कैलानोवा गोल्फ, मलागा में स्थित यह 2 बेडरूम अपार्टमेंट एक विकसित आवासीय परिसर में स्थित है जो 2007 में पूरा हुआ था। 67 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र के साथ, यह दक्षिण की ओर उन्मुख है और दो बाथरूम, एक निजी टेरेस और सामुदायिक पूल तक पहुंच प्रदान करता है। परिसर गोल्फ कोर्स से घिरा हुआ है और इसमें एक पैडल टेनिस कोर्ट, लैंडस्केप्ड गार्डन और 24 घंटे की सुरक्षा सेवा शामिल है। स्थानीय सुविधाओं और भूमध्य सागर के तटों तक पैदल दूरी के भीतर पहुंच के साथ, यह संपत्ति दोनों अवकाश और निवास के लिए एक स्थापित विकल्प प्रस्तुत करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह अपार्टमेंट कैलानोवा गोल्फ कोर्स के भीतर स्थित है, जो एक शहरीकृत आवासीय क्षेत्र है जो ला काला डी मिजास के पास है। समुद्र तट से केवल 2.8 किमी और मलागा हवाई अड्डे से 26 किमी की दूरी पर, यह स्थान तटीय जीवन शैली और शहरी सुविधाओं के बीच संतुलन प्रदान करता है। परिसर के भीतर स्थित होने के कारण, यह एक सुरक्षित और अच्छी तरह से बनाए रखा गया वातावरण प्रदान करता है।
दो बेडरूम और दो बाथरूम वाले इस अपार्टमेंट में 67 वर्ग मीटर का क्षेत्रफल एक छोटे परिवार या युगल के लिए उपयुक्त बनाता है। दक्षिण की ओर उन्मुख होने के कारण, घर प्राकृतिक प्रकाश और दिन भर की धूप का आनंद लेता है। निजी और सामुदायिक क्षेत्रों का संयोजन आवासीय और अवकाश जरूरतों दोनों को पूरा करता है, जो इसे स्थायी निवास या छुट्टियों के घर के रूप में उपयोग के लिए उपयुक्त बनाता है।
यह अपार्टमेंट 2007 में पूरा हुआ था, जिसका अर्थ है कि यह एक स्थापित विकास है जिसने समय की परीक्षा उत्तीर्ण की है। इसकी उम्र के बावजूद, संपत्ति को अच्छी स्थिति में वर्णित किया गया है, जिसमें हाल ही में नवीनीकृत बाथरूम और टेरेस शामिल हैं। पूरी तरह से फर्निश्ड और तुरंत निवास योग्य होने के कारण, यह एक स्थिर आवासीय विकल्प प्रदान करता है जिसमें निर्माण के संबंध में कोई अनिश्चितता नहीं है।
यह अपार्टमेंट पहली मंजिल पर स्थित है, इसलिए इसमें ऊपरी मंजिलों का पैनोरमिक दृश्य नहीं है। समुद्र तट तक पैदल पहुंच संभव नहीं है, क्योंकि यह 2.8 किमी की दूरी पर है, जिसके लिए परिवहन की आवश्यकता होती है। परिसर के बाहर निजी बगीचे की कमी है, हालांकि सामुदायिक हरित क्षेत्र उपलब्ध हैं। इसके अतिरिक्त, यह एक शहरीकृत क्षेत्र में स्थित है, इसलिए इसमें ग्रामीण या पृथक्करण की भावना नहीं है।
Ref: VL814847
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह अपार्टमेंट उन व्यक्तियों या युगलों के लिए उपयुक्त है जो एक स्थिर दूसरा घर या निवेश संपत्ति की तलाश में हैं जो पहले से ही स्थापित हो और तुरंत उपयोग के लिए तैयार हो। 2 बेडरूम और 2 बाथरूम के साथ, यह एक छोटे परिवार, सेवानिवृत्त युगल, या नियमित रूप से अवकाश मनाने वाले लोगों के लिए विशेष रूप से उपयुक्त है। गोल्फ कोर्स के भीतर स्थित होने से यह गोल्फ उत्साही लोगों के लिए भी आकर्षक है, जो अपने घर से कुछ ही कदम की दूरी पर खेलने का आनंद लेना चाहते हैं। स्पेन में एक स्थायी निवास स्थापित करने वाले अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के लिए, यह अपार्टमेंट एक अच्छा प्रवेश बिंदु प्रदान करता है। एक