En fritliggende villa på 363 m² på en grund på 541 m² i den øvre del af Calahonda, Mijas, færdigbygget i 2002 og tilbudt indflytningsklar til en fast udbudspris på €995.000. Boligen har seks soveværelser, fire badeværelser, en privat opvarmet pool og havudsigt samt en gyldig turistlicens med dokumenteret udlejningshistorik. En ekstra selvstændig enhed på cirka 100 m² med egen adgang kunne indrettes som en separat to-værelses lejlighed. Huset ligger ca. 1 km fra stranden i fugleflugtslinje i et etableret boligområde mellem Fuengirola og Marbella.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen står i den øvre del af Calahonda, en konsolideret boligzone i Mijas kommune, cirka midtvejs mellem Fuengirola og Marbella. Stranden ved Playa de Calahonda ligger ca. 1 km væk i fugleflugtslinje, med en moderat stigning på 5,5% på vejen ned. Marbella er 15 km i lige linje og Málaga 37 km, hvilket gør begge inden for praktisk køreafstand.
Indretningen egner sig både til fast bosættelse og feriebrug. Hovedetagen rummer en stue med havudsigt, et møbleret køkken, et gæstetoilet og en terrasse med gasgrill-område. Stueetagen indeholder tre soveværelser, ét med eget badeværelse, alle med adgang til terrasse, pool og have. Gulvvarme i badeværelserne, aircondition med varme og køling samt indbyggede skabe sikrer komfort hele året.
Dette er ikke et nybyggeri, men en eksisterende bolig, færdigbygget i 2002 og beskrevet som værende i fremragende stand, tilgængelig straks som indflytningsklar. Ingen byggefase eller leveringsplan er gældende. Den selvstændige enhed på cirka 100 m² giver mulighed for at indrettes som en separat to-værelses lejlighed, forudsat sædvanlige tilladelser, hvilket er en renoveringsbeslutning snarere end en udviklerforpligtelse.
Boligen tilbyder ingen fælles faciliteter som fitnessrum, portner eller fælles haver; udendørs faciliteter er begrænset til den private pool, terrasse og have. Grunden på 541 m² er beskeden i forhold til boligarealer. Ingen garagespecifikation, depotoplysninger eller elevator er registreret i de tilgængelige data. Stigningen ned mod stranden og den højt beliggende position betyder, at daglige ture til kysten kræver en gåtur eller en kort køretur.
Ref: VL976473
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger et fritliggende familiehus nær kysten med seks soveværelser og direkte adgang fra stueetagen til have og pool, vil finde, at layoutet understøtter både helårsbolig og længere familieophold. Gulvvarmen i badeværelserne og aircondition med varme og køling gør vinterbrug realistisk frem for kun sæsonbrug. En investor med fokus på ferieudlejning har et konkret datapunkt her: villaen har en gyldig turistlicens og et etableret udlejningshistorik, hvilket ikke altid er tilfældet i dette markedsegment. Det selvstændige anneks tilføjer en anden udlejningsmulighed eller kunne indrettes som en separat to-værelses lejlighed, forudsat godkendelser, hvilket effektivt fordobler udlejningskonfigurationerne. Købere, der ønsker en lås og rejs-bolig som sekundær bolig med lav drift, kan finde den private pool og den overskuelige grund på 541 m² enklere at vedligeholde end større ejendomme. Omvendt bør dem, der søger helt nybyggeri, fælles faciliteter som fitnessrum eller portner eller en flad gåtur til stranden, veje dette mod den højt beliggende position og byggeåret 2002. Boligen konkurrerer på plads, licensstatus og udsigt frem for på nybyggerspecifikationer.
Huset er fra 2002 og fremstår i fremragende stand, med en specifikationsliste, der vidner om en gennemtænkt klimastrategi frem for en basal finish. Gulvvarme i badeværelserne, og airconditionanlægget leverer både varm og kold luft og dækker begge ender af den andalusiske kalender, de milde, men af og til kølige vintre samt den varme periode i juli og august. Satellit-TV og indbyggede skabe i hele huset er registreret, og køkkenet leveres fuldt møbleret med direkte adgang til terrassen. Udendørsspecifikationen er et særkende: den private pool er opvarmet, hvilket forlænger den praktiske sæson betydeligt ud over de cirka fem måneder med naturligt varmt havvand, og terrassen har et dedikeret gasgrill-område. Orienteringen er syd, sydvest og vest, hvilket maksimerer eftermiddags- og aftensolen på udendørsarealerne. Strukturelt tilbyder boligen 363 m² boligareal på to hovedniveauer plus annekset. Stueetagens opdeling, ét soveværelse med eget badeværelse med bruser og to øvrige soveværelser, der deler et badeværelse med badekar, adskiller gæste- og familiezone i et konventionelt layout. Den selvstændige enhed på ca. 100 m² med egen indgang er færdiggjort til beboelig standard, i dag indrettet som studio med opholds- og soveområde. Ingen elevator er angivet, så bevægelse mellem niveauerne sker via trapper; gæstetoilettet på hovedetagen begrænser behovet for trappeure i løbet af dagen.
Villaen tilbydes til en fast udbudspris på €995.000 som en eksisterende, indflytningsklar bolig; der er ingen prisliste eller række enhedstyper. Prisen afspejler et boligareal på 363 m² på en grund på 541 m² med seks soveværelser, fire badeværelser, privat opvarmet pool og havudsigt. Den gyldige turistlicens og dokumenterede udlejningshistorik er relevante for værdiansættelsen, ligesom den selvstændige enhed på ca. 100 m². Til sammenligning starter nybyggerier i den bredere region betydeligt lavere, fra €205.000 i Mijas og €321.000 i Estepona, men det er lejligheder frem for fritliggende villaer i denne størrelse.
Dagligdagen i denne villa drejer sig om det flerlagede layout og de udendørsarealer, der forbinder sig med det. Morgenerne begynder typisk på hovedetagens terrasse, der vender mod syd og vest, med sol midt på dagen og hen mod aften samt havudsigt fra stuen og spisestedet. Gasgrill-hjørnet gør terrassen til en praktisk forlængelse af køkkenet størstedelen af året, i betragtning af en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5°C. På stueetagen åbner soveværelserne direkte ud mod den overdækkede terrasse, pool og have, så grænsen mellem inde- og udeliv forbliver flydende det meste af sæsonen. Den opvarmede pool forlænger anvendeligheden ud over sommermånederne, og badesæsonen i området løber omkring fem måneder med vandtemperaturer på 20°C eller derover. Huset rummer også et værelse, der i dag er indrettet med bordtennisbord, hvilket viser overskydende indendørs plads ud over det almindelige antal soveværelser. Den selvstændige anneks på ca. 100 m² med separat adgang fungerer i dag som et studioagtigt opholds- og soveområde og kunne tjene besøgende familie, personalebolig eller udlejes. Omgivelserne beskrives som rolige og etablerede i den øvre del af Calahonda. Inden for 2 km findes 38 restauranter, 15 caféer, 7 apoteker og 9 banker, så daglige ærinder klares til fods eller med en kort køretur. To sundhedscentre betjener området, og English International College ligger 7 km væk for familier, der overvejer skolevalg.
Calahonda fungerer som en selvstændig bosiddelsesbydel med en tæthed af services, der er usædvanlig for dens størrelse: inden for 2 km fra villaen findes 38 restauranter, 15 caféer, 7 apoteker, 9 banker og en tandlæge. To sundhedscentre dækker almindelige medicinske behov, og udbuddet af uddannelse omfatter 15 folkeskoler og 10 ungdomsskoler i det bredere område, med English International College 7 km væk som den nærmeste internationale mulighed. Sportsfaciliteterne ligger tæt på boligen: La Siesta Golf Club og Club del Sol ligger begge 0,6 km væk, og Finca Naundrup 1,0 km. Cabopino golfbane ligger 2,1 km væk, El Soto Golf 3,6 km og en par-3-bane 4,1 km, hvilket giver flere muligheder inden for kort køretid. Kollektiv trafik i området består af 4 linjer, der betjener 50 stop, hvilket dækker lokal bevægelse langs kysten, men en bil forbliver det praktiske valg for Marbella, Málaga og ture ind i landet. Turistinfrastrukturen, 10 hoteller med ca. 2.131 senge, betyder, at området er aktivt om sommeren, men ikke afhænger af hotelzoner for sin daglige økonomi. Omkring 3.800 bolighandler om året registreres lokalt, hvilket tyder på et flydende marked for brugte boliger.
Kortet viser villaen i den højere del af Calahonda, ca. 1 km inde fra stranden i fugleflugtslinje. Nærmeste markører omfatter golf- og sportsklubberne 0,6 km væk, Calahondas strande samt lystbådehavnen Puerto Cabopino lidt længere langs kysten mod Marbella.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Calahonda udgør kystdelen af Mijas kommune, mellem Fuengirola og Marbella, 15 km i lige linje fra sidstnævnte, hvilket placerer villaen i Costa del Sols centrale bælte. Málaga, 37 km væk, rummer regionens lufthavn (AGP, ~28 km i lige linje) og byservice. Positionen balancerer nærhed til Marbellas faciliteter med den lavere bebyggelsestæthed på Mijas-kysten. Lokal markedsaktivitet på ca. 3.800 handler om året tyder på stabil efterspørgsel i denne korridor.
Den nærmeste strand, Playa de Calahonda - Calahonda, ligger 1,0 km væk i fugleflugtslinje, med La Luna-Royale Beach 1,1 km væk og Playa de Calahonda - Riviera 1,3 km væk, så kysten ligger inden for kort køretid eller en gåtur med moderat stigning (5,5%). Lystbådehavnen Puerto Cabopino ligger 2,3 km væk med spisesteder og pladser. Marbella ligger 15 km i lige linje og Málaga 37 km; sidstnævnte kan nås på godt under en time uden for myldretiden. Malaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger ca. 28 km væk i fugleflugtslinje, hvilket gør fly praktisk for regelmæssige internationale rejser; Gibraltar (GIB) på 68 km er en sekundær mulighed. Fire kollektivlinjer med 50 stop betjener nærområdet, men de fleste beboere bruger bil til daglige ærinder og længere ture.
| Afstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Villaen ligger 55 m over havet på den sydlige skråning af Mijas' kyststribe, en lav højde der holder gåture overskuelige, samtidig med at havudsigten fra opholdsrummene bevares. Stigningen mod stranden er i gennemsnit moderat 5,5%. Klimaet er karakteristisk for den vestlige Costa del Sol: en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5°C og en badesæson på cirka fem måneder med havvand på 20°C eller derover. Den opvarmede pool kompenserer delvist uden for dette vindue. Terrassernes syd- til vestorientering samler eftermiddags- og aftensol på de vigtigste udendørs opholdsarealer, hvilket betyder noget for, hvordan have og poolområde bruges dagligt. Udsigtspunktet La Cala de Mijas, 3,9 km væk, er det nærmeste formelle grønne udsigtspunkt for gåture med kystpanoramaer.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten omkring Calahonda tilbyder flere bademuligheder inden for kort radius: Playa de Calahonda - Calahonda 1,0 km væk, La Luna-Royale 1,1 km og Playa de Calahonda - Riviera 1,3 km, alle målt i lige linje. Den bredere provins registrerer seks Blå Flag-strande, herunder Torrenueva og Del Cañon-La Pelá, hvilket afspejler den generelle vandkvalitet langs denne strækning. Til golf og racket-sport er La Siesta Golf Club og Club del Sol begge 0,6 km fra boligen, Cabopino golf 2,1 km, El Soto Golf 3,6 km og en par-3-bane 4,1 km, en koncentration, der gør beliggenheden praktisk for regelmæssige spillere. Lystbådehavnen Puerto Cabopino, 2,3 km væk, tilføjer spisested ved vandet og adgang til bådliv til rekreationen.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| Marts | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Maj | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Moderat
På Costa del Sols marked for brugte bolige konkurrerer denne villa på størrelse og licensstatus frem for på nyhed. Nybyggernalternativer i den bredere region, Aquamar i Torre del Mar fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000, er lejlighedsprojekter med væsentligt lavere indgangspriser. En køber, der sammenligner de to kategorier, bytter nybyggeri, fælles faciliteter og udviklergarantier mod de 363 m² boligareal, den private opvarmede pool og grunden, som dette fritliggende hus tilbyder til €995.000. Beliggenhedsmæssigt ligger Calahonda i den centrale Mijas-kystkorridor, 15 km i lige linje fra Marbella og 37 km fra Málaga. Den position er mere boligpræget og lavere i tæthed end Marbella selv, samtidig med at der er direkte adgang til A-7's kystøkonomi med golfklubber, strande og lystbådehavne, Cabopino golf 2,1 km og Puerto Cabopino 2,3 km. Nærområdet registrerer 3.800 bolighandler om året, hvilket peger på et aktivt marked for brugte boliger og rimelig likviditet sammenlignet med roligere indlandszoner. Den gyldige turistlicens er den klarest differentierende faktor. Mange villaer i dette prissegment sælges uden udlejningstilladelser, og regional regulering af ferieudlejning er skærpet, så en licenseret bolig med dokumenteret udlejningshistorik har en knaphedsværdi. Købere, der udelukkende ønsker moderne finish eller en flad gåtur til stranden, finder muligvis bedre match i segmentet med nybyggerilejligheder, men til kombineret beboelse og udlejning dækker denne bolig begge funktioner inden for én skød.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL