En fritliggende villa på 460 m² på en 944 m² indgærdet grund med port i Nedre Calahonda, Mijas, tilbydes til en fast udbudspris på €1.890.000. Bygget i 2004 og færdiggjort i indflytningsklar standard, omfatter boligen i alt fem soveværelser og fire badeværelser, herunder en selvstændig lejlighed med ét soveværelse, egen indgang og turistlicens. Villaen ligger i en stille blind vej med kun seks boliger, i gåafstand fra stranden og daglige faciliteter. Grunden omfatter en privat pool, et overdækket bar- og BBQ-område, etablerede haver, parkering til fire biler og en garage på 46 m².
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen står i Nedre Calahonda, et etableret boligområde i kommunen Mijas, omtrent midt mellem Fuengirola og Marbella. Playa de Calahonda ligger ca. 1,0 km væk i fugleflugt, med tre strande inden for cirka 900 meter. Et supermarked på 592 m og et apotek på 600 m gør det muligt at klare daglige ærinder til fods. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger 28 km væk i lige linje.
Planløsningen kombinerer en hovedbolig med fire soveværelser og tre badeværelser med en separat lejlighed med ét soveværelse, der har egen indgang, køkken og terrasse. Det giver mulighed for selvstændig brug for gæster, familie eller udlejning under den eksisterende turistlicens. Soveværelset og badeværelset i stuen, den overdækkede terrasse hele vejen rundt og haven med pool på ét plan mindsker afhængigheden af trapper i hverdagen.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen blev færdiggjort i 2004 og beskrives som indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan tages i brug umiddelbart efter køb. Standen er opført som fremragende, med fastmonterede køkkener, aircondition, centralvarme, gulvvarme i badeværelserne, elektriske persienner og to fungerende brændeovne allerede installeret. Eventuelle datoer for overdragelse af ejendomsret afhænger af købsprocessen frem for en byggeplan.
Grunden er på 944 m², hvilket rummer huset, pool, barområde og have, men ikke byder på en stor herregårds skala. Der er ingen havudsigt; de anførte udsigter er mod landlige omgivelser, haven og et panoramisk grønt udsyn. Boligen ligger i 55 m højde med en moderat hældning på 5,5 % ned mod stranden, så turen tilbage fra kysten indebærer en let stigning. Der gøres ikke krav på beliggenhed i første række til stranden.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En familie, der flytter til Costa del Sol permanent, finder i alt fem soveværelser, skoler inden for rækkevidde, 15 folkeskoler og 10 ungdomsskoler i det bredere område, plus English International College 7 km væk, og et forstadsmiljø med daglige indkøb i gåafstand. Købere, der søger en feriebolig med lejeindtægter, kan bruge den selvstændige lejlighed under turistlicensen, mens de selv bebor hovedhuset, eller udleje begge dele separat. Flergenerationsfamilier gavner af lejlighedens selvstændige indgang og terrasse, som giver privatliv uden adskillelse. Købere, der prioriterer livet uden døre, finder poolen, den overdækkede terrasse, bar- og BBQ-området og den modne have velegnet til et klima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5 °C og omkring fem måneders badesæson. Boligen passer til dem, der ønsker et færdiggjort, straks anvendeligt hjem frem for et byggeprojekt: den blev færdiggjort i 2004 og præsenteres i fremragende stand. Den er mindre velegnet til købere, der specifikt søger havudsigt, beliggenhed i første række til stranden eller en stor landgrund, da udsigten her er mod landlige omgivelser og have frem for selve Middelhavet.
Villaen blev bygget i 2004 og viser et udstyrsniveau over regionsstandarden for den periode. Glasruderne er trippel, monteret som gulv-til-loft-skydedøre langs stuens bageste side, en detalje, der forbedrer isolering og akustisk adskillelse for en bolig nær kyststrippen. Klimastyringen er lagdelt: aircondition (varme og køling), centralvarme, gulvvarme i badeværelserne og to fungerende brændeovne, én i stuen og én i soveværelset i hovedsoveværelset. Elektriske persienner er installeret i hvert værelse. Hovedsoveværelset har eget badeværelse med jacuzzibad, separat bruser, dobbelt vask og marmorvægfliser, plus et walk-in garderobe- og påklædningsområde; de to øvrige soveværelser på denne etage deler et fuldt marmorbelagt badeværelse. Køkkenet er fuldt fastmonteret med køkkenø og indbyggede højapparater. Entréhallen har en trappe med bjælkelofter og et blyindfattet vindue, der bringer naturligt lys til afsatsen. I nederste plan er et bryggers med vaskemaskine, tørretumbler og vask, samt lejligheden med ét soveværelse med eget fastmonteret køkken og badeværelse. Udvendig er indkørslen brolagt for nem vedligeholdelse, rummer fire biler og fører til en garage på 46 m² med elektrisk port og fastmonteret opbevaring. Grunden er fuldt indgærdet med port og elektrisk indgangsport. Samlet set er finishen i overensstemmelse med en velholdt bygning fra 2004 i fremragende stand frem for en nybygning.
Udbudsprisen er fastsat til €1.890.000 for hele ejendommen, inklusive hovedvillaen, den selvstændige lejlighed, garagen på 46 m², pool og haver. Dette er en eksisterende brugt bolig, så der er ingen prisliste, faser eller enhedsvariation. Med 460 m² boligareal på en 944 m² grund svarer prisen til cirka €4.110 pr. m² boligareal. I nærområdet starter nybyggede villaer ved Lantana Villas i Calahonda fra €1.700.000, hvilket giver et referencepunkt for at sammenligne færdig brugt boligbestand med projektsalg. Løbende omkostninger som fællesudgifter, IBI og forsyninger er ikke indeholdt i den anførte pris og bør verificeres under due diligence. Turistlicensen på lejligheden er en eksisterende rettighed, hvis fortsættelse afhænger af de nugældende regionale bestemmelser.
Dagligdagen i denne villa er centreret om et udeområde på ét plan, der fungerer næsten hele året takket være klimaet i regionen. Stuen åbner langs hele sin bageste bredde gennem trippelrudede skydedøre ud til en overdækket terrasse, så overgangen mellem inde og ude er flydende. Terrassen ser ud over poolen, græsplænen og baren med stråtag og BBQ-område, der fungerer som udendørs spise- og selskabsplads. Beliggenheden understøtter en rutine, hvor de fleste ærinder klares til fods eller på cykel: supermarkedet ligger under 600 m væk, et apotek er på tilsvarende afstand, og inden for to kilometer finder man 38 restauranter, 15 caféer, 9 banker og 7 apoteker. Stranden er en kort gåtur på cirka én kilometer, med returturen op ad bakke i moderat hældning. Calahonda selv er forstadspræget, beliggende mellem kyststrippen og grønne bakker, og blindvejen med seks boliger begrænser gennemkørende trafik. Til længere ture ligger Marbella 15 km væk i fugleflugt og Málaga 37 km, mens fire kollektivtrafiklinjer med 50 stop i området giver et alternativ til bilen. Den selvstændige lejlighed i stueetagen tilføjer fleksibilitet: den kan huse gæster selvstændigt, fungere som udlejningsenhed under den eksisterende turistlicens eller passe til en større familie. Lejligheden i nederste plan tilføjer fleksibilitet: den kan huse gæster uafhængigt, tjene som udlejningsenhed under den eksisterende turistlicens eller egne sig til en udvidet familie.
Calahonda er en af de største boligområder på Mijas-kysten, beliggende mellem Fuengirola og Marbella. Villaens placering i den nedre del bringer den tæt på kystens faciliteter, mens den ligger i en lille blind vej med seks boliger, hvilket begrænser trafik og støj. Praktisk betyder det, at dagligvarer, apotek, caféer og restauranter kan nås til fods, supermarkedet på 592 m og apoteket på 600 m er de nærmeste, mens strandene Playa de Mijas, La Luna-Royale og Playa de Calahonda alle ligger inden for cirka 900 m til 1,0 km i fugleflugt. Sundhedsvæsenet dækkes af to sundhedscentre i området og et hospital 9,5 km væk. Til fritid ligger Cabopino Golf 1,9 km væk, med El Soto Golf på 3,7 km og en Par 3-bane på 4,3 km; lystbådehavnen Puerto Cabopino ligger 2,3 km fra boligen. Området betjenes af 4 kollektivtrafiklinjer og 50 stop, så kysten kan navigeres uden bil, selvom de fleste beboere bruger en. Turismeinfrastrukturen er moderat, 10 hoteller med 2.131 senge, hvilket vidner om en fast bosat befolkningsbase frem for et feriedistrikt. Boligtransaktioner i området løber op i cirka 3.800 om året, hvilket afspejler et aktivt men etableret marked.
Kortet viser villaens placering i Nedre Calahonda, cirka én kilometer fra den nærmeste strand og under 600 m fra det nærmeste supermarked. Markører angiver de omkringliggende golfbaner, lystbådehavnen Puerto Cabopino, skoler og transitstop, hvilket giver et faktisk billede af afstande i denne del af Mijas-kysten mellem Fuengirola og Marbella.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Calahonda indtager en central position på den vestlige Costa del Sol, administrativt en del af Mijas i provinsen Málaga. Marbella ligger 15 km mod vest og Fuengirola omtrent samme afstand mod øst, hvilket giver beboerne adgang til begge byer på en kort køretur. Málaga by, 37 km væk, og dens lufthavn 28 km væk forbinder området med internationale ruter. Denne mellemposition, kystnær, forstadspræget, mellem to etablerede byer, er beliggenhedens definerende regionale karakteristik: hverken et fjernt landligt miljø eller en tæt feriekyststribe.
Afstande nedenfor er i fugleflugt; vejafstande og køretider bliver længere. Den nærmeste strand, Playa de Calahonda, ligger 1,0 km væk, med Playa de Mijas på 851 m og La Luna-Royale på 881 m. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger 28 km væk, hvilket gør transfer med bil praktisk ved almindelige flyafgange; lufthavnen i Gibraltar er et alternativ på 68 km. Marbella ligger 15 km væk og Málaga by 37 km. Golf er tæt på: Cabopino på 1,9 km, El Soto på 3,7 km og en Par 3-bane på 4,3 km. Lystbådehavnen Puerto Cabopino ligger 2,3 km fra boligen. Daglige behov, supermarked, apotek, elbilladning på 568 m, ligger alle inden for en kort gåtur. Et hospital ligger 9,5 km væk. Med bil forbinder kystmotorvejen A-7 området med hele regionen; fire buslinjer med 50 stop giver kollektiv trafik langs kysten.
| Afstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Villaen ligger 55 m over havets overflade, lavt nok til at holde gåturen til stranden overkommelig, mens der bevares grønne udsigter mod bakkerne bag Calahonda. Hældningen mod kysten er moderat 5,5 %, så turen tilbage indebærer en let men mærkbar stigning. Regionens klima har et gennemsnit på 18,5 °C over året, varmt nok til cirka fem måneders badesæson med havtemperaturer på 20 °C eller derover. Vintrene er milde, hvilket er grunden til, at kombinationen af sydvendte udeopholdsarealer, overdækket terrasse, brændeovn og centralvarme muliggør helårsbrug af hele huset frem for kun en sommersæson. De landlige og panoramiske udsigter, der er anført for boligen, kommer fra den hævede position i forhold til den umiddelbare kyststribe og de modne træer inde på og omkring grunden. Det nærliggende skovmiljø tilføjer gåmuligheder direkte fra ejendommen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for cirka én kilometer: Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) og Playa de Calahonda (906 m). Den bredere region har seks Blå Flag-strande, herunder Torrenueva og Del Cañon-La Pelá, hvilket vidner om konstant god vandkvalitet langs denne kyststrækning. Golf er et definerende træk ved området: Cabopino Golf ligger 1,9 km væk, El Soto Golf 3,7 km og en Par 3-bane 4,3 km, med La Siesta Golf Club og sportscentret Club del Sol begge inden for 600 m fra boligen. Lystbådehavnen Puerto Cabopino, 2,3 km væk, byder på spisning ved brostenene og et roligere strandmiljø. Udsigtspunktet ved La Cala de Mijas, 3,9 km væk, er et lokalt mål for gåture ved solnedgang. Villaens egen grund tilføjer privat rekreation: en pool, en udendørs bar under en pergola med stråtag, et BBQ-område og etablerede haver, hvilket mindsker afhængigheden af fælles faciliteter i højsæsonen.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| Marts | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Maj | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Moderat
Ref: VL508919
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for selve Calahonda er den nærmeste sammenlignelige udbud Lantana Villas, et nybyggeri med startpris fra €1.700.000. Sammenlignet med det projekt tilbyder denne villa et færdiggjort, straks anvendeligt hjem til €1.890.000 med 460 m² boligareal, en grund på 944 m² og fordelen ved en moden have med etableret beplantning, i modsætning til projektsalgets natur og de typisk mindre grunde ved nybyggeri. Den separate lejlighed med turistlicens er en detalje, som nybyggede villaer i området sjældent inkluderer som standard. Længere mod vest i Estepona ligger de sammenlignelige projekter på markant andre prisniveauer: Acqua Gardens fra €524.600 og Aby Upper fra €320.000. Disse er ikke direkte substitutter, de afspejler Esteponas bredere mix af lejligheder og mellemmarkedprodukter, mens Calahonda på dette prisniveau konkurrerer i segmentet for etablerede villaer mellem Fuengirola og Marbella. Positionelt ligger Calahonda tættere på Málaga-lufthavnen (28 km i fugleflugt) end Estepona, hvilket forkorter overførselstider ved almindelig international rejse. Det lokale marked er aktivt med cirka 3.800 boligtransaktioner om året, og områdets facilitetstæthed, 38 restauranter og 15 caféer inden for to kilometer, fire buslinjer, tre golfbaner inden for 4,3 km, matcher, hvad købere forventer af denne centrale strækning af Costa del Sol. Købere, der afvejer denne villa mod nybyggeri, bør også overveje, at en bygning fra 2004 med trippelruder, centralvarme og gulvvarme i badeværelserne allerede har et installeret udstyr, som projektsalgskøbere ellers først ville få ved overdragelse.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
RO
ET
BG
HE
UK
SR
ID