Denne fritliggende villa ligger i et lukket boligområde i Calahonda i kommunen Mijas på Costa del Sol. Boligen har tre dobbelte soveværelser og to badeværelser fordelt på 171 m² boligareal, med sydvendt orientering og havudsigt fra første sal. Bygget i 1970 og beskrevet som værende i fremragende stand, indeholder huset en privat terrasse, en tagterrasse og adgang til en fælles have med pool. Udbudsprisen er fast €635.000. Daglige faciliteter som restauranter, butikker og apoteker ligger i gåafstand, og stranden ligger cirka én kilometer væk i fugleflugt.
I den regionale kontekst indtager denne villa en bestemt niche: en eksisterende, fritliggende bolig i et lukket boligområde med fælles haver og pool, placeret i et af Mijas-kystens mest facilitetsrige boligområder. Den faste udbudspris på €635.000, cirka €3.700 pr. kvadratmeter, afspejler præmien forbundet med hustypen og havudsigten snarere end nyhedsværdien. Sammenlignet med nybyggeri-alternativerne i sammenligningsgrundlaget er forskellene strukturelle. Lantana Residencial i Mijas starter fra €205.000 og Aquamar i Torre del Mar fra €269.950, men det er lejlighedsprojekter, typisk med mindre arealer og uden privatliv, haver og havudsigtsterrasser som en fritliggende villa. Etherna Homes 2 i Estepona, fra €321.000, henvender sig ligeledes til lejlighedssegmentet. En køber, der sammenligner disse muligheder, afvejer reelt hustype og umiddelbar tilgængelighed mod moderne bygestandarder og lavere indgangspriser. Placeringmæssigt ligger Calahonda mellem Fuengirola og Marbella, tættere på Marbella-siden af markedet ved 15 km, men prissat væsentligt under Marbellas egen villabestand. Golf-tætheden omkring boligen, tre baner inden for 4,1 km, kan måle sig med områder som Nueva Andalucía til en brøkdel af prisen. Kompromiserne er lige så faktuelle: en bygning fra 1970 har ældre bygestandarder, poolen er fælles snarere end privat, og omgivelserne er forstads-kommersielle snarere end afsides. For købere, der prioriterer gangafstand til faciliteter, livlighed hele året og et etableret fællesskab frem for moderne design, taler den regionale sammenligning for denne profil; for købere med fokus på energieffektivitet og helt nye finish vil alternativerne uden for markedet fremstå mere fordelagtige.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i den etablerede urbanisation Calahonda mellem Fuengirola og Marbella. Marbella ligger cirka 15 km væk i lige linje, mens Málaga ligger cirka 37 km længere mod øst. Den nærmeste strand, Playa de Calahonda, ligger 1,0 km væk i fugleflugt, med en moderat hældning på 5,5% på ruten ned. Butikker, restauranter og et apotek ligger inden for en radius på to kilometer.
Huset har tre dobbelte soveværelser, herunder et med eget badeværelse på første sal, samt to badeværelser fordelt på 171 m². Den store terrasse på første sal kunne ved behov omdannes til et fjerde soveværelse. Sydvendt orientering, aircondition, en privat terrasse, en tagterrasse og en overdækket terrasse udgør den praktiske ramme for helårsbofasthed eller længere ophold. Der er handicapvenlig adgang.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen blev færdiggjort i 1970 og er indflytningsklar, beskrevet som værende i fremragende stand. Overdragelse sker straks efter afslutning af købsprocessen. Som en brugt bolig er udbudsprisen på €635.000 fast og ikke en startpris. Behovet for renovering skulle vurderes under en fremvisning, i betragtning af bygningens alder på over halvtreds år.
Boligen har ingen privat pool; svømmefaciliteterne er fælles og deles inden for det lukkede boligområde. Der er ingen privat have, kun haveudsigt mod fællesarealet. Villaen stammer fra 1970, hvilket har betydning for isoleringsstandarder og langsigtet vedligeholdelse sammenlignet med moderne byggeri. Oplysninger om parkering, grundareal og årlige udgifter som fællesudgifter er ikke angivet i de tilgængelige data.
