Deze vrijstaande villa ligt in een afgesloten urbanisatie in Calahonda, in de gemeente Mijas aan de Costa del Sol. De woning biedt drie tweepersoonsslaapkamers en twee badkamers op 171 m² woonoppervlakte, met een op het zuiden gerichte ligging en zeezicht vanaf de eerste verdieping. Gebouwd in 1970 en omschreven als zijnde in uitstekende staat, beschikt het huis over een privéterras, een dakterras en toegang tot een gemeenschappelijke tuin met zwembad. De vraagprijs is vastgesteld op € 635.000. Dagelijkse voorzieningen zoals restaurants, winkels en apotheken bevinden zich op loopafstand, en het strand ligt hemelsbreed op ongeveer één kilometer afstand.
Binnen de regionale context vervult deze villa een specifieke niche: een bestaande, vrijstaande woning binnen een afgesloten urbanisatie met gemeenschappelijke tuinen en zwembad, gelegen in een van de voorzieningenrijkste urbanisaties van de kust van Mijas. De vaste vraagprijs van € 635.000, circa € 3.700 per vierkante meter, weerspiegelt de premie op het woningtype en het zeezicht eerder dan op nieuwigheid. Vergeleken met de nieuwbouwalternatieven in de vergelijkbare set zijn de verschillen structureel. Lantana Residencial in Mijas start vanaf € 205.000 en Aquamar in Torre del Mar vanaf € 269.950, maar dit zijn appartementencomplexen, doorgaans met kleinere oppervlakten en zonder de privacy, tuinen en terrassen met zeezicht van een vrijstaande villa. Etherna Homes 2 in Estepona, vanaf € 321.000, richt zich eveneens op het appartementensegment. Een koper die deze opties afweegt, balanceert in feite woningtype en directe beschikbaarheid tegen moderne bouwnormen en lagere instapprijzen. Qua ligging bevindt Calahonda zich tussen Fuengirola en Marbella, dichter bij de Marbella-kant van de markt op 15 km, maar geprijsd ver onder het eigen villa-aanbod van Marbella. De golfdichtheid rond de woning, drie banen binnen 4,1 km, kan wedijveren met gebieden zoals Nueva Andalucía voor een fractie van de kosten. De afwegingen zijn even feitelijk: een gebouw uit 1970 voldoet aan oudere bouwnormen, het zwembad is gemeenschappelijk in plaats van privé, en de omgeving is suburbair-commercieel in plaats van afgelegen. Voor kopers die loopbare voorzieningen, levendigheid het hele jaar door en een gevestigde gemeenschap belangrijker vinden dan hedendaags ontwerp, is de regionale vergelijking gunstig voor dit profiel; voor kopers gericht op energiezuinigheid en gloednieuwe afwerkingen komen de alternatieven buiten de markt gunstiger over.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt in de gevestigde urbanisatie Calahonda, tussen Fuengirola en Marbella. Marbella ligt hemelsbreed op ongeveer 15 km afstand, terwijl Málaga ongeveer 37 km verder naar het oosten ligt. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Calahonda, ligt hemelsbreed op 1,0 km afstand, met een gemiddeld hellingspercentage van 5,5% op de route naar beneden. Winkels, restaurants en een apotheek bevinden zich binnen een straal van twee kilometer.
Het huis biedt drie tweepersoonsslaapkamers, waaronder een en-suite hoofdslaapkamer op de eerste verdieping, en twee badkamers op 171 m². Het grote terras op de eerste verdieping zou desgewenst kunnen worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer. De op het zuiden gerichte ligging, airconditioning, een privéterras, een dakterras en een overdekt terras vormen het praktische kader voor het hele jaar door wonen of langere verblijven. Er is toegankelijkheid voor minder validen aanwezig.
Dit is geen nieuwbouwproject. De villa werd in 1970 opgeleverd en is sleutelklaar, omschreven als zijnde in uitstekende staat. De oplevering vindt direct plaats na afronding van het aankoopproces. Als bestaande woning is de vraagprijs van € 635.000 vast en geen startprijs. Renovatiebehoeften zouden tijdens een bezichtiging moeten worden beoordeeld, gezien de leeftijd van het gebouw van meer dan vijftig jaar.
De woning heeft geen privézwembad; de zwemfaciliteiten zijn gemeenschappelijk en worden gedeeld binnen de afgesloten urbanisatie. Er is geen privétuin, alleen uitzicht op de tuin richting de gemeenschappelijke gronden. De villa dateert uit 1970, wat gevolgen heeft voor isolatienormen en langetermijnonderhoud in vergelijking met hedendaagse bouw. Details over parkeren, perceeloppervlakte en jaarlijkse kosten zoals gemeenschapskosten zijn niet vermeld in de beschikbare gegevens.
