يقع هذا المنزل شبه المنفصل المكون من أربع غرف نوم وأربع حمامات في كالا هوندا، مالاغا، بمساحة معيشة تبلغ 240 مترًا مربعًا، بسعر 749,000 يورو. يقع العقار في منطقة سكنية هادئة، ويوفر إطلالات على ملعب الجولف والبحر والمناظر البانورامية. يتميز المنزل بحوض سباحة مشترك وحدائق مصانة جيدًا، مما يوفر أسلوب حياة متوسطي مريح. يضمن موقعه المتميز قربه من الشواطئ والمتاجر والمطاعم، مع سهولة الوصول إلى المطار على بعد 28 كم فقط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في كالا هوندا، وهي منطقة ساحلية نابضة بالحياة على بعد 900 متر فقط من الشاطئ. محاطًا بمرافق حضرية متكاملة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، تتميز المنطقة أيضًا بالعديد من ملاعب الجولف، مما يوفر سهولة لعشاق هذه الرياضة.
يعد هذا العقار مثاليًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وإطلالات على البحر وسهولة الوصول إلى المرافق. توفر الاستوديوهات المستقلة مكانًا خاصًا للضيوف أو إمكانية تحقيق دخل إيجار كبير. يضمن التوجه الجنوبي ضوءًا طبيعيًا وفيرًا ومناخًا متوسطيًا دافئًا.
على الرغم من إطلالاته على البحر وملعب الجولف، قد يؤدي التوجه الجنوبي إلى تعرض إضافي للشمس في فترة ما بعد الظهيرة خلال فصل الصيف. يوفر المسبح المشترك تجربة جماعية بدلاً من خصوصية المسبح الخاص. العقار لا يشمل حديقة خاصة مستقلة.
يعد هذا المنزل شبه المنفصل المكون من أربع غرف نوم في كالا هوندا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ على طول الساحل الإسباني المشمس. إنه مناسب للعائلات، نظرًا لوجود أربع غرف نوم وقربه من المدارس (15 مدرسة ابتدائية، 10 مدارس ثانوية). كما أنه جذاب لعشاق الجولف، حيث يقع العقار على الخط الأمامي لملعب الجولف مباشرة بالقرب من العديد من الملاعب الأخرى. تعد القدرة على المشي إلى المتاجر والمطاعم والشواطئ ميزة كبيرة لأولئك الذين يقدرون الراحة. بالإضافة إلى ذلك، توفر الاستوديوهات المستقلة ذات المداخل المنفصلة مرونة كبيرة لاستقبال الضيوف أو تقديم رعاية عائلية أو استخدامها كاستثمار تأجيري، مما قد يجذب المستثمرين الذين يبحثون عن مصدر دخل إضافي.
يقع المنزل شبه المنفصل في حالة جيدة، ويوفر بيئة معيشية مريحة. يتميز العقار بنظام تكييف الهواء للتحكم في المناخ. تحتوي غرف النوم الفسيحة على خزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين واسعة. تم تصميم منطقة المعيشة والمطبخ بتصميم مفتوح، مما يخلق مساحة واسعة ومشرقة. المطبخ مجهز بالكامل لسهولة الطهي. تصميم الحمامات عملي وجمالي. توفر التراسات والشرفات مساحات خارجية للاسترخاء أو تناول الطعام في الهواء الطلق، وبعضها يتمتع بإطلالات على البحر. المنزل مفروش بالكامل، مما يسمح للمقيمين بالانتقال مباشرة.
يبلغ سعر العقار 749,000 يورو، مما يضعه في الشريحة السعرية المتوسطة إلى المرتفعة في منطقة كالا هوندا. يوفر تكوين أربع غرف نوم وأربع حمامات، جنبًا إلى جنب مع مساحة معيشة تبلغ 240 مترًا مربعًا، مساحة واسعة نسبيًا. يلعب موقع العقار، وقربه من الشواطئ وملاعب الجولف، بالإضافة إلى إطلالاته على البحر وملعب الجولف، دورًا هامًا في سعره. كما أن القيمة المضافة للاستوديوهات المستقلة تنعكس في السعر الإجمالي. يعكس هذا السعر الطلب على العقارات في المنطقة، نظرًا لموقعها والمرافق التي تقدمها.
كالا هوندا هي منطقة شهيرة على كوستا ديل سول، معروفة بمرافقها الملائمة وقربها من الشواطئ. يقع هذا العقار في منطقة حضرية، مما يعني أنك ستجد محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والعديد من الخدمات على عتبة داركم. يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة إلى العديد من المرافق، مما يجعلها خيارًا ممتازًا للأفراد الذين يفضلون أسلوب حياة نشط. تفتخر المنطقة بالعديد من المراكز الرياضية وملاعب الجولف، ويقع أقرب شاطئ، بلايا دي كالا هوندا - كالا هوندا، على بعد 900 متر فقط، مما يوفر للسكان فرصًا وفيرة للترفيه. يبلغ متوسط الارتفاع 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر معتدل (5.1٪) يؤدي إلى الشاطئ، ويستفيد من 3889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن مناخًا لطيفًا.
توفر منطقة كالا هوندا أسلوب حياة متوسطي، مع إيقاع يومي مريح نسبيًا. يتميز المنزل بإضاءة شمسية ممتازة (3889 ساعة سنويًا) ودرجات حرارة لطيفة (متوسط 18.6 درجة مئوية)، خاصة خلال موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر. يضمن القرب من الشواطئ ومحلات السوبر ماركت (592 مترًا) والصيدليات (600 متر) راحة كبيرة في الحياة اليومية. تضم المنطقة 39 مطعمًا و 14 مقهى، مما يوفر خيارات طعام متنوعة. يوفر وجود 4 خطوط نقل عام و 50 محطة وسائل نقل عامة سهولة التنقل، ومع ذلك، يظل امتلاك سيارة هو وسيلة التنقل الأكثر تفضيلاً في المنطقة (على سبيل المثال، للوصول إلى المستشفى على بعد 9.5 كم أو إلى ملعب الجولف على بعد 1.9 كم).
توضح هذه الخريطة موقع منطقة كالا هوندا، مع إبراز القرب الشديد للعقار من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق المختلفة. يعرض الطابع الحضري للمنطقة، وموقعه الاستراتيجي كوجهة سكنية وترفيهية شهيرة على كوستا ديل سول.
تقع كالا هوندا في قلب كوستا ديل سول، بين مالاغا وماربيا، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا. تشتهر المنطقة بمجتمعها النابض بالحياة، ومرافقها الترفيهية الوفيرة، وقربها من الشواطئ. يجعله على بعد حوالي 28 كم من المطار مناسبًا للمسافرين الدوليين. تقدم المنطقة مناظر طبيعية متنوعة، من الشواطئ إلى ملاعب الجولف القريبة والمراكز الرياضية، مما يلبي احتياجات السكان المختلفة. يبلغ متوسط الدخل في المنطقة 16,450 يورو، مما يشير إلى أنها منطقة ناضجة نسبيًا. كالا هوندا جزء من النشاط الاقتصادي والسياحي لكوستا ديل سول، وتوفر بيئة جيدة للعيش والاستجمام.
يقع العقار على بعد 900 متر فقط من أقرب شاطئ، بلايا دي كالا هوندا - كالا هوندا، مما يفي بمعيار سهولة الوصول سيرًا على الأقدام. يبلغ طول المسافة الجوية إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 28 كم، مما يوفر سهولة وصول ممتازة. تتوفر مجموعة واسعة من المرافق في المنطقة المحيطة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 592 مترًا وصيدلية على بعد 600 متر و 9 بنوك. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى ملعب كابوبينو للجولف في غضون 1.9 كم. بالنسبة للنقل العام، توجد 4 خطوط للحافلات و 50 محطة للحافلات، مما يسهل تنقل السكان. ومع ذلك، فإن وجود سيارة لا يزال يوفر راحة إضافية، خاصة عند زيارة المرافق الطبية البعيدة نسبيًا (9.5 كم) أو استكشاف منطقة أوسع.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كالا هوندا بمناخ متوسطي نموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.6 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يصل عدد ساعات سطوع الشمس السنوية إلى ما يقرب من 3889 ساعة، مما يوفر ظروف إضاءة وفيرة. يوفر الارتفاع البالغ 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والقرب من الساحل، والانحدار المعتدل (5.1٪) نحو الشاطئ، ظروفًا مواتية للاستمتاع بالشمس وإطلالات البحر. يسمح موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) للمقيمين بالاستمتاع بالأنشطة المائية لمعظم العام. تضيف الغطاء النباتي والمساحات الخضراء في المنطقة، وخاصة وجود ملاعب الجولف، إلى الجمال الطبيعي للمنطقة المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي ميخاس (851 مترًا)، ولا لونا-رويال بيتش (881 مترًا)، وبلايا دي كالا هوندا - كالا هوندا (906 مترًا). تم ذكر لا لونا-رويال بيتش وبلايا دي كالا هوندا كقريبين (900 متر). في حين أنه لم يتم تحديد ما إذا كانت الشواطئ القريبة من هذا العقار حاصلة على راية زرقاء، إلا أن هناك 6 شواطئ حاصلة على راية زرقاء في المنطقة، مثل ديل كانون-لا بيلا. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بتجربة لعب قريبة، مع ملعب كابوبينو للجولف على بعد 1.9 كم فقط، وملعب إل سوتو للجولف على بعد 3.7 كم. يمكن لعشاق الرياضة أيضًا الوصول بسهولة إلى المراكز الرياضية مثل نادي سيستا للجولف (0.7 كم) ونادي ديل سول (0.8 كم).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالا هوندا في قلب كوستا ديل سول، بين مالاغا وماربيا، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا. تشتهر المنطقة بمجتمعها النابض بالحياة، ومرافقها الترفيهية الوفيرة، وقربها من الشواطئ. يجعله على بعد حوالي 28 كم من المطار مناسبًا للمسافرين الدوليين. تقدم المنطقة مناظر طبيعية متنوعة، من الشواطئ إلى ملاعب الجولف القريبة والمراكز الرياضية، مما يلبي احتياجات السكان المختلفة. يبلغ متوسط الدخل في المنطقة 16,450 يورو، مما يشير إلى أنها منطقة ناضجة نسبيًا. كالا هوندا جزء من النشاط الاقتصادي والسياحي لكوستا ديل سول، وتوفر بيئة جيدة للعيش والاستجمام.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
Ref: VL532581
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens (Estepona، تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (Estepona، تبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذا العقار في كالا هوندا بسعر 749,000 يورو يقع في النطاق السعري الأعلى. في حين أن المشاريع في إيستيبونا قد تركز على الشقق الجديدة، فإن المنزل شبه المنفصل في كالا هوندا يقدم مساحة معيشة أكبر (240 مترًا مربعًا مقابل مساحة الشقق النموذجية) وأربع غرف نوم، بالإضافة إلى استوديوهات مستقلة إضافية. يقع نطاق أسعار Alba Benalmádena (Benalmádena، تبدأ من 699,000 يورو) في نطاق مماثل لهذا العقار، ولكن هناك حاجة إلى مزيد من المقارنات التفصيلية من حيث عدد الغرف، والمساحة، ووجود استوديوهات مستقلة. موقع كالا هوندا، وقربها من الشواطئ وملاعب الجولف، بالإضافة إلى الإطلالات على البحر، هي عوامل مهمة تدعم سعره. مقارنة بمشاريع إيستيبونا، قد توفر كالا هوندا إيقاع حياة مختلف قليلاً، مع قرب أكبر للشواطئ وبيئة حضرية أكثر تطوراً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
