تقع هذه الفيلا المنفصلة في بيئة حضرية في كالا هوندا، مقاطعة مالاغا. يوفر العقار مساحات معيشة واسعة ومصممة لتوفير الراحة. يجمع موقعها بين القرب من الشاطئ والوصول إلى الخدمات اليومية، مما يوفر مزيجًا متوازنًا من الراحة وسهولة الوصول في منطقة كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بأسلوب الحياة المتوسطي، الذي يشمل الأيام المشمسة والجو المريح. الفيلا في حالة ممتازة وجاهزة لاستقبال سكان جدد.
مقارنة بالعقارات الأخرى في كوستا ديل سول، توفر هذه الفيلا في كالا هوندا حجم قطعة أرض كبير ومسبحًا خاصًا، وهو ما لا يكون شائعًا دائمًا في المناطق الأكثر كثافة سكانية. سعر 1,249,000 يورو يضعها في الشريحة السعرية المتوسطة إلى العالية في كوستا ديل سول، خاصة بالنظر إلى حجم الفيلا وميزاتها. على سبيل المثال، تعد Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) في إستيپونا أرخص بكثير، ولكنهما عادةً ما تكونان شققًا أو منازل أصغر في مناطق أكثر كثافة. Alba Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو) أقرب إلى النطاق السعري، لكن هذه الفيلا في كالا هوندا توفر مساحة خارجية خاصة أكبر ومساحة أكبر. مقارنة بالفلل المنفصلة الأخرى في المنطقة، تتميز هذه الفيلا بقربها سيرًا على الأقدام من الشاطئ والخدمات، وهو أمر نادر للقطع الكبيرة جدًا. غالبًا ما تقع القطع الكبيرة في مناطق أبعد عن المراكز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يوفر الموقع في كالا هوندا، مقاطعة مالاغا، إمكانية الوصول إلى الخدمات المحلية سيرًا على الأقدام. تشتهر المنطقة بمناخها المتوسطي وطقسها المشمس. القرب من الشاطئ والمرافق الأخرى مثل المتاجر والمطاعم يجعله مكانًا عمليًا للعيش.
تلبي الفيلا احتياجات أولئك الذين يقدرون المساحة والوظائف. تحتوي على عدة غرف نوم وحمامات وشقة منفصلة، مما يجعلها مناسبة لمختلف ترتيبات المعيشة. توفر التراسات الكبيرة والمسبح الخاص مساحة إضافية للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق.
العقار هو مبنى قائم في حالة ممتازة. إنه ليس مشروعًا جديدًا، ولكنه مُعتنى به جيدًا وجاهز لسكان جدد دون الحاجة الفورية للتجديد.
هذه الفيلا ليست مبنى جديدًا، لذا فهي لا تقدم أحدث معايير كفاءة الطاقة أو تصميمًا قابلاً للتخصيص بالكامل. بالإضافة إلى ذلك، قد يعني الموقع في منطقة حضرية وجود ضوضاء بيئية أكثر من الموقع المنعزل تمامًا.
هذه الفيلا مناسبة لشخص أو عائلة تبحث عن منزل دائم أو منزل عطلات عالي الجودة في منطقة كوستا ديل سول. إنه خيار جيد لأولئك الذين يقدرون الراحة ويرغبون في العيش بالقرب من الخدمات مع الاستمتاع بالخصوصية. يوفر التصميم الواسع، مع شقة منفصلة، ملاءمة لاحتياجات السكن المختلفة، مثل العمل عن بعد أو الحاجة إلى غرف للضيوف. موقع الفيلا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق الأخرى، يجعله جذابًا لمن يرغبون في تقليل الاعتماد على السيارة. يدعو المناخ المشمس والتراسات الكبيرة إلى الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق ونمط الحياة المتوسطي على مدار العام أو خلال العطلات. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن عقار يوفر الخصوصية والمساحة للأنشطة الخارجية والترفيه.
العقار في حالة ممتازة، مما يشير إلى جودة بناء عالية وتشطيبات جيدة الصيانة. تحتوي غرفة المعيشة على مدفأة ونظام تكييف يوفر التبريد والتدفئة. تسمح الأبواب الزجاجية المنزلقة الكبيرة بدخول الضوء الطبيعي وتربط المساحات الداخلية بالشرفة المطلة على المسبح والحديقة. غرف النوم واسعة ومشرقة. كما هو الحال مع معظم العقارات في هذه المنطقة، يمكن توقع استخدام مواد عالية الجودة مثل الأرضيات المبلطة وتشطيبات الحمام الحديثة. المطبخ مفتوح ومتصل بمنطقة المعيشة، مما يخلق مركزًا اجتماعيًا للمنزل. توفر الشقة المنفصلة في الطابق السفلي راحة ووظائف إضافية.
يبلغ سعر عرض هذه الفيلا المنفصلة 1,249,000 يورو. يجمع هذا السعر بين الموقع والحجم والميزات، مثل المسبح الخاص والقطعة الكبيرة. شهدت المنطقة نشاطًا كبيرًا في المعاملات العقارية (3800 معاملة)، مما يدل على الطلب المستمر. يعكس السعر شريحة كوستا ديل سول ذات القيمة الأعلى، والتي توفر مساحة وخصوصية أكبر. يستند السعر إلى الحالة الحالية للعقار وميزاته.
توفر كالا هوندا في مقاطعة مالاغا حياة حضرية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من العديد من الخدمات. تقع هذه الفيلا في منطقة تكون فيها الحياة اليومية سلسة: محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم قريبة. يسمح مناخ المنطقة، الذي يتميز بحوالي 3889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة 18.6 درجة مئوية، بالحياة في الهواء الطلق معظم العام. يستمر موسم السباحة حوالي خمسة أشهر. الفيلا نفسها مصممة لتوفير الراحة والمساحة، مع غرف نوم متعددة وحمامات ومناطق معيشة واسعة تفتح على التراسات والحديقة. يتيح لك المسبح الخاص والحديقة الكبيرة الاستمتاع بالخصوصية والشمس في المنزل.
توفر كالا هوندا في مقاطعة مالاغا حياة حضرية مع معظم الاحتياجات اليومية، مثل محلات السوبر ماركت (592 م) والصيدليات (600 م) والمطاعم (39 في الجوار) على مسافة قريبة. هذا يسمح بالحفاظ على نمط حياة مستقل عن السيارة. المنطقة لديها أيضًا اتصال جيد بالمواصلات العامة (50 محطة، 4 خطوط)، مما يسهل التنقل. أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي ميخاس وبلايا دي لا لونا رويال، تقع على بعد أقل من كيلومتر، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. تقع ملاعب الجولف، مثل كابوبينو جولف، بالقرب أيضًا (1.9 كم). هذا المزيج يوفر توازنًا بين الراحة وفرص الترفيه.
توضح هذه الخريطة منطقة كالا هوندا في مقاطعة مالاغا على كوستا ديل سول. تُظهر موقع الفيلا بالنسبة للشاطئ والخدمات والمعالم الأخرى في المنطقة. تساعد الخريطة في تصور الطبيعة الحضرية للمنطقة والمرافق التي توفرها، مثل قرب الخدمات والشاطئ سيرًا على الأقدام.
تقع كالا هوندا في مقاطعة مالاغا، في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول. وهي جزء من بلدية ميخاس-الهاورين. يقع الموقع استراتيجيًا بين بينالمادينا وماربيلا، ويوفر وصولاً متوازنًا إلى المراكز الحضرية الصاخبة والمناطق الأكثر هدوءًا. يقع المطار على بعد حوالي 28 كم، والطريق السريع A7 يربطه بالوجهات الرئيسية الأخرى في كوستا ديل سول. تشتهر كالا هوندا نفسها بأنها منطقة سكنية راسخة مع مجموعة واسعة من الخدمات، مما يجعلها جذابة للسكن الدائم والعطلات.
تقع الفيلا في كالا هوندا، مقاطعة مالاغا، على مسافة قريبة من العديد من الخدمات، بما في ذلك سوبر ماركت (592 م) وصيدلية (600 م). أقرب الشواطئ، مثل شاطئ لا لونا رويال، تبعد حوالي 900 متر فقط. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 28 كم، ويوفر اتصالات دولية جيدة. تتمتع المنطقة أيضًا بخطوط نقل جيدة؛ يسهل الوصول إلى الطريق السريع A7. توفر شبكة النقل العام التي تضم 50 محطة و 4 خطوط وسائل نقل بديلة. يوجد أيضًا العديد من ملاعب الجولف القريبة، مثل كابوبينو جولف (1.9 كم) وإل سوتو جولف (3.7 كم)، بالإضافة إلى مراكز رياضية مثل نادي سيستا جولف (0.7 كم) ونادي الشمس (0.8 كم).
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ كالا هوندا نموذجي لمنطقة البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.6 درجة مئوية وحوالي 3889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر تقريبًا عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. تقع الفيلا على ارتفاع 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والانحدار إلى الشاطئ معتدل (5.1٪). يوفر الاتجاه الشمالي الشرقي مزيجًا ممتعًا من الشمس والظل. يوفر المناظر الطبيعية المحيطة مناظر خلابة، وتعد الإطلالات الجبلية إحدى ميزات العقار. النباتات نموذجية لمنطقة البحر الأبيض المتوسط، وتوفر الحديقة مساحة خضراء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد في المنطقة العديد من الشواطئ على مسافة قريبة. أقربها هي شاطئ لا لونا رويال (881 م)، شاطئ كالا هوندا (906 م)، وشاطئ ميخاس (851 م). في حين أن المنطقة نفسها لا تحمل شهادة العلم الأزرق، إلا أن هناك العديد منها في الجوار (6 إجمالاً مذكورة)، مما يشير إلى جودة عالية للمياه والخدمات. يوجد العديد من ملاعب الجولف في الجوار، بما في ذلك كابوبينو جولف (1.9 كم) وإل سوتو جولف (3.7 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة العديد من المراكز الرياضية، مثل نادي سيستا جولف (0.7 كم) ونادي الشمس (0.8 كم)، والتي تقدم مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. يقع ميناء كابوبينو على بعد 2 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالا هوندا في مقاطعة مالاغا، في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول. وهي جزء من بلدية ميخاس-الهاورين. يقع الموقع استراتيجيًا بين بينالمادينا وماربيلا، ويوفر وصولاً متوازنًا إلى المراكز الحضرية الصاخبة والمناطق الأكثر هدوءًا. يقع المطار على بعد حوالي 28 كم، والطريق السريع A7 يربطه بالوجهات الرئيسية الأخرى في كوستا ديل سول. تشتهر كالا هوندا نفسها بأنها منطقة سكنية راسخة مع مجموعة واسعة من الخدمات، مما يجعلها جذابة للسكن الدائم والعطلات.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
Ref: VL574625
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