Denne villa passer til købere, der søger et fritliggende hjem, der er klar til at flytte ind i, i et etableret kystsamfund, uden den ventetid eller byggerisiko, der er forbundet med køb fra tegning. Den faste udbudspris og færdiggjorte status gør det økonomiske billede enkelt: det, der citeres, er det, der forlanges, og huset kan bruges umiddelbart efter køb. Husstande, der ville genkende sig selv her, omfatter par eller mindre familier, der ønsker tre dobbelte soveværelser med mulighed for at tilføje et fjerde ved at ombygge den store terrasse på første sal. Pensionister eller delvis pensionister kan værdsætte den handicapvenlige adgang, layoutmulighederne, der egner sig til et plan, samt at daglige faciliteter ligger inden for kort gåafstand, hvilket reducerer afhængigheden af bilen til daglige ærinder. Købere, der agter at tilbringe lange sæsoner i Spanien frem for korte ferier, kan sætte pris på airconditionen, den sydvendte orientering og Calahondas helårskarakter, som ikke lukker ned uden for sommeren. Den er en mindre oplagt mulighed for købere, der ønsker privat pool og privat have; her er poolen og haven fælles. Den, der søger moderne bygningsstandarder, bør også bemærke byggeåret 1970, hvilket typisk betyder anden isolering, glas og energi-egenskaber end ved nybyggeri, og som berettiger en teknisk throughgangsinspektion. Købere, der ønsker maksimal afsondret beliggenhed, kan opleve det kommercielle, forstadsprægede miljø som mere travelt end landlige alternativer inde i landet. Omvendt vil enhver, der værdsætter faciliteter i gåafstand, havudsigt og et administreret boligområde inden for rækkevidde af både Marbella og Fuengirola, opdage, at kombinationen, som denne bolig tilbyder, er relativt sjælden på dette prisniveau.
Villaen blev færdiggjort i 1970 og præsenteres som værende i fremragende stand, hvilket i praksis betyder, at boligen er blevet vedligeholdt eller renoveret i sin levetid, selvom omfanget af eventuel modernisering ikke er dokumenteret i de tilgængelige data. Købere bør verificere standen på tagkonstruktionen, den elektriske installation, VVS og vinduer under en teknisk inspektion, da det er de elementer, hvor bygninger af denne alder oftest kræver investeringer. De dokumenterede indendørs elementer omfatter indbyggede garderober i soveværelserne, en loftsventilator i mindst ét soveværelse og to badeværelser med brusere. Fotografierne viser hvidt soveværelsesmøblement, opstilling med to enkeltsenge og moderne badeværelsesarmaturer, hvilket tyder på i det mindste en delvis opdatering af vådrummene. Aircondition er til stede, hvilket er relevant i de varmeste måneder, hvor gennemsnitstemperaturerne i regionen understøtter en badesesong på cirka fem måneder med havtemperaturer over 20°C. Udendørs har boligen en overdækket terrasse, en privat terrasse og en tagterrasse med havudsigt over de fælles tropiske haver. Den sydvendte orientering maksimerer udnyttelsen af regionens rigelige soltimer, hvilket igen gør terrasserne anvendelige det meste af året. Den fælles have og pool beskrives som store og velholdte, hvilket indikerer en aktiv fællesadministration. Hvad der ikke er dokumenteret, omfatter grundarealet, parkeringsforhold, depotrum, bygningens energimæssige ydeevne og køkkeninstallationens alder. I betragtning af at omdannelsen af terrassen til et fjerde soveværelse nævnes som en mulighed, ville der være brug for statisk rådgivning før en sådan ændring, herunder at undersøge, om der kræves tilladelser fra fællesskabet og kommunen. Dette er faktiske punkter at afklare frem for forhindringer; de definerer due diligence-tjeklisten, der er passende for en bolig af denne alder og type.
Udbudsprisen er fast €635.000 for denne brugte villa, ikke en startpris. Med 171 m² boligareal, tre dobbelte soveværelser og to badeværelser svarer det til cirka €3.713 pr. kvadratmeter. Boligen er indflytningsklar, så der er ingen ventetid på byggeri. Til sammenligning starter nybyggerier andre steder på kysten fra €205.000 i Mijas (Lantana Residencial) og fra €321.000 i Estepona (Etherna Homes 2), selvom disse er lejligheder frem for fritliggende villaer i lukkede boligområder med havudsigt. Årlige udgifter som fællesudgifter og lokale skatter er ikke angivet i de tilgængelige data og bør anmodes særskilt.
Calahonda er en af de større boligurbanisationer på Mijas-kysten, og dagligdagen her kredser om en kombination af forstadsro og nem adgang til faciliteter. Inden for en radius på to kilometer oplister dataene 38 restauranter, 15 caféer, 9 banker og 7 apoteker, hvilket betyder, at indkøb, ærinder og udespisning sjældent kræver en lang tur. Beskrivelsen af villaen bemærker, at de nødvendige ting ligger cirka to minutters gang væk, hvilket tyder på, at de nærmeste omgivelser er mere bebyggede end gennemsnittet af lukkede boligområder på denne kyst. Selve huset ligger i et lukket boligområde med en stor, velholdt fælles have og en delt pool. Denne ordning reducerer det enkelte vedligeholdelsesansvar, men betyder, at udearealerne er fælles frem for private. Den livsrutine, dette muliggør, er praktisk: morgener på den sydvendte terrasse, eftermiddage ved poolen og korte gåture til lokale forretninger. Master-soveværelset på første sal har adgang til en stor terrasse med havudsigt over de tropiske haver, og denne terrasse kunne omdannes til et fjerde soveværelse, hvilket giver plantegningen en vis fleksibilitet for husstande, der vokser, eller for gæster, der bliver i længere perioder. De nærmeste omgivelser er præget af forstad med et kommercielt præg, tæt på golf, butikker, havet og skoler. Femten grundskoler og ti gymnasier/efterskoler er registreret i det bredere område, sammen med to sundhedscentre. Den nærmeste strand ligger 1,0 km væk i lige linje, og den moderate hældning på 5,5% betyder, at turen tilbage opad er mærkbar, men håndterbar for de fleste. Puerto Cabopino med sin lystbådehavn og strandrestauranter ligger cirka 2,3 km væk og byder på et behageligt mål for aftenpromenader. Den overordnede rytme er den af et etableret boligområde, der forbliver levende hele året frem for at tømmes uden for sommersæsonen.
Livet i Calahonda er præget af dens placering som en selvforsynende urbanisation på Mijas-kysten. Tætheden af faciliteter er høj for en bebyggelse af dens størrelse: 38 restauranter, 15 caféer, 9 banker og 7 apoteker inden for to kilometer betyder, at de fleste daglige behov dækkes lokalt. To sundhedscentre betjener området, og udbuddet af uddannelse er betydeligt med 15 grundskoler og 10 gymnasier/efterskoler registreret, plus English International College cirka 7,0 km væk for familier, der søger en britisk læreplan. Fritidsinfrastrukturen inden for kort radius er et definerende træk. La Siesta Golf Club og Club del Sol ligger 0,6 km væk, Finca Naundrup 1,0 km, Cabopino golf 2,1 km og El Soto Golf 3,6 km, hvilket placerer villaen i et af Costa del Sols mest golftætte stræk. Lystbådehavnen Puerto Cabopino, 2,3 km væk, fungerer som det lokale fritidsanker med sin havn, strande og restauranter. Udsigtspunktet ved La Cala de Mijas, 3,9 km væk, markerer overgangen mod de mindre kystbyer. Turismen har en målbar tilstedeværelse, 10 hoteller med 2.131 senge, men det er beskedent sammenlignet med feriekerne i Marbella eller Fuengirola, så området bevarer en boligpræg frem for et hotelpræg. Offentlig transport består af 4 linjer med 50 stop, hvilket gør det muligt at komme langs kysten uden bil, selvom en bil forbliver praktisk til at nå Marbella, 15 km væk, eller destinationer inde i landet. Boligomsætningen i området er aktiv med cirka 3.800 transaktioner om året, hvilket understøtter likviditeten for fremtidigt videresalg.
Kortet viser villaens placering i Calahonda, på Mijas-kysten mellem Fuengirola og Marbella. Stranden ligger 1,0 km væk i fugleflugt, golf- og sportscentrene ved 0,6 km og lystbådehavnen Puerto Cabopino ved 2,3 km. Marbella ligger 15 km mod vest og Málaga lufthavn cirka 28 km mod øst.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Calahonda indtager en midterposition på den vestlige Costa del Sol, i kommunen Mijas mellem Fuengirola og Marbella. Marbella, med cirka 148.000 indbyggere, ligger 15 km mod vest; Málaga, provinsens hovedstad med ca. 579.000 indbyggere, ligger 37 km mod øst. Dette placerer villaen inden for rækkevidde af både en historisk ferieby og en større andalusisk by, mens den selv ligger i et boligområde snarere end et turistcenter. Algeciras, 77 km væk, markerer den sydlige grænse for praktisk dagstursafstand.
Den nærmeste strand, Playa de Calahonda, ligger 1,0 km væk i lige linje, med alternative strande ved La Luna-Royale (1,1 km) og Playa de Calahonda - Riviera (1,3 km). Hældningen fra huset mod kysten er 5,5% og beskrives som moderat, så turen tilbage indebærer en let, men mærkbar stigning. Vejafstande er længere end de lige linjer, der anføres her. Malaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger cirka 28 km væk i fugleflugt og er dermed den primære port for internationale rejser; Gibraltar (GIB) ligger ca. 68 km mod sydvest. Marbella ligger 15 km væk i lige linje og Málaga by 37 km, hvilket placerer villaen mellem de to største bycentre på den vestlige Costa del Sol. Den lokale tilgængelighed med bil er god, idet A-7-kystvejen og AP-7-korridoren forbinder området langs hele kysten. Offentlig transport, 4 linjer og 50 stop, giver en bilfri mulighed for kystrejser. Inden for to kilometer finder man alle daglige faciliteter: restauranter, caféer, banker, apoteker og en tandlæge, så daglige ærinder kan klares til fods eller med en kort køretur.
| Afstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda ligger i lav højde, 55 meter over havets overflade, hvilket holder gå- og cykelture praktiske og undgår temperatur ekstemerne i de højere liggende landsbyer inde i landet. Den gennemsnitlige årstemperatur er 18,5°C, typisk for Málaga-kysten, og badesesonen strækker sig over cirka fem måneder, hvor havtemperaturen holder sig på eller over 20°C. Dette definerer årets udendørs rytme: terrasser, pool og strand i brug fra sen forår og ind i efteråret, og milde vintermåneder, hvor villaens sydvendte orientering fortsat fanger direkte sollys. Den moderate hældning mod havet betyder, at villaen ligger let hævet, hvilket forklarer havudsigten fra første sal, uden at det indebærer en anstrengende stigning. Den nærmeste grønne omgivelser består af boligområdets tropiske haver, mens golfbanerne inden for få kilometer, Cabopino, El Soto og Par 3-banen ved 4,1 km, tilføjer åben grøn plads til omgivelserne. Naturmiljøet er middelhavs-kyst: bebygget, men med indslag af haver, fairways og horisonten mod havet altid synlig fra højere punkter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande ligger mellem 1,0 og 1,3 km fra villaen, med Playa de Calahonda som den nærmeste mulighed. Den bredere kyststrækning omfatter seks Blå Flag-strande i regionen, Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña og Torrenueva, hvilket sætter en verificeret standard for vandkvalitet og service. Golf er denne lokalitets stærkeste rekreative aktiv. To sportscentre, La Siesta Golf Club og Club del Sol, ligger kun 0,6 km væk, med Cabopino golf ved 2,1 km, El Soto Golf ved 3,6 km og en Par 3-bane ved 4,1 km. Denne koncentration giver mulighed for variation i valget af bane uden lange køreture. Lystbådehavnen Puerto Cabopino, 2,3 km væk, tilbyder den klassiske Costa del Sol-blanding af lystbåde, strandrestauranter og en beskyttet sandbugt, hvilket gør den til et naturligt mål for weekender. Til gåture og udsigtspunkter tilbyder La Cala de Mijas ved 3,9 km et udsigtstårn og en havnepromenade i landsbysskala. Boligområdets egen pool og tropiske haver tilføjer hverdagsrekreation direkte ved døren og mindsker behovet for at forlade området for at svømme.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| Marts | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Maj | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Moderat
Ref: VL654597
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL