בית טורי זה בן ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה בקאלהונדה, מלגה, בשטח מחיה של 240 מ
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם בקאלהונדה, אזור חוף תוסס, במרחק של 900 מטרים בלבד מהחוף. מוקף במתקנים עירוניים מלאים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות במרחק הליכה, האזור מתגאה גם במספר מגרשי גולף, המספקים נוחות לחובבי ספורט זה.
נכס זה אידיאלי למשפחות או ליחידים המחפשים מרחב מחיה מרווח, נוף לים וגישה נוחה למתקנים. שתי דירות סטודיו עצמאיות מציעות חלל פרטי לאורחים או פוטנציאל הכנסה משמעותי מהשכרה. אוריינטציה דרומית מבטיחה שפע של אור טבעי וחום של האקלים הים תיכוני.
הנכס במצב טוב, ומציע הזדמנות מיידית למעבר. למרות שאינו פרויקט חדש, הגנים המטופחים והבריכה המשותפת שומרים על אטרקטיביות הנכס. קיומן של דירות סטודיו עצמאיות יכול לשמש גם כמקור הכנסה נוסף.
למרות נופי הים ומגרש הגולף, האוריינטציה הדרומית עלולה לגרום לחשיפה מוגברת לשמש בשעות אחר הצהריים בקיץ. הבריכה המשותפת משמעה חוויה משותפת, ולא את פרטיות הבריכה הפרטית. הנכס אינו כולל גינה פרטית נפרדת.
בית טורי זה בן ארבעה חדרי שינה בקאלהונדה אידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים רגוע לאורך החוף הספרדי שטוף השמש. הוא מתאים למשפחות, עם ארבעה חדרי שינה וקרבה לבתי ספר (15 בתי ספר יסודיים, 10 בתי ספר תיכוניים). הוא ימשוך גם חובבי גולף, מכיוון שהנכס ממוקם ישירות בחזית מגרש גולף ובקרבת מספר מגרשים נוספים. האפשרות להגיע ברגל לחנויות, מסעדות וחופים היא יתרון עצום עבור אלה שמעריכים נוחות. בנוסף, שתי דירות הסטודיו עם כניסות נפרדות מציעות גמישות רבה לאירוח אורחים, מתן טיפול משפחתי או שימוש בהן כהשקעת השכרה, אשר עשויה למשוך משקיעים המחפשים מקור הכנסה נוסף.
בית טורי זה במצב טוב ומציע סביבת מגורים נוחה. הנכס כולל מערכת מיזוג אוויר לבקרת אקלים. חדרי השינה המרווחים מצוידים בארונות מובנים לאחסון נאות. אזור המגורים והמטבח מעוצבים בתכנון פתוח, היוצר חלל מרווח ומואר. המטבח מאובזר במלואו להקלה על הבישול. עיצוב חדרי האמבטיה פונקציונלי ואסתטי. המרפסות והבלקונים מציעים שטחי חוץ למנוחה או לאכילה בחוץ, חלקם עם נוף לים. הבית מרוהט במלואו, ומאפשר לדיירים לעבור דירה באופן מיידי.
מחיר נכס זה הוא 749,000 אירו, מה שממקם אותו בטווח המחירים הבינוני-גבוה באזור קאלהונדה. התצורה של ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה, יחד עם שטח מחיה של 240 מ"ר, מציעה שטח נדיב יחסית. מיקום הנכס, הקרבה לחופים ולמגרשי גולף, כמו גם נופי הים ומגרש הגולף, משפיעים באופן משמעותי על מחירו. הערך המוסף שמספקות דירות הסטודיו העצמאיות משתקף גם במחיר הכולל. מחיר זה משקף את הביקוש לנכסים באזור, בהתחשב במיקומו ובמתקנים המוצעים.
קאלהונדה היא אזור פופולרי בקוסטה דל סול, הידוע במתקניו הנוחים ובקרבתו לחופים. נכס זה ממוקם באזור עירוני, מה שאומר שתמצאו סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ושירותים שונים בפתח ביתכם. למתקנים רבים ניתן להגיע בקלות ברגל או באופניים, מה שהופך אותו לבחירה מצוינת עבור אנשים המעדיפים אורח חיים פעיל. האזור מתגאה במרכזי ספורט רבים ובמגרשי גולף, והחוף הקרוב ביותר, פלייה דה קאלהונדה - קאלהונדה, נמצא במרחק של 900 מטר בלבד, ומציע לתושבים שפע של אפשרויות פנאי. הגובה הממוצע הוא 58 מטר, עם שיפוע מתון (5.1%) לכיוון החוף ו-3889 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח אקלים נעים.
אזור קאלהונדה מציע סגנון חיים ים תיכוני עם קצב יומיומי רגוע יחסית. הבית נהנה מתאורה שמשית מצוינת (3889 שעות בשנה) וטמפרטורות נעימות (ממוצע 18.6 מעלות צלזיוס), במיוחד במהלך עונת השחייה בת 5 החודשים. הקרבה לחופים, סופרמרקטים (592 מ') ובתי מרקחת (600 מ') מבטיחה נוחות רבה בחיי היומיום. באזור 39 מסעדות ו-14 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות לסעודה. הזמינות של 4 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות מקלה על התנועה, אך בעלות רכב נותרת הדרך המעשית ביותר להתנייד באזור (למשל, לבית החולים במרחק 9.5 ק"מ או למגרש הגולף במרחק 1.9 ק"מ).
מפה זו מציגה את מיקומו של אזור קאלהונדה, תוך הדגשת הקרבה של הנכס לחופים, מגרשי גולף ומתקנים שונים. היא מציגה את האופי העירוני של האזור ואת מיקומו האסטרטגי כיעד מגורים ונופש פופולרי בקוסטה דל סול.
קאלהונדה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, בין מלגה למרבלה, ומספקת מיקום אסטרטגי. האזור ידוע בקהילה התוססת שלו, מתקני הפנאי המגוונים וקרבתו לחופים. המרחק של כ-28 ק"מ משדה התעופה הופך אותו לנוח עבור נוסעים בינלאומיים. האזור מציע נופים מגוונים, מחופים למגרשי גולף ומרכזי ספורט סמוכים, המשרתים את הצרכים השונים של התושבים. ההכנסה הממוצעת באזור היא 16,450 אירו, מה שמצביע על אזור בוגר יחסית. קאלהונדה היא חלק מהפעילות הכלכלית והתיירותית של קוסטה דל סול, המציעה סביבה טובה למגורים ופנאי.
הנכס ממוקם במרחק של 900 מטרים בלבד מהחוף הקרוב ביותר, פלייה דה קאלהונדה - קאלהונדה, העומד בקריטריון הנגישות ברגל. המרחק האווירי לנמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) הוא כ-28 ק"מ, מה שמבטיח קישוריות תחבורה נוחה מאוד. מגוון רחב של מתקנים זמינים באזור הסובב, כולל סופרמרקט במרחק 592 מ', בית מרקחת במרחק 600 מ' ו-9 בנקים. חובבי גולף יכולים להגיע למגרש גולף קאבופינו תוך 1.9 ק"מ. מבחינת תחבורה ציבורית, קיימים 4 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המקלים על התנועה של התושבים. עם זאת, בעלות על רכב עדיין מספקת נוחות נוספת, במיוחד בעת ביקור במתקנים רפואיים מרוחקים יותר (9.5 ק"מ) או בחקר אזור רחב יותר.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קאלהונדה נהנה מאקליםט ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6 מעלות צלזיוס, קיץ חם וחורפים מתונים, עם טמפרטורות הנעות בין 12°C ל-26°C. מספר השעות השנתי של אור שמש מגיע כמעט ל-3889 שעות, מה שמספק תנאי תאורה בשפע. הגובה של 58 מטר מעל פני הים, הקרבה לחוף והשיפוע המתון (5.1%) לכיוון החוף יוצרים תנאים נוחים ליהנות מהשמש ונופי הים. עונת השחייה בת 5 החודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מאפשרת לתושבים ליהנות מפעילויות מים במשך רוב השנה. הצמחייה והירוק באזור, במיוחד נוכחותם של מגרשי גולף, מוסיפים יופי טבעי לסביבה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס נמצא במרחק של דקות הליכה ספורות מכמה חופים, כולל פלייה דה מיחאס (851 מ'), לה לונה-רויאל ביץ' (881 מ') ופלייה דה קאלהונדה - קאלהונדה (906 מ'). לה לונה-רויאל ביץ' ופלייה דה קאלהונדה מוזכרים כקרובים (900 מ'). בעוד שלא מצוין האם החופים הסמוכים לנכס זה הם חופי דגל כחול, ישנם 6 חופי דגל כחול באזור, כגון דל קניון-לה פלה. חובבי גולף יכולים ליהנות מחווית גולף קרובה, עם מגרש קאבופינו גולף במרחק 1.9 ק"מ בלבד ומגרש אל סוטו גולף במרחק 3.7 ק"מ. חובבי ספורט יכולים גם להגיע בקלות למרכזי ספורט כמו לה סיאסטה גולף קלאב (0.7 ק"מ) וקלאב דל סול (0.8 ק"מ).
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קאלהונדה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, בין מלגה למרבלה, ומספקת מיקום אסטרטגי. האזור ידוע בקהילה התוססת שלו, מתקני הפנאי המגוונים וקרבתו לחופים. המרחק של כ-28 ק"מ משדה התעופה הופך אותו לנוח עבור נוסעים בינלאומיים. האזור מציע נופים מגוונים, מחופים למגרשי גולף ומרכזי ספורט סמוכים, המשרתים את הצרכים השונים של התושבים. ההכנסה הממוצעת באזור היא 16,450 אירו, מה שמצביע על אזור בוגר יחסית. קאלהונדה היא חלק מהפעילות הכלכלית והתיירותית של קוסטה דל סול, המציעה סביבה טובה למגורים ופנאי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
Ref: VL532581
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Acqua Gardens (Estepona, החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (Estepona, החל מ-320,000 אירו), נכס זה בקאלהונדה במחיר של 749,000 אירו ממוקם בטווח המחירים הבינוני-גבוה. בעוד שפרויקטים באסטפונה עשויים להתמקד בדירות חדשות, הבית הטורי בקאלהונדה מציע שטח מחיה גדול יותר (240 מ"ר לעומת שטחי דירות טיפוסיים) וארבעה חדרי שינה, בנוסף לדירות סטודיו עצמאיות. טווח המחירים של Alba Benalmádena (Benalmádena, החל מ-699,000 אירו) דומה לנכס זה, אך נדרשים השוואות נוספות לגבי פרטים ספציפיים כמו מספר חדרי שינה, שטח וקיום דירות סטודיו עצמאיות. מיקומה של קאלהונדה, הקרבה לחופים ולמגרשי גולף, כמו גם נופי הים, הם גורמים חשובים התומכים במחירה. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה, קאלהונדה עשויה להציע קצב חיים מעט שונה, עם קרבה גדולה יותר לחופים וסביבה עירונית בוגרת יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