स्थापित परिसर में होने के कारण, यह नवासियों के लिए एक सुरक्षित और सहायक वातावरण प्रदान करता है, जहां अन्य अंतरराष्ट्रीय निवासियों के साथ संपर्क स्थापित करना आसान है। निकटता समुद्र तटों और मलागा शहर तक पहुंच प्रदान करती है, जबकि गोल्फ कोर्स सेटिंग एक शांत और विशिष्ट वातावरण प्रदान करती है। उन लोगों के लिए जो संपत्ति को किराए पर देने पर विचार कर रहे हैं, यह अपार्टमेंट एक आकर्षक विकल्प हो सकता है, खासकर गोल्फ पर्यटन के मौसम के दौरान। संपूर्ण फर्नीचर और अच्छी स्थिति का मतलब है कि यह तुरंत किराए पर दिया जा सकता है, जिससे निवेश पर वापसी की संभावना बढ़ जाती है।
इस अपार्टमेंट की फिनिशिंग और सामग्री एक उच्च गुणवत्ता मानक को प्रतिबिंबित करती है, जो इसकी उम्र के बावजूद अच्छी स्थिति में बनाए रखी गई है। संपत्ति में मार्बल फ्लोरिंग है, जो स्पेनिश निर्माण में एक लोकप्रिय और टिकाऊ सामग्री है जो ठंडे महीनों में थर्मल गुण प्रदान करती है और गर्म महीनों में ठंडा रहने में मदद करती है। बाथरूम, जिसमें एन-सूट शामिल है, हाल ही में एक उच्च मानक पर नवीनीकृत किए गए हैं, जो आधुनिक सुविधाओं और फिनिशिंग प्रदान करते हैं। डबल ग्लेज़िंग स्थापित है, जो ऊर्जा दक्षता में सुधार करती है और बाहरी शोर को कम करती है, जिससे आंतरिक वातावरण अधिक आरामदायक हो जाता है। अपार्टमेंट में एयर कंडीशनिंग स्थापित है, जो गर्म गर्मियों के महीनों के दौरान आवश्यक ठंडक प्रदान करती है। बिल्ट-इन वार्डरोब भंडारण स्थान को अनुकूलित करते हुए एक स्वच्छ और व्यवस्थित रहने वाली जगह बनाए रखने में मदद करते हैं। कवर्ड टेरेस ने भी हाल ही में नवीनीकरण किया है, जो आउटडोर जीवन शैली के लिए एक आकर्षक स्थान प्रदान करता है। सामुदायिक क्षेत्रों में, पूल और बगीचे अच्छी तरह से बनाए रखे जाते हैं, जो पूरे परिसर में एक समान गुणवत्ता मानक दर्शाते हैं। समग्र रूप से, सामग्री और फिनिशिंग का चयन दीर्घावधि टिकाऊपन और आराम पर ध्यान केंद्रित करता है, जो इस अपार्टमेंट को स्थायी निवास या अवकाश उपयोग दोनों के लिए एक व्यावहारिक विकल्प बनाता है।
इस अपार्टमेंट की कीमत €315,000 से शुरू होती है, जो मलागा क्षेत्र में 2-बेडरूम की संपत्तियों के लिए मध्यम सीमा में है। क्षेत्र में तुलनीय परियोजनाओं के साथ तुलना करने पर, जैसे कि एस्टेपोना में ईथरना होम्स 2 (€259,000 से) और मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल (€205,000 से), यह कीमत परिलक्षित होती है क्योंकि यह गोल्फ कोर्स स्थान और अच्छी स्थिति प्रदान करता है। टोर्रे डेल मार में अक्वामारिन (€269,950 से) के समान कीमत निर्धारण से पता चलता है कि यह बाजार मूल्य के भीतर एक प्रतिस्पर्धी पेशकश है। संपत्ति पहले से ही पूरी तरह से फर्निश्ड और तुरंत निवास योग्य है, जिसका अर्थ है कि कोई अतिरिक्त फर्नीचर या सजावट की लागत नहीं है, जो कुल मूल्य निर्धारण को और अधिक आकर्षक बना सकता है।
