Willa wolnostojąca o powierzchni 460 m² na działce o powierzchni 944 m², ogrodzonej murami i bramą, w Dolnej Calahonda, gmina Mijas, oferowana za stałą cenę ofertową 1 890 000 €. Zbudowana w 2004 roku i ukończona w standardzie gotowym do zamieszkania, nieruchomość obejmuje łącznie pięć sypialni i cztery łazienki, w tym samodzielny apartament z jedną sypialnią z własnym wejściem i licencją turystyczną. Willa znajduje się w cichej ślepej uliczce z zaledwie sześcioma nieruchomościami, w odległości spaceru od plaży i codziennych udogodnień. Działka obejmuje prywatny basen, zadaszony bar z miejscem do grillowania, dojrzałe ogrody, parking na cztery samochody oraz garaż o powierzchni 46 m².
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa stoi w Dolnej Calahonda, dobrze znanej okolicy mieszkaniowej w gminie Mijas, mniej więcej w połowie drogi między Fuengirolą a Marbellą. Playa de Calahonda leży około 1,0 km w linii prostej, a trzy plaże znajdują się w odległości około 900 metrów. Supermarket oddalony o 592 m i apteka oddalona o 600 m pozwalają na codzienne zakupy pieszo. Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się 28 km w linii prostej.
Układ łączy główną rezydencję z czterema sypialniami i trzema łazienkami z osobnym apartamentem z jedną sypialnią, który ma własne wejście, kuchnię i taras. Pozwala to na niezależne korzystanie dla gości, rodziny lub wynajmu na podstawie istniejącej licencji turystycznej. Sypialnia i łazienka na parterze, zadaszony taras okalający dom oraz jednopoziomowy ogród z basenem ograniczają zależność od schodów w codziennym życiu.
To nie jest nowa inwestycja. Willa została ukończona w 2004 roku i jest opisywana jako gotowa do zamieszkania, co oznacza, że można się do niej wprowadzić bezpośrednio po zakupie. Jej stan określono jako doskonały, z już zamontowanymi zabudowanymi kuchniami, klimatyzacją, ogrzewaniem centralnym, ogrzewaniem podłogowym w łazienkach, roletami elektrycznymi i dwoma sprawnymi kominkami. Wszystkie terminy związane z przeniesieniem własności zależą od procesu zakupu, a nie od harmonogramu budowy.
Działka ma 944 m², na której zmieścić można dom, basen, strefę baru i ogród, ale nie oferuje skali dużej posiadłości. Brak widoku na morze; wymienione widoki obejmują okolicę wiejską, ogród i panoramiczną zieleń. Nieruchomość leży na wysokości 55 m n.p.m. z umiarkowanym nachyleniem 5,5% w stronę plaży, więc powrót z wybrzeża wiąże się z łagodnym podejściem. Nie deklaruje się lokalizacji w pierwszej linii brzegowej.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Rodzina przenosząca się na Costa del Sol na stałe znajdzie łącznie pięć sypialni, szkoły w zasięgu, 15 szkół podstawowych i 10 średnich w szerszej okolicy, a także English International College w odległości 7 km, oraz podmiejskie otoczenie z codziennymi sklepami w odległości spaceru. Kupujący szukający domu wakacyjnego z dochodem z wynajmu mogą korzystać z samodzielnego apartamentu na podstawie licencji turystycznej, sami mieszkając w głównym domu, lub wynajmować obie części osobno. Gospodarstwa wielopokoleniowe docenią niezależne wejście i taras apartamentu, które pozwalają na prywatność bez rozdzielania się. Kupujący ceniący życie na zewnątrz znajdą basen, zadaszony taras, bar z miejscem do grillowania i dojrzały ogród odpowiednie dla klimatu ze średnią roczną temperaturą 18,5°C i około pięcioma miesiącami sezonu kąpielowego. Nieruchomość pasuje tym, którzy chcą gotowego, natychmiast użytecznego domu zamiast projektu budowlanego: została ukończona w 2004 roku i jest oferowana w doskonałym stanie. Mniej pasuje kupującym szukającym konkretnie widoku na morze, lokalizacji w pierwszej linii brzegowej lub dużej wiejskiej działki, ponieważ widok tutaj skierowany jest na okolice wiejskie i ogród, a nie samo Morze Śródziemne.
