דירת קרקע בשטח 67 מ"ר עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ממוקמת באזור קלאנובה גולף במלאגה. הנכס, שנבנה בשנת 2007, הושלם ומציע גישה נוחה למגרשי גולף ולשירותים עירוניים, תוך שהוא ממוקם במרחק נסיעה קצר מלוארה דה מיחאס. הפרויקט משלב נוחות עירונית עם קרבה למתקני פנאי, מה שהופך אותו לאטרקטיבי למגוון צרכים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור קלאנובה גולף, המציע סביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים. קרבתו לרצועת החוף של קוסטה דל סול, במרחק של כ-2.8 ק"מ, מבטיחה גישה נוחה לים. המיקום משלב את השקט של אזור גולף עם נגישות לשירותים עירוניים.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים מגורים קבועים, בית נופש או אפשרות השקעה. השילוב של 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, יחד עם מרפסות וגישה למתקנים קהילתיים, מספק פונקציונליות לצרכים מגוונים. הריהוט המלא מאפשר כניסה מיידית.
הבניין הושלם בשנת 2007, מה שהופך אותו לנכס בנוי קיים ולא לפרויקט חדש. למרות שלא מדובר בבנייה חדשה, הנכס עבר שיפוצים, כולל חדרי רחצה ומרפסת ראשית, ומצבו מצוין. הדירה מוכנה למגורים או להשכרה ללא צורך בעבודות נוספות.
הנכס אינו פרויקט חדש. למרות שהוא ממוקם באזור גולף, אין הנכס עצמו מציע נוף ישיר של גולף בכל היחידות (רק נוף גינה/בריכה). אין מתקני חניה פרטיים המצוינים בפירוט (רק חניה עירונית). אין גישה ישירה לחוף ממתחם המגורים.
Ref: VL814847
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למספר קונים פוטנציאליים. עבור משקיעים, הוא מציע פוטנציאל השכרה מיידי הודות לריהוט המלא והקרבה למגרשי גולף ולאטרקציות תיירותיות. למחפשים בית נופש, הדירה מציעה נוחות כניסה מיידית, עם מתקנים קהילתיים כמו בריכות שחייה וגישה נוחה לים ולמסעדות. למי שמחפש מגורים קבועים, המיקום האורבני מספק את כל השירותים הנחוצים, אם כי ייתכן שיהיה צורך ברכב לגישה נוחה יותר לאזורים מרוחקים יותר. השילוב של גודל, מתקנים ומיקום הופך אותו לאופציה רב-תכליתית.
הדירה מציגה מצב מצוין, כפי שמעידים התיאורים על שיפוץ עדכני של חדרי הרחצה והמרפסת הראשית. ריצוף שיש (Marble Flooring) מהווה תכונה סטנדרטית באיכות גבוהה באזור. חלונות עם זיגוג כפול (Double Glazing) תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. האבזור המלא (Fully Furnished) מאפשר מעבר מיידי. ארונות מובנים (Fitted Wardrobes) מספקים פתרונות אחסון יעילים. המטבח, כפי שנראה בתמונות, מצויד בארונות עץ ובמוצרי נירוסטה, המעידים על סטנדרט איכות סביר. מיזוג אוויר (Air Conditioning) מספק שליטה בטמפרטורה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 315,000 אירו. המחיר משקף נכס שנבנה בשנת 2007, אך עבר שיפוצים ושדרוגים, כולל חדרי רחצה ומרפסת, ומגיע מרוהט במלואו. גודל הדירה, 67 מ"ר, עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, תורם לתמחור. זמינות הנכס מיידית, בהתחשב בכך שהבנייה הושלמה. המחיר צריך להיבחן בהשוואה לנכסים דומים באזור קלאנובה גולף, תוך התחשבות במצב הנכס, הריהוט והמתקנים הקהילתיים הזמינים.
הדירה ממוקמת באזור קלאנובה גולף, המאופיין כשכונה אורבנית המוקפת במתקני גולף. הסביבה מציעה שילוב של מגורים ושירותים, עם סופרמרקט במרחק 1.8 ק"מ ובתי קפה ומסעדות בטווח הליכה. קרבה זו לעיר מבטיחה נוחות יומיומית, אך חשוב לציין כי המיקום אינו מציע את השקט המוחלט של אזורים כפריים יותר. המרחק ממרכז העיר מיחאס (3.1 ק"מ) מאפשר גישה לתרבות מקומית ואירועים. הדירה עצמה ממוקמת בבניין עם גישה למעלית, מה שמקל על הכניסה לדירה, הממוקמת בקומה שאינה הראשונה (לפי פירוט) אך מציעה מרפסות פרטיות.
הסביבה של קלאנובה גולף מציעה שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לפעילויות פנאי. עם מסעדות, בתי קפה, וסופרמרקט בטווח הליכה או נסיעה קצרה, צרכים יומיומיים מסופקים בקלות. קרבת מתקני ספורט כמו מגרשי גולף ומרכזי ספורט, יחד עם חופים במרחק של כ-3 ק"מ, מאפשרת אורח חיים פעיל. איכות החיים משתפרת על ידי כ-3,881 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 17.9°C, מה שמאפשר פעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עם זאת, חשוב לציין את המרחק של 26 ק"מ משדה התעופה, הדורש תכנון נסיעה.
המיקום של קלאנובה גולף במרכז קוסטה דל סול, בין מלאגה למארבלה, ממקם אותו באופן אסטרטגי. הקרבה למגרשי גולף, חופים ושירותים עירוניים, כפי שמודגם במפה, מציעה שילוב של מגורים ופנאי. הנקודה מצביעה על מיקום בתוך אזור מגורים מבוסס, המוקף במתקני גולף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קלאנובה גולף ממוקמת באזור מרכזי בקוסטה דל סול, בין הערים המרכזיות מלאגה (כ-45 ק"מ) ומארבלה (כ-30 ק"מ). קרבתה לערים אלו מספקת גישה קלה למגוון רחב של שירותים, תרבות ובידור. העיר הסמוכה מיחאס (3.1 ק"מ) מציעה אווירה ספרדית אותנטית יותר. המיקום מאפשר ליהנות מסביבה שלווה יחסית, תוך שמירה על נגישות לאטרקציות מרכזיות של החוף הדרומי של ספרד.
המיקום מספק נגישות טובה לשדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) במרחק של כ-26 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה קלאהונדה - ריביירה, נמצאים במרחק של כ-2.8 ק"מ, נגישים ברכב. מספר מגרשי גולף, כולל Par 3 Course, נמצאים במרחק של כ-2.3 ק"מ. סופרמרקט נמצא במרחק 1.8 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 2.3 ק"מ. בית חולים ממוקם במרחק 10 ק"מ. שימוש ברכב פרטי מומלץ לניצול מיטבי של הסביבה, אם כי קיימות 4 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה.
| מרחק מהים | 2.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.9°C, הנעה בין 11°C בחורף ל-25°C בקיץ. שעות השמש השנתיות ההיסטוריות עומדות על כ-3,881, מה שמצביע על שפע של אור שמש לאורך רוב השנה. עונת הרחצה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים. גובה המיקום, 140 מטר מעל פני הים, מספק נוף פתוח יותר, והשיפוע המתון (5.0%) לכיוון החוף אינו מהווה מכשול משמעותי. הסביבה משלבת גישה לטבע, במיוחד לאורך החופים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי. מספר חופים, כולל פלאיה דה קלאהונדה - ריביירה (2.8 ק"מ), נמצאים במרחק נסיעה קצר. האזור עשיר במתקני גולף, עם מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל Par 3 Course (2.3 ק"מ) ו-El Soto Golf (2.8 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Finca Naundrup (1.5 ק"מ) ו-Club del Sol (1.7 ק"מ), המציעים פעילויות נוספות. ניתן גם לבקר במרינות סמוכות כמו פורטו קאבופינו (4.1 ק"מ), המוסיפות אפשרויות בילוי ימיות.
מקור: OpenStreetMap
קלאנובה גולף ממוקמת באזור מרכזי בקוסטה דל סול, בין הערים המרכזיות מלאגה (כ-45 ק"מ) ומארבלה (כ-30 ק"מ). קרבתה לערים אלו מספקת גישה קלה למגוון רחב של שירותים, תרבות ובידור. העיר הסמוכה מיחאס (3.1 ק"מ) מציעה אווירה ספרדית אותנטית יותר. המיקום מאפשר ליהנות מסביבה שלווה יחסית, תוך שמירה על נגישות לאטרקציות מרכזיות של החוף הדרומי של ספרד.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.5°C | 53 mm |
| אפריל | 15.3°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.3°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 69 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים באזור קוסטה דל סול, קלאנובה גולף מציעה מיקום אטרקטיבי המשלב קרבה למגרשי גולף ושירותים עירוניים. המחיר ההתחלתי של 315,000 אירו עבור דירה זו, שנבנתה ב-2007 אך שופצה ומרוהטת, ממקם אותה במדרג בינוני-גבוה בהשוואה לנכסים דומים. לדוגמה, Aquamar בטורה דל מאר מתחיל מ-269,950 אירו, ומציע מיקום חוף שונה. Lantana Residencial במיחאס, המתחיל מ-205,000 אירו, עשוי להיות אופציה זולה יותר אך ייתכן שפחות מפותח מבחינת מתקנים. Etherna Homes 2 באסטפונה, החל מ-259,000 אירו, ממוקם במערב האזור ומציע אופי שונה. קלאנובה גולף מובדלת בזכות השילוב הממוקד של מתקני גולף וקרבה לעיר, בשילוב עם קהילה סגורה המציעה בריכות ופארק. זהו נכס המיועד למי שמחפש סגנון חיים פעיל המשלב גולף ונגישות לעיר, בניגוד לאפשרויות ממוקדות חוף בלבד או במיקומים מבודדים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