कैलानोवा गोल्फ में रहने वाला दैनिक जीवन एक संतुलित आवासीय और अवकाश जीवन शैली प्रदान करता है। सुबह, दक्षिण की ओर उन्मुख टेरेस से प्रकाश प्रवेश करता है, जिससे नाश्ते या कॉफी का आनंद लेने के लिए एक आरामदायक स्थान बनता है। दिन के दौरान, निवासी पास के सुविधाओं तक पैदल पहुंच सकते हैं, जिसमें 1.8 किमी दूर सुपरमार्केट और कई रेस्तरां शामिल हैं। गोल्फ कोर्स से घिरे होने के कारण, परिसर एक शांत और सुरुचिपूर्ण वातावरण प्रदान करता है, जहां निवासी सामुदायिक पूल में तैरने या पैडल टेनिस खेलने जैसी गतिविधियों में भाग ले सकते हैं। शाम को, निजी टेरेस आराम करने या भोजन करने के लिए एक आदर्श स्थान प्रदान करता है, जहां से गोल्फ कोर्स या बगीचे का दृश्य दिखाई देता है। सप्ताहांत पर, निवासी 2.8 किमी दूर कैलाहोंडा के समुद्र तटों पर जा सकते हैं या आसपास के कई गोल्फ कोर्स में से एक पर खेल सकते हैं। सार्वजनिक परिवहन के विकल्प उपलब्ध हैं, लेकिन क्षेत्र का पूरी तरह से अन्वेषण करने के लिए एक कार फायदेमंद हो सकती है। समग्र रूप से, कैलानोवा गोल्फ दैनिक आवागमन और अवकाश गतिविधियों के बीच एक संतुलन प्रदान करता है, जो इसे स्थायी निवास और अवकाश घर दोनों के लिए उपयुक्त बनाता है।
कैलानोवा गोल्फ में जीवन आवश्यक सुविधाओं तक पहुंच और आसानी से उपलब्ध अवकाश गतिविधियों के बीच संतुलन प्रदान करता है। स्थानीय सुविधाओं तक पैदल पहुंच संभव है, जिसमें 1.8 किमी दूर एक सुपरमार्केट और क्षेत्र में 9 रेस्तरां शामिल हैं। दैनिक आवश्यकताओं के लिए, 2.3 किमी दूर एक फार्मेसी और 10 किमी दूर एक अस्पताल उपलब्ध है। शिक्षा के लिए, क्षेत्र में 15 प्राथमिक विद्यालय और 10 माध्यमिक विद्यालय हैं, जो परिवारों के लिए उपयुक्त बनाता है। अंतरराष्ट्रीय विकल्प भी उपलब्ध है, जिसमें 7.8 किमी दूर अंग्रेजी इंटरनेशनल कॉलेज शामिल है। परिवहन के संबंध में, क्षेत्र में 4 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 स्टॉप हैं, हालांकि क्षेत्र की खोज के लिए एक कार अधिक सुविधाजनक है। निकटतम ट्रेन स्टेशन 8.4 किमी दूर फ्यूएनगिरोला में स्थित है, और मलागा हवाई अड्डे की दूरी 26 किमी है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए उपयुक्त है। अवकाश के लिए, निवासी 2.8 किमी दूर कैलाहोंडा के समुद्र तटों तक पहुंच सकते हैं, जिनमें प्लाया डी कैलाहोंडा - रिवेरा और प्लाया एल बोम्बो शामिल हैं। क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स भी हैं, जिनमें कैलानोवा गोल्फ, पार 3 कोर्स, और एल सोटो गोल्फ शामिल हैं, जो सभी 3 किमी के दायरे में हैं।
यह नक्शा कैलानोवा गोल्फ के भीतर अपार्टमेंट की स्थिति को दर्शाता है, जो मलागा प्रांत में एक अच्छी तरह से स्थापित आवासीय परिसर है। नक्शा में समीपवर्ती गोल्फ कोर्स, निकटतम समुद्र तट, और मुख्य सड़कें दिखाई गई हैं, जो क्षेत्र के संबंध में स्थान की स्पष्ट समझ प्रदान करते हैं। अपार्टमेंट की स्थिति और आसपास की सुविधाओं की दृश्य प्रस्तुति खरीदारों को स्थान की पेशकश को बेहतर ढंग से समझने में मदद करती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
कैलानोवा गोल्फ मलागा प्रांत के भीतर एक रणनीतिक स्थान पर स्थित है, जो ला काला डी मिजास और मारबेला के बीच एक मध्यवर्ती बिंदु प्रदान करता है। मलागा शहर से लगभग 30 किमी पूर्व में स्थित, यह क्षेत्र तटीय कोस्टा डेल सोल का हिस्सा है, जो समुद्र तट और शहरी सुविधाओं दोनों तक पहुंच प्रदान करता है। यह स्थान लोकप्रिय तटीय स्थलों जैसे कि फ्यूएनगिरोला (8.4 किमी) और मारबेला के करीब है, लेकिन इन स्थलों की भीड़ से दूर पर्याप्त है। क्षेत्र में मुख्य रूप से आवासीय पर्यटन और गोल्फ पर्यटन पर ध्यान केंद्रित किया जाता है, जिससे यह एक स्थिर और अच्छी तरह से विकसित वातावरण प्रदान करता है। मलागा प्रांत के भीतर, यह क्षेत्र एक स्थापित अंतरराष्ट्रीय समुदाय के साथ एक परिपक्व आवासीय बाजार प्रस्तुत करता है।
कैलानोवा गोल्फ से प्रमुख सुविधाओं तक पहुंच उचित दूरी पर है, जो आवासीय और अवकाश जरूरतों दोनों के लिए सुविधाजनक है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डी कैलाहोंडा - रिवेरा, 2.8 किमी की दूरी पर स्थित है, जो आमतौर पर गाड़ी या सार्वजनिक परिवहन द्वारा लगभग 5-7 मिनट में पहुंचा जा सकता है। मलागा शहर तक पहुंच 8.4 किमी दूर फ्यूएनगिरोला ट्रेन स्टेशन से होती है, जो शहरी सुविधाओं और सांस्कृतिक आकर्षणों तक पहुंच प्रदान करता है। मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे (एजीपी) 26 किमी की दूरी पर है, जो आमतौर पर 20-25 मिनट की ड्राइव है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए उपयुक्त है। गोल्फ उत्साही लोगों के लिए, पार 3 कोर्स केवल 2.3 किमी दूर है, जबकि एल सोटो गोल्फ (2.8 किमी) और कैम्पो एशिया (2.9 किमी) भी आसानी से पहुंच योग्य हैं। यह गोल्फ कोर्स की केंद्रित पहुंच गोल्फ प्रेमियों के लिए विशेष रूप से आकर्षक है, जो बिना लंबी यात्रा के खेलना चाहते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 2.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.4 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
कैलानोवा गोल्फ की जलवायु विशिष्ट मध्य भूमध्यसागरीय है, जो पूरे वर्ष मृदु तापमान प्रदान करती है। औसत वार्षिक तापमान 17.9°C है, जिसकी सीमा गर्मियों में 25°C और सर्दियों में 11°C के बीच होती है। साल में 3,881 घंटे की धूप के साथ, क्षेत्र में पर्याप्त धूप मिलती है, जो बाहरी गतिविधियों और आराम के लिए आदर्श बनाती है। 140 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, अपार्टमेंट समुद्र तल से थोड़ा ऊपर है, जो गर्मियों में थोड़ी ठंडक प्रदान करता है। समुद्र तट तक 5.0% की मध्यम ढाल है, जो पैदल यात्रा या साइकिलिंग के लिए प्रबंधनीय है। पानी का तापमान वर्ष में लगभग 4 महीनों के लिए 20°C से अधिक होता है, जो आमतौर पर मई से सितंबर तक होता है, जो समुद्र में तैरने और जलीय गतिविधियों के लिए एक लंबा मौसम प्रदान करता है। यह जलवायु विशेष रूप से उत्तरी यूरोप के निवासियों के लिए आकर्षक है जो सर्दियों के महीनों में गर्म जलवायु की तलाश करते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
कैलानोवा गोल्फ के पास कई आकर्षक समुद्र तट हैं, जो अवकाश गतिविधियों के लिए पर्याप्त अवसर प्रदान करते हैं। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डी कैलाहोंडा - रिवेरा, 2.8 किमी दूर स्थित है, जिसके बाद प्लाया डी कैलाहोंडा - रोकास डेल मार (2.9 किमी) और प्लाया एल बोम्बो (2.9 किमी) हैं। ये समुद्र तट आमतौर पर अच्छी तरह से बनाए रखे जाते हैं और समुद्र तट सुविधाओं की पेशकश करते हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, क्षेत्र विशेष रूप से आकर्षक है, जिसमें कई पास के गोल्फ कोर्स हैं। पार 3 कोर्स केवल 2.3 किमी दूर है, जबकि एल सोटो गोल्फ (2.8 किमी) और कैम्पो एशिया (2.9 किमी) भी आसानी से पहुंच योग्य हैं। कैलानोवा गोल्फ कोर्स के भीतर स्थित होने के कारण, निवासियों के पास घर से गोल्फ खेलने का विशेषाधिकार है। अन्य खेल सुविधाओं में कैलानोवा गोल्फ कॉम्प्लेक्स के भीतर एक पैडल टेनिस कोर्ट शामिल है। निकट में, फिनका नौनड्रुप (1.5 किमी), क्लब डेल सोल (1.7 किमी), और ला सिएस्ता गोल्फ क्लब (1.8 किमी) जैसे खेल केंद्र अतिरिक्त फिटनेस और मनोरंजन विकल्प प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
कैलानोवा गोल्फ मलागा प्रांत के भीतर एक रणनीतिक स्थान पर स्थित है, जो ला काला डी मिजास और मारबेला के बीच एक मध्यवर्ती बिंदु प्रदान करता है। मलागा शहर से लगभग 30 किमी पूर्व में स्थित, यह क्षेत्र तटीय कोस्टा डेल सोल का हिस्सा है, जो समुद्र तट और शहरी सुविधाओं दोनों तक पहुंच प्रदान करता है। यह स्थान लोकप्रिय तटीय स्थलों जैसे कि फ्यूएनगिरोला (8.4 किमी) और मारबेला के करीब है, लेकिन इन स्थलों की भीड़ से दूर पर्याप्त है। क्षेत्र में मुख्य रूप से आवासीय पर्यटन और गोल्फ पर्यटन पर ध्यान केंद्रित किया जाता है, जिससे यह एक स्थिर और अच्छी तरह से विकसित वातावरण प्रदान करता है। मलागा प्रांत के भीतर, यह क्षेत्र एक स्थापित अंतरराष्ट्रीय समुदाय के साथ एक परिपक्व आवासीय बाजार प्रस्तुत करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.4°C | 61 mm |
| फरवरी | 11.7°C | 64 mm |
| मार्च | 13.5°C | 53 mm |
| अप्रैल | 15.3°C | 37 mm |
| मई | 17.4°C | 34 mm |
| जून | 21.3°C | 7 mm |
| जुलाई | 24.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.1°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.0°C | 10 mm |
| अक्टूबर | 18.4°C | 54 mm |
| नवंबर | 14.7°C | 78 mm |
| दिसंबर | 12.1°C | 69 mm |
मध्यम
कैलानोवा गोल्फ में अपार्टमेंट क्षेत्र में अन्य समान परियोजनाओं के साथ प्रतिस्पर्धा करता है, लेकिन इसकी स्थिति और विशेषताएं इसे अलग करती हैं। एस्टेपोना में ईथरना होम्स 2 (€259,000 से) और मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल (€205,000 से) जैसी परियोजनाओं की तुलना में, कैलानोवा गोल्फ अपेक्षाकृत उच्च मूल्य बिंदु (€315,000) पर है, लेकिन यह अंतर कई कारकों द्वारा औचित्यपूर्ण है। टोर्रे डेल मार में अक्वामारिन (€269,950 से) एक समान मूल्य स्तर पर है, लेकिन कैलानोवा गोल्फ एक अधिक स्थापित परिसर प्रदान करता है जो पहले से ही पूरा हो चुका है और समुदाय द्वारा परीक्षण किया गया है, जबकि कई तुलनीय परियोजनाएँ अभी भी विकास या निर्माण चरणों में हैं। गोल्फ कोर्स के भीतर स्थित होने के कारण, कैलानोवा गोल्फ गोल्फ उत्साही लोगों के लिए एक विशिष्ट पेशकश प्रदान करता है जो समुद्र तट तक निकटता बनाए रखते हुए एक गोल्फ वातावरण में रहना चाहते हैं। क्षेत्र में अन्य परियोजनाएँ या तो अधिक शहरी या अधिक ग्रामीण हो सकती हैं, जबकि कैलानोवा गोल्फ इन दोनों के बीच एक संतुलन प्रदान करता है। समग्र रूप से, कैलानोवा गोल्फ एक परिपक्व, स्थापित विकल्प प्रस्तुत करता है जो गोल्फ जीवन शैली और तटीय पहुंच दोनों का संयोजन प्रदान करता है, जो इसे क्षेत्र में अन्य परियोजनाओं से अलग करता है।
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