דירה בשני חדרי שינה הממוקמת בקלנובה גולף, מאלגה, בסביבה אורבנית קרובה לחוף. הפרויקט הושלם בשנת 2007 וכולל שטח של 67 מטר רבוע. המיקום מציע גישה למתקנים במרחק הליכה וקרבה למספר מגרשי גולף. הדירה מתאימה למגורים קבועים או כבית חופשה, עם נוף לגינה ובריכה משותפת במתחם סגור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור קלנובה גולף, במרחק הליכה ממתקנים בסיסיים. המיקום מציע נגישות למספר מגרשי גולף במרחק 2.3-2.9 ק"מ, ולחופים במרחק 2.8-2.9 ק"מ. האזור משלב אורח חיים אורבני עם קרבה לפעילויות נופש וספורט.
הדירה עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות. המתקנים המשותפים כוללים שתי בריכות שחייה ומגרש פדל טניס. הדירה מרוהטת במלואה ומוכנה למגורים מיידיים, ללא צורך בהשקעה נוספת בריהוט.
הפרויקט הושלם בשנת 2007 והוא דירה יד שנייה במצב מצוין. הדירה עברה שיפוץ לאחרונה, כולל חדשי אמבטיה מחודשים וטרסה משופצת. כפרויקט מוגמר, אין סיכונים הקשורים בבנייה או עיכובים באספקה.
הדירה אינה מציעה נוף לים, מכיוון שהיא ממוקמת בגובה 140 מטר מעל פני הים ובמרחק 2.8 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר. אין חניה פרטית צמודה לדירה, והמיקום דורש שימוש ברכב לגישה מלאה לאזורים מרוחקים יותר.
Ref: VL814847
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור קבוע באזור שקט עם גישה למתקני פנאי וספורט. היא אידיאלית גם כבית חופשה לאלו המעוניינים לבלות את חופשותיהם בקרבת מגרשי גולף וחופים. המיקום מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה, בהתחשב במתקנים המשותפים והקרבה לאטרקציות תיירותיות. אנשים שאוהבים סביבה מטופחת עם גינות ובריכות, אך עם גישה נוחה לאזורים אורבניים, ימצאו את המקום מתאים לצרכיהם.
הדירה עומדת בתקן גמר מעולה, עם רצפות שיש וחלונות כפולים התורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. שני חדרי האמבטיה, כולל חדר האמבטיה הצמוד, שופצו לאחרונה ברמה גבוהה. הטרסה המרכזית שופצה אף היא, ויוצרת מרחב חיצוני נעים למנוחה או בילוי. כל הרהיטים בדירה חדשים, מה שמאפשר כניסה מיידית למגורים או השכרה מיידית. המטבח מצויד בארונות עץ ומשטחי נירוסטה, המשלבים פונקציונליות עם מראה אלגנטי.
מחיר הדירה מתחיל מ-315,000 אירו עבור דירת 2 חדרים עם 2 חדרי אמבטיה בשטח של 67 מטר רבוע. המחיר כולל ריהוט מלא ומצב מצוין, ללא צורך בהשקעה נוספת. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Aquamar בטורה דל מאר החל מ-269,950 אירו או Lantana Residencial במיחאס החל מ-205,000 אירו, המחיר משקף את המיקום המבוקש והמצב המצוין של הנכס.
המתחם מתאפיין בחיי יום-יום שקטים יחסית, עם דגש על פנאי וספורט. הבוקרים יכולים להתחיל בארוחת בוקר בטרסה הפרטית, ואחר כך יציאה למגרש הגולף הסמוך או לבריכה המשותפת. אחר הצהריים מתאים לביקור בחופים הסמוכים או לארוחת צהריים באחד המסעדות באזור. הערבים ניתנים לבילוי במתחם או בביקור במסעדות וברים במרכז לה קאלה דה מיחאס הסמוך.
הסביבה מציעה איזון בין חיים שקטים לנגישות לשירותים עירוניים. במרחק 1.8 ק"מ נמצא סופרמרקט, ובמרחק 2.3 ק"מ נמצאת בית מרקחת. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 10 ק"מ. ברדיוס של 2 ק"מ יש 9 מסעדות ובית קפה אחד, המציעים מגוון אפשרויות לארוחות מחוץ לבית. באזור יש 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים, המצביעים על סביבה מתאימה למשפחות עם ילדים. התחבורה הציבורית כוללת 4 קווים עם 50 תחנות בסביבה הקרובה.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של קלנובה גולף בין העיר מאלגה לאזורי הנופש של מיחאס ופואנגירולה. הדירה נמצאת במרחק שווה מהחוף ומהאזורים האורבניים, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים. קרבתה למספר מגרשי גולף בולטת במפה, מה שמדגיש את אופייה כיעד פופולרי לחובבי גולף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קלנובה גולף ממוקמת בין פואנגירולה למיחאס, באזור המכונה קוסטה דל סול. המיקום מציע נגישות טובה לערים הגדולות תוך שמירה על אופי פרברי שקט. מיחאס פואבלו, הכפר ההיסטורי, נמצא במרחק נסיעה קצר, בעוד מאלגה עיר נמצאת במרחק של כ-30 דקות נסיעה. מיקומה של הדירה בין העיר לחוף מאפשר גישה נוחה לשני הסביבות, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת כל אזור קוסטה דל סול.
החופים הקרובים נמצאים במרחק 2.8-2.9 ק"מ, כולל פלאיה דה קלהונדה - ריביירה, פלאיה דה קלהונדה - רוקס דל מאר, ופלאיה אל בומבו. תחנת הרכבת הקרובה נמצאת בפואנגירולה, במרחק 8.4 ק"מ. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 26 ק"מ, מה שמאפשר נסיעות קלות לאירופה ומחוצה לה. מגרשי הגולף הסמוכים כוללים את פאר 3 קורס (2.3 ק"מ), אל סוטו גולף (2.8 ק"מ) וקמפו אסיה (2.9 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות לחובבי גולף.
| מרחק מהים | 2.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור מתאפיין בטמפרטורה ממוצעת של 17.9°C מעלות בשנה, עם טווח חודשי של 11-25°C. יש כ-3,881 שעות שמש בשנה, המספקות אקלים נעים רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. הגובה של 140 מטר מעל פני הים תורם למזג אוויר נעים יותר בחודשי הקיץ החמים. השיפוע של 5% אל החוף יוצר תנועה קלה ונוחה להולכי רגל ורוכבי אופניים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור יש שלושה חופים במרחק 2.8-2.9 ק"מ מהדירה, המציעים אפשרויות נופש מגוונות. שלושת מגרשי הגולף הסמוכים מציעים אפשרויות משחק לשחקנים ברמות שונות, כולל מגרש פאר 3 למתחילים. במתחם עצמו יש מגרש פדל טניס לשימוש הדיירים. מרכזי הספורט הסמוכים כוללים את פינקה נאונדרופ (1.5 ק"מ), מועדון דל סול (1.7 ק"מ) ומועדון גולף לה סייסטה (1.8 ק"מ), המספקים מגוון רחב של פעילויות ספורט וכושר. המרינות הקרובות, כמו פוארטו קבופינו (4.1 ק"מ), מציעות פעילויות ימיות ואווירת נופש ייחודית.
מקור: OpenStreetMap
קלנובה גולף ממוקמת בין פואנגירולה למיחאס, באזור המכונה קוסטה דל סול. המיקום מציע נגישות טובה לערים הגדולות תוך שמירה על אופי פרברי שקט. מיחאס פואבלו, הכפר ההיסטורי, נמצא במרחק נסיעה קצר, בעוד מאלגה עיר נמצאת במרחק של כ-30 דקות נסיעה. מיקומה של הדירה בין העיר לחוף מאפשר גישה נוחה לשני הסביבות, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת כל אזור קוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.5°C | 53 mm |
| אפריל | 15.3°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.3°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 69 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, קלנובה גולף מציעה ערך טוב תוך שמירה על איכות חיים גבוהה. בעוד Aquamar בטורה דל מאר מציע מחירים החל מ-269,950 אירו, קלנובה גולף נהנית ממיקום פריבילגי יותר בקרבת מגרשי גולף יוקרתיים. Lantana Residencial במיחאס, עם מחירים החל מ-205,000 אירו, מציעה אפשרויות תקציביות יותר אך עם פחות מתקני פנאי באתר עצמו. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) ממוקמת באזור פחות מפותח מבחינת תשתיות תיירותיות. היתרון העיקרי של קלנובה גולף הוא האיזון בין מחיר סביר למיקום איכותי עם גישה למגוון רחב של שירותים ופעילויות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
