Een vrijstaande villa van 460 m² op een 944 m² ommuurd en afgesloten perceel in Lower Calahonda, Mijas, aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €1.890.000. Gebouwd in 2004 en sleutelklaar opgeleverd, omvat de woning in totaal vijf slaapkamers en vier badkamers, waaronder een zelfstandig appartement met één slaapkamer, eigen entree en toeristenvergunning. De villa ligt in een rustige doodlopende straat met slechts zes woningen, op loopafstand van het strand en dagelijkse voorzieningen. Het perceel omvat een privézwembad, een overdekte bar met BBQ-ruimte, volgroeide tuinen, parkeergelegenheid voor vier auto's en een garage van 46 m².
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa staat in Lower Calahonda, een gevestigde woonwijk in de gemeente Mijas, ongeveer halverwege tussen Fuengirola en Marbella. Playa de Calahonda ligt op ongeveer 1,0 km hemelsbreed, met drie stranden binnen circa 900 meter. Een supermarkt op 592 m en een apotheek op 600 m maken dagelijkse boodschappen te voet mogelijk. Luchthaven Malaga-Costa del Sol ligt hemelsbreed 28 km verderop.
De indeling combineert een hoofdresidentie met vier slaapkamers en drie badkamers met een apart appartement met één slaapkamer, eigen entree, keuken en terras. Dit maakt onafhankelijk gebruik mogelijk voor gasten, familie of verhuur onder de bestaande toeristenvergunning. De slaapkamer en badkamer op de begane grond, het overdekte terras rondom en de eenvoudige tuin met zwembad op één niveau beperken de afhankelijkheid van trappen in het dagelijks leven.
Dit is geen nieuwbouwproject. De villa werd in 2004 opgeleverd en wordt beschreven als sleutelklaar, wat betekent dat deze direct na aankoop bewoonbaar is. De staat wordt vermeld als uitstekend, met ingebouwde keukens, airconditioning, centrale verwarming, vloerverwarming in de badkamers, elektrische zonwering en twee werkende open haarden die al geïnstalleerd zijn. Data rond eigendomsoverdracht hangen af van het aankoopproces, niet van een bouwschema.
Het perceel is 944 m², wat ruimte biedt aan het huis, zwembad, bar-ruimte en tuin, maar niet de schaal van een groot landgoed. Er is geen zeezicht; de vermelde uitzichten zijn op het platteland, de tuin en een panoramisch groen uitzicht. De woning ligt op 55 m hoogte met een matige helling van 5,5% naar het strand, zodat de terugweg vanaf de kust een lichte stijging omvat. Er wordt geen eerstelijns strandpositie geclaimd.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een gezin dat definitief naar de Costa del Sol verhuist, vindt in totaal vijf slaapkamers, scholen binnen bereik, 15 basisscholen en 10 middelbare scholen in de bredere omgeving, plus de English International College op 7 km, en een voorstedelijke omgeving met dagelijkse winkels op loopafstand. Kopers die een vakantiewoning met verhuurinkomsten zoeken, kunnen het zelfstandige appartement onder de toeristenvergunning verhuren terwijl ze zelf het hoofdhuis bewonen, of beide delen apart verhuren. Meergeneratiegezinnen profiteren van de onafhankelijke entree en het terras van het appartement, wat privacy biedt zonder dat separatie nodig is. Kopers die buitenleven prioriteren vinden het zwembad, overdekte terras, bar met BBQ-ruimte en volgroeide tuin geschikt voor een klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C en ongeveer vijf maanden zwemseizoen. De woning past bij wie een afgerond, direct bruikbaar huis wil in plaats van een bouwproject: zij werd in 2004 opgeleverd en wordt aangeboden in uitstekende staat. Zij is minder geschikt voor kopers die specifiek zeezicht, een eerstelijns strandpositie of een groot landelijk perceel zoeken, aangezien het uitzicht hier op platteland en tuin gericht is in plaats van op de Middellandse Zee zelf.
De villa werd in 2004 gebouwd en toont een afwerkingsniveau boven de regionale standaard van die periode. De beglazing is drielagig, uitgevoerd als vloer-tot-plafond schuifdeuren langs de achterzijde van de woonkamer, een kenmerk dat isolatie en akoestische scheiding verbetert voor een woning nabij de kuststrook. Klimaatbeheersing is gelaagd: airconditioning (warm/koud), centrale verwarming, vloerverwarming in de badkamers en twee werkende open haarden, één in de woonkamer en één in de hoofdslaapkamer. In elke kamer is elektrische zonwering geïnstalleerd. De hoofdslaapkamer heeft een en-suite badkamer met jacuzzi, aparte douche, dubbele wastafel en marmeren wandtegels, plus een inloopkast en dressingruimte; de twee overige slaapkamers op deze verdieping delen een volledig met marmer betegelde badkamer. De keuken is volledig ingericht met een kookeiland en hoogwaardige apparatuur. De entreehal kenmerkt zich door een trap met balkenplafonds en een gebrandschilderd raam dat natuurlijk licht op de overloop brengt. Het lagere niveau bevat een bijkeuken met wasmachine, droger en gootsteen, en het appartement met één slaapkamer met eigen ingerichte keuken en badkamer. Extern is de oprit geplaveid voor eenvoudig onderhoud, biedt plaats aan vier auto's en leidt naar een garage van 46 m² met elektrische deur en ingebouwde berging. Het perceel is volledig ommuurd en afgesloten met een elektrische toegangspoort. Over het geheel is de afwerking consistent met een goed onderhouden bouwjaar 2004 in uitstekende staat in plaats van een nieuwbouw.
De vraagprijs is vastgesteld op €1.890.000 voor de complete woning, inclusief de hoofdvilla, het zelfstandige appartement, de garage van 46 m², het zwembad en de tuinen. Dit is een woning in de bestaande bouw, dus er is geen prijslijst, fasering of variatie tussen units. Bij 460 m² woonoppervlakte op een perceel van 944 m² komt de prijs neer op circa €4.110 per m² bebouwde oppervlakte. In de directe omgeving starten nieuwbouwvilla's bij Lantana Villas in Calahonda vanaf €1.700.000, wat een referentiepunt geeft om een afgeronde woning in de bestaande bouw te vergelijken met off-plan alternatieven. Lopende kosten zoals gemeenschapskosten, IBI en nutsvoorzieningen zijn niet inbegrepen in de vermelde prijs en dienen tijdens de due diligence gecontroleerd te worden. De toeristenvergunning op het appartement is een bestaand recht waarvan de voortgang afhangt van de huidige regionale regelgeving.
Het dagelijks leven in deze villa draait om een buitenzone op één niveau die, gezien het regionale klimaat, vrijwel het hele jaar gebruikt kan worden. De woonkamer opent over de volledige achterbreedte via drielagige schuifdeuren naar een overdekt terras, zodat de overgang tussen binnen en buiten continu is. Het terras kijkt uit op het zwembad, de grastuin en de bar met rieten dak en BBQ-ruimte, die dienstdoet als buitenruimte voor eten en entertainment. De locatie ondersteunt een routine waarin de meeste boodschappen te voet of per fiets gedaan worden: de supermarkt ligt op minder dan 600 m, een apotheek op een vergelijkbare afstand, en binnen twee kilometer zijn er 38 restaurants, 15 cafés, 9 banken en 7 apotheken. Het strand ligt op korte loopafstand van ongeveer een kilometer, met de terugweg bergop over een matige helling. Calahonda zelf is voorstedelijk van karakter, gelegen tussen de kuststrook en groene heuvels, en de doodlopende straat met zes woningen beperkt doorgaand verkeer. Voor verdere uitstapjes ligt Marbella hemelsbreed 15 km verderop en Málaga 37 km, terwijl vier openbaar vervoerlijnen met 50 haltes in de omgeving een alternatief voor de auto bieden. Het zelfstandige appartement op het lagere niveau voegt flexibiliteit toe: het kan gasten zelfstandig herbergen, dienstdoen als verhuureenheid onder de bestaande toeristenvergunning, of geschikt zijn voor een groter familieverband.
Calahonda is een van de grootste woongebieden aan de kust van Mijas, gelegen tussen Fuengirola en Marbella. De ligging van de villa in het lagere deel plaatst haar dicht bij de kustvoorzieningen terwijl zij zich in een kleine doodlopende straat met zes woningen bevindt, wat verkeer en geluid beperkt. Praktisch betekent dit dat boodschappen, apotheek, cafés en restaurants te voet bereikbaar zijn, de supermarkt op 592 m en de apotheek op 600 m zijn het dichtstbij, terwijl de stranden van Playa de Mijas, La Luna-Royale en Playa de Calahonda alle binnen circa 900 m tot 1,0 km hemelsbreed liggen. Gezondheidszorg is gedekt door twee medische centra in de omgeving en een ziekenhuis op 9,5 km. Voor vrije tijd ligt Cabopino Golf op 1,9 km, met El Soto Golf op 3,7 km en een Par 3-baan op 4,3 km; jachthaven Puerto Cabopino ligt 2,3 km van de woning. Het gebied wordt bediend door 4 openbaar vervoerlijnen en 50 haltes, zodat de kust zonder auto bereisbaar is, hoewel de meeste bewoners er een gebruiken. Toerisme-infrastructuur is matig, 10 hotels met 2.131 bedden, wat wijst op een gevestigde woonbasis in plaats van een ressortgebied. Woningtransacties in het gebied lopen op circa 3.800 per jaar, wat een actieve maar gevestigde markt weerspiegelt.
De kaart toont de positie van de villa in Lower Calahonda, ongeveer een kilometer van het dichtstbijzijnde strand en minder dan 600 m van de dichtstbijzijnde supermarkt. Markeringen geven de omliggende golfbanen, jachthaven Puerto Cabopino, scholen en haltes van het openbaar vervoer weer, wat een feitelijk beeld geeft van afstanden in dit gedeelte van de kust van Mijas tussen Fuengirola en Marbella.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Calahonda neemt een centrale positie in aan de westelijke Costa del Sol, bestuurlijk deel van Mijas in de provincie Málaga. Marbella ligt 15 km naar het westen en Fuengirola ongeveer even ver naar het oosten, zodat bewoners beide steden binnen een korte rit kunnen bereiken. De stad Málaga, op 37 km, en de luchthaven op 28 km verbinden het gebied met internationale routes. Deze middenpositie, aan de kust, suburbaan, tussen twee gevestigde steden, is het bepalende regionale kenmerk van de locatie: noch een afgelegen landelijke setting, noch een dichtbebouwde strook met badplaatsen.
Onderstaande afstanden zijn hemelsbreed; wegafstanden en reistijden zijn langer. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Calahonda, ligt op 1,0 km, met Playa de Mijas op 851 m en La Luna-Royale op 881 m. Luchthaven Malaga-Costa del Sol ligt 28 km verder, wat een auto praktisch maakt voor regelmatige vluchten; luchthaven Gibraltar is een alternatief op 68 km. Marbella ligt 15 km verder en de stad Málaga 37 km. Golf is dichtbij: Cabopino op 1,9 km, El Soto op 3,7 km en een Par 3-baan op 4,3 km. Jachthaven Puerto Cabopino ligt 2,3 km van de woning. Voor dagelijkse behoeften, supermarkt, apotheek, laadpaal voor elektrische auto's op 568 m, ligt alles op korte loopafstand. Een ziekenhuis ligt 9,5 km verder. Met de auto verbindt de kustautosnelweg A-7 het gebied met de hele regio; vier buslijnen met 50 haltes bieden openbaar vervoer langs de kust.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De villa staat op 55 m boven zeeniveau, laag genoeg om de wandeling naar het strand beheersbaar te houden, met behoud van groene uitzichten op de heuvels achter Calahonda. De helling naar de kust is gemiddeld 5,5%, zodat de terugweg een lichte maar merkbare stijging omvat. Het regionale klimaat gemiddeld 18,5°C over het jaar, warm genoeg voor circa vijf maanden zwemseizoen met zeetemperaturen van 20°C of hoger. De winters zijn mild, wat de reden is dat de combinatie van op het zuiden gerichte buitenruimtes, overdekt terras, open haard en centrale verwarming jaarrond gebruik van het hele huis mogelijk maakt in plaats van alleen in het zomerseizoen. Het plattelands- en panoramische uitzicht dat voor de woning vermeld wordt, komt voort uit de verhoogde positie ten opzichte van de directe kuststrook en de volgroeide bomen binnen en rond het perceel. De nabije bosomgeving biedt direct vanuit de woning wandelmogelijkheden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Drie stranden liggen binnen ongeveer een kilometer: Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) en Playa de Calahonda (906 m). De bredere regio telt zes stranden met Blauwe Vlag, waaronder Torrenueva en Del Cañon-La Pelá, wat op een consistente waterkwaliteit langs dit kustgedeelte wijst. Golf is een bepalend kenmerk van het gebied: Cabopino Golf ligt op 1,9 km, El Soto Golf op 3,7 km en een Par 3-baan op 4,3 km, met La Siesta Golf Club en het sportcentrum Club del Sol beide binnen 600 m van de woning. Jachthaven Puerto Cabopino, op 2,3 km, biedt horeca aan de ligplaatsen en een rustigere strandomgeving. Het uitzichtpunt bij La Cala de Mijas, 3,9 km verder, is een lokale bestemming voor wandelingen bij zonsondergang. Het eigen perceel van de villa voegt privé-recreatie toe: een zwembad, een buitenbar onder een rieten pergola, een BBQ-ruimte en volgroeide tuinen, wat de afhankelijkheid van gedeelde voorzieningen in het hoogseizoen vermindert.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 61 mm |
| Februari | 13.3°C | 41 mm |
| Maart | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mei | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Matig
Ref: VL508919
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen Calahonda zelf is Lantana Villas het dichtstbijzijnde vergelijkbare aanbod, een nieuwbouwproject dat start vanaf €1.700.000. Vergeleken met dat project biedt deze villa een voltooide, direct bruikbare woning op €1.890.000 met 460 m² woonoppervlakte, een perceel van 944 m² en het voordeel van een volgroeide tuin met gevestigde beplanting, tegenover het off-plan karakter en doorgaans kleinere percelen van nieuwbouw. Het aparte appartement met toeristenvergunning is een kenmerk dat nieuwbouwvilla's in het gebied zelden standaard bieden. Verder westelijk in Estepona bewegen vergelijkbare projecten zich op duidelijk andere prijsniveaus: Acqua Gardens vanaf €524.600 en Aby Upper vanaf €320.000. Dit zijn geen directe vervangers, ze weerspiegelen Estepona's bredere mix van appartementen en woningen in het middensegment, terwijl Calahonda op dit prijsniveau concurreert in het segment van gevestigde villa's tussen Fuengirola en Marbella. Wat de ligging betreft ligt Calahonda dichter bij de luchthaven van Málaga (28 km hemelsbreed) dan Estepona, wat de reistijd voor regelmatig internationaal reizen verkort. De lokale markt is actief, met circa 3.800 woningtransacties per jaar, en de voorzieningsdichtheid van het gebied, 38 restaurants en 15 cafés binnen twee kilometer, vier buslijnen, drie golfbanen binnen 4,3 km, komt overeen met wat kopers verwachten van dit centrale deel van de Costa del Sol. Kopers die deze villa afwegen tegen nieuwbouwalternatieven moeten ook overwegen dat een woning uit 2004 met driedubbele beglazing, centrale verwarming en vloerverwarming in de badkamers al over voorzieningen beschikt die off-plan kopers anders pas bij oplevering zouden verkrijgen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
RO
ET
BG
HE
UK
SR
ID