Willa wolnostojąca o powierzchni 363 m² na działce 541 m² w górnej części Calahonda, w gminie Mijas, ukończona w 2002 roku, oferowana jako gotowa do zamieszkania w stałej cenie ofertowej 995 000 €. Nieruchomość ma sześć sypialni, cztery łazienki, prywatny basen podgrzewany i widok na morze, a także posiada ważną licencję turystyczną z udokumentowaną historią wynajmu. Dodatkowa niezależna przestrzeń o powierzchni około 100 m² z osobnym wejściem może zostać zaadaptowana na osobny apartament z dwiema sypialniami. Dom znajduje się około 1 km od plaży w linii prostej, w ustabilizowanej okolicy mieszkaniowej między Fuengirolą a Marbellą.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa stoi w górnej części Calahonda, ustabilizowanej strefy mieszkaniowej w gminie Mijas, mniej więcej w połowie drogi między Fuengirolą a Marbellą. Plaża Playa de Calahonda oddalona jest o około 1 km w linii prostej, ze średnim nachyleniem 5,5% na trasie w dół. Marbella jest oddalona o 15 km w linii prostej, a Málaga o 37 km, co sprawia, że obie są w praktyczny zasięgu samochodem.
Rozkład sprawdza się zarówno przy stałym zamieszkaniu, jak i użytkowaniu wakacyjnym. Piętro główne mieści salon z widokiem na morze, umeblowaną kuchnię, toaletę dla gości oraz taras z miejscem na grill gazowy. Na parterze znajdują się trzy sypialnie, jedna z łazienką przy sypialni, wszystkie z dostępem na taras, do basenu i ogrodu. Ogrzewanie podłogowe w łazienkach, klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia oraz zabudowane szafy zapewniają komfort przez cały rok.
To nie jest nowa inwestycja, lecz istniejący dom, ukończony w 2002 roku, opisywany jako będący w doskonałym stanie, dostępny od razu jako gotowy do zamieszkania. Nie ma fazy budowy ani harmonogramu przekazania. Niezależna przestrzeń o powierzchni około 100 m² daje możliwość adaptacji na osobny apartament z dwiema sypialniami, po uzyskaniu zwykłych pozwoleń, to decyzja remontowa, a nie zobowiązanie dewelopera.
Nieruchomość nie oferuje udogodnień wspólnych, takich jak siłownia, concierge czy wspólne ogrody; infrastruktura zewnętrzna ogranicza się do prywatnego basenu, tarasu i ogrodu. Działka o powierzchni 541 m² jest skromna względem powierzchni zabudowy. W dostępnych danych nie odnotowano specyfikacji garażu, szczegółów schowka ani windy. Nachylenie w stronę plaży i położenie na wzniesieniu oznaczają, że codzienne wyjścia na wybrzeże wymagają spaceru lub krótkiego przejazdu samochodem.
Ref: VL976473
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Kupujący szukający wolnostojącego rodzinnego domu blisko wybrzeża, z sześcioma sypialniami i bezpośrednim dostępem z parteru do ogrodu i basenu, przekona się, że układ sprzyja zarówno stałemu zamieszkaniu, jak i dłuższym pobytom rodziny. Ogrzewanie podłogowe w łazienkach i klimatyzacja grzewczo-chłodząca czynią zimowe zamieszkanie realistycznym, a nie tylko sezonowym. Inwestor nastawiony na wynajem wakacyjny ma tu konkretny punkt odniesienia: willa posiada ważną licencję turystyczną i ustabilioną historię wynajmu, co w tym segmencie rynku nie zawsze się zdarza. Niezależny aneks dodaje drugą możliwość wynajmu lub może zostać zaadaptowany na osobny apartament z dwiema sypialniami, po uzyskaniu zgód, co w praktyce mnoży konfiguracje wynajmu. Kupujący chcący drugiego domu typu „zamknij i wyjedź” o niskich wymaganiach zarządzania mogą uznać prywatny basen i funkczną działkę 541 m² za prostsze w utrzymaniu niż większe posiadłości. Z drugiej strony ci, którzy szukają zupełnie nowej konstrukcji, udogodnień wspólnych takich jak siłownia czy concierge, albo płaskiego spaceru na plażę, powinni zważyć to wobec położenia na wzniesieniu i roku budowy 2002. Nieruchomość konkuruje przestrzenią, statusem licencji i widokami, a nie specyfikacją nowej inwestycji.
Dom pochodzi z 2002 roku i jest prezentowany w doskonałym stanie, z listą wyposażenia wskazującą na przemyślaną strategię klimatyczną, a nie podstawowe wykończenie. W łazienkach działa ogrzewanie podłogowe, a system klimatyzacji dostarcza zarówno ciepłe, jak i zimne powietrze, obejmując oba końce andaluzyjskiego kalendarza, łagodne, lecz czasami chłodne zimy oraz gorący lipiec i sierpień. Odnotowano telewizję satelitarną i zabudowane szafy w całym domu, a kuchnia jest w pełni umeblowana z bezpośrednim dostępem na taras. Wyposażenie zewnętrzne to element wyróżniający: prywatny basen jest podgrzewany, co wydłuża jego praktyczny sezon znacznie beyond naturalnych około pięciu miesięcy ciepłej wody morskiej, a taras obejmuje dedykowane miejsce na grill gazowy. Ekspozycja jest południowa, południowo-zachodnia i zachodnia, maksymalizująca popołudniowe i wieczorne słońce na przestrzeniach zewnętrznych. Strukturalnie nieruchomość oferuje 363 m² powierzchni na dwóch głównych poziomach plus aneks. Układ parteru, sypialnia z łazienką przy sypialni z prysznicem oraz dwie kolejne sypialnie dzielące łazienkę z wanną, rozdziela strefy gości i rodziny w klasyczny sposób. Niezależna przestrzeń około 100 m² z własnym wejściem jest wykończona w standardzie mieszkalnym, obecnie zaaranżowana jako studio z częścią dzienną i sypialną. Nie wymieniono windy, więc przemieszczanie się między poziomami odbywa się schodami; toaleta dla gości na piętrze głównym ogranicza potrzebę wchodzenia po schodach w ciągu dnia.
Willa oferowana jest w stałej cenie ofertowej 995 000 € jako istniejący dom gotowy do zamieszkania; nie ma cennika ani zakresu typów jednostek. Cena odzwierciedla powierzchnię całkowitą (m²) 363 m² na działce 541 m² z sześcioma sypialniami, czterema łazienkami, prywatnym podgrzewanym basenem i widokiem na morze. Ważna licencja turystyczna i udokumentowana historia wynajmu mają znaczenie dla wyceny, podobnie jak niezależna przestrzeń około 100 m². Dla kontekstu: nowe inwestycje w szerszym regionie zaczynają się znacznie niżej, od 205 000 € w Mijas i 321 000 € w Esteponie, choć są to apartamenty, a nie wolnostojące wille tej skali.
Codzienne życie w tej willi kręci się wokół jej wielopoziomowego układu i przestrzeni zewnętrznych, które się z nim łączą. Poranki zaczynają się zwykle na tarasie na piętrze głównym, zwróconym na południe i zachód, co daje słońce w środku dnia i aż do wieczora, z widokiem na morze z salonu i jadalni. Kącik z grillem gazowym czyni taras praktycznym przedłużeniem kuchni przez większą część roku, przy średniej rocznej temperaturze 18,5°C. Na parterze sypialnie otwierają się bezpośrednio na zadaszony taras, basen i ogród, więc granica między życiem wewnątrz i na zewnątrz pozostaje płynna przez większość sezonu. Podgrzewany basen wydłuża możliwość korzystania poza szczytem lata, a sezon kąpielowy w okolicy trwa około pięciu miesięcy przy temperaturze wody 20°C lub więcej. W domu jest też pomieszczenie z aktualnie ustawionym stołem do ping-ponga, co świadczy o nadmiarze powierzchni wewnętrznej ponad standardową liczbę sypialni. Niezależny aneks o powierzchni około 100 m², z osobnym wejściem, pełni dziś funkcję przestrzeni mieszkalno-sypialnianej typu studio i może służyć odwiedzającej rodzinie, jako kwatera dla personelu lub jednostka na wynajem. Okoliczne sąsiedztwo opisywane jest jako spokojne i ustabilizowane, w górnej części Calahonda. W promieniu 2 km znajduje się 38 restauracji, 15 kawiarni, 7 aptek i 9 banków, więc sprawunki da się załatwić pieszo lub krótkim przejazdem. Obszar obsługują dwa przychodnie, a English International College leży 7 km stąd, istotne dla rodzin rozważających opcje szkolne.
Calahonda funkcjonuje jako samowystarczalna dzielnica mieszkaniowa o niezwykłej jak na swoją wielkość gęstości usług: w promieniu 2 km od willi znajduje się 38 restauracji, 15 kawiarni, 7 aptek, 9 banków i dentysta. Dwa przychodnie pokrywają rutynowe potrzeby medyczne, a oferta edukacyjna obejmuje 15 szkół podstawowych i 10 szkół średnich w szerszej okolicy, przy czym English International College 7 km stąd jest najbliższą opcją międzynarodową. Obiekty sportowe skupiają się blisko nieruchomości: La Siesta Golf Club i Club del Sol oba leżą 0,6 km stąd, a Finca Naundrup 1,0 km. Pole golfowe Cabopino znajduje się 2,1 km, El Soto Golf 3,6 km, a pole par-3 4,1 km, co daje kilka opcji w krótkim zasięgu samochodem. Transport publiczny w okolicy to 4 linie obsługujące 50 przystanków, co pokrywa lokalne przemieszczanie się wzdłuż wybrzeża, choć samochód pozostaje praktycznym wyborem do Marbelli, Málagi i wycieczek w głąb lądu. Infrastruktura turystyczna, 10 hoteli z około 2131 miejscami noclegowymi, oznacza, że okolica jest aktywna latem, ale jej codzienna gospodarka nie zależy od stref hotelowych. Lokalnie odnotowuje się około 3800 transakcji mieszkaniowych rocznie, co wskazuje na płynny rynek wtórny.
Mapa pokazuje willę w podwyższonej części Calahonda, około 1 km w głąb lądu od plaży w linii prostej. Najbliższe znaczniki obejmują kluby golfowe i sportowe 0,6 km, plaże Calahonda oraz marinę Puerto Cabopino nieco dalej wzdłuż wybrzeża w stronę Marbelli.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Calahonda zajmuje przybrzeżną część gminy Mijas, między Fuengirolą a Marbellą, 15 km w linii prostej od tej drugiej, co umieszcza willę w centralnym pasie Costa del Sol. Málaga, 37 km, zapewnia regionalne lotnisko (AGP, ~28 km w linii prostej) i usługi miejskie. Pozycja równoważy bliskość bazy udogodnień Marbelli z niższą gęstością zabudowy wybrzeża Mijas. Lokalna aktywność rynkowa około 3800 transakcji rocznie wskazuje na stały popyt w tym korytarzu.
Najbliższa plaża, Playa de Calahonda - Calahonda, leży 1,0 km w linii prostej, La Luna-Royale Beach 1,1 km, a Playa de Calahonda - Riviera 1,3 km, więc wybrzeże jest w krótkim zasięgu samochodem lub spacerem o umiarkowanym nachyleniu (5,5%). Marina Puerto Cabopino znajduje się 2,3 km stąd, oferując gastronomię i miejsca cumownicze. Marbella leży 15 km w linii prostej, a Málaga 37 km, tę drugą można osiągnąć w nieco ponad godzinę samochodem poza godzinami szczytu. Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) jest około 28 km w linii prostej, co czyni loty praktycznymi przy regularnych podróżach międzynarodowych; Gibraltar (GIB) 68 km to opcja dodatkowa. Cztery linie transportu publicznego z 50 przystankami obsługują bezpośrednią okolicę, choć większość mieszkańców polega na samochodzie w codziennych sprawach i dłuższych trasach.
| Dystans do plaży | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Willa leży 55 m nad poziomem morza na południowym stoku przybrzeżnego pasa Mijas, niewielka wysokość utrzymuje trasy spacerowe w zasięgu, a jednocześnie zapewnia widok na morze odnotowany z pomieszczeń dziennych. Nachylenie w stronę plaży wynosi średnio umiarkowane 5,5%. Klimat jest charakterystyczny dla zachodniej Costa del Sol: średnia roczna temperatura 18,5°C i sezon kąpielowy około pięciu miesięcy przy temperaturze wody morskiej 20°C lub wyższej. Podgrzewany basen częściowo kompensuje poza tym okresem. Południowo-zachodnia orientacja tarasów współgra popołudniowym i wieczornym słońcem z głównymi przestrzeniami na zewnątrz, co ma znaczenie dla codziennego korzystania z ogrodu i basenu. Punkt widokowy La Cala de Mijas, 3,9 km stąd, to najbliższy formalny punkt widokowy na spacery z panoramą wybrzeża.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże wokół Calahonda oferuje kilka opcji kąpielowych w krótkim promieniu: Playa de Calahonda - Calahonda 1,0 km, La Luna-Royale 1,1 km i Playa de Calahonda - Riviera 1,3 km, wszystko w linii prostej. W szerszej prowincji odnotowano sześć plaż z Błękitną Flagą, w tym Torrenueva i Del Cañon-La Pelá, co odzwierciedla ogólną jakość wody na tym odcinku. Dla golfu i sportów rakietowych La Siesta Golf Club i Club del Sol oba leżą 0,6 km od nieruchomości, pole golfowe Cabopino 2,1 km, El Soto Golf 3,6 km, a pole par-3 4,1 km, takie zagęszczenie czyni lokalizację praktyczną dla regularnych graczy. Marina Puerto Cabopino, 2,3 km, dodaje do miksu rekreacyjnego gastronomię nad wodą i dostęp do żeglarstwa.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 61 mm |
| Luty | 13.3°C | 41 mm |
| Marzec | 14.4°C | 125 mm |
| Kwiecień | 16.2°C | 59 mm |
| Maj | 19.2°C | 23 mm |
| Czerwiec | 22.8°C | 7 mm |
| Lipiec | 25.5°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.2°C | 26 mm |
| Październik | 20.0°C | 72 mm |
| Listopad | 15.8°C | 71 mm |
| Grudzień | 13.6°C | 66 mm |
Umiarkowany
W obrębie rynku wtórnego Costa del Sol ta willa konkuruje skalą i statusem licencji, a nie nowością. Nowe inwestycje w szerszym regionie, Aquamar w Torre del Mar od 269 950 €, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 € i Etherna Homes 2 w Esteponie od 321 000 €, to inwestycje apartamentowe o znacznie niższym progu wejścia. Kupujący porównujący obie kategorie rozlicza nową konstrukcję, udogodnienia wspólne i gwarancje dewelopera wobec 363 m² powierzchni, prywatnego podgrzewanego basenu i działki, które ta willa wolnostojąca zapewnia za 995 000 €. Pod względem lokalizacji Calahonda leży w centralnym korytarzu wybrzeża Mijas, 15 km w linii prostej od Marbelli i 37 km od Málagi. Ta pozycja jest bardziej mieszkalna i mniej gęsta niż sama Marbella, zachowując bezpośredni dostęp do przybrzeżnej gospodarki A-7, klubów golfowych, plaż i marin: pole golfowe Cabopino 2,1 km i Puerto Cabopino 2,3 km. Bezpośrednia okolica odnotowuje 3800 transakcji mieszkaniowych rocznie, co wskazuje na aktywny rynek wtórny i rozsądną płynność w porównaniu z spokojniejszymi strefami w głębi lądu. Ważna licencja turystyczna to najwyraźniejszy czynnik wyróżniający. Wiele willi w tej półce cenowej sprzedawanych jest bez pozwoleń wynajmu, a regionalne regulacje wokół wynajmu wakacyjnego się zaostrzyły, więc licencjonowana nieruchomość z udokumentowaną historią wynajmu ma element rzadkości. Kupujący nastawieni wyłącznie na nowoczesne wykończenie lub płaski spacer nad morze znajdą lepsze dopasowania w segmencie nowych apartamentów, ale przy łączonym użytkowaniu mieszkalnym i wynajmowym ta nieruchomość obsługuje obie funkcje w ramach jednego tytułu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL