Ta willa wolnostojąca znajduje się w zamkniętym osiedlu w Calahondzie, w gminie Mijas na Costa del Sol. Nieruchomość oferuje trzy sypialnie dwuosobowe i dwie łazienki na 171 m² powierzchni mieszkalnej, z ekspozycją południową i widokiem na morze z pierwszego piętra. Wybudowana w 1970 roku i opisywana jako będąca w doskonałym stanie, willa posiada prywatny taras, taras na dachu oraz dostęp do wspólnego ogrodu z basenem. Cena ofertowa jest stała i wynosi 635 000 €. Codzienne udogodnienia, takie jak restauracje, sklepy i apteki, znajdują się w odległości spaceru, a plaża leży w linii prostej około kilometr dalej.
W kontekście regionalnym ta willa zajmuje konkretną niszę: istniejąca, wolnostojąca nieruchomość wewnątrz osiedla zamkniętego ze wspólnymi ogrodami i basenem, położona w jednym z najbogatszych w udogodnienia osiedli wybrzeża Mijas. Stała cena ofertowa 635 000 €, czyli około 3 700 € za metr kwadratowy, odzwierciedła premię związaną z typem domu i widokiem na morze, a nie z nowością. W porównaniu z nowymi inwestycjami w zestawie porównawczym różnice są strukturalne. Lantana Residencial w Mijas startuje od 205 000 €, a Aquamar w Torre del Mar od 269 950 €, ale to inwestycje apartamentowe, zazwyczaj o mniejszej powierzchni i bez prywatności, ogrodów i tarasów z widokiem na morze, jakie daje willa wolnostojąca. Etherna Homes 2 w Esteponie, od 321 000 €, również celuje w segment apartamentowy. Kupujący porównujący te opcje waży w praktyce typ domu i natychmiastową dostępność kontra nowoczesne standardy budowlane i niższe ceny wejścia. Pod względem lokalizacji Calahonda leży pomiędzy Fuengirolą a Marbellą, bliżej marbellańskiej strony rynku, w odległości 15 km, a jednak w cenie znacznie niższej niż sama oferta willowa Marbelli. Zagęszzenie pól golfowych wokół nieruchomości, trzy pola w promieniu 4,1 km, dorównuje obszarom takim jak Nueva Andalucía za ułamek ceny. Kompromisy są równie oczywiste: budynek z 1970 roku odpowiada starszym standardom budowlanym, basen jest wspólny, a nie prywatny, a otoczenie ma charakter podmiejsko-handlowy, a nie odosobniony. Dla kupujących, którzy przedkładają dostępne pieszo udogodnienia, całoroczne życie i ukształtowaną społeczność nad współczesny design, porównanie regionalne przemawia za tym profilem; dla kupujących nastawionych na efektywność energetyczną i fabrycznie nowe wykończenia korzystniej wypadną alternatywy spoza rynku.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa położona jest w dobrze znanej urbanizacji Calahonda, między Fuengirolą a Marbellą. Marbella oddalona jest w linii prostej o około 15 km, natomiast Málaga leży około 37 km dalej na wschód. Najbliższa plaża, Playa de Calahonda, znajduje się w linii prostej 1,0 km, a trasa w dół ma umiarkowane nachylenie 5,5%. Sklepy, restauracje i apteka mieszczą się w promieniu dwóch kilometrów.
Dom oferuje trzy sypialnie dwuosobowe, w tym główną z łazienką przy sypialni na pierwszym piętrze, oraz dwie łazienki na 171 m². Duży taras na pierwszym piętrze w razie potrzeby można przekształcić w czwartą sypialnię. Ekspozycja południowa, klimatyzacja, prywatny taras, taras na dachu i zadaszony taras tworzą praktyczne warunki do całorocznego mieszkania lub dłuższych pobytów. Dostęp dla osób niepełnosprawnych jest zapewniony.
Nie jest to nowa inwestycja. Willa została ukończona w 1970 roku i jest gotowa do zamieszkania, opisywana jako będąca w doskonałym stanie. Wydanie nieruchomości następuje natychmiast po zakończeniu procesu zakupu. Jako istniejący dom, ma stałą cenę ofertową 635 000 €, a nie cenę wyjściową. Potrzeby remontowe należy ocenić podczas prezentacji nieruchomości, biorąc pod uwagę wiek budynku przekraczający pięćdziesiąt lat.
Nieruchomość nie ma prywatnego basenu; zaplecze pływackie jest wspólne, dzielone w ramach zamkniętego osiedla. Nie ma prywatnego ogrodu, a jedynie widok na ogród w stronę terenów wspólnoty. Willa pochodzi z 1970 roku, co ma znaczenie dla standardów izolacji i długoterminowego utrzymania w porównaniu z współczesnym budownictwem. Szczegóły dotyczące parkowania, powierzchni działki i kosztów rocznych, takich jak opłaty wspólnotowe, nie są określone w dostępnych danych.
Ta willa pasuje dla kupujących szukających gotowego do zamieszkania domu wolnostojącego w ustabilizowanej nadmorskiej społeczności, bez czasu oczekiwania i ryzyka budowy związanych z zakupem na etapie budowy. Stała cena ofertowa i ukończony stan sprawiają, że obraz finansowy jest prosty: to, co podano, to to, czego się oczekuje, a domu można używać natychmiast po zakupie. Gospodarstwa domowe, które odnajdą tu siebie, to m.in. pary lub mniejsze rodziny, które chcą trzech sypialni dwuosobowych z opcją dodania czwartej przez przekształcenie dużego tarasu na pierwszym piętrze. Emeryci lub osoby przechodzące na emeryturę mogą docenić dostęp dla osób niepełnosprawnych, opcje układu przyjazne jednopiętrowemu funkcjonowaniu oraz fakt, że codzienne udogodnienia znajdują się w krótkim spacerze, co zmniejsza zależność od samochodu przy codziennych sprawunkach. Kupujący planujący długie pobyty w Hiszpanii, a nie krótkie wakacje, mogą docenić klimatyzację, ekspozycję południową i całoroczny charakter Calahondy, która nie zamyka się poza sezonem letnim. Mniej oczywisty jest to wybór dla kupujących chcących prywatnego basenu i prywatnego ogrodu; tutaj basen i ogrody są wspólne. Osoby szukające współczesnych standardów budowlanych powinny również zwrócić uwagę na datę budowy 1970, co zwykle oznacza inną izolację, szyby i parametry energetyczne niż w nowych budynkach i uzasadnia badanie techniczne. Kupujący, którym zależy na maksymalnej prywatności, mogą uznać handlowe, podmiejskie otoczenie za bardziej ruchliwe niż wiejskie alternatywy w głębi lądu. Odwrotnie, każdy, kto ceni udogodnienia w zasięgu spaceru, widok na morze i zarządzane osiedle w pobliżu zarówno Marbelli, jak i Fuengiroli, uzna kombinację oferowaną przez tę nieruchomość za stosunkowo rzadką w tej półce cenowej.
Willa została ukończona w 1970 roku i jest przedstawiana jako będąca w doskonałym stanie, co w praktyce oznacza, że była utrzymywana lub remontowana w trakcie swojego życia, choć zakres ewentualnej modernizacji nie jest udokumentowany w dostępnych danych. Kupujący powinni podczas badania technicznego sprawdzić stan konstrukcji dachu, instalacji elektrycznej, hydrauliki i okien, gdyż to elementy, w których budynki w tym wieku najczęściej wymagają inwestycji. Udokumentowane wyposażenie wnętrza obejmuje wbudowane szafy w sypialniach, wentylator sufitowy w co najmniej jednej sypialni oraz dwie łazienki z prysznicami. Zdjęcia pokazują białe meble sypialniane, układy z dwoma pojedynczymi łóżkami i nowoczesne wyposażenie łazienek, co sugeruje co najmniej częściową aktualizację pomieszczeń mokrych. Jest klimatyzacja, co ma znaczenie w najcieplejszych miesiącach, gdy średnie temperatury w regionie sprzyjają sezonowi kąpielowemu trwającemu około pięciu miesięcy z temperaturą wody morskiej powyżej 20°C. Na zewnątrz nieruchomość ma zadaszony taras, prywatny taras i taras na dachu, z widokiem na morze nad wspólnymi tropikalnymi ogrodami. Ekspozycja południowa maksymalizuje wykorzystanie obfitych godzin słonecznych regionu, co z kolei czyni tarasy użytkowalnymi przez większość roku. Wspólny ogród i basen opisywane są jako duże i dobrze utrzymane, co świadczy o aktywnej administracji wspólnoty. Do niedokumentowanych kwestii należą powierzchnia działki, zasady parkowania, przestrzeń magazynowa, wydajność energetyczna budynku i wiek instalacji kuchennej. Biorąc pod uwagę, że przekształcenie tarasu w czwartą sypialnię jest wspomniane jako możliwość, przed taką zmianą potrzebna byłaby opinia konstrukcyjna, w tym sprawdzenie, czy wymagane są zgody wspólnoty i gminy. To faktyczne kwestie do wyjaśnienia, a nie przeszkody; definiują listę due diligence odpowiednią dla nieruchomości w tym wieku i tego typu.
Cena ofertowa tej istniejącej willi jest stała i wynosi 635 000 €, a nie cena wyjściowa. Przy 171 m² powierzchni mieszkalnej, trzech sypialniach dwuosobowych i dwóch łazienkach odpowiada to około 3 713 € za metr kwadratowy. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, więc nie obowiązuje żaden okres oczekiwania na budowę. Dla porównania, nowe inwestycje gdzie indziej na wybrzeżu zaczynają się od 205 000 € w Mijas (Lantana Residencial) i od 321 000 € w Esteponie (Etherna Homes 2), choć są to apartamenty, a nie wille wolnostojące w zamkniętych osiedlach z widokiem na morze. Koszty roczne, takie jak opłaty wspólnotowe i podatki lokalne, nie są określone w dostępnych danych i należy o nie zapytać osobno.
Calahonda to jedna z większych mieszkaniowych urbanizacji na wybrzeżu Mijas, a codzienne życie kręci się tu wokół połączenia podmiejskiego spokoju i łatwego dostępu do udogodnień. W promieniu dwóch kilometrów dane wskazują 38 restauracji, 15 kawiarni, 9 banków i 7 aptek, co oznacza, że zakupy, sprawunki i jedzenie na mieście rzadko wymagają dłuższej podróży. Opis willi odnotowuje, że podstawowe usługi znajdują się w odległości około dwuminutowego spaceru, co sugeruje, że bezpośrednie otoczenie jest bardziej zabudowane niż przeciętne zamknięte osiedle na tym wybrzeżu. Sam dom znajduje się wewnątrz zamkniętego osiedla z dużym, dobrze utrzymanym wspólnym ogrodem i wspólnym basenem. To rozwiązanie zmniejsza indywidualne obowiązki związane z utrzymaniem, ale oznacza, że przestrzeń zewnętrzna jest wspólna, a nie prywatna. Wspierany przez to rytm dnia jest praktyczny: poranki na tarasie o ekspozycji południowej, popołudnia przy basenie i krótkie spacery do lokalnych sklepów. Główna sypialnia na pierwszym piętrze otwiera się na duży taras z widokiem na morze nad tropikalnymi ogrodami, a ten taras można przekształcić w czwartą sypialnię, co daje układowi pewną elastyczność dla rodzin, które się powiększają, lub dla gości pozostających na dłużej. Bezpośrednie otoczenie ma charakter podmiejski z nutą handlową, blisko golfu, sklepów, morza i szkół. W szerszej okolicy odnotowano piętnaście szkół podstawowych i dziesięć szkół średnich, a także dwie przychodnie. Najbliższa plaża oddalona jest o 1,0 km w linii prostej, a umiarkowane nachylenie 5,5% oznacza, że powrót pod górę jest odczuwalny, ale dla większości osób do pokonania. Puerto Cabopino ze swoją mariną i restauracjami plażowymi leży około 2,3 km stąd, oferując przyjemny cel na wieczorne spacery. Ogólny rytm to spokojna dzielnica mieszkaniowa, która pozostaje ożywiona cały rok, zamiast wyludniać się poza sezonem letnim.
