Eine freistehende Villa mit 363 m² Wohnfläche auf einem 541 m² großen Grundstück im oberen Teil von Calahonda, Mijas, fertiggestellt im Jahr 2002 und bezugsfertig zum festen Angebotspreis von €995.000 angeboten. Die Immobilie verfügt über sechs Schlafzimmer, vier Badezimmer, einen privaten beheizten Pool und Meerblick sowie über eine gültige Touristenlizenz mit dokumentierter Vermietungshistorie. Ein zusätzlicher eigenständiger Bereich von rund 100 m² mit separatem Zugang könnte zu einer separaten Zweizimmer-Wohnung umgebaut werden. Das Haus liegt etwa 1 km vom Strand entfernt (Luftlinie) in einem etablierten Wohngebiet zwischen Fuengirola und Marbella.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa steht im oberen Abschnitt von Calahonda, einer konsolidierten Wohnzone in der Gemeinde Mijas, ungefähr auf halbem Weg zwischen Fuengirola und Marbella. Der Strand Playa de Calahonda liegt etwa 1 km Luftlinie entfernt, mit einem moderaten Gefälle von 5,5% auf dem Weg hinunter. Marbella liegt 15 km Luftlinie entfernt und Málaga 37 km, was beide in praktische Fahrtnähe bringt.
Die Aufteilung eignet sich sowohl für den Dauergebrauch als auch als Ferienhaus. Die Hauptetage beherbergt ein Wohnzimmer mit Meerblick, eine möblierte Küche, ein Gästebad und eine Terrasse mit Gasgrillbereich. Im Erdgeschoss liegen drei Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad, alle mit Zugang zu Terrasse, Pool und Garten. Fußbodenheizung in den Bädern, Klimaanlage für warm und kalt sowie Einbauschränke sorgen für ganzjährigen Komfort.
Dies ist kein Neubauprojekt, sondern ein Bestandshaus, fertiggestellt 2002, in ausgezeichnetem Zustand und sofort bezugsfertig verfügbar. Es gibt keine Bauphase oder einen Übergabetermin. Der eigenständige Bereich von rund 100 m² bietet Spielraum für den Umbau zu einer separaten Zweizimmer-Wohnung, vorbehaltlich der üblichen Genehmigungen, eine Renovierungsentscheidung, kein Verpflichtungsversprechen eines Bauträgers.
Die Immobilie bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Fitnessraum, Concierge oder Gemeinschaftsgärten; die Außenanlagen beschränken sich auf privaten Pool, Terrasse und Garten. Das 541 m² große Grundstück ist im Verhältnis zur Wohnfläche bescheiden. In den verfügbaren Daten sind keine Garagenangaben, Abstellrauminformationen oder ein Aufzug vermerkt. Das Gefälle zum Strand und die Hanglage bedeuten, dass tägliche Wege zur Küste ein Spaziergang oder eine kurze Fahrt erfordern.
Ref: VL976473
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Käufer, der ein freistehendes Familienhaus an der Küste sucht, mit sechs Schlafzimmern und direktem Garten- und Poolzugang vom Erdgeschoss, findet hier eine Aufteilung, die ganzjährige Nutzung und längere Familienaufenthalte gleichermaßen trägt. Die Fußbodenheizung in den Bädern und die warm-kalte Klimaanlage machen eine Winterbewohnung realistisch statt rein saisonal. Ein auf Ferienvermietung fokussierter Investor findet hier einen konkreten Anhaltspunkt: Die Villa besitzt eine gültige Touristenlizenz und eine etablierte Vermietungshistorie, in diesem Marktsegment nicht selbstverständlich. Der eigenständige Anbau bietet eine zweite Vermietungsmöglichkeit oder könnte, vorbehaltlich Genehmigungen, zu einer separaten Zweizimmer-Wohnung umgebaut werden, was die Vermietungsvarianten faktisch vervielfacht. Käufer, die eine pflegeleichte Zweitwohnung mit geringem Verwaltungsaufwand suchen, dürften den privaten Pool und das überschaubare 541 m² Grundstück leichter pflegen finden als größere Anwesen. Wer hingegen Neubau, Gemeinschaftseinrichtungen wie Fitnessraum oder Concierge oder einen flachen Weg zum Strand sucht, sollte dies gegen die Hanglage und das Baujahr 2002 abwägen. Die Immobilie punktet mit Raum, Lizenzstatus und Ausblick, nicht mit Neubauspezifikationen.
Das Haus stammt aus dem Jahr 2002 und wird in ausgezeichnetem Zustand präsentiert, mit einer Ausstattungsliste, die auf eine durchdachte Klimastrategie statt einer Basisausstattung hindeutet. Fußbodenheizung läuft in den Bädern, und die Klimaanlage liefert sowohl warme als auch kalte Luft und deckt damit beide Enden des andalusischen Kalenders ab, die milden, gelegentlich kühlen Winter sowie die heiße Phase im Juli und August. Satelliten-TV und durchgängige Einbauschränke sind vermerkt, und die Küche kommt voll möbliert mit direktem Terrassenzugang. Die Außenausstattung ist ein prägendes Element: Der Privatpool ist beheizt, was die praktische Saison weit über die rund fünf Monate mit natürlich warmem Meerwasser hinaus verlängert, und die Terrasse verfügt über einen eigenen Gasgrillbereich. Die Ausrichtung ist Süd, Südwest und West und maximiert die Nachmittags- und Abendsonne auf den Außenbereichen. <arg_value><b88a6f17>Strukturell bietet die Immobilie 363 m² Wohnfläche auf zwei Hauptebenen plus Anbau. Die Erdgeschossaufteilung, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Dusche sowie zwei weitere Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Bad mit Badewanne, trennt Gast- und Familienbereiche in einem konventionellen Grundriss. Der eigenständige Bereich von rund 100 m² mit eigenem Eingang ist zu bewohnbarem Standard fertiggestellt, derzeit als Studio mit Wohn- und Schlafbereich eingerichtet. Kein Aufzug ist vermerkt, die Ebenen sind über Treppen verbunden; das Gästebad auf der Hauptetage reduziert die nötigen Treppenwege im Tagesverlauf.
Die Villa wird zum festen Angebotspreis von €995.000 als Bestandsimmobilie, bezugsfertig, angeboten; es gibt keine Preisliste oder Bandbreite von Wohntypen. Der Preis spiegelt eine Wohnfläche von 363 m² auf einem 541 m² großen Grundstück mit sechs Schlafzimmern, vier Bädern, privatem beheiztem Pool und Meerblick wider. Die gültige Touristenlizenz und die dokumentierte Vermietungshistorie sind für die Bewertung relevant, ebenso der eigenständige Bereich von rund 100 m². Zur Einordnung: Neubauprojekte in der weiteren Region beginnen deutlich niedriger, ab €205.000 in Mijas und €321.000 in Estepona, allerdings handelt es sich dabei um Wohnungen und nicht um freistehende Villen dieses Zuschnitts.
Das tägliche Leben in dieser Villa dreht sich um ihr gestaffeltes Raumkonzept und die damit verbundenen Außenbereiche. Die Morgene beginnen typischerweise auf der Terrasse der Hauptetage, die nach Süden und Westen ausgerichtet ist und Sonne vom Mittag bis in den Abend bietet, mit Meerblick aus Wohn- und Essbereich. Die Gasgrill-Ecke macht die Terrasse für einen Großteil des Jahres zur praktischen Verlängerung der Küche, bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C. Im Erdgeschoss öffnen die Schlafzimmer direkt zur überdachten Terrasse, zum Pool und in den Garten, sodass die Grenze zwischen innen und außen den Großteil der Saison fließend bleibt. Der beheizte Pool erweitert die Nutzbarkeit über die Hochsommermonate hinaus, und die Badesaison in der Region dauert etwa fünf Monate mit Wassertemperaturen von 20°C oder mehr. Das Haus verfügt zudem über einen Raum, der derzeit mit einem Tischtennistisch eingerichtet ist, ein Hinweis auf zusätzlichen Wohnraum über die übliche Schlafzimmerzahl hinaus. Der eigenständige Anbau von rund 100 m² mit separatem Zugang dient heute als studioartiger Wohn- und Schlafbereich und könnte Besuchern der Familie, Personal oder als Mieteinheit dienen. Die umliegende Nachbarschaft wird als ruhig und etabliert beschrieben, im oberen Teil von Calahonda. Innerhalb von 2 km gibt es 38 Restaurants, 15 Cafés, 7 Apotheken und 9 Banken, sodass Besorgungen zu Fuß oder mit kurzer Fahrt machbar sind. Zwei Gesundheitszentren versorgen die Gegend, und das English International College liegt 7 km entfernt, eine Option für Familien mit Schulbedarf.
Calahonda funktioniert als eigenständiges Wohnviertel mit einer für seine Größe ungewöhnlichen Servicedichte: Innerhalb von 2 km der Villa gibt es 38 Restaurants, 15 Cafés, 7 Apotheken, 9 Banken und einen Zahnarzt. Zwei Gesundheitszentren decken den Routinebedarf ab, und das Bildungsangebot umfasst 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen in der weiteren Umgebung, mit dem English International College in 7 km Entfernung als nächstgelegener internationaler Option. Sporteinrichtungen liegen nahe beieinander: La Siesta Golf Club und Club del Sol befinden sich beide 0,6 km entfernt, Finca Naundrup bei 1,0 km. Der Golfplatz Cabopino liegt 2,1 km entfernt, El Soto Golf bei 3,6 km und ein Par-3-Platz bei 4,1 km, mehrere Optionen in kurzer Fahrzeit. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus 4 Linien mit 50 Haltestellen, was die lokale Bewegung entlang der Küste abdeckt; ein Auto bleibt jedoch die praktische Wahl für Marbella, Málaga und Fahrten ins Landesinnere. Die Tourismusinfrastruktur, 10 Hotels mit rund 2.131 Betten, bedeutet, dass die Gegend im Sommer aktiv ist, aber für ihre tägliche Wirtschaft nicht von Hotelzonen abhängt. Rund 3.800 Wohnungstransaktionen pro Jahr werden lokal verzeichnet, was auf einen liquiden Bestandsmarkt hindeutet.
Die Karte zeigt die Villa im erhöhten Teil von Calahonda, etwa 1 km landeinwärts vom Strand (Luftlinie). Nahegelegene Marker umfassen die Golf- und Sportclubs bei 0,6 km, die Strände von Calahonda sowie den Yachthafen Puerto Cabopino etwas weiter die Küste Richtung Marbella.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda nimmt den Küstenabschnitt der Gemeinde Mijas ein, zwischen Fuengirola und Marbella, 15 km Luftlinie von letzterer, und platziert die Villa damit im zentralen Band der Costa del Sol. Málaga, 37 km entfernt, bietet den Regionalflughafen (AGP, ~28 km Luftlinie) und städtische Dienstleistungen. Die Position verbindet die Nähe zu Marbellas Infrastruktur mit der geringeren Dichte der Mijas-Küste. Eine lokale Marktaktivität von rund 3.800 Transaktionen pro Jahr deutet auf stabile Nachfrage in diesem Korridor hin.
Der nächstgelegene Strand, Playa de Calahonda - Calahonda, liegt 1,0 km Luftlinie entfernt, La Luna-Royale Beach bei 1,1 km und Playa de Calahonda - Riviera bei 1,3 km, die Küste ist also mit kurzer Fahrt oder einem Spaziergang mit moderatem Gefälle (5,5%) erreichbar. Der Yachthafen Puerto Cabopino liegt 2,3 km entfernt mit Gastronomie und Liegeplätzen. Marbella liegt 15 km Luftlinie entfernt und Málaga 37 km, letzteres außerhalb der Stoßzeiten in gut unter einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 28 km Luftlinie entfernt, was Flüge für regelmäßige internationale Reisen praktisch macht; Gibraltar (GIB) bei 68 km ist eine sekundäre Option. Vier Buslinien mit 50 Haltestellen erschließen das unmittelbare Gebiet, dennoch setzen die meisten Bewohner für Besorgungen und längere Fahrten auf ein Auto.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa liegt 55 m über dem Meeresspiegel am Südhang des Küstenstreifens von Mijas, eine niedrige Höhe, die Spazierwege überschaubar hält und dennoch die verzeichneten Meerblicke aus den Wohnräumen bietet. Das Gefälle zum Strand beträgt durchschnittlich moderate 5,5%. Das Klima ist typisch für die westliche Costa del Sol: eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und eine Badesaison von rund fünf Monaten mit Meerwasser von 20°C oder wärmer. Der beheizte Pool kompensiert teilweise außerhalb dieses Zeitfensters. Die Süd- bis Westausrichtung der Terrassen bringt Nachmittags- und Abendsonne auf die wichtigsten Außenwohnbereiche, was für die tägliche Nutzung von Garten und Poolbereich entscheidend ist. Der Aussichtspunkt La Cala de Mijas, 3,9 km entfernt, markiert den nächsten offiziellen grünen Aussichtspunkt für Spaziergänge mit Küstenpanorama.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste rund um Calahonda bietet mehrere Bademöglichkeiten in kurzer Reichweite: Playa de Calahonda - Calahonda bei 1,0 km, La Luna-Royale bei 1,1 km und Playa de Calahonda - Riviera bei 1,3 km, jeweils in Luftlinie gemessen. Die weitere Provinz verzeichnet sechs Strände mit Blauer Flagge, darunter Torrenueva und Del Cañon-La Pelá, was die allgemeine Wasserqualität entlang dieses Abschnitts widerspiegelt. Für Golf- und Rückschlagsport liegen La Siesta Golf Club und Club del Sol beide 0,6 km von der Immobilie entfernt, Cabopino Golf bei 2,1 km, El Soto Golf bei 3,6 km und ein Par-3-Platz bei 4,1 km, eine Konzentration, die den Standort für regelmäßige Spieler praktisch macht. Der Yachthafen Puerto Cabopino, 2,3 km entfernt, ergänzt das Freizeitangebot um Gastronomie am Wasser und Bootszugang.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| März | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| Dezember | 13.6°C | 66 mm |
Mäßig
Im Bestandsmarkt der Costa del Sol konkurriert diese Villa über Größe und Lizenzstatus, nicht über Neuheit. Neubau-Alternativen in der weiteren Region, Aquamar in Torre del Mar ab €269.950, Lantana Residencial in Mijas ab €205.000 und Etherna Homes 2 in Estepona ab €321.000, sind Wohnungsprojekte mit deutlich niedrigeren Einstiegspreisen. Ein Käufer, der beide Kategorien vergleicht, tauscht Neubau, Gemeinschaftseinrichtungen und Bauträgergarantien gegen die 363 m² Wohnfläche, den privaten beheizten Pool und das Grundstück, das dieses freistehende Haus für €995.000 bietet. Lagemäßig liegt Calahonda im zentralen Küstenkorridor von Mijas, 15 km Luftlinie von Marbella und 37 km von Málaga. Diese Position ist wohnlicher und weniger dicht als Marbella selbst, behält aber direkten Zugang zur Küstenökonomie der A-7 mit Golfplätzen, Stränden und Yachthäfen, Cabopino Golf bei 2,1 km und Puerto Cabopino bei 2,3 km. Das unmittelbare Umfeld verzeichnet 3.800 Wohnungstransaktionen pro Jahr, was auf einen aktiven Bestandsmarkt und angemessene Liquidität im Vergleich zu ruhigeren Binnenzonen hindeutet. Die gültige Touristenlizenz ist der deutlichste Differenzierungsfaktor. Viele Villen in dieser Preisklasse werden ohne Vermietungsgenehmigungen verkauft, und die regionale Regulierung der Ferienvermietung hat sich verschärft, eine lizenzierte Immobilie mit dokumentierter Vermietungshistorie hat daher Seltenheitswert. Käufer, denen es ausschließlich um moderne Ausstattung oder einen flachen Weg zum Strand geht, finden in der Neubau-Wohnungssegment eventuell besser passende Objekte; für kombinierte Eigennutzung und Vermietung deckt diese Immobilie jedoch beide Funktionen in einem einzigen Titel ab.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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