Willa została zbudowana w 2004 roku i prezentuje poziom wykończenia powyżej regionalnego standardu tego okresu. Szklenie jest potrójne, zamontowane jako przesuwne drzwi od podłogi do sufitu wzdłuż tylnej ściany salonu, cecha poprawiająca izolację i akustykę domu blisko pasa wybrzeża. Sterowanie klimatem jest wielowarstwowe: klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia, ogrzewanie centralne, ogrzewanie podłogowe w łazienkach oraz dwa sprawne kominki, jeden w salonie i drugi w sypialni głównej. Rolety elektryczne są zamontowane w każdym pomieszczeniu. Główna sypialnia ma łazienkę przy sypialni z wanną z jacuzzi, oddzielnym prysznicem, podwójną umywalką i marmurową okładziną ścian, a także garderobę z wnęką na ubrania; dwie pozostałe sypialnie na tym piętrze korzystają z pełnej łazienki wyłożonej marmurem. Kuchnia jest w pełni zabudowana, z wyspą i sprzętem wysokiej klasy. Hol wejściowy zdobią schody z belkowanymi sufitami i witraż, który doświetla naturalnym światłem podest. Poziom niższy zawiera pomieszczenie gospodarcze z pralką, suszarką i zlewem oraz apartament z jedną sypialnią z własną zabudowaną kuchnią i łazienką. Na zewnątrz podjazd jest wybrukowany dla łatwej konserwacji, mieści cztery samochody i prowadzi do garażu 46 m² z bramą elektryczną i zabudowanym schowkiem. Działka jest w całości otoczona murami i ogrodzona, z elektryczną bramą wjazdową. Ogólnie wykończenie odpowiada dobrze utrzymanej zabudowie z 2004 roku w doskonałym stanie, a nie nowej konstrukcji.
Cena ofertowa jest stała i wynosi 1 890 000 € za całą nieruchomość, w tym główną willę, samodzielny apartament, garaż 46 m², basen i ogrody. Jest to istniejąca nieruchomość z rynku wtórnego, więc nie ma cennika, etapów ani wariantów jednostek. Przy 460 m² powierzchni użytkowej na działce 944 m² cena odpowiada około 4 110 € za m² powierzchni całkowitej. W najbliższej okolicy nowe wille w inwestycji Lantana Villas w Calahonda zaczynają się od 1 700 000 €, co daje punkt odniesienia do porównania gotowej oferty z rynku wtórnego z opcjami na etapie budowy. Koszty eksploatacji, takie jak opłaty wspólnotowe, podatek od nieruchomości (IBI) i media, nie są wliczone w podaną cenę i należy je zweryfikować podczas due diligence. Licencja turystyczna apartamentu to istniejące uprawnienie, którego kontynuacja zależy od aktualnych przepisów regionalnych.
Codzienne życie w tej willi toczy się wokół jednopoziomowej strefy zewnętrznej, która dzięki lokalnemu klimatowi funkcjonuje niemal przez cały rok. Salon otwiera się na całej szerokości tylnej ściany przesuwnymi drzwiami z potrójnym szkleniem na zadaszony taras, dzięki czemu przejście między wnętrzem a ogrodem jest płynne. Z tarasu rozciąga się widok na basen, trawiasty ogród oraz bar ze strzechą i miejscem do grillowania, który służy jako przestrzeń do jedzenia i przyjmowania gości na zewnątrz. Lokalizacja sprzyja codziennej rutynie pieszej lub rowerowej: supermarket znajduje się w odległości niecałych 600 m, apteka w podobnej odległości, a w promieniu dwóch kilometrów jest 38 restauracji, 15 kawiarni, 9 banków i 7 aptek. Plaża znajduje się w krótkim spacerze, około kilometra, a powrót prowadzi pod górę o umiarkowanym nachyleniu. Sama Calahonda ma charakter podmiejski, położona między pasem wybrzeża a zielonymi wzgórzami, a ślepa uliczka z sześcioma nieruchomościami ogranicza ruch tranzytowy. Na dalsze wypady Marbella leży 15 km w linii prostej, a Málaga 37 km, a cztery linie komunikacji publicznej z 50 przystankami w okolicy stanowią alternatywę dla samochodu. Samodzielny apartament na poziomie niższym dodaje elastyczności: może niezależnie pomieścić gości, służyć jako jednostka do wynajmu na podstawie istniejącej licencji turystycznej lub sprawdzić się dla rodziny wielopokoleniowej.
Calahonda to jedna z największych stref mieszkaniowych na wybrzeżu Mijas, położona między Fuengirolą a Marbellą. Lokalizacja willi w dolnej części zapewnia bliskość przybrzeżnych udogodnień, a jednocześnie mieści się w małej ślepej uliczce z sześcioma nieruchomościami, co ogranicza ruch i hałas. Praktycznie oznacza to, że zakupy spożywcze, apteka, kawiarnie i restauracje są dostępne pieszo, najbliżej jest supermarket oddalony o 592 m i apteka oddalona o 600 m, a plaże Playa de Mijas, La Luna-Royale i Playa de Calahonda wszystkie leżą w odległości około 900 m do 1,0 km w linii prostej. Opiekę zdrowotną zapewniają dwie przychodnie w okolicy oraz szpital oddalony o 9,5 km. Dla rozrywki Cabopino Golf znajduje się 1,9 km stąd, El Soto Golf 3,7 km, a pole Par 3 4,3 km; marina Puerto Cabopino leży 2,3 km od nieruchomości. Okolicę obsługują 4 linie komunikacji publicznej i 50 przystanków, więc wybrzeże można zwiedzać bez samochodu, choć większość mieszkańców z niego korzysta. Infrastruktura turystyczna jest umiarkowana, 10 hoteli z 2 131 miejscami noclegowymi, co wskazuje na ustabilizowaną bazę mieszkaniową, a nie dzielnicę kurortową. Transakcje mieszkaniowe w okolicy wynoszą około 3 800 rocznie, co odzwierciedla aktywny, ale ugruntowany rynek.
Mapa pokazuje pozycję willi w Dolnej Calahonda, mniej więcej kilometr od najbliższej plaży i niecałe 600 m od najbliższego supermarketu. Znaczniki wskazują okoliczne pola golfowe, marinę Puerto Cabopino, szkoły i przystanki transportu, dając poglądowy obraz odległości w tej części wybrzeża Mijas między Fuengirolą a Marbellą.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Calahonda zajmuje centralną pozycję na zachodniej Costa del Sol, administracyjnie część Mijas w prowincji Málaga. Marbella leży 15 km na zachód, a Fuengirola mniej więcej w tej samej odległości na wschód, co daje mieszkańcom dostęp do obu miast w krótkim czasie dojazdu samochodem. Miasto Málaga, 37 km, i jego lotnisko 28 km łączą okolicę z połączeniami międzynarodowymi. Ta środkowa pozycja, nadmorska, podmiejska, między dwoma ugruntowanymi miastami, to definiująca regionalna cecha lokalizacji: ani odległa wiejska okolica, ani gęsty pas kurortów.
Odległości podane poniżej są w linii prostej; odległości drogowe i czasy podróży będą dłuższe. Najbliższa plaża, Playa de Calahonda, znajduje się 1,0 km stąd, Playa de Mijas 851 m, a La Luna-Royale 881 m. Lotnisko Malaga-Costa del Sol leży 28 km, co czyni transfer samochodem praktycznym przy regularnych lotach; lotnisko w Gibraltarie jest alternatywą oddaloną o 68 km. Marbella jest oddalona o 15 km, a miasto Málaga o 37 km. Pola golfowe są w zasięgu ręki: Cabopino 1,9 km, El Soto 3,7 km i pole Par 3 4,3 km. Marina Puerto Cabopino znajduje się 2,3 km od nieruchomości. Codzienne potrzeby, supermarket, apteka, ładowanie aut elektrycznych w odległości 568 m, mieszczą się w krótkim spacerze. Szpital oddalony jest o 9,5 km. Samochodem nadmorska autostrada A-7 łączy okolicę z całym regionem; cztery linie autobusowe z 50 przystankami zapewniają komunikację publiczną wzdłuż wybrzeża.
| Dystans do plaży | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Willa stoi na wysokości 55 m n.p.m., wystarczająco nisko, by spacer na plażę był wykonalny, przy jednoczesnym zachowaniu zielonych widoków na wzgórza za Calahondą. Nachylenie w stronę wybrzeża wynosi umiarkowane 5,5%, więc powrotny spacer wiąże się z łagodnym, ale odczuwalnym podejściem. Regionalny klimat osiąga średnio 18,5°C w skali roku, wystarczająco ciepło dla około pięciu miesięcy sezonu kąpielowego z temperaturą wody 20°C lub wyższą. Zimy są łagodne, dlatego połączenie ekspozycji południowej przestrzeni zewnętrznych, zadaszonego tarasu, kominka i ogrzewania centralnego pozwala na całoroczne korzystanie z całego domu, a nie tylko sezonu letniego. Widoki na okolicę wiejską i panoramę, wymienione dla tej nieruchomości, wynikają z podwyższonej pozycji względem bezpośredniego pasa wybrzeża oraz dojrzałych drzew na działce i wokół niej. Leśne otoczenie w pobliżu dodaje możliwości spacerów bezpośrednio od nieruchomości.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Trzy plaże leżą w około jednym kilometrze: Playa de Mijas (851 m), plaża La Luna-Royale (881 m) i Playa de Calahonda (906 m). Szerszy region obejmuje sześć plaż z Błękitną Flagą, w tym Torrenueva i Del Cañon-La Pelá, co świadczy o stałej jakości wody na tym odcinku wybrzeża. Golf to wyróżnik okolicy: Cabopino Golf znajduje się 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km, a pole Par 3 4,3 km, przy czym La Siesta Golf Club i centra sportowe Club del Sol oba leżą w odległości 600 m od nieruchomości. Marina Puerto Cabopino, 2,3 km, oferuje gastronomię przy plażach i spokojniejszą plażę. Punkt widokowy w La Cala de Mijas, 3,9 km, to lokalny cel spacerów o zachodzie słońca. Własna działka willi dodaje prywatną rekreację: basen, zewnętrzny bar pod krytą pergolą ze strzechą, miejsce do grillowania i dojrzałe ogrody, co ogranicza zależność od wspólnych obiektów w szczycie sezonu.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 61 mm |
| Luty | 13.3°C | 41 mm |
| Marzec | 14.4°C | 125 mm |
| Kwiecień | 16.2°C | 59 mm |
| Maj | 19.2°C | 23 mm |
| Czerwiec | 22.8°C | 7 mm |
| Lipiec | 25.5°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.2°C | 26 mm |
| Październik | 20.0°C | 72 mm |
| Listopad | 15.8°C | 71 mm |
| Grudzień | 13.6°C | 66 mm |
Umiarkowany
Ref: VL508919
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W samej Calahondzie najbliższą porównywalną podażą jest Lantana Villas, nowa inwestycja z cenami od 1 700 000 €. W porównaniu z tym projektem ta willa oferuje gotowy, natychmiast użyteczny dom za 1 890 000 € z 460 m² powierzchni użytkowej, działką 944 m² i atutem dojrzałego ogrodu z ukształtowaną roślinnością, wobec charakteru na etapie budowy i zwykle mniejszych działek nowej zabudowy. Osobny apartament z licencją turystyczną to cecha, której nowe wille w okolicy rzadko zawierają w standardzie. Dalej na zachód, w Esteponie, porównywalne projekty plasują się na wyraźnie innych poziomach cenowych: Acqua Gardens od 524 600 € i Aby Upper od 320 000 €. Nie są to bezpośrednie zamienniki, odzwierciedlają one szerszy mix apartamentów i produktów średniej półki w Esteponie, podczas gdy Calahonda w tym punkcie cenowym konkuruje w segmencie ugruntowanych willi między Fuengirolą a Marbellą. Pod względem położenia Calahonda leży bliżej lotniska w Maladze (28 km w linii prostej) niż Estepona, co skraca czas transferu przy regularnych podróżach międzynarodowych. Lokalny rynek jest aktywny, z około 3 800 transakcjami mieszkaniowymi rocznie, a gęstość udogodnień, 38 restauracji i 15 kawiarni w promieniu dwóch kilometrów, cztery linie autobusowe, trzy pola golfowe w promieniu 4,3 km, odpowiada oczekiwaniom kupujących względem tego centralnego odcinka Costa del Sol. Kupujący rozważający tę willę wobec nowych inwestycji powinni też wziąć pod uwagę, że zabudowa z 2004 roku z potrójnym szkleniem, ogrzewaniem centralnym i podłogowym w łazienkach posiada już zainstalowany standard wyposażenia, na który kupujący na etapie budowy musieliby w przeciwnym razie czekać do odbioru.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
RO
ET
BG
HE
UK
SR
ID