Życie w Calahondzie kształtuje jej pozycja samowystarczalnej urbanizacji na wybrzeżu Mijas. Gęstość udogodnień jest wysoka jak na miejscowość tej wielkości: 38 restauracji, 15 kawiarni, 9 banków i 7 aptek w promieniu dwóch kilometrów oznacza, że większość codziennych potrzeb zaspokajana jest lokalnie. Obszar obsługują dwie przychodnie, a oferta edukacyjna jest znaczna, odnotowano 15 szkół podstawowych i 10 szkół średnich, a także English International College około 7,0 km stąd dla rodzin szukających brytyjskiego programu nauczania. Infrastruktura rekreacyjna w krótkim promieniu to wyróżnik okolicy. La Siesta Golf Club i Club del Sol leżą 0,6 km stąd, Finca Naundrup 1,0 km, pole golfowe Cabopino 2,1 km, a El Soto Golf 3,6 km, co sytuuje willę w jednym z najgęstszych golfowo odcinków Costa del Sol. Marina Puerto Cabopino, oddalona o 2,3 km, pełni funkcję lokalnego centrum rekreacji, ze swoją przystanią, plażami i restauracjami. Punkt widokowy w La Cala de Mijas, 3,9 km stąd, wyznacza przejście w kierunku mniejszych nadmorskich miejscowości. Turystyka ma zauważalną obecność, 10 hoteli z 2 131 miejscami noclegowymi, ale jest to skromnie w porównaniu z centrami kurortowymi Marbelli czy Fuengiroli, więc okolica zachowuje charakter mieszkaniowy, a nie hotelowy. Transport publiczny składa się z 4 linii z 50 przystankami, co czyni poruszanie się wzdłuż wybrzeża możliwym bez samochodu, choć samochód pozostaje praktyczny do dotarcia do Marbelli, 15 km stąd, czy celów w głębi lądu. Obroty mieszkaniowe w okolicy są aktywne, około 3 800 transakcji rocznie, co sprzyja płynności przy przyszłej odsprzedaży.
Mapa pokazuje położenie willi w Calahonda, na wybrzeżu Mijas pomiędzy Fuengirolą a Marbellą. Plaża znajduje się 1,0 km w linii prostej, centra golfowe i sportowe 0,6 km, a marina Puerto Cabopino 2,3 km. Marbella leży 15 km na zachód, a lotnisko w Máladze około 28 km na wschód.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Calahonda zajmuje środkową pozycję na zachodniej Costa del Sol, w gminie Mijas, pomiędzy Fuengirolą a Marbellą. Marbella, licząca około 148 000 mieszkańców, leży 15 km na zachód; Málaga, stolica prowincji z około 579 000 mieszkańców, znajduje się 37 km na wschód. To sytuuje willę w zasięgu zarówno zabytkowego kurortu, jak i dużego andaluzyjskiego miasta, podczas gdy sama leży w osiedlu mieszkaniowym, a nie w centrum turystycznym. Algeciras, oddalona o 77 km, wyznacza południową granicę praktycznego zasięgu jednodniowych wycieczek.
Najbliższa plaża, Playa de Calahonda, znajduje się w odległości 1,0 km w linii prostej, a alternatywne plaże to La Luna-Royale (1,1 km) oraz Playa de Calahonda - Riviera (1,3 km). Nachylenie terenu od domu w kierunku wybrzeża wynosi 5,5% i jest opisywane jako umiarkowane, więc droga powrotna pieszo wiąże się z łagodnym, ale odczuwalnym podejściem. Odległości drogowe będą dłuższe niż podane tutaj wartości w linii prostej. Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) leży w odległości około 28 km w linii prostej, co czyni go główną bramą dla podróży międzynarodowych; Gibraltar (GIB) znajduje się około 68 km na południowy zachód. Marbella jest oddalona o 15 km w linii prostej, a miasto Málaga o 37 km, co sytuuje willę pomiędzy dwoma głównymi ośrodkami miejskimi zachodniej Costa del Sol. Dostępność lokalna samochodem jest dobra, nadmorski korytarz A-7 i AP-7 łączy ten obszar wzdłuż całego wybrzeża. Transport publiczny, 4 linie i 50 przystanków, zapewnia możliwość podróżowania po wybrzeżu bez samochodu. W promieniu dwóch kilometrów dostępny jest pełen zestaw codziennych udogodnień: restauracje, kawiarnie, banki, apteki i dentysta, dzięki czemu zwykłe sprawy można załatwić pieszo lub krótkim przejazdem samochodem.
| Dystans do plaży | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda leży na niewielkiej wysokości 55 metrów nad poziomem morza, co sprawia, że spacery i jazda na rowerze są wygodne, a temperatura nie osiąga ekstremów znanych z położonych wyżej miejscowości w głębi lądu. Średnia roczna temperatura wynosi 18,5°C, co jest typowe dla wybrzeża Málagi, a sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, podczas których temperatura wody utrzymuje się na poziomie 20°C lub wyższym. To wyznacza rytm życia na świeżym powietrzu: tarasy, basen i plaża użytkowane od późnej wiosny do jesieni oraz łagodne miesiące zimowe, w których południowa ekspozycja tej willi nadal pozwala cieszyć się bezpośrednim światłem słonecznym. Umiarkowane nachylenie w kierunku morza oznacza, że willa jest położona nieco powyżej, co tłumaczy widok na morze z pierwszego piętra, bez konieczności męczącego podejścia. Bezpośrednie otoczenie zielone tworzą tropikalne ogrody osiedla, a pola golfowe w promieniu kilku kilometrów, Cabopino, El Soto oraz pole Par 3 oddalone o 4,1 km, dodają otwartych terenów zielonych w okolicy. Krajobraz to typowe śródziemnomorskie wybrzeże: zabudowane, ale przeplatane ogrodami, fairwayami i horyzontem morza zawsze widocznym z podwyższonych punktów.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże znajdują się w odległości od 1,0 do 1,3 km od willi, a Playa de Calahonda jest najbliższą opcją. Szerszy odcinek wybrzeża obejmuje sześć plaż z Błękitną Flagą w regionie, Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña i Torrenueva, które gwarantują zweryfikowany standard jakości wody i usług. Golf to najsilniejszy atut rekreacyjny tej lokalizacji. Dwa centra sportowe, La Siesta Golf Club i Club del Sol, znajdują się zaledwie 0,6 km stąd, pole golfowe Cabopino 2,1 km, El Soto Golf 3,6 km, a pole Par 3 — 4,1 km. Takie zagęszczenie pozwala na różnorodność w wyborze pola bez długich dojazdów. Marina Puerto Cabopino, oddalona o 2,3 km, oferuje klasyczną mieszankę Costa del Sol: zacumowane łodzie, nadmorskie restauracje i osłoniętą piaszczystą zatoczkę, co czyni ją naturalnym celem weekendowych wycieczek. Na spacery i punkty widokowe La Cala de Mijas, 3,9 km stąd, oferuje punkt widokowy przy dawnej wieży strażniczej i nadmorską promenadę w skali miejskiej. Własny basen osiedla i ogrody tropikalne zapewniają codzienną rekreację tuż za progiem, zmniejszając potrzebę opuszczania terenu, aby się wykąpać.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 61 mm |
| Luty | 13.3°C | 41 mm |
| Marzec | 14.4°C | 125 mm |
| Kwiecień | 16.2°C | 59 mm |
| Maj | 19.2°C | 23 mm |
| Czerwiec | 22.8°C | 7 mm |
| Lipiec | 25.5°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.2°C | 26 mm |
| Październik | 20.0°C | 72 mm |
| Listopad | 15.8°C | 71 mm |
| Grudzień | 13.6°C | 66 mm |
Umiarkowany
Ref: VL654597
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL