Une villa individuelle de 460 m² sur un terrain clos et sécurisé de 944 m² dans le bas de Calahonda, Mijas, proposée à un prix demandé fixe de 1 890 000 €. Construite en 2004 et achevée selon le standard clés en main, le bien comprend au total cinq chambres et quatre salles de bains, dont un appartement autonome d'une chambre avec entrée indépendante et licence touristique. La villa se situe dans une impasse calme de seulement six biens, à distance de marche de la plage et des commerces du quotidien. Le terrain comprend une piscine privée, un bar couvert avec espace barbecue, des jardins plantés, des places de parking pour quatre voitures et un garage de 46 m².
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se dresse dans le bas de Calahonda, une zone résidentielle établie de la commune de Mijas, à peu près à mi-chemin entre Fuengirola et Marbella. La Playa de Calahonda se trouve à environ 1,0 km à vol d'oiseau, avec trois plages à environ 900 mètres. Un supermarché à 592 m et une pharmacie à 600 m permettent de faire les courses quotidiennes à pied. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 28 km à vol d'oiseau.
La disposition combine une résidence principale de quatre chambres et trois salles de bains avec un appartement séparé d'une chambre disposant de sa propre entrée, cuisine et terrasse. Cela permet un usage indépendant pour des invités, de la famille ou une location au titre de la licence touristique existante. La chambre et la salle de bains au rez-de-chaussée, la terrasse couverte qui fait le tour de la maison et le jardin de plain-pied avec piscine réduisent la dépendance aux escaliers au quotidien.
Ce n'est pas un programme neuf. La villa a été achevée en 2004 et est décrite comme clés en main, ce qui signifie qu'elle peut être occupée directement après l'achat. Son état est répertorié comme excellent, avec cuisines équipées, climatisation, chauffage central, chauffage au sol dans les salles de bains, stores électriques et deux cheminées fonctionnelles déjà installées. Toutes les dates relatives au transfert de propriété dépendent du processus d'achat plutôt que d'un calendrier de construction.
Le terrain fait 944 m², ce qui accueille la maison, la piscine, l'espace bar et le jardin, mais n'offre pas l'échelle d'une grande propriété. Il n'y a pas de vue mer ; les vues répertoriées sont tournées vers la campagne, le jardin et un panorama verdoyant. Le bien se situe à 55 m d'altitude avec une pente modérée de 5,5 % vers la plage, de sorte que le retour à pied depuis la côte implique une légère montée. Aucune position en front de mer n'est revendiquée.
Ce bien correspond à plusieurs situations reconnaissables. Une famille qui s'installe durablement sur la Costa del Sol trouvera cinq chambres au total, des écoles à portée, 15 écoles primaires et 10 établissements secondaires dans le secteur élargi, plus l'English International College à 7 km, et un cadre suburbain avec les commerces quotidiens accessibles à pied. Les acheteurs en quête d'une résidence secondaire avec revenus locatifs peuvent utiliser l'appartement autonome au titre de la licence touristique tout en occupant eux-mêmes la maison principale, ou louer les deux parties séparément. Les ménages multigénérationnels bénéficient de l'entrée indépendante et de la terrasse de l'appartement, qui permettent l'intimité sans séparation. Les acheteurs privilégiant la vie en extérieur trouveront la piscine, la terrasse couverte, l'espace bar et barbecue et le jardin planté adaptés à un climat avec une température annuelle moyenne de 18,5 °C et environ cinq mois de saison de baignade. Le bien convient à ceux qui veulent une maison finie, immédiatement utilisable, plutôt qu'un chantier : il a été achevé en 2004 et se présente en excellent état. Il convient moins aux acheteurs recherchant spécifiquement une vue mer, une position en front de mer ou un grand terrain rural, puisque l'orientation ici est tournée vers la campagne et le jardin plutôt que vers la Méditerranée elle-même.
La villa a été construite en 2004 et affiche un niveau de prestation supérieur au standard régional de l'époque. Le vitrage est triple, installé en portes coulissantes du sol au plafond le long de l'arrière du salon, une caractéristique qui améliore l'isolation thermique et phonique pour une maison proche de la bande côtière. La climatisation est étagée : climatisation réversible, chauffage central, chauffage au sol dans les salles de bains et deux cheminées fonctionnelles, une dans le salon et une dans la chambre principale. Des stores électriques sont installés dans chaque pièce. La suite principale dispose d'une salle de bains attenante avec baignoire jacuzzi, douche séparée, double vasque et carrelage mural en marbre, plus un dressing et une zone de rangement ; les deux autres chambres de cet étage partagent une salle de bains complète carrelée en marbre. La cuisine est entièrement équipée avec un îlot et des appareils haut de gamme. Le hall d'entrée présente un escalier avec plafonds à poutres et une verrière qui apporte de la lumière naturelle au palier. Le niveau inférieur contient une buanderie avec lave-linge, sèche-linge et évier, ainsi que l'appartement d'une chambre avec sa propre cuisine équipée et sa salle de bains. À l'extérieur, l'allée est pavée pour un entretien facile, accueille quatre voitures et mène à un garage de 46 m² avec porte électrique et rangement intégré. Le terrain est entièrement clos et sécurisé avec un portail d'entrée électrique. Dans l'ensemble, les finitions sont cohérentes avec une construction de 2004 bien entretenue en excellent état plutôt qu'avec une construction neuve.
