Een vrijstaande villa van 363 m² op een perceel van 541 m² in het bovenste deel van Calahonda, Mijas, voltooid in 2002 en sleutelklaar aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €995.000. De woning heeft zes slaapkamers, vier badkamers, een verwarmd privézwembad en zeezicht, en beschikt over een geldige toeristenlicentie met een gedocumenteerde verhuurgeschiedenis. Een extra onafhankelijke ruimte van circa 100 m² met eigen toegang kan worden omgebouwd tot een apart appartement met twee slaapkamers. Het huis ligt op ongeveer 1 km van het strand, hemelsbreed, in een gevestigde woonwijk tussen Fuengirola en Marbella.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa staat in het bovenste gedeelte van Calahonda, een geconsolideerde woonzone in de gemeente Mijas, ongeveer halverwege tussen Fuengirola en Marbella. Het strand van Playa de Calahonda ligt hemelsbreed op ongeveer 1 km, met een gematigde helling van 5,5% op de route naar beneden. Marbella ligt op 15 km hemelsbreed en Málaga op 37 km, waardoor beide per auto goed bereikbaar zijn.
De indeling is geschikt voor zowel permanent wonen als vakantiegebruik. De hoofdverdieping heeft een woonkamer met zeezicht, een gemeubileerde keuken, een gastentoilet en een terras met een gasbarbecuehoek. De begane grond telt drie slaapkamers, waarvan één met en-suite badkamer, allemaal met directe toegang tot terras, zwembad en tuin. Vloerverwarming in de badkamers, airconditioning (warm/koud) en ingebouwde kasten zorgen voor comfort het hele jaar door.
Dit is geen nieuwbouwproject maar een bestaande woning, voltooid in 2002 en omschreven als in uitstekende staat, direct beschikbaar en sleutelklaar. Er is geen bouwfase of opleveringstermijn van toepassing. De onafhankelijke ruimte van circa 100 m² biedt mogelijkheden voor ombouw tot een apart appartement met twee slaapkamers, onder voorbehoud van de gebruikelijke vergunningen, een renovatiebeslissing, geen ontwikkelaarsbelofte.
De woning biedt geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals een fitnessruimte, conciërge of gedeelde tuinen; de buitenvoorzieningen zijn beperkt tot het privézwembad, het terras en de tuin. Het perceel van 541 m² is bescheiden in verhouding tot de bebouwde oppervlakte. In de beschikbare gegevens zijn geen garagespecificatie, bergingdetails of lift vermeld. De helling naar het strand en de ligging op de heuvel betekenen dat dagelijkse uitjes naar de kust een wandeling of korte rit inhouden.
Ref: VL976473
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij meerdere herkenbare situaties. Een koper die een vrijstaand gezinshuis nabij de kust zoekt, met zes slaapkamers en directe tuin- en zwembadtoegang vanaf de begane grond, vindt een indeling die zowel permanent wonen als langere familieverblijven ondersteunt. De vloerverwarming in de badkamers en airconditioning (warm/koud) maken winterbewoning realistisch in plaats van uitsluitend seizoensgebonden. Een investeerder gericht op vakantieverhuur vindt hier een concreet gegeven: de villa heeft een geldige toeristenlicentie en een gevestigd verhuurverleden, wat in dit segment van de markt niet altijd het geval is. De onafhankelijke aanbouw voegt een tweede verhuurmogelijkheid toe of kan, na goedkeuring, worden omgebouwd tot een apart appartement met twee slaapkamers, wat de verhuurconfiguraties feitelijk vermenigvuldigt. Kopers die een onderhoudsvrije tweede woning met weinig beheer zoeken, vinden het privézwembad en het beheersbare perceel van 541 m² wellicht eenvoudiger te onderhouden dan grotere landgoederen. Wie daarentegen op zoek is naar splinternieuwe bouw, gemeenschappelijke voorzieningen zoals een fitnessruimte of conciërge, of een vlakke wandeling naar het strand, moet dit afwegen tegen de heuvelpositie en het bouwjaar 2002. De woning concurreert op ruimte, licentiestatus en uitzicht, niet op nieuwbouwspecificaties.
Het huis dateert uit 2002 en wordt gepresenteerd in uitstekende staat, met een specificatielijst die duidt op een doordachte klimaatstrategie in plaats van een basisafwerking. Vloerverwarming loopt in de badkamers en het airconditioningsysteem levert zowel warme als koude lucht, waarmee beide uitersten van het Andalusische jaar zijn gedekt, de milde maar soms koele winters en de hete periode in juli en augustus. Satelliet-tv en ingebouwde kasten zijn overal geregistreerd, en de keuken komt volledig gemeubileerd met directe terrastoegang. De buitenspecificatie is een onderscheidend element: het privézwembad is verwarmd, wat het praktische seizoen flink verlengt buiten de ruwweg vijf maanden met van nature warm zeewater, en het terras bevat een eigen gasbarbecuezone. De oriëntatie is zuid, zuidwest en west, met maximale namiddag- en avondzon op de buitenruimtes. Structureel biedt de woning 363 m² bebouwde ruimte op twee hoofdverdiepingen plus de aanbouw. De indeling van de begane grond, één en-suite slaapkamer met douche en twee verdere slaapkamers die een badkamer met bad delen, scheidt gast- en gezinszones in een conventionele layout. De onafhankelijke ruimte van circa 100 m² met eigen ingang is afgewerkt op bewoonbaar niveau en momenteel ingericht als studio met woon- en slaapgedeelte. Er is geen lift vermeld, dus verplaatsing tussen verdiepingen gaat via de trap; het gastentoilet op de hoofdverdieping beperkt het aantal trapbewegingen overdag.
De villa wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €995.000 als bestaande, sleutelklare woning; er is geen prijslijst of reeks woningtypes. De prijs weerspiegelt een bebouwde oppervlakte van 363 m² op een perceel van 541 m² met zes slaapkamers, vier badkamers, een verwarmd privézwembad en zeezicht. De geldige toeristenlicentie en gedocumenteerde verhuurgeschiedenis zijn relevant voor de waardering, evenals de onafhankelijke ruimte van circa 100 m². Ter context: nieuwbouwprojecten in de bredere regio starten aanzienlijk lager, vanaf €205.000 in Mijas en €321.000 in Estepona, maar dit betreft appartementen en geen vrijstaande villa's van deze omvang.
Het dagelijks leven in deze villa draait om de gelaagde indeling en de buitenruimtes die daarmee verbonden zijn. Ochtenden beginnen meestal op het terras van de hoofdverdieping, dat op het zuiden en westen is gericht, met zon vanaf het midden van de dag tot in de avond en zeezicht vanuit de woonkamer en eetruimte. De gasbarbecuehoek maakt het terras tot een praktische verlenging van de keuken gedurende een groot deel van het jaar, bij een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C. Op de begane grond komen de slaapkamers direct uit op het overdekte terras, het zwembad en de tuin, waardoor de grens tussen binnen- en buitenleven het grootste deel van het seizoen vloeiend blijft. Het verwarmde zwembad verlengt het gebruik buiten de piekzomermaanden; het zwemseizoen in de regio loopt ongeveer vijf maanden met watertemperaturen van 20°C of meer. Het huis bevat ook een ruimte die momenteel is ingericht met een pingpongtafel, wat wijst op surplus binnenruimte boven het gebruikelijke aantal slaapkamers. De onafhankelijke aanbouw van circa 100 m², met aparte toegang, fungeert vandaag als woonslaapstudio en kan dienen voor bezoekend familie, personeel of als verhuureenheid. De omringende buurt wordt omschreven als rustig en gevestigd, in het bovenste deel van Calahonda. Binnen 2 km zijn er 38 restaurants, 15 cafés, 7 apotheken en 9 banken, zodat boodschappen en errands te voet of met een korte rit te doen zijn. Twee medische centra bedienen de regio, en de English International College ligt 7 km verder voor gezinnen die schoolopties overwegen.
Calahonda functioneert als een zelfvoorzienende woonwijk met een dienstverlening die ongebruikelijk dicht is voor haar omvang: binnen 2 km van de villa zijn er 38 restaurants, 15 cafés, 7 apotheken, 9 banken en een tandarts. Twee medische centra dekken de routinematige medische behoeften, en het onderwijsaanbod omvat 15 basisscholen en 10 middenscholen in de bredere omgeving, met de English International College op 7 km als dichtstbijzijnde internationale optie. Sportvoorzieningen clusteren dicht bij de woning: La Siesta Golf Club en Club del Sol liggen beide op 0,6 km, en Finca Naundrup op 1,0 km. De golfbaan van Cabopino ligt op 2,1 km, El Soto Golf op 3,6 km en een par-3-baan op 4,1 km, waardoor er meerdere opties binnen een korte rijtijd zijn. Het openbaar vervoer in de regio bestaat uit 4 lijnen die 50 haltes bedienen, wat lokale verplaatsingen langs de kust dekt, al blijft de auto de praktische keuze voor Marbella, Málaga en binnenlandse ritten. De toeristische infrastructuur, 10 hotels met ruwweg 2.131 bedden, betekent dat de regio 's zomers actief is maar niet afhankelijk van hotelzones voor haar dagelijkse economie. Lokaal worden ongeveer 3.800 woningtransacties per jaar geregistreerd, wat duidt op een vloeibare bestaande-bouwmarkt.
De kaart toont de villa in het verhoogde deel van Calahonda, hemelsbreed ongeveer 1 km landinwaarts van het strand. Nabije markeringen omvatten de golf- en sportclubs op 0,6 km, de stranden van Calahonda, en jachthaven Puerto Cabopino iets verder langs de kust richting Marbella.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Calahonda beslaat het kustgedeelte van de gemeente Mijas, tussen Fuengirola en Marbella, 15 km hemelsbreed van laatstgenoemde, wat de villa in de centrale band van de Costa del Sol plaatst. Málaga, op 37 km, biedt de regionale luchthaven (AGP, ~28 km hemelsbreed) en stedelijke voorzieningen. De positie balanceert nabijheid van Marbella's voorzieningenbasis met de lagere dichtheid van de kust van Mijas. De lokale marktactiviteit van ruwweg 3.800 transacties per jaar wijst op stabiele vraag in deze corridor.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Calahonda - Calahonda, ligt hemelsbreed op 1,0 km, met La Luna-Royale Beach op 1,1 km en Playa de Calahonda - Riviera op 1,3 km, zodat de kustlijn binnen een korte rit of een wandeling met gematigde helling (5,5%) ligt. Jachthaven Puerto Cabopino ligt 2,3 km verder voor horeca en ligplaatsen. Marbella ligt hemelsbreed op 15 km en Málaga op 37 km, laatstgenoemde buiten piekuren ruim binnen een uur per auto bereikbaar. Luchthaven Malaga-Costa del Sol (AGP) ligt hemelsbreed op ongeveer 28 km, wat vluchten praktisch maakt voor regelmatig internationaal reizen; Gibraltar (GIB) op 68 km is een secundaire optie. Vier openbaar vervoerlijnen met 50 haltes bedienen de directe omgeving, hoewel de meeste bewoners voor dagelijkse boodschappen en langere ritten op de auto leunen.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De villa ligt op 55 m boven zeeniveau op de zuidflank van de kuststrook van Mijas, een lage ligging die wandelroutes beheersbaar houdt en toch het zeezicht biedt dat vanuit de woonruimtes is geregistreerd. De helling richting het strand gemiddeld een gematigde 5,5%. Het klimaat is kenmerkend voor de westelijke Costa del Sol: een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C en een zwemseizoen van ruwweg vijf maanden met zeewater van 20°C of warmer. Het verwarmde zwembad compenseert deels buiten dat venster. De zuid-tot-westoriëntatie van de terrassen lijnt de namiddag- en avondzon af op de belangrijkste buitenleefruimtes, wat uitmaakt voor hoe tuin en zwembadgedeelte dagelijks worden gebruikt. Uitzichtpunt La Cala de Mijas, 3,9 km verder, is het dichtstbijzijnde formele groene uitkijkpunt voor wandelingen met kustpanorama's.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn rond Calahonda biedt meerdere zwemopties binnen een kleine straal: Playa de Calahonda - Calahonda op 1,0 km, La Luna-Royale op 1,1 km en Playa de Calahonda - Riviera op 1,3 km, allemaal hemelsbreed gemeten. De bredere provincie registreert zes Blauwe Vlag-stranden, waaronder Torrenueva en Del Cañon-La Pelá, wat de algemene waterkwaliteit langs dit tracé weerspiegelt. Voor golf- en racketsport zijn La Siesta Golf Club en Club del Sol beide 0,6 km van de woning, met de golfbaan van Cabopino op 2,1 km, El Soto Golf op 3,6 km en een par-3-baan op 4,1 km, een concentratie die de locatie praktisch maakt voor regelmatige spelers. Jachthaven Puerto Cabopino, 2,3 km verder, voegt waterfrontdining en toegang tot boten toe aan het recreatiemix.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 61 mm |
| Februari | 13.3°C | 41 mm |
| Maart | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mei | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Matig
Binnen de bestaande-bouwmarkt van de Costa del Sol concurreert deze villa op schaal en licentiestatus in plaats van op nieuwigheid. Nieuwbouwalternatieven in de bredere regio, Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €321.000, zijn appartementenprojecten met aanzienlijk lagere instapprijzen. Een koper die beide categorieën vergelijkt, ruilt nieuwbouw, gemeenschappelijke voorzieningen en ontwikkelaarsgaranties tegen de 363 m² bebouwde ruimte, het verwarmde privézwembad en het perceel dat dit vrijstaande huis biedt voor €995.000. Wat locatie betreft ligt Calahonda in de centrale kustcorridor van Mijas, 15 km hemelsbreed van Marbella en 37 km van Málaga. Die positie is residentiëler en lager van dichtheid dan Marbella zelf, met behoud van directe toegang tot de kasteconomie van de A-7: golfclubs, stranden en jachthavens, Cabopino golf op 2,1 km en Puerto Cabopino op 2,3 km. De directe omgeving registreert 3.800 woningtransacties per jaar, wat duidt op een actieve bestaande-bouwmarkt en redelijke liquiditeit vergeleken met stillere binnenlandzones. De geldige toeristenlicentie is de duidelijkste onderscheider. Veel villa's in deze prijsklasse worden zonder verhuurvergunning verkocht en de regionale regelgeving rond vakantieverhuur is aangescherpt, dus een gelicentieerde woning met gedocumenteerd verhuurverleden heeft een schaarste-element. Kopers die puur op een moderne afwerking of een vlakke wandeling naar het strand gericht zijn, vinden wellicht betere matches in het nieuwbouwappartementensegment, maar voor gecombineerd woon- en verhuurgebruik vervult deze woning beide functies binnen één titel.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL
