Овај стамбени пројекат је смештен у насељу Каланова Голф, у урбаној зони општине Мијас. Налази се на надморској висини од 140 метара, што осигурава поглед на околно зеленило и терене за голф. Зграда, завршена 2007. године, део је већег комплекса са заједничким bazенима и зеленим површинама. Локација нуди равнотежу између приступачности обали и малог удаљења од главних саобраћајница, што га чини функционалном опцијом за становање у овом делу Коста дел Сол.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непокретност се налази у зони Каланова Голф, готово на самој граници између Мијаса и Марбеље. Удаљеност до обале износи 2,8 километара, са лаком приступном путном мрежом која води до аутопута А-7. Ова позиција омогућава брзу везу са обалним насељима, истовремено задржавајући мирину удаљену од директне буке и сажаљења на главним прометним путевима.
Стан се састоји од две спаваће собе и две купатила, распоређених на 67 квадратних метара. Подела простора укључује dnevни боравак, кухињу и терасе. Постојећи намештај и опрема омогућавају непосредно усељење без додатних трошкова уређења. Оријентација ка југу доприноси природном осветљењу унутрашњости током дана.
Објекат је изграђен и завршен 2007. године, а тренутно се налази у фази употребе. Извршени су радови на освежењу купатила и спољних тераса. Инфраструктура комплекса, укључујући базене и баште, је потпуно функционална и одржавана. Ово није пројекат у фази изградње, већ готов стамбени простор.
Окружни зелену појасу може да ограничи разноврсност ужитке за оне који траже централни урбани живот. Удаљеност од пешачке зоне обале значи да је за куповину или плажу неопходно коришћење возила или јавног превоза. На самој локацији не постоји велики број комерцијалних услуга; зато је планирање логистике неопходно.
Ref: VL814847
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај тип непокретности одговара особама или паровима који траже стабилну резиденцију или годишњу одморну стану. Висина спрата и постојање лифта чине га погодним за старије особе или особе са ограниченом покретљивошћу, без страха од степеница. Суседство, базирано на голф инфраструктури, привлачи љубитеље спорта и мира. За инвеститоре, чињеница да је комплекс завршен и има попуњеност у току године, може да представља предност за краткорочне изнајмљивања. Потреба за аутомобилом је вероватна, па ова локација није идеална за оне који жече искључиво пешачки живот у градском језгру.
Конструктивне елементе објекта карактерише бетонска структура и спољашња изолација. Подне површине унутар стана су од мермера, материјала који олакшава одржавање хлађења у летњем периоду. Прозори су опремљени двоструким стаклом, што доприноси звучној изолацији и термској ефикасности. Купатила су недавно реконструисана, што укључује савремену санитарију и плочице. Уређаји за климатизацију омогућавају независну регулацију температуре у свим просторијама. Спољни радови на терасама, укључујући обраду и заштиту, указују на редовно одржавање објекта.
Тржишна цена креће се од 315.000 €. За ову вредност се добија стан површине 67 m², што резултира ценом од приближно 4.700 € по m². У овом износу је укључен комплетан намештај и опрема, што смањује почетку инвестицију за купца. У поређењу са новим пројектима у околини, овај модел може да понуди конкурентну вредност, посебно због тога што је спреман за усељење.
Свакодневни ритам на овој локацији одређен је окружењем голф терена и недавњим изградњама. Ноћи су углавном тихе, доминирају звуци околине. Распоред простора у стану са два излаза на терасу омогућава коришћење јутарњег и поподневног сунца. Јужна оријентација главне терасе значи да простор остаје сунчан током целе зиме, што је битно за термички комфор. Достојанство комплекса, као што су пуд-терен и базен, утичу на друштвени живот у насељу. Удаљеност од обале од око 3km имплицира да се плажа посећује планирано, а не спонтано, док је истовремено заштићено од летње гужве на променадама.
Живот у околини Каланова Голф одвија се у ритму стамбених насеља. Главна локална пешачка зона фокусирана је око ресторана и кафеа, али је њихов број ограничен на мање од десет у радијусу од два километра. Одмор на плажи захтева вожњу аутомобилом или организовани превоз, док су основне намирнице доступне на удаљености од око 1,8 км. Област је често обилазића голф играчима због више терена у близини, што ствара специфичну друштвену динамику током дана. Ноћу се активност своди на приватне друштвене сусрете унутар комплекса или посете оближњим местима попут Ла Кала де Мијас.
Преглед карата показује да се објекат налази у јужном делу урбане зоне Каланова Голф. Локација је окружена голф теренима са три стране, док се на југу пружа видик на обалу. Приступни путеви повезују насеље са обалним путем А-7, који води ка западу (Марбеља) и истоку (Фуенгирола, Малага). Оваћена инфраструктура јасно указује на добру повезаност са околним градовима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Локација се налази на западној граници општине Мијас, директно уз границу са општином Марбеља. Ово је стратегијска тачка која омогућује приступ развоју и луксузним обалама Марбеље, истовремено користећи мало приступачније услуге Мијаса. У поређењу са центром Фуенгироле, који је удаљен 8 км, ово подручје нуди мању густину насељености и више простора. У оквиру Коста дел Сол, ово је зона дефинисана балансом између туристичке attractiveness и резиденцијалне стабилности.
Удаљеност до најближег пешчаног купалишта (Playa de Calahonda) износи 2,8 километара, што представља вожњу од око 5-7 минута. Лука Кабопино, са својим ресторанима и плажама, налази се на 4,1 километар. Аеродром Малага је удаљен 26 километара, што омогућује долазак за мање од 30 минута ван саобраћајних шпицева. Град Фуенгирола, са ширем избором услуга и железничком станицом, лежи на 8,4 километара. Голф терени Calanova, El Soto и Campo Asia су круг на удаљености мање од 3 километра.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.4 km |
| Los Boliches | 9.8 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина од 140 метара и близина планинског венза Сјера де Мијас утичу на локалну микроклиму. Просечна годишња температура износи 17,9°C, са преко 3.800 сунчаних сати годишње. Изложеност јужним ветровима резултира умеренијим летима у односу на унутрашњост. Шеталишта до мора имају благи нагиб од око 5%, што може бити атрактивно за активне особе, али захтева напор при повратку. Вегетација у околини је прилагођена Медитерану, са бројним боровима и џиновским кактусима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближи морски простор је Ла Калонда, гдје се простиру дуги пешчани гребени. Оба места, Calahonda Riviera и Rocas del Mar, налазе се на удаљености од око 3 километара и нуде разноврсне марине и спортске активности. За љубитеље голфа, локација је изузетно повољна; у радијусу од 3 km налазе се терени Par 3, El Soto и Campo Asia. Доступни су спортски центри Finca Naundrup и Club del Sol за друствене рекреативне активности, удаљени мање од 2 километра. Пуд-терен унутар комплекса доприноси могућности рекреације без напуштања насеља.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 60 mm |
| Фебруар | 12.7°C | 40 mm |
| Март | 13.8°C | 125 mm |
| Април | 15.5°C | 59 mm |
| Мај | 18.6°C | 25 mm |
| Јун | 22.1°C | 7 mm |
| Јул | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.4°C | 7 mm |
| Септембар | 22.6°C | 26 mm |
| Октобар | 19.3°C | 73 mm |
| Новембар | 15.2°C | 73 mm |
| Децембар | 12.9°C | 64 mm |
У поређењу са суседним пројектом Lantana Residencial у Мијасу, овај стан у Каланова Голфу нуди виши ниво опремљености и непосредну блискост голф теренима, али је удаљенији од пешачког центра града. У односу на Aquamar у Торе дел Мар, овај објекат је позициониран ближе Марбељи и њеним луксузним услугама, са већим бројем сунчаних сати годишње (3.881 у поређењу са источном обалом). Пројекти као што је Etherna Homes у Естепони чешће нуде новоградњу, али по вишој почетној цени по квадратном метру, док овде купац добија утврђену насељу са развијеном инфраструктуром. Главна разлика у односу на обалне насеље на самој обали је миринфега и мања гужва током летње сезоне.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