Le prix demandé est fixé à 1 890 000 € pour l'ensemble du bien, incluant la villa principale, l'appartement autonome, le garage de 46 m², la piscine et les jardins. Il s'agit d'une maison de revente existante, donc aucune liste de prix, phase ou variation d'unités ne s'applique. Avec 460 m² de surface habitable sur un terrain de 944 m², le prix équivaut à environ 4 110 € par m² de surface construite. Dans le secteur immédiat, les villas neuves de Lantana Villas à Calahonda démarrent à 1 700 000 €, ce qui donne un point de repère pour comparer le stock de revente fini aux alternatives sur plan. Les coûts courants tels que les charges de copropriété, la taxe foncière (IBI) et les services publics ne sont pas inclus dans le prix affiché et doivent être vérifiés lors de la due diligence. La licence touristique de l'appartement est un droit existant dont la poursuite dépend des réglementations régionales en vigueur.
La vie quotidienne dans cette villa s'articule autour d'une zone extérieure de plain-pied qui fonctionne presque toute l'année compte tenu du climat régional. Le salon s'ouvre sur toute sa largeur arrière par des portes coulissantes à triple vitrage sur une terrasse couverte, si bien que la transition entre l'intérieur et l'extérieur est continue. La terrasse domine la piscine, le jardin engazonné et le bar au toit de chaume avec espace barbecue, qui sert d'espace de repas et de réception en extérieur. La localisation permet une routine où la plupart des courses se font à pied ou à vélo : le supermarché est à moins de 600 m, une pharmacie à une distance similaire, et dans un rayon de deux kilomètres se trouvent 38 restaurants, 15 cafés, 9 banques et 7 pharmacies. La plage est à une courte marche d'environ un kilomètre, avec le trajet retour en montée à pente modérée. Calahonda elle-même a un caractère suburbain, située entre la bande côtière et des collines vertes, et l'impasse de six biens limite le trafic de passage. Pour des trajets plus longs, Marbella est à 15 km à vol d'oiseau et Málaga à 37 km, tandis que quatre lignes de transport public avec 50 arrêts dans la zone offrent une alternative à la voiture. L'appartement autonome au niveau inférieur ajoute de la flexibilité : il peut accueillir des invités en toute indépendance, servir d'unité locative au titre de la licence touristique existante, ou convenir à une famille élargie.
Calahonda est l'une des plus grandes zones résidentielles de la côte de Mijas, positionnée entre Fuengirola et Marbella. La localisation de la villa dans la partie basse la place près des commodités côtières tout en restant dans une petite impasse de six biens, ce qui limite le trafic et le bruit. Concrètement, cela signifie que les courses, la pharmacie, les cafés et les restaurants sont accessibles à pied, le supermarché à 592 m et la pharmacie à 600 m sont les plus proches, tandis que les plages de Playa de Mijas, La Luna-Royale et Playa de Calahonda se trouvent toutes à environ 900 m à 1,0 km à vol d'oiseau. La santé est couverte par deux centres de santé dans la zone et un hôpital à 9,5 km. Pour les loisirs, Cabopino Golf est à 1,9 km, avec El Soto Golf à 3,7 km et un parcours Par 3 à 4,3 km ; le port de plaisance de Puerto Cabopino se trouve à 2,3 km du bien. La zone est desservie par 4 lignes de transport public et 50 arrêts, de sorte que la côte est praticable sans voiture, bien que la plupart des résidents en utilisent une. L'infrastructure touristique est modérée, 10 hôtels avec 2 131 lits, indiquant une base résidentielle établie plutôt qu'un quartier de station. Les transactions immobilières dans la zone tournent autour de 3 800 par an, reflétant un marché actif mais établi.
La carte montre la position de la villa dans le bas de Calahonda, à environ un kilomètre de la plage la plus proche et à moins de 600 m du supermarché le plus proche. Les marqueurs indiquent les parcours de golf environnants, le port de plaisance de Puerto Cabopino, les écoles et les arrêts de transport, donnant une image factuelle des distances dans cette section de la côte de Mijas entre Fuengirola et Marbella.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Calahonda occupe une position centrale sur l'ouest de la Costa del Sol et fait administrativement partie de Mijas, dans la province de Málaga. Marbella se trouve à 15 km à l'ouest et Fuengirola à peu près à la même distance à l'est, donnant aux résidents accès aux deux villes après un court trajet en voiture. La ville de Málaga, à 37 km, et son aéroport à 28 km relient la zone aux liaisons internationales. Cette position intermédiaire, côtière, suburbaine, entre deux villes établies, est la caractéristique régionale déterminante de la localisation : ni un cadre rural isolé ni une dense bande touristique.
Les distances ci-dessous sont à vol d'oiseau ; les distances routières et les temps de trajet seront plus longs. La plage la plus proche, Playa de Calahonda, est à 1,0 km, avec Playa de Mijas à 851 m et La Luna-Royale à 881 m. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 28 km, ce qui rend le transfert en voiture pratique pour les vols réguliers ; l'aéroport de Gibraltar est une alternative à 68 km. Marbella est à 15 km et la ville de Málaga à 37 km. Le golf est à portée de main : Cabopino à 1,9 km, El Soto à 3,7 km et un parcours Par 3 à 4,3 km. Le port de plaisance de Puerto Cabopino est à 2,3 km du bien. Les besoins quotidiens, supermarché, pharmacie, borne de recharge pour véhicules électriques à 568 m, sont tous à courte distance de marche. Un hôpital se trouve à 9,5 km. En voiture, l'autoroute côtière A-7 relie la zone à toute la région ; quatre lignes de bus avec 50 arrêts assurent le transport public le long de la côte.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa se situe à 55 m au-dessus du niveau de la mer, suffisamment bas pour que la marche vers la plage reste raisonnable tout en conservant des vues verdoyantes sur les collines derrière Calahonda. La pente vers la côte est modérée, à 5,5 %, de sorte que le retour à pied implique une montée douce mais perceptible. Le climat régional affiche une moyenne de 18,5 °C sur l'année, suffisamment chaud pour environ cinq mois de saison de baignade avec des températures de la mer de 20 °C ou plus. Les hivers sont doux, raison pour laquelle la combinaison d'espaces de vie extérieurs orientés au sud, de terrasse couverte, de cheminée et de chauffage central permet d'utiliser toute la maison toute l'année plutôt qu'uniquement pendant la saison estivale. Les vues campagne et panoramiques répertoriées pour le bien proviennent de la position surélevée par rapport à la bande côtière immédiate et des arbres matures dans et autour du terrain. Le cadre forestier proche ajoute des options de promenade directement depuis le bien.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Trois plages se trouvent à environ un kilomètre : Playa de Mijas (851 m), plage de La Luna-Royale (881 m) et Playa de Calahonda (906 m). La région élargie compte six plages au Pavillon Bleu, dont Torrenueva et Del Cañon-La Pelá, ce qui indique une qualité d'eau constante le long de ce tronçon de côte. Le golf est une caractéristique déterminante de la zone : Cabopino Golf est à 1,9 km, El Soto Golf à 3,7 km et un parcours Par 3 à 4,3 km, avec le La Siesta Golf Club et les centres sportifs Club del Sol tous deux à moins de 600 m du bien. Le port de plaisance de Puerto Cabopino, à 2,3 km, offre des repas au bord des pontons et un cadre de plage plus calme. Le point de vue de La Cala de Mijas, à 3,9 km, est une destination locale pour les promenades au coucher du soleil. Le terrain de la villa lui-même ajoute des loisirs privés : une piscine, un bar extérieur sous une pergola de chaume, un espace barbecue et des jardins plantés, ce qui réduit la dépendance aux équipements partagés en haute saison.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 61 mm |
| Février | 13.3°C | 41 mm |
| Mars | 14.4°C | 125 mm |
| Avril | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juin | 22.8°C | 7 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 7 mm |
| Septembre | 23.2°C | 26 mm |
| Octobre | 20.0°C | 72 mm |
| Novembre | 15.8°C | 71 mm |
| Décembre | 13.6°C | 66 mm |
Modéré
Ref: VL508919
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans Calahonda même, l'offre comparable la plus proche est Lantana Villas, un petit programme neuf à partir de 1 700 000 €. Par rapport à ce projet, cette villa offre une maison finie et immédiatement utilisable à 1 890 000 €, avec 460 m² de surface habitable, un terrain de 944 m² et l'avantage d'un jardin planté et établi, contre la nature sur plan et les terrains généralement plus petits du neuf. L'appartement séparé avec licence touristique est une caractéristique que les villas neuves de la zone incluent rarement en standard. Plus à l'ouest, à Estepona, les projets comparables se situent à des niveaux de prix nettement différents : Acqua Gardens dès 524 600 € et Aby Upper dès 320 000 €. Ce ne sont pas des substituts directs, ils reflètent le mélange plus large d'Estepona entre appartements et produits de milieu de marché, tandis que Calahonda, à ce niveau de prix, se positionne dans le segment des villas établies entre Fuengirola et Marbella. En termes de position, Calahonda est plus proche de l'aéroport de Málaga (28 km à vol d'oiseau) qu'Estepona, ce qui raccourcit les temps de transfert pour les voyages internationaux réguliers. Le marché local est actif, avec environ 3 800 transactions immobilières par an, et la densité d'équipements de la zone, 38 restaurants et 15 cafés dans un rayon de deux kilomètres, quatre lignes de bus, trois parcours de golf à moins de 4,3 km, correspond à ce que les acheteurs attendent de ce tronçon central de la Costa del Sol. Les acheteurs qui comparent cette villa aux alternatives neuves doivent également considérer qu'une construction de 2004 avec triple vitrage, chauffage central et chauffage au sol dans les salles de bains offre déjà une prestation installée que les acheteurs sur plan devraient autrement attendre la livraison avant d'obtenir.
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