koska rakennus on yli viisikymmentä vuotta vanha.
Kohteella ei ole omaa uima-allasta; uintimahdollisuudet ovat yhteisiä ja jaettuja aidatun asuinalueen sisällä. Yksityistä puutarhaa ei ole, vain näkymä alueen yhteisiin puutarhoihin. Huvila on vuodelta 1970, mikä vaikuttaa eristysstandardien ja pitkän aikavälin kunnossapidon osalta nykyrakentamiseen verrattuna. Tietoja pysäköinnistä, tontin pinta-alasta ja vuosikustannuksista kuten yhtiövastikkeista ei ole saatavilla olevissa tiedoissa.
Tämä huvila sopii ostajille, jotka etsivät valmista erillistä kotia vakiintuneelta rannikkoalueelta ilman rakenteilla olevan kohteen ostoon liittyvää odotusaikaa tai rakennusriskiä. Kiinteä pyyntihinta ja valmis tila tekevät taloustilanteesta selkeän: ilmoitettu hinta on pyyntihinta, ja taloa voi käyttää heti oston jälkeen. Perheitä, jotka löytävät itsensä tästä, ovat esimerkiksi pariskunnat tai pienet perheet, jotka haluavat kolme makuuhuonetta ja mahdollisuuden lisätä neljäs muuntamalla suuri ensimmäisen kerroksen terassi makuuhuoneeksi. Eläkeläiset tai osittain eläkkeellä olevat voivat arvostaa esteettömyyttä, yhden kerroksen ratkaisuihin soveltuvia pohjaratkaisuja ja sitä, että arkipalvelut ovat lyhyen kävelymatkan päässä, mikä vähentää riippuvuutta autosta rutiiniasioinneissa. Ostajat, jotka aikovat viettää Espanjassa pitkiä kausia lyhyiden lomien sijaan, voivat arvostaa ilmastointia, etelään avautuvaa suuntausta ja Calahondan ympärivuotista luonnetta, joka ei sammu kesän ulkopuolella. Vähemmän ilmeinen valinta tämä on ostajille, jotka haluavat oman uima-altaan ja omaa puutarhaa; täällä allas ja puutarhat ovat yhteisiä. Nykyrakentamisen standardeja etsivien kannattaa myös huomioida vuoden 1970 rakennusvuosi, joka tyypillisesti tarkoittaa erilaista eristystä, ikkunointia ja energiaominaisuuksia kuin uudisrakennuksissa, ja tekninen tarkastus on paikallaan. Maksimaalista rauhaa haluavat saattavat kokea kaupallisen, esikaupunkimaisen ympäristön kiireisemmäksi kuin maaseudun sisämaan vaihtoehdot. Toisaalta käveltävien palveluiden, merinäköalan ja hoidetun asuinalueen yhdistelmä Marbellan ja Fuengirolan tuntumassa on suhteellisen harvinainen tällä hintatasolla.
Huvila valmistui vuonna 1970, ja se esitellään erinomaisessa kunnossa, mikä käytännössä tarkoittaa, että kohdetta on ylläpidetty tai remontoitu sen elinkaaren aikana, joskin modernisoinnin laajuudesta ei ole dokumentaatiota saatavilla olevissa tiedoissa. Ostajien tulisi teknisessä tarkastuksessa varmistaa kattorakenteen, sähköasennusten, putkiston ja ikkunoiden kunto, sillä nämä ovat elementit, joissa tämäikäiset rakennukset useimmiten vaativat investointeja. Dokumentoituihin sisäpiirteisiin kuuluvat makuuhuoneiden kiintokaapit, kattotuuletin vähintään yhdessä makuuhuoneessa ja kaksi kylpyhuonetta suihkuineen. Valokuvat näyttävät valkoisia makuuhuonekalusteita, parivuoteita ja moderneja kylpyhuonevarusteita, mikä viittaa ainakin osittain päivitettyihin märkätiloihin. Ilmastointi on olemassa, mikä on olennaista lämpimimpinä kuukausina, jolloin alueen keskilämpötilat tukevat noin viiden kuukauden uintikautta yli 20 °C:n meriveden lämpötiloilla. Ulkopuolella kohteella on katettu terassi, oma terassi ja kattoterassi, jolta on merinäköala yhteisten trooppisten puutarhojen yli. Etelään avautuva suuntaus maksimoi altistuksen alueen runsaille aurinkotunneille, mikä puolestaan tekee terasseista käyttökelpoisia suurimman osan vuodesta. Yhteinen puutarha ja allas on kuvattu suuriksi ja hyvin hoidetuiksi, mikä kertoo aktiivisesta yhtiön hallinnosta. Dokumentoimattomia tietoja ovat tontin pinta-ala, pysäköintijärjestelyt, varastotila, rakennuksen energy- eli energiatekoinen kunto ja keittiöasennuksen ikä. Koska terassin muuntaminen neljänneksi makuuhuoneeksi mainitaan mahdollisuutena, rakenteellinen neuvonta tarvitaan ennen tällaista muutosta, mukaan lukien selvitys siitä, vaatiiko muutos yhtiön ja kunnan luvat. Nämä ovat selvennettäviä seikkoja eivätkä esteitä; ne määrittävät due diligence -listan, joka sopii tämän ikäiselle ja tyyppiselle kohteelle.
Pyyntihinta on kiinteä 635 000 € tälle olemassa olevalle huvilalle, ei alkaen-hinta. 171 m²:n asuinpinta-alalla, kolmella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella tämä vastaa noin 3 713 €:a neliömetriltä. Kohde on muuttovalmis, joten rakennusaikaan liittyvää odotusta ei ole. Vertailun vuoksi muiden rannikon uudiskohteiden hinnat alkavat 205 000 €:sta Mijasissa (Lantana Residencial) ja 321 000 €:sta Esteponassa (Etherna Homes 2), tosin nämä ovat asuntoja eivätkä erillisiä huviloita aidatuilla alueilla merinäköalalla. Vuosikustannuksia kuten yhtiövastiketta ja paikallisia veroja ei ole määritelty saatavilla olevissa tiedoissa, ja ne on pyydettävä erikseen.
Calahonda on yksi Mijasin rannikon suurimmista asuinalueista, ja arki täällä perustuu esikaupunkimaisen rauhallisuuden ja hyvien palveluiden yhdistelmään. Kahden kilometrin säteellä tiedoissa mainitaan 38 ravintolaa, 15 kahvilaa, 9 pankkia ja 7 apteekkia, mikä tarkoittaa, että ruokaostokset, asiointi ja ruokailu harvoin edellyttävät pitkää matkaa. Huvilan kuvauksessa todetaan, että arkipalvelut ovat noin kahden minuutin kävelymatkan päässä, mikä viittaa siihen, että välitön ympäristö on rakennetumpi kuin tämän rannikon aidattujen asuinalueiden keskiarvo. Itse talo sijaitsee aidatulla asuinalueella, jossa on suuri, hyvin hoidettu yhteinen puutarha ja yhteinen uima-allas. Järjestely vähentää yksilöllistä kunnossapitovastuuta, mutta tarkoittaa, että ulkotilat ovat yhteisiä eivätkä yksityisiä. Tämä mahdollistaa käytännöllisen arjen: aamut etelään avautuvalla terassilla, iltapäivät allasalueella ja lyhyet kävelyretket lähiliikkeisiin. Ensimmäisen kerroksen päämakuuhuone avautuu suurelle terassille, jolta on merinäköala trooppisten puutarhojen yli, ja tämä terassi voidaan muuntaa neljänneksi makuuhuoneeksi, mikä antaa pohjapiirrokselle joustavuutta kasvaville perheille tai pitkäksi aikaa viihtyville vieraille. Välitön ympäristö on esikaupunkimainen ja kaupallinen, lähellä golfia, kauppoja, merta ja kouluja. Laajemmalla alueella on kirjattuna viisitoista alakoulua ja kymmenen yläkoulua sekä kaksi terveyskeskusta. Lähin ranta on 1,0 km:n linnuntietä, ja kohtalainen 5,5 %:n kaltevuus tekee paluumatkan ylämäessä huomattavan mutta useimmille hallittavan. Puerto Cabopino venesatamineen ja rantaravintoloineen on noin 2,3 km:n päässä ja tarjoaa miellyttävän kohteen iltakävelylle. Kokonaisrytmi on vakiintuneen asuinalueen kaltainen, joka pysyy elinvoimaisena ympäri vuoden sen sijaan, että tyhjenisi kesäkauden ulkopuolella.
Elämä Calahondassa muotoutuu sen aseman myötä itsenäisenä asuinalueena Mijasin rannikolla. Palveluiden tiheys on korkea kokoonsa nähden: 38 ravintolaa, 15 kahvilaa, 9 pankkia ja 7 apteekkia kahden kilometrin säteellä tarkoittaa, että useimmat arjen tarpeet tyydytetään paikallisesti. Kaksi terveyskeskusta palvelee aluetta, ja koulutarjonta on huomattava: 15 alakoulua ja 10 yläkoulua on kirjattu, sekä English International College noin 7,0 km:n päässä perheille, jotka etsivät brittiläistä opetussuunnitelmaa. Lyhyen säteen vapaa-ajainfrastruktuuri on määrittävä piirre. La Siesta Golf Club ja Club del Sol ovat 0,6 km:n päässä, Finca Naundrup 1,0 km, Cabopinon golfkenttä 2,1 km ja El Soto Golf 3,6 km, mikä sijoittaa huvilan yhdelle Costa del Solin golfistiheimmistä alueista. Puerto Cabopinon venesatama, 2,3 km:n päässä, toimii paikallisena vapaa-ajan keskuksena satamineen, rantoineen ja ravintoloineen. La Cala de Mijasin näköalapaikka, 3,9 km:n päässä, merkitsee siirtymää kohti pienempiä rannikkyliä. Matkailulla on mitattavaa läsnäoloa, 10 hotellia ja 2 131 vuodepaikkaa, mutta tämä on vaatimatonta Marbellan tai Fuengirolan lomakeskusten keskustoihin verrattuna, joten alue säilyttää asuinluonteensa hotellivetoisen sijaan. Julkinen liikenne koostuu 4 linjasta ja 50 pysäkistä, mikä tekee rannikon liikkumisesta mahdollista ilman autoa, tosin auto on käytännöllinen Marbellaan, 15 km:n päähän, tai sisämaan kohteisiin. Asuntokauppa alueella on vilkasta, noin 3 800 tapahtumaa vuodessa, mikä tukee likviditeettiä tulevaisuuden jälleenmyynnissä.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Calahondassa, Mijasin rannikolla Fuengirolan ja Marbellan välissä. Ranta on 1,0 km:n päässä linnuntietä, golf- ja urheilukeskukset 0,6 km:n päässä ja Puerto Cabopinon venesatama 2,3 km:n päässä. Marbella on 15 km länteen ja Málagan lentokenttä noin 28 km itään.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Calahonda sijaitsee keskellä Costa del Solin länsiosaa, Mijasin kunnassa Fuengirolan ja Marbellan välissä. Marbella, noin 148 000 asukkaan kaupunki, on 15 km länteen; Málaga, maakunnan pääkaupunki noin 579 000 asukkaalla, on 37 km itään. Tämä asettaa huvilan sekä historiallisen lomakaupungin että suuren andalusialaisen kaupungin ulottuville, mutta itse se sijaitsee asuinalueella eikä turistikeskuksessa. Algeciras, 77 km:n päässä, merkitsee käytännöllisen päiväretkialueen eteläreunaa.
Lähin ranta, Playa de Calahonda, on 1,0 km:n päässä linnuntietä, vaihtoehtoisia rantoja ovat La Luna-Royale (1,1 km) ja Playa de Calahonda - Riviera (1,3 km). Kaltevuus talosta rannikkoa kohti on 5,5 %, mikä luokitellaan keskinkertaiseksi, joten paluumatka sisältää loivan mutta tunnistettavan nousun. Maantietä pitkin etäisyydet ovat pidempiä kuin tässä mainitut linnuntietä mitatut luvut. Malaga-Costa del Solin lentokenttä (AGP) on noin 28 km:n päässä linnuntietä, mikä tekee siitä pääportin kansainväliselle matkustamiselle; Gibraltar (GIB) on noin 68 km lounaaseen. Marbella on 15 km:n päässä linnuntietä ja Málagan kaupunki 37 km, mikä sijoittaa huvilan Costa del Solin länsiosan kahden suurimman kaupunkikeskuksen väliin. Paikallinen saavutettavuus autolla on hyvä, ja rannikon A-7- ja AP-7-käytävä yhdistää alueen koko rannikon varrella. Julkinen liikenne, 4 linjaa ja 50 pysäkkiä, tarjoaa autottoman vaihtoehdon rannikon matkoille. Kahden kilometrin säteellä on saatavilla täysi valikoima päivittäisiä palveluita: ravintoloita, kahviloita, pankkeja, apteekkeja ja hammaslääkäri, joten arkiset asiointit voi hoitaa kävellen tai lyhyellä ajomatalla.
| Etäisyys rantaan | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda sijaitsee vain 55 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä pitää kävelyn ja pyöräilyn helppona ja välttää sisämaakylille tyypilliset lämpötila-ääriöitä. Vuoden keskilämpötila on 18,5 °C, mikä on tyypillistä Málagan rannikolle, ja uimarcka kestää noin viisi kuukautta, jonka aikana meriveden lämpötila pysyy 20 °C:ssa tai sen yläpuolella. Tämä määrittää vuoden ulkoilurytmin: terassit, uima-allas ja ranta käytössä myöhäiskeväästä syksyyn, ja leudot talvikuukaudet,joinen aikana tämän etelään avautuvan huvilan jatkuva suora auringonvalo. Kohtalainen kaltevuus merelle tarkoittaa, että huvila sijaitsee hieman koholla, mikä selittää merinäköalan toisesta kerroksesta ilman raskasta nousua. Välitön vihreä ympäristö muodostuu asuinalueen trooppisista puutarhoista, ja muutaman kilometrin säteellä olevat golfkentät, Cabopino, El Soto ja Par 3 -kenttä 4,1 km:n päässä, tuovat avointa vihreää tilaa ympäristöön. Luonnonympäristö on välimerellinen rannikko: rakennettu, mutta puutarhojen ja golfväylien täplittämä, ja merenrantaa on aina näkyvissä korkeammilta paikoilta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat sijaitsevat 1,0–1,3 km:n etäisyydellä huvilasta, lähin vaihtoehto on Playa de Calahonda. Laajemmalla rannikkoalueella on alueella kuusi sinilippurantaa, Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña ja Torrenueva, jotka asettavat varmennetun tason veden laadulle ja palveluille. Golf on tämän sijainnin vahvin virkistysominaisuus. Kaksi urheilukeskusta, La Siesta Golf Club ja Club del Sol, ovat vain 0,6 km:n päässä, Cabopinon golfkenttä 2,1 km:n päässä, El Soto Golf 3,6 km:n päässä ja Par 3 -kenttä 4,1 km:n päässä. Tämä tiheys mahdollistaa vaihtelun kenttävalinnoissa ilman pitkiä ajomatkoja. Puerto Cabopinon venesatama, 2,3 km:n päässä, tarjoaa klassisen Costa del Sol -yhdistelmän: veneitä laiturissa, rantaravintoloita ja suojattu hiekkalahti, mikä tekee siitä luontevan viikonloppukohteen. Kävelyille ja näköalapaikoille La Cala de Mijas 3,9 km:n päässä tarjoaa vartiotorninäkötelineen ja kylämittakaavan rantaboulevardin. Asuinalueen oma uima-allas ja trooppiset puutarhat tuovat arjen virkistyksen suoraan oven eteen, vähentäen tarvetta lähteä alueelta uimaan.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 61 mm |
| Helmikuu | 13.3°C | 41 mm |
| Maaliskuu | 14.4°C | 125 mm |
| Huhtikuu | 16.2°C | 59 mm |
| Toukokuu | 19.2°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 22.8°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 25.5°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.2°C | 26 mm |
| Lokakuu | 20.0°C | 72 mm |
| Marraskuu | 15.8°C | 71 mm |
| Joulukuu | 13.6°C | 66 mm |
Kohtalainen
Ref: VL654597
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL