Cette villa individuelle se situe dans une résidence sécurisée à Calahonda, dans la commune de Mijas sur la Costa del Sol. Le bien immobilier offre trois chambres doubles et deux salles de bains sur 171 m² de surface habitable, avec une orientation sud et une vue mer depuis le premier étage. Construite en 1970 et décrite comme étant en excellent état, la maison comprend une terrasse privée, un toit-terrasse et l'accès à un jardin commun avec piscine. Le prix demandé est fixe : 635 000 €. Les commodités quotidiennes telles que restaurants, commerces et pharmacies sont accessibles à pied, et la plage se trouve à environ un kilomètre à vol d'oiseau.
Dans le contexte régional, cette villa occupe une niche spécifique : un bien immobilier individuel existant au sein d'une résidence sécurisée avec jardins et piscine communs, positionné dans l'une des urbanisations les mieux dotées en commodités de la côte de Mijas. Le prix demandé fixe de 635 000 €, soit environ 3 700 € le mètre carré, reflète la prime attachée au type de maison et à la vue mer plutôt qu'à la nouveauté. Comparée aux alternatives neuves de l'ensemble comparable, les différences sont structurelles. Lantana Residencial à Mijas démarre à 205 000 € et Aquamar à Torre del Mar à 269 950 €, mais ce sont des programmes d'appartements, généralement avec des emprises plus petites et sans l'intimité, les jardins et les terrasses avec vue mer d'une villa individuelle. Etherna Homes 2 à Estepona, à partir de 321 000 €, cible pareillement le segment des appartements. Un acheteur qui compare ces options pèse en réalité le type de maison et la disponibilité immédiate contre les standards de construction modernes et des prix d'entrée plus bas. En termes de localisation, Calahonda se situe entre Fuengirola et Marbella, plus proche du côté Marbella du marché à 15 km, tout en étant proposée à un prix bien inférieur à celui du parc de villas de Marbella elle-même. La densité de golf autour du bien, trois parcours à moins de 4,1 km, rivalise avec des zones comme Nueva Andalucía pour une fraction du coût. Les compromis sont tout aussi factuels : une construction de 1970 correspond à des standards de construction plus anciens, la piscine est commune plutôt que privée, et le cadre est suburbain-commercial plutôt que isolé. Pour les acheteurs qui privilégient des commodités accessibles à pied, une animation toute l'année et une communauté établie plutôt qu'un design contemporain, la comparaison régionale favorise ce profil ; pour ceux qui se concentrent sur l'efficacité énergétique et des finitions flambant neuves, les alternatives hors marché sembleront plus avantageuses.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se situe dans l'urbanisation établie de Calahonda, entre Fuengirola et Marbella. Marbella se trouve à environ 15 km à vol d'oiseau, tandis que Málaga est à environ 37 km plus à l'est. La plage la plus proche, Playa de Calahonda, est à 1,0 km à vol d'oiseau, avec une pente modérée de 5,5 % sur le trajet en descente. Commerces, restaurants et pharmacie se trouvent dans un rayon de deux kilomètres.
La maison offre trois chambres doubles, dont une suite parentale avec salle de bains attenante au premier étage, et deux salles de bains sur 171 m². La grande terrasse du premier étage pourrait être transformée en quatrième chambre si nécessaire. L'orientation sud, la climatisation réversible, une terrasse privée, un toit-terrasse et une terrasse couverte offrent le cadre pratique pour une habitation à l'année ou de longs séjours. L'accès aux personnes à mobilité réduite est présent.
Il ne s'agit pas d'un programme neuf. La villa a été achevée en 1970 et est clés en main, décrite comme étant en excellent état. La livraison est immédiate après finalisation du processus d'achat. En tant que bien existant, le prix demandé de 635 000 € est fixe et non un prix de départ. Les besoins en rénovation devront être évalués lors d'une visite, compte tenu de l'âge du bâtiment de plus de cinquante ans.
Le bien immobilier n'a pas de piscine privée ; les installations de baignade sont communes, partagées au sein de la résidence sécurisée. Il n'y a pas de jardin privatif, seulement une vue sur les jardins communs. La villa date de 1970, ce qui implique des normes d'isolation et un entretien à long terme différents par rapport à une construction contemporaine. Les détails sur le stationnement, la superficie du terrain et les coûts annuels tels que les charges de copropriété ne sont pas précisés dans les données disponibles.
Cette villa convient aux acheteurs recherchant une maison individuelle prête à habiter dans une communauté côtière établie, sans le délai d'attente ni le risque de construction associés aux achats sur plan. Le prix demandé fixe et le statut achevé rendent la situation financière simple : ce qui est annoncé est ce qui est demandé, et la maison peut être utilisée immédiatement après l'achat. Les ménages qui se reconnaîtraient ici incluent des couples ou des petites familles qui veulent trois chambres doubles avec la possibilité d'en ajouter une quatrième en transformant la grande terrasse du premier étage. Les retraités ou préretraités apprécieront peut-être l'accès aux personnes à mobilité réduite, les options d'aménagement adaptées à un seul niveau et le fait que les commodités quotidiennes sont à courte distance à pied, réduisant la dépendance à la voiture pour les courses courantes. Les acheteurs souhaitant passer de longues saisons en Espagne plutôt que de courtes vacances apprécieront la climatisation réversible, l'orientation sud et le caractère annuel de Calahonda, qui ne ferme pas hors de l'été. Elle convient moins évidemment aux acheteurs souhaitant une piscine privée et un jardin privatif ; ici, la piscine et les jardins sont communs. Ceux qui recherchent des standards de construction contemporains noteront également la date de construction de 1970, qui signifie généralement une isolation, un vitrage et des caractéristiques énergétiques différents par rapport au neuf, et justifie une inspection technique. Les acheteurs en quête d'un isolement maximal pourront trouver le cadre suburbain commercial plus animé que les alternatives rurales à l'intérieur des terres. À l'inverse, quiconque apprécie les commodités accessibles à pied, la vue mer et une communauté gérée à portée de Marbella comme de Fuengirola trouvera que la combinaison offerte par ce bien immobilier est relativement rare à ce niveau de prix.
La villa a été achevée en 1970 et est présentée comme étant en excellent état, ce qui en pratique signifie que le bien immobilier a été entretenu ou rénové au cours de sa vie, bien que l'ampleur de toute modernisation ne soit pas documentée dans les données disponibles. Les acheteurs devraient vérifier l'état de la structure du toit, de l'installation électrique, de la plomberie et des fenêtres lors d'une inspection technique, car ce sont les éléments où les bâtiments de cet âge nécessitent le plus souvent des investissements. Les caractéristiques intérieures documentées comprennent des placards intégrés dans les chambres, un ventilateur de plafond dans au moins une chambre et deux salles de bains avec douches. Les photographies montrent des meubles de chambre blancs, des lits jumeaux et des équipements de salle de bains modernes, ce qui suggère une mise à jour au moins partielle des pièces d'eau. La climatisation réversible est présente, pertinente pour les mois les plus chauds, lorsque les températures moyennes de la région permettent une saison de baignade d'environ cinq mois avec des températures de la mer supérieures à 20 °C. À l'extérieur, le bien immobilier dispose d'une terrasse couverte, d'une terrasse privée et d'un toit-terrasse, avec vue mer sur les jardins tropicaux communs. L'orientation sud maximise l'exposition aux nombreuses heures d'ensoleillement de la région, ce qui rend les terrasses utilisables la majeure partie de l'année. Le jardin commun et la piscine sont décrits comme grands et bien entretenus, ce qui indique une administration de copropriété active. Ce qui n'est pas documenté comprend la superficie du terrain, les modalités de stationnement, l'espace de rangement, la performance énergétique de l'enveloppe du bâtiment et l'âge de la cuisine. Étant donné que la transformation de la terrasse en quatrième chambre est mentionnée comme possibilité, un avis structurel serait nécessaire avant toute modification de ce type, notamment pour vérifier si des autorisations de la copropriété et de la municipalité sont requises. Ce sont des points factuels à clarifier plutôt que des obstacles ; ils définissent la liste de vérification de la due diligence appropriée pour un bien immobilier de cet âge et de ce type.
Le prix demandé est fixe à 635 000 € pour cette villa existante, et non un prix de départ. Avec 171 m² de surface habitable, trois chambres doubles et deux salles de bains, cela correspond à environ 3 713 € le mètre carré. Le bien immobilier est clés en main, donc aucun délai de construction ne s'applique. Pour comparaison, les programmes neufs ailleurs sur la côte démarrent à partir de 205 000 € à Mijas (Lantana Residencial) et à partir de 321 000 € à Estepona (Etherna Homes 2), bien qu'il s'agisse d'appartements et non de villas individuelles dans des résidences sécurisées avec vue mer. Les coûts annuels tels que les charges de copropriété et les taxes locales ne sont pas précisés dans les données disponibles et doivent être demandés séparément.
Calahonda est l'une des plus grandes urbanisations résidentielles de la côte de Mijas, et la vie quotidienne y repose sur un mélange de tranquillité suburbaine et d'accès facile aux commodités. Dans un rayon de deux kilomètres, les données recensent 38 restaurants, 15 cafés, 9 banques et 7 pharmacies, ce qui signifie que les courses, les démarches et les sorties au restaurant exigent rarement un long trajet. La description de la villa indique que l'essentiel se trouve à environ deux minutes à pied, ce qui suggère que les environs immédiats sont plus urbanisés que la moyenne des résidences sécurisées de cette côte. La maison elle-même se situe dans une résidence sécurisée avec un grand jardin commun bien entretenu et une piscine commune. Cette configuration réduit la responsabilité d'entretien individuelle, mais signifie que l'espace extérieur est commun plutôt que privé. Le rythme de vie qui en découle est pratique : les matinées sur la terrasse orientée sud, les après-midis à la piscine et de courtes marches vers les commerces locaux. La chambre parentale au premier étage s'ouvre sur une grande terrasse avec vue mer sur les jardins tropicaux, et cette terrasse pourrait être transformée en quatrième chambre, offrant une certaine flexibilité au plan pour les familles qui s'agrandissent ou pour les invités de longue durée. Le cadre immédiat est suburbain à caractère commercial, proche des golfs, des commerces, de la mer et des écoles. Quinze écoles primaires et dix écoles secondaires sont recensées dans la zone élargie, ainsi que deux centres de santé. La plage la plus proche est à 1,0 km à vol d'oiseau, et la pente modérée de 5,5 % rend la remontée perceptible mais gérable pour la plupart des gens. Puerto Cabopino, avec son port de plaisance et ses restaurants de plage, se trouve à environ 2,3 km, offrant une destination agréable pour les promenades du soir. Le rythme général est celui d'une zone résidentielle établie qui reste animée toute l'année plutôt que de se vider hors de la saison estivale.
La vie à Calahonda est façonnée par sa position d'urbanisation autonome sur la côte de Mijas. La densité de commodités est élevée pour une localité de cette taille : 38 restaurants, 15 cafés, 9 banques et 7 pharmacies dans un rayon de deux kilomètres signifie que la plupart des besoins quotidiens sont satisfaits localement. Deux centres de santé desservent la zone, et l'offre éducative est substantielle, avec 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires recensées, plus l'English International College à environ 7,0 km pour les familles recherchant un cursus britannique. L'infrastructure de loisirs dans un court rayon est une caractéristique déterminante. La Siesta Golf Club et Club del Sol se trouvent à 0,6 km, Finca Naundrup à 1,0 km, le golf de Cabopino à 2,1 km et El Soto Golf à 3,6 km, plaçant la villa dans l'un des tronçons les plus denses en golfs de la Costa del Sol. Le port de plaisance de Puerto Cabopino, à 2,3 km, fonctionne comme le pôle de loisirs local, avec son port, ses plages et ses restaurants. Le point de vue de La Cala de Mijas, à 3,9 km, marque la transition vers les villages côtiers plus petits. Le tourisme a une présence mesurable, 10 hôtels totalisant 2 131 lits, mais celle-ci est modeste comparée aux cœurs touristiques de Marbella ou de Fuengirola, de sorte que la zone conserve un caractère résidentiel plutôt qu'hôtelier. Les transports publics comptent 4 lignes avec 50 arrêts, ce qui permet de se déplacer le long de la côte sans voiture, bien qu'une voiture reste pratique pour rejoindre Marbella, à 15 km, ou les destinations de l'intérieur des terres. Le turnover immobilier de la zone est actif avec environ 3 800 transactions par an, ce qui soutient la liquidité pour une future revente.
La carte montre la position de la villa à Calahonda, sur la côte de Mijas entre Fuengirola et Marbella. La plage est à 1,0 km à vol d'oiseau, les centres de golf et sportifs à 0,6 km, et le port de plaisance de Puerto Cabopino à 2,3 km. Marbella se trouve à 15 km à l'ouest et l'aéroport de Málaga à environ 28 km à l'est.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Calahonda occupe une position centrale sur la Costa del Sol occidentale, dans la municipalité de Mijas entre Fuengirola et Marbella. Marbella, avec environ 148 000 habitants, est à 15 km à l'ouest ; Málaga, la capitale de province d'environ 579 000 habitants, est à 37 km à l'est. Cela place la villa à portée à la fois d'une station balnéaire historique et d'une grande ville andalouse, tout en se situant elle-même dans une urbanisation résidentielle plutôt que dans un centre touristique. Algeciras, à 77 km, marque la limite sud de la portée pratique des excursions d'une journée.
La plage la plus proche, Playa de Calahonda, se trouve à 1,0 km à vol d'oiseau, avec d'autres plages à La Luna-Royale (1,1 km) et Playa de Calahonda - Riviera (1,3 km). La pente entre la maison et la côte est de 5,5 %, qualifiée de modérée, si bien que le retour à pied implique une montée douce mais perceptible. Les distances routières seront plus longues que les distances à vol d'oiseau indiquées ici. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 28 km à vol d'oiseau, ce qui en fait la principale porte d'entrée pour les voyages internationaux ; Gibraltar (GIB) est à environ 68 km au sud-ouest. Marbella est à 15 km à vol d'oiseau et la ville de Málaga à 37 km, plaçant la villa entre les deux principaux centres urbains de la Costa del Sol occidentale. L'accessibilité locale en voiture est bonne, le corridor côtier A-7 et AP-7 reliant la zone sur l'ensemble de la côte. Les transports en commun, 4 lignes et 50 arrêts, offrent une option sans voiture pour les trajets côtiers. Dans un rayon de deux kilomètres, l'ensemble des commodités quotidiennes est disponible : restaurants, cafés, banques, pharmacies et un dentiste, de sorte que les courses courantes peuvent se faire à pied ou en quelques minutes de voiture.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda se situe à une altitude modeste de 55 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui rend la marche et le vélo praticables et évite les extrêmes de température des villages plus élevés de l'intérieur des terres. La température annuelle moyenne est de 18,5 °C, typique de la côte de Málaga, et la saison de baignade s'étend sur environ cinq mois, durant lesquels la température de la mer reste à 20 °C ou plus. Cela définit le rythme extérieur de l'année : terrasses, piscine et plage en usage de la fin du printemps à l'automne, et des mois d'hiver doux durant lesquels l'orientation sud de cette villa lui permet de continuer à capter le soleil direct. La pente modérée vers la mer fait que la villa est légèrement surélevée, ce qui explique la vue mer depuis le premier étage sans impliquer une montée éprouvante. L'environnement vert immédiat se compose des jardins tropicaux de la résidence, tandis que les parcours de golf situés à quelques kilomètres, Cabopino, El Soto et le parcours Par 3 à 4,1 km, ajoutent des espaces verts ouverts aux alentours. Le cadre naturel est celui d'une côte méditerranéenne : urbanisée mais parsemée de jardins, de fairways et de l'horizon marin toujours visible depuis les points élevés.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches se trouvent entre 1,0 et 1,3 km de la villa, Playa de Calahonda étant l'option la plus proche. La plus large portion de côte comprend six plages au Pavillon Bleu dans la région, Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña et Torrenueva, qui garantissent un standard vérifié de qualité de l'eau et de services. Le golf est le principal atout récréatif de cet emplacement. Deux centres sportifs, La Siesta Golf Club et Club del Sol, se trouvent à seulement 0,6 km, avec le golf de Cabopino à 2,1 km, El Soto Golf à 3,6 km et un parcours Par 3 à 4,1 km. Cette concentration permet de varier le choix des parcours sans longs trajets en voiture. Le port de plaisance de Puerto Cabopino, à 2,3 km, offre le mélange classique de la Costa del Sol : bateaux amarrés, restaurants au bord de la plage et une crique de sable abritée, ce qui en fait une destination naturelle pour les sorties du week-end. Pour les promenades et les points de vue, La Cala de Mijas, à 3,9 km, offre une tour de guet-belvédère et un front de mer à l'échelle d'un village. La piscine et les jardins tropicaux de la résidence ajoutent une récréation quotidienne directement au pas de la porte, réduisant la nécessité de sortir pour se baigner.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 61 mm |
| Février | 13.3°C | 41 mm |
| Mars | 14.4°C | 125 mm |
| Avril | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juin | 22.8°C | 7 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 7 mm |
| Septembre | 23.2°C | 26 mm |
| Octobre | 20.0°C | 72 mm |
| Novembre | 15.8°C | 71 mm |
| Décembre | 13.6°C | 66 mm |
Modéré
Ref: VL654597
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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