Une villa individuelle de 363 m² sur un terrain de 541 m² dans la partie haute de Calahonda, Mijas, achevée en 2002 et proposée clés en main à un prix demandé fixe de 995 000 €. Le bien compte six chambres, quatre salles de bains, une piscine privée chauffée et une vue mer, et dispose d'une licence touristique valide avec un historique de location documenté. Un espace indépendant supplémentaire d'environ 100 m² avec son propre accès pourrait être transformé en un appartement séparé de deux chambres. La maison se situe à environ 1 km de la plage à vol d'oiseau, dans un quartier résidentiel établi entre Fuengirola et Marbella.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se dresse dans la partie haute de Calahonda, une zone résidentielle consolidée de la commune de Mijas, à mi-chemin environ entre Fuengirola et Marbella. La plage de Playa de Calahonda se trouve à environ 1 km à vol d'oiseau, avec une pente modérée de 5,5 % sur le trajet descendant. Marbella est à 15 km à vol d'oiseau et Málaga à 37 km, ce qui place les deux villes à portée pratique en voiture.
La configuration convient aussi bien à la résidence permanente qu'à l'usage de vacances. Le niveau principal abrite un salon avec vue mer, une cuisine meublée, des toilettes d'invités et une terrasse avec un espace barbecue au gaz. Le rez-de-chaussée compte trois chambres, dont une avec salle de bains attenante, toutes avec accès à la terrasse, à la piscine et au jardin. Le chauffage au sol dans les salles de bains, la climatisation réversible et les placards intégrés assurent un confort toute l'année.
Il ne s'agit pas d'un programme neuf, mais d'une maison existante, achevée en 2002 et décrite en excellent état, disponible immédiatement clés en main. Aucune phase de construction ni calendrier de livraison ne s'applique. L'espace indépendant d'environ 100 m² offre la possibilité d'être transformé en un appartement séparé de deux chambres, sous réserve des autorisations habituelles, ce qui relève d'une décision de rénovation et non d'un engagement du promoteur.
Le bien n'offre pas d'équipements communs tels qu'une salle de sport, une conciergerie ou des jardins partagés ; les aménagements extérieurs se limitent à la piscine, à la terrasse et au jardin privatifs. Le terrain de 541 m² est modeste par rapport à la surface construite. Aucune spécification de garage, détail de débarras ni ascenseur n'est mentionné dans les données disponibles. La pente vers la plage et la position en hauteur signifient que les trajets quotidiens vers la côte se font à pied ou en courte voiture.
Ref: VL976473
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien correspond à plusieurs situations reconnaissables. Un acheteur en quête d'une maison familiale individuelle près de la côte, avec six chambres et un accès direct au jardin et à la piscine depuis le rez-de-chaussée, trouvera une configuration adaptée aussi bien à la résidence à plein temps qu'aux séjours de familles élargies. Le chauffage au sol dans les salles de bains et la climatisation réversible rendent l'occupation hivernale réaliste plutôt que purement saisonnière. Un investisseur axé sur la location saisonnière dispose ici d'un point de données concret : la villa détient une licence touristique valide et un historique locatif établi, ce qui n'est pas toujours le cas dans ce segment du marché. L'annexe indépendante ajoute une seconde possibilité locative ou pourrait être transformée en un appartement séparé de deux chambres, sous réserve d'autorisations, multipliant effectivement les configurations de location. Les acheteurs en quête d'une résidence secondaire à faible entretien avec peu de gestion trouveront sans doute la piscine privée et le terrain gérable de 541 m² plus simples à entretenir que de grandes propriétés. En revanche, ceux qui recherchent une construction neuve, des équipements communs comme une salle de sport ou une conciergerie, ou une marche à plat jusqu'à la plage, devront mettre cela en balance avec la position en hauteur et l'année de construction, 2002. Le bien mise sur l'espace, le statut de la licence et les vues plutôt que sur des spécifications neuves.
La maison date de 2002 et se présente en excellent état, avec une liste de spécifications qui témoigne d'une stratégie climatique réfléchie plutôt que d'un simple finition de base. Le chauffage au sol équipe les salles de bains et le système de climatisation fournit air froid et chaud, couvrant les deux extrémités du calendrier andalou, les hivers doux mais parfois frais et la période chaude de juillet et août. La télévision par satellite et les placards intégrés dans toute la maison sont mentionnés, et la cuisine est entièrement meublée avec un accès direct à la terrasse. La spécification extérieure est un élément distinctif : la piscine privée est chauffée, ce qui prolonge sa saison pratique bien au-delà des cinq mois environ d'eau de mer naturellement chaude, et la terrasse comprend un espace barbecue au gaz dédié. L'orientation est sud, sud-ouest et ouest, maximisant le soleil de l'après-midi et du soir sur les espaces extérieurs. Structurellement, le bien offre 363 m² de surface construite sur deux niveaux principaux plus l'annexe. La disposition du rez-de-chaussée, une chambre avec salle de bains attenante et douche et deux autres chambres partageant une salle de bains avec baignoire, sépare les zones invités et familiales dans une configuration conventionnelle. L'espace indépendant d'environ 100 m² avec sa propre entrée est fini à un niveau habitable, actuellement aménagé en studio avec des espaces de vie et de sommeil. Aucun ascenseur n'est répertorié, les déplacements entre niveaux se font donc par les escaliers ; les toilettes d'invités du niveau principal limitent le besoin de les emprunter en journée.
La villa est proposée à un prix demandé fixe de 995 000 € en tant que maison existante clés en main ; il n'existe pas de grille de prix ni de gamme de typologies. Le prix reflète une surface construite de 363 m² sur un terrain de 541 m² avec six chambres, quatre salles de bains, une piscine privée chauffée et une vue mer. La licence touristique valide et l'historique de location documenté sont pertinents pour la valorisation, tout comme l'espace indépendant d'environ 100 m². À titre de comparaison, les programmes neufs dans la région élargie démarrent nettement plus bas, à partir de 205 000 € à Mijas et 321 000 € à Estepona, mais il s'agit d'appartements et non de villas individuelles de cette ampleur.
La vie quotidienne dans cette villa s'articule autour de sa configuration en niveaux et des espaces extérieurs qui s'y rattachent. Les matinées commencent généralement sur la terrasse du niveau principal, orientée au sud et à l'ouest, offrant du soleil en milieu de journée jusqu'au soir, avec une vue mer depuis le salon et la salle à manger. Le coin barbecue au gaz fait de la terrasse une extension pratique de la cuisine pendant une grande partie de l'année, compte tenu d'une température annuelle moyenne de 18,5 °C. Au rez-de-chaussée, les chambres s'ouvrent directement sur la terrasse couverte, la piscine et le jardin, si bien que la frontière entre vie intérieure et extérieure reste fluide pendant la majeure partie de la saison. La piscine chauffée prolonge son utilisation au-delà des mois d'été, et la saison de baignade dans la région dure environ cinq mois avec des températures de l'eau de 20 °C ou plus. La maison comprend également une pièce actuellement équipée d'une table de ping-pong, ce qui témoigne d'un espace intérieur excédentaire par rapport au nombre de chambres standard. L'annexe indépendante d'environ 100 m², avec accès séparé, fonctionne aujourd'hui comme un espace de vie et de sommeil de type studio et pourrait accueillir de la famille de passage, du personnel ou une unité locative. Le quartier environnant est décrit comme calme et établi, dans la partie haute de Calahonda. Dans un rayon de 2 km, on compte 38 restaurants, 15 cafés, 7 pharmacies et 9 banques, de sorte que les courses se gèrent à pied ou en courte voiture. Deux centres de santé desservent la zone, et l'English International College se trouve à 7 km pour les familles qui étudient les options scolaires.
Calahonda fonctionne comme un quartier résidentiel autonome avec une densité de services inhabituelle pour sa taille : dans un rayon de 2 km de la villa se trouvent 38 restaurants, 15 cafés, 7 pharmacies, 9 banques et un dentiste. Deux centres de santé couvrent les besoins médicaux courants, et l'offre éducative comprend 15 écoles primaires et 10 collèges dans la zone élargie, avec l'English International College à 7 km comme option internationale la plus proche. Les installations sportives se concentrent à proximité du bien : La Siesta Golf Club et Club del Sol sont tous deux à 0,6 km, et Finca Naundrup à 1,0 km. Le parcours de golf de Cabopino se trouve à 2,1 km, El Soto Golf à 3,6 km et un parcours par-3 à 4,1 km, offrant plusieurs options à courte distance en voiture. Les transports publics de la zone consistent en 4 lignes desservant 50 arrêts, ce qui couvre les déplacements locaux le long de la côte, bien que la voiture reste le choix pratique pour Marbella, Málaga et les trajets vers l'intérieur. L'infrastructure touristique, 10 hôtels avec environ 2 131 lits, signifie que la zone est animée en été mais ne dépend pas des zones hôtelières pour son économie quotidienne. Environ 3 800 transactions immobilières par an sont enregistrées localement, ce qui indique un marché de revente liquide.
La carte montre la villa dans la partie élevée de Calahonda, à environ 1 km à l'intérieur des terres de la plage à vol d'oiseau. Les repères à proximité comprennent les clubs de golf et sportifs à 0,6 km, les plages de Calahonda et le port de plaisance de Puerto Cabopino un peu plus loin le long de la côte vers Marbella.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Calahonda occupe la partie côtière de la commune de Mijas, entre Fuengirola et Marbella, à 15 km à vol d'oiseau de cette dernière, ce qui place la villa dans la bande centrale de la Costa del Sol. Málaga, à 37 km, fournit l'aéroport régional (AGP, ~28 km à vol d'oiseau) et des services urbains. La position équilibre la proximité de l'offre de Marbella avec la moindre densité de la côte de Mijas. L'activité du marché local, avec environ 3 800 transactions par an, indique une demande soutenue dans ce corridor.
La plage la plus proche, Playa de Calahonda - Calahonda, se trouve à 1,0 km à vol d'oiseau, avec La Luna-Royale Beach à 1,1 km et Playa de Calahonda - Riviera à 1,3 km, de sorte que le littoral est accessible en courte voiture ou par une marche de pente modérée (5,5 %). Le port de plaisance de Puerto Cabopino est à 2,3 km pour la restauration et les anneaux. Marbella se situe à 15 km à vol d'oiseau et Málaga à 37 km, cette dernière étant atteignable en bien moins d'une heure en voiture hors heures de pointe. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 28 km à vol d'oiseau, rendant les vols pratiques pour les voyages internationaux réguliers ; Gibraltar (GIB), à 68 km, est une option secondaire. Quatre lignes de transport public avec 50 arrêts desservent le secteur immédiat, mais la plupart des résidents comptent sur la voiture pour les courses quotidiennes et les longs trajets.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa se situe à 55 m au-dessus du niveau de la mer sur le versant sud de la bande côtière de Mijas, une altitude faible qui garde les itinéraires piétons praticables tout en offrant la vue mer constatée depuis les pièces de vie. La pente vers la plage atteint en moyenne 5,5 %, restant modérée. Le climat est caractéristique de la Costa del Sol occidentale : une température annuelle moyenne de 18,5 °C et une saison de baignade d'environ cinq mois avec une eau de mer à 20 °C ou plus. La piscine chauffée compense partiellement en dehors de cette fenêtre. L'orientation sud à ouest des terrasses aligne le soleil de l'après-midi et du soir avec les principaux espaces de vie extérieurs, ce qui compte dans l'usage quotidien du jardin et de la piscine. Le point de vue de La Cala de Mijas, à 3,9 km, marque le belvédère naturel aménagé le plus proche pour des promenades avec panoramas côtiers.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral autour de Calahonda offre plusieurs options de baignade dans un rayon réduit : Playa de Calahonda - Calahonda à 1,0 km, La Luna-Royale à 1,1 km et Playa de Calahonda - Riviera à 1,3 km, toutes mesurées à vol d'oiseau. La province au sens large compte six plages au Pavillon Bleu, dont Torrenueva et Del Cañon-La Pelá, reflétant la qualité générale de l'eau sur ce tronçon. Pour le golf et les sports de raquette, La Siesta Golf Club et Club del Sol sont tous deux à 0,6 km du bien, avec le golf de Cabopino à 2,1 km, El Soto Golf à 3,6 km et un parcours par-3 à 4,1 km, une concentration qui rend l'emplacement pratique pour les joueurs réguliers. Le port de plaisance de Puerto Cabopino, à 2,3 km, ajoute la restauration au bord de l'eau et l'accès nautique à l'offre de loisirs.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 61 mm |
| Février | 13.3°C | 41 mm |
| Mars | 14.4°C | 125 mm |
| Avril | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juin | 22.8°C | 7 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 7 mm |
| Septembre | 23.2°C | 26 mm |
| Octobre | 20.0°C | 72 mm |
| Novembre | 15.8°C | 71 mm |
| Décembre | 13.6°C | 66 mm |
Modéré
Dans le marché de la revente sur la Costa del Sol, cette villa mise sur l'ampleur et le statut de la licence plutôt que sur la nouveauté. Les alternatives neuves dans la région élargie, Aquamar à Torre del Mar à partir de 269 950 €, Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 € et Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 321 000 €, sont des programmes d'appartements à des points d'entrée nettement inférieurs. Un acheteur comparant les deux catégories échange la construction neuve, les équipements communs et les garanties du promoteur contre les 363 m² de surface construite, la piscine privée chauffée et le terrain que cette maison individuelle offre pour 995 000 €. Situation, Calahonda se trouve dans le corridor central de la côte de Mijas, à 15 km à vol d'oiseau de Marbella et 37 km de Málaga. Cette position est plus résidentielle et moins dense que Marbella elle-même, tout en conservant un accès direct à l'économie côtière de l'A-7, parcours de golf, plages et ports de plaisance, le golf de Cabopino à 2,1 km et Puerto Cabopino à 2,3 km. La zone immédiate enregistre 3 800 transactions immobilières par an, ce qui indique un marché de revente actif et une liquidité raisonnable par rapport aux zones intérieures plus calmes. La licence touristique valide est le facteur différenciant le plus net. Beaucoup de villas dans cette tranche de prix se vendent sans autorisation de location, et la réglementation régionale s'est durcie autour de la location saisonnière, si bien qu'un bien licencié avec un historique locatif documenté présente un élément de rareté. Les acheteurs uniquement attentifs à une finition moderne ou à une marche à plat jusqu'à la plage trouveront peut-être mieux dans le segment des appartements neufs, mais pour un usage résidentiel et locatif combiné, ce bien répond aux deux fonctions sous un seul titre de propriété.
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