Deze villa past bij kopers die op zoek zijn naar een direct bewoonbaar vrijstaand huis in een gevestigde kustgemeenschap, zonder de wachttijd of bouwrisico's die gepaard gaan met een aankoop op tekening. De vaste vraagprijs en de voltooide status maken het financiële plaatje overzichtelijk: wat wordt geciteerd is wat wordt gevraagd, en het huis kan direct na aankoop worden gebruikt. Huishoudens die zich hierin herkennen zijn onder andere stellen of kleine gezinnen die drie tweepersoonsslaapkamers willen met de optie om een vierde toe te voegen door het grote terras op de eerste verdieping om te bouwen. Gepensioneerden of deels gepensioneerden kunnen de toegankelijkheid voor minder validen waarderen, de indelingsmogelijkheden die geschikt zijn voor één woonniveau en het feit dat dagelijkse voorzieningen op korte loopafstand liggen, wat de afhankelijkheid van de auto voor dagelijkse boodschappen vermindert. Kopers die van plan zijn lange seizoenen in Spanje door te brengen in plaats van korte vakanties, kunnen de airconditioning, de op het zuiden gerichte ligging en het jaarlijkse karakter van Calahonda waarderen, dat buiten de zomer niet dichtgaat. Het is minder voor de hand liggend passend voor kopers die een privézwembad en privétuin willen; hier zijn het zwembad en de tuinen gemeenschappelijk. Wie op zoek is naar hedendaagse bouwnormen dient ook rekening te houden met de bouwdatum van 1970, wat doorgaans andere isolatie-, beglazings- en energiekenmerken betekent dan nieuwbouw, en een technische inspectie rechtvaardigt. Kopers die maximale afzondering zoeken, kunnen de commerciële, voorstedelijke omgeving drukker vinden dan landelijke alternatieven in het binnenland. Omgekeerd zal iedereen die loopbare voorzieningen, zeezicht en een beheerde gemeenschap binnen bereik van zowel Marbella als Fuengirola waardeert, de combinatie die deze woning biedt relatief zeldzaam vinden op dit prijspunt.
De villa werd in 1970 opgeleverd en wordt gepresenteerd als zijnde in uitstekende staat, wat in de praktijk betekent dat de woning tijdens zijn bestaan is onderhouden of gerenoveerd, hoewel de omvang van eventuele modernisering niet is gedocumenteerd in de beschikbare gegevens. Kopers dienen de staat van de dakconstructie, elektrische installatie, leidingwerk en ramen te laten controleren tijdens een technische inspectie, aangezien dit de elementen zijn waar gebouwen van deze leeftijd het vaakst investering vereisen. De gedocumenteerde interieurkenmerken omvatten ingebouwde kasten in de slaapkamers, een plafondventilator in ten minste één slaapkamer en twee badkamers met douches. De foto's tonen witte slaapkamermeubelen, opstellingen met eenpersoonsbedden en moderne badkamerarmaturen, wat wijst op ten minste gedeeltelijke modernisering van de natte ruimtes. Airconditioning is aanwezig, relevant voor de warmste maanden wanneer de gemiddelde temperaturen in de regio een zwemseizoen van ongeveer vijf maanden ondersteunen met zeetemperaturen boven 20°C. Extern beschikt de woning over een overdekt terras, een privéterras en een dakterras, met zeezicht over de gemeenschappelijke tropische tuinen. De op het zuiden gerichte ligging maximaliseert de blootstelling aan de overvloedige zonuren van de regio, wat op zijn beurt de terrassen het grootste deel van het jaar bruikbaar maakt. De gemeenschappelijke tuin en het zwembad worden omschreven als groot en goed onderhouden, wat wijst op een actief gemeenschapsbestuur. Wat niet is gedocumenteerd, omvat de perceeloppervlakte, parkeerregelingen, berging, de energieprestatie van de gebouwschil en de leeftijd van de keukeninstallatie. Aangezien de ombouwing van het terras tot een vierde slaapkamer wordt genoemd als mogelijkheid, zou structureel advies nodig zijn vóór een dergelijke wijziging, inclusief het controleren of toestemmingen van de gemeenschap en de gemeente vereist zijn. Dit zijn feitelijke punten om te verduidelijken in plaats van obstakels; zij bepalen de due-diligence-controlelijst die passend is voor een woning van deze leeftijd en dit type.
De vraagprijs voor deze bestaande villa is vastgesteld op € 635.000 en geen startprijs. Met 171 m² woonoppervlakte, drie tweepersoonsslaapkamers en twee badkamers komt dit neer op ongeveer € 3.713 per vierkante meter. De woning is sleutelklaar, dus er geldt geen wachttijd voor de bouw. Ter context: nieuwbouwprojecten elders aan de kust starten vanaf € 205.000 in Mijas (Lantana Residencial) en vanaf € 321.000 in Estepona (Etherna Homes 2), hoewel dit appartementen betreft en geen vrijstaande villa's in afgesloten urbanisaties met zeezicht. Jaarlijkse kosten zoals gemeenschapskosten en lokale belastingen zijn niet vermeld in de beschikbare gegevens en dienen apart te worden opgevraagd.
Calahonda is een van de grotere woonurbanisaties aan de kust van Mijas, en het dagelijks leven hier draait om een combinatie van rust in een buitenwijk en goede toegang tot voorzieningen. Binnen een straal van twee kilometer vermeldt de data 38 restaurants, 15 cafés, 9 banken en 7 apotheken, wat betekent dat boodschappen, errands en uit eten gaan zelden een lange reis vereisen. De beschrijving van de villa vermeldt dat essentiële voorzieningen op ongeveer twee minuten lopen liggen, wat suggereert dat de directe omgeving bebouder is dan de gemiddelde afgesloten urbanisatie aan deze kust. Het huis zelf ligt binnen een afgesloten urbanisatie met een grote, goed onderhouden gemeenschappelijke tuin en een gedeeld zwembad. Deze regeling vermindert de individuele onderhoudsverantwoordelijkheid, maar betekent dat de buitenruimte gemeenschappelijk is in plaats van privé. De woonstijl die dit ondersteunt is praktisch: ochtenden op het op het zuiden gerichte terras, middagen bij het zwembad en korte wandelingen naar lokale ondernemingen. De hoofdslaapkamer op de eerste verdieping geeft toegang tot een groot terras met zeezicht over de tropische tuinen, en dit terras zou kunnen worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer, wat de plattegrond enige flexibiliteit geeft voor gezinnen die groeien of voor gasten die langere periodes blijven. De directe omgeving is een buitenwijk met een commercieel karakter, dicht bij golf, winkels, de zee en scholen. Vijftien basisscholen en tien middelbare scholen zijn geregistreerd in de bredere omgeving, evenals twee medische centra. Het dichtstbijzijnde strand ligt hemelsbreed op 1,0 km afstand, en het gemiddelde hellingspercentage van 5,5% betekent dat de wandeling terug omhoog merkbaar is, maar haalbaar voor de meeste mensen. Puerto Cabopino, met zijn jachthaven en strandrestaurants, ligt op ongeveer 2,3 km afstand en biedt een aangenaam doel voor avondwandelingen. Het algemene ritme is dat van een gevestigde woonwijk die het hele jaar door levendig blijft in plaats van leeg te lopen buiten het zomerseizoen.
Het leven in Calahonda wordt gevormd door zijn positie als zelfvoorzienende urbanisatie aan de kust van Mijas. De dichtheid van voorzieningen is hoog voor een nederzetting van deze omvang: 38 restaurants, 15 cafés, 9 banken en 7 apotheken binnen twee kilometer betekent dat aan de meeste dagelijkse behoeften lokaal wordt voldaan. Twee medische centra bedienen de omgeving, en het onderwijsaanbod is aanzienlijk, met 15 basisscholen en 10 middelbare scholen geregistreerd, plus de English International College op ongeveer 7,0 km afstand voor gezinnen die een Brits curriculum zoeken. De recreatie-infrastructuur binnen een korte straal is een bepalend kenmerk. La Siesta Golf Club en Club del Sol liggen op 0,6 km afstand, Finca Naundrup op 1,0 km, Cabopino golf op 2,1 km en El Soto Golf op 3,6 km, waardoor de villa in een van de golfdichtste stukken van de Costa del Sol ligt. De jachthaven van Puerto Cabopino, op 2,3 km afstand, fungeert als de lokale recreatie-anker, met zijn haven, stranden en restaurants. Het uitzichtpunt bij La Cala de Mijas, op 3,9 km afstand, markeert de overgang naar de kleinere kustdorpen. Toerisme heeft een meetbare aanwezigheid, 10 hotels met 2.131 bedden, maar dit is bescheiden in vergelijking met de ressortkernen van Marbella of Fuengirola, waardoor de omgeving een woonkarakter behoudt in plaats van een hotelgedreven karakter. Het openbaar vervoer bestaat uit 4 lijnen met 50 haltes, wat het reizen langs de kust zonder auto haalbaar maakt, hoewel een auto praktisch blijft voor het bereiken van Marbella, op 15 km afstand, of bestemmingen in het binnenland. De huizenomzet in de omgeving is actief met ongeveer 3.800 transacties per jaar, wat de liquiditeit voor toekomstige doorverkoop ondersteunt.
De kaart toont de ligging van de villa binnen Calahonda, aan de kust van Mijas tussen Fuengirola en Marbella. Het strand ligt 1,0 km hemelsbreed, de golf- en sportcentra op 0,6 km en de jachthaven Puerto Cabopino op 2,3 km. Marbella ligt 15 km naar het westen en de luchthaven van Málaga circa 28 km naar het oosten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Calahonda neemt een middenpositie in op de westelijke Costa del Sol, in de gemeente Mijas tussen Fuengirola en Marbella. Marbella, met ruwweg 148.000 inwoners, ligt 15 km naar het westen; Málaga, de provinciehoofdstad met ongeveer 579.000 inwoners, ligt 37 km naar het oosten. Hierdoor ligt de villa binnen bereik van zowel een historische badplaats als een grote Andalusische stad, terwijl de woning zelf in een residentiële urbanisatie ligt en niet in een toeristisch centrum. Algeciras, op 77 km, markeert de zuidelijke grens van het praktische dagtochtbereik.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Calahonda, ligt 1,0 km hemelsbreed verwijderd, met alternatieve stranden bij La Luna-Royale (1,1 km) en Playa de Calahonda - Riviera (1,3 km). Het hellingspercentage vanaf de woning naar de kust bedraagt 5,5%, beschreven als matig, waardoor de terugweg een lichte maar merkbaar klimaat beklimming vormt. Wegafstanden zijn langer dan de hier genoemde hemelsbrede afstanden. Luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt circa 28 km hemelsbreed en is daarmee de belangrijkste toegangspoort voor internationaal reizen; Gibraltar (GIB) ligt ongeveer 68 km naar het zuidwesten. Marbella ligt 15 km hemelsbreed en de stad Málaga 37 km, waardoor de villa tussen de twee voornaamste stedelijke centra van de westelijke Costa del Sol ligt. De bereikbaarheid per auto is goed, met de kustcorridors A-7 en AP-7 die het gebied over de hele kust verbinden. Openbaar vervoer, 4 lijnen en 50 haltes, biedt een autovrije optie voor kustritten. Binnen twee kilometer is het volledige aanbod dagelijkse voorzieningen beschikbaar: restaurants, cafés, banken, apotheken en een tandarts, zodat routineboodschappen te voet of met een korte rit gedaan kunnen worden.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda ligt op een lage hoogte van 55 meter boven zeeniveau, wat wandelen en fietsen praktisch houdt en de temperatuurextremen van hoger gelegen binnenlandse dorpen vermijdt. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,5°C, typerend voor de kust van Málaga, en het zwemseizoen loopt tot ongeveer vijf maanden, waarin de zeetemperatuur op of boven 20°C blijft. Dit bepaalt het buitenritme van het jaar: terrassen, zwembad en strand in gebruik van het late voorjaar tot in de herfst, en milde wintermaanden waarin de op het zuiden gerichte ligging van deze villa blijft profiteren van direct zonlicht. De matige helling richting zee betekent dat de villa iets verhoogd ligt, wat het zeezicht vanaf de eerste verdieping verklaart zonder dat dit een zware klimming inhoudt. De directe groene omgeving bestaat uit de tropische tuinen van de urbanisatie, terwijl de golfbanen binnen enkele kilometers, Cabopino, El Soto en de Par 3-baan op 4,1 km, open groene ruimte aan de omgeving toevoegen. De natuurlijke setting is Mediterraan kustgebied: bebouwd maar afgewisseld met tuinen, fairways en de altijd zichtbare zeehorizon vanaf verhoogde punten.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden liggen tussen 1,0 en 1,3 km van de villa, met Playa de Calahonda als dichtstbijzijnde optie. Het bredere kustgedeelte omvat zes Blauwe Vlag-stranden in de regio, Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña en Torrenueva, die een gecontroleerde standaard voor waterkwaliteit en voorzieningen garanderen. Golf is de sterkste recreatieve troef van deze locatie. Twee sportcentra, La Siesta Golf Club en Club del Sol, liggen slechts 0,6 km verwijderd, met Cabopino golf op 2,1 km, El Soto Golf op 3,6 km en een Par 3-baan op 4,1 km. Deze concentratie zorgt voor variatie in baankeuze zonder lange ritten. De jachthaven Puerto Cabopino, op 2,3 km, biedt de klassieke Costa del Sol-mix van afgemeerde boten, strandrestaurants en een beschutte zandbaai, waardoor het een natuurlijke bestemming is voor uitstapjes in het weekend. Voor wandelingen en uitzichtspunten biedt La Cala de Mijas op 3,9 km een uitkijktoren en een dorpsachtige zeepromenade. Het eigen zwembad en de tropische tuinen van de urbanisatie leveren dagelijkse recreatie direct voor de deur, waardoor een zwempartij de poorten van de gemeenschap niet nodig maakt.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 61 mm |
| Februari | 13.3°C | 41 mm |
| Maart | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mei | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Matig
Ref: VL654597
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL