立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ゴルフコースに囲まれた都市化地域に位置し、周辺には緑豊かな景観が広がっています。近隣にはショップやレストランがあり、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。主要なビーチや交通網へのアクセスも良好で、利便性と静かな環境を両立しています。
この物件は、日当たりの良いテラスと、すぐにでも入居または賃貸に出せるように新品の家具が備え付けられた、明るく快適なリビングスペースを求める方に適しています。メンテナンスの行き届いたゲート付きコミュニティ内のプールやガーデン、ゴルフコースへの近さが、快適な生活環境を提供します。
このアパートメントは2007年に完成しており、最新の新築物件ではありません。しかし、バスルームやテラスは最近改装されており、現代的な快適さを備えています。全体的に良好な状態を維持しており、大規模な改修を必要としない物件です。入居や賃貸をすぐに開始できる状態です。
この物件は、高層階からの眺望や、広大なプライベートガーデン、または最新の建築基準に適合した新築特有の断熱性能を保証するものではありません。また、大規模な敷地や、多数のスポーツ施設を備えたリゾート型開発を期待する場合には、その要件を満たさない可能性があります。
Ref: VL814847
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、ゴルフ愛好家や、静かで緑豊かな環境を好みながらも、都市部の利便性を手放したくない方に適しています。ラ・カラ・デ・ミハスや海岸線まで車で短時間でアクセスできるため、ビーチやレストラン、ショッピングを楽しみたいアクティブなライフスタイルを持つ方にもおすすめです。また、家具付きで即入居可能な状態であるため、すぐにスペインでの生活を始めたい方や、賃貸物件としての活用を検討している投資家にとっても、合理的な選択肢となります。共有プールやセキュリティシステムは、単身者、カップル、小規模な家族にとって、快適で安全な居住環境を提供します。年間を通じて温暖な気候と、近隣の充実したインフラは、永住または長期滞在を希望する方にも魅力的です。
このアパートメントは、全体的に良好な状態に維持されており、特にバスルームとテラスは近年改装されています。バスルームは高品質な素材で新しく仕上げられ、エンスイートバスルームも含まれています。メインテラスは改修され、屋外でのリラックスやエンターテイメントに適した空間となっています。床材にはマーブルが使用されており、高級感と耐久性を兼ね備えています。二重窓（ダブルグレーシング）は、断熱性と遮音性を高め、快適な室内環境に貢献します。エアコン（冷暖房完備）も設置されており、年間を通して快適に過ごせます。間取りは2ベッドルーム、2バスルームで、各部屋に十分な収納スペースを提供する埋め込み式ワードローブが備え付けられています。物件は完全に家具付きで提供されるため、購入後すぐに快適な生活を開始できます。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、315,000ユーロから提供されています。2007年に完成した物件ですが、バスルームやテラスは最近改装されており、良好な状態です。家具付きでの販売となっており、購入後すぐに居住または賃貸を開始することが可能です。この価格帯では、ゴルフコースに近接し、共有プールなどの設備を備えた、手入れの行き届いた物件は、コスタ・デル・ソルにおいて魅力的な選択肢となり得ます。周辺の同等物件と比較しても、競争力のある価格設定と言えます。詳細な価格や空室状況については、個別にお問い合わせください。
カラノバ・ゴルフ地区は、コスタ・デル・ソルの中でも緑豊かな環境にありながら、都市部の利便性も享受できるエリアです。このアパートメントは、ゲート付きコミュニティ内に位置し、手入れの行き届いた庭園と2つの共有プールが利用可能です。周辺にはレストラン、ショップ、スポーツ施設が点在し、日常生活に必要なものは徒歩圏内でアクセスできます。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近接している点が大きな魅力でしょう。また、南向きのテラスからは庭園やプールの眺めを楽しむことができ、一年を通して快適な気候の中、屋外での生活を満喫できます。さらに、コンシェルジュサービスや監視付きセキュリティも備わっており、居住者の安全と快適な生活をサポートします。ここは、リラックスしたメディテレーニアンライフスタイルを求める人々にとって、魅力的な居住空間を提供します。
このアパートメントは、カラノバ・ゴルフ地区という、緑豊かな環境と都市的な利便性が融合したエリアに位置しています。近隣には、レストラン（9軒）、カフェ（1軒）があり、日々の食事やリフレッシュに便利です。スーパーマーケットまでは1.8km、薬局までは2.3kmと、生活必需品の調達も容易です。さらに、スポーツセンター（1.5km～1.8km）、ビーチ（2.8km～2.9km）、マリーナ（4.1km～9.0km）など、レクリエーション施設も充実しています。教育機関も近隣に多数あり（15の小学校、10の中学校）、家族での移住を検討している方にも適した環境です。医療サービスへのアクセスも良好で、健康センターが2箇所、10km圏内にあります。このエリアは、静かな居住環境と、活動的なライフスタイルを両立させるのに理想的です。
この地図は、マラグア県カラノバ・ゴルフ地区に位置するアパートメントの周辺環境を示しています。ゴルフコース、ビーチ、主要道路、および近隣の都市への距離を視覚的に確認できます。この地理情報は、物件の利便性とライフスタイルの可能性を理解する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの中でも、自然の美しさと都市的な利便性が調和したエリアに位置しています。ビーチ、ゴルフコース、レストラン、ショップなどが近接しており、生活に必要なあらゆるものが手の届く範囲にあります。マラガ空港へのアクセスも良好で、国際的な移動も容易です。周辺には、活気のあるビーチリゾートや、歴史的な街並みが広がるフエンヒロラ（9.0km）やマルベーリャといった都市があり、多様な文化やエンターテイメントを楽しめます。この立地は、静かな居住環境を求めつつも、地域の活気や観光スポットへのアクセスを重視する人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
マラガ＝コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約26kmと、国際的なアクセスが良好です。ジブラルタル空港へは約70km、アリカンテ＝エルチェ空港へは約416kmです。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・カラノバ＝リビエラまでは2.8km、プラヤ・デ・カラノバ＝ロカス・デル・マルまでは2.9km、プラヤ・エル・ボンボ＝エル・ボンボまでは2.9kmです。ゴルフコースは、Par 3 Course（2.3km）、El Soto Golf（2.8km）、Campo Asia（2.9km）など、複数近接しています。スーパーマーケット（1.8km）、薬局（2.3km）、スポーツセンター（1.5km）も徒歩圏内または短距離にあります。公共交通機関も利用可能で、4つの路線と50のバス停が近隣にあります。自動車があれば、より広範囲の移動が容易になりますが、近距離の移動であれば、歩行や公共交通機関の利用も可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温が17.9℃と温暖で、冬は穏やか、夏は暑すぎず過ごしやすい気候です。年間日照時間は約3,881時間と非常に多く、太陽の光を享受できる機会が豊富です。水温が20℃以上になる快適な水泳シーズンは、年間約4ヶ月間続きます。物件は海抜140mの標高に位置しており、適度な高低差が特徴です。ビーチへの傾斜は5.0%と穏やかで、歩行やサイクリングに適しています。年間を通して、屋外でのアクティビティやリラクゼーションを楽しむのに理想的な気候条件が整っています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの近隣には、複数の魅力的なビーチがあります。最も近いのはプラヤ・デ・カラノバ＝リビエラ（2.8km）、プラヤ・デ・カラノバ＝ロカス・デル・マル（2.9km）、プラヤ・エル・ボンボ＝エル・ボンボ（2.9km）です。これらのビーチは、リラックスやウォータースポーツを楽しむのに適しています。ゴルフ愛好家にとっては、Par 3 Course（2.3km）、El Soto Golf（2.8km）、Campo Asia（2.9km）といった複数のゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。さらに、Finca Naundrup（1.5km）、Club del Sol（1.7km）、La Siesta Golf Club（1.8km）などのスポーツセンターも利用可能です。パデルテニスコートもコミュニティ内に備わっており、多様なレクリエーションの機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中でも、自然の美しさと都市的な利便性が調和したエリアに位置しています。ビーチ、ゴルフコース、レストラン、ショップなどが近接しており、生活に必要なあらゆるものが手の届く範囲にあります。マラガ空港へのアクセスも良好で、国際的な移動も容易です。周辺には、活気のあるビーチリゾートや、歴史的な街並みが広がるフエンヒロラ（9.0km）やマルベーリャといった都市があり、多様な文化やエンターテイメントを楽しめます。この立地は、静かな居住環境を求めつつも、地域の活気や観光スポットへのアクセスを重視する人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.5°C | 53 mm |
| 4月 | 15.3°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.3°C | 7 mm |
| 7月 | 24.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.1°C | 2 mm |
| 9月 | 22.0°C | 10 mm |
| 10月 | 18.4°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.1°C | 69 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソルにおけるこのアパートメントの価格帯（315,000ユーロ）は、近隣の他の物件と比較して、その立地と設備を考慮すると、妥当な水準にあると言えます。例えば、トレ・デル・マル地区のAquamar（269,950ユーロ～）や、エステポナ地区のEtherna Homes 2（259,000ユーロ～）と比較すると、価格は高めですが、カラノバ・ゴルフという人気のロケーション、そして最近改装されたバスルームとテラス、家具付きという点が、その価値を反映しています。ミハス地区のLantana Residencial（205,000ユーロ～）は、より手頃な価格帯ですが、一般的に立地や設備面で差が見られます。この物件は、ゴルフコースへの近接性、都市化された環境、そして良好なアクセスという点で、特定のライフスタイルを求める層にアピールします。近隣には同様のゴルフフロントやビーチフロントの物件も多数存在しますが、この物件は、既存のインフラと良好な状態の物件を求める購入者にとって、バランスの取れた選択肢を提供するものです。周辺の不動産市場は活発であり、3,800件の取引実績があることから、一定の需要が見込まれます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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