En kommersiell tomt på 9 054 m² erbjuds till salu i urbanisationen Cerros del Águila, i kommunen Mijas, provinsen Málaga, på Costa del Sol. Det begärda priset är fastställt till 2 000 000 €. Markområdet har en kommersiell klassificering med förenlighet, enligt gällande delplan, för användning som sanitära anläggningar med social karaktär. Tomten ligger cirka 45 meter över havet på plan mark, cirka 3,2 km fågelvägen från stränderna i La Cala de Mijas och ungefär 21 km rakt linje från flygplatsen Málaga-Costa del Sol.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten ligger i Cerros del Águila, en bostadsurbanisation mellan Mijas och Fuengirola. Närmaste strand, Playa del Castillo, ligger 3,2 km bort fågelvägen. Fuengirolas tågstation ligger 3,3 km bort i rak linje. Marbella och Málaga ligger cirka 20 km respektive 30 km bort, mätt i rak linje.
Detta är inte en bostad. Det rör sig om mark avsedd för kommersiellt förenlig användning, närmare bestämt sanitära anläggningar med social karaktär. Det finns inga sovrum, badrum eller boyta. Minsta tomtdelning är 400 m² och byggnadskoefficienten är 1,00 m² byggnadsbar yta per m² mark.
Tomten är registrerad som inflyttningsklar med ett indikativt ursprungligt färdigställandedatum 1970, vilket återspeglar dess status som befintlig mark snarare än ett pågående byggnadsprojekt. Byggtillstånd finns upptaget bland egenskaperna. Köpare bör verifiera aktuell planstatus och tillåten användning hos kommunen.
Tomten inkluderar ingen bostad, parkeringsplatser, pool eller trädgård. Sanitära och sociala anläggningar är den förenliga beteckningen, vilket begränsar andra kommersiella aktiviteter. Läget är inåt landet, 3,2 km från kusten, inte vid första strandlinjen. Ingen bostadsanvändning, turistlicens eller byggnad ingår i erbjudandet.
Ref: VL652450
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna tomt passar en smal kategori av köpare: aktörer eller utvecklare inom hälsa- och social infrastruktur, såsom kliniker, vårdboenden eller jämförbara tjänster, för vilka beteckningen sanitära anläggningar överensstämmer med en befintlig affärsplan. Storleken och byggnadskoefficienten möjliggör en anläggning av betydande skala. Investerare som söker markbanker i centrala Costa del Sol, mellan Fuengirola och Marbella, kan också överväga tillgången, förutsatt att användningsbegränsningarna accepteras. Läget stödjer sådana användningar: en permanent boende befolkning i urbanisationen, 15 grundskolor och 10 högstadieskolor i det större området samt tre vårdcentraler indikerar befintlig efterfrågan på social infrastruktur. De 9 381 hotellsängarna som registrerats lokalt pekar också på en betydande flytande befolkning. Tomten passar inte köpare som söker ett hem, en semesterlägenhet eller obegränsad kommersiell utveckling som detaljhandel eller restaurangverksamhet, eftersom beteckningen är specifik. Parter utan tidigare erfarenhet av spanska marktransaktioner bör anlita juridiska och planeringsrådgivare innan åtagande, eftersom tillgångens värde helt beror på att den tillåtna användningen enligt Cerros del Águilas delplan kan genomdrivas.
Som obebyggd mark har tomten inga finisher, installationer eller konstruktion att bedöma. De relevanta tekniska egenskaperna är markens egna och dess planeringsram. Platsen omfattar 9 054 m² på plan mark på cirka 45 meters höjd, med söderläge. Byggnadskoefficienten är satt till 1,00 m² byggnadsbar yta per m² mark, och minsta tomtstorlek inom gällande plan är 400 m², vilket i princip möjliggör att marken delas, om godkännande ges. Den kommersiella klassificeringen medför förenlighet för sanitära anläggningar med social karaktär; detta bestämmer vad som får byggas. All framtida utveckling kräver ett projekt, tillstånd och anslutning till kommunala tjänster; den omgivande etablerade urbanisationen tyder på att kommunalt vatten, el och vägtillgång finns i närheten, men kapaciteten och anslutningspunkterna för just denna tomt måste verifieras med leverantörerna och Mijas kommun. Markförhållanden, geotekniska undersökningar samt eventuella servitut eller rättigheter över marken utgör en del av sedvanlig due diligence. Årtalet 1970 som registrerats som indikativt färdigställande återspeglar fastighetsregistrets ålder, inte någon byggnads.
Tomten erbjuds till ett fast begärt pris på 2 000 000 €, vilket motsvarar cirka 221 € per m² mark på den 9 054 m² stora ytan. Detta är en befintlig fastighetsannons snarare än en prislista för nyproduktion, så priset är inte ett startpris. Byggnadskoefficienten på 1,00 m² per m² mark innebär att tomten möjliggör en betydande byggnadsvolym under sin kommersiellt förenliga beteckning, med hänsyn till begränsningarna för sanitär och social användning i delplanen. Tillgänglighet är i princip omedelbar, med sedvanlig due diligence avseende planering, äganderätt och eventuella villkor som ska genomföras av köparen. Alla uppgifter om tillåten användning bör bekräftas mot aktuella kommunala planhandlingar.
Cerros del Águila är en etablerad urbanisation på inlandssidan av Mijas kuststräcka, belägen på en sluttning med utsikt över det omgivande landskapet och, från förhöjda delar, mot havet. Området har en boende, helårskaraktär snarare än en säsongsbetonad semesterorts känsla. För en kommersiell tomt är det relevanta dagliga sammanhanget en bosatt grannsbefolkning kombinerat med en stadig besöksström till de närbelägna golfbanorna. Cerrado del Aguila Golf ligger 1,1 km bort fågelvägen, med Campo Los Lagos på 1,7 km och Campo Los Olivos på 2,3 km. Inom 2 km finns tio restauranger, fyra apotek, tre banker och två kaféer, vilket visar en etablerad nivå av lokalt passagemönster. Idrottsanläggningar i närheten inkluderar Club de Pádel Cerrado del Águila på 0,9 km och Ciudad Deportiva Las Lagunas på 2,2 km. Terrängen sluttar svagt, med en genomsnittlig lutning på cirka 1,3 % mot stranden, vilket innebär att tomten själv ligger på i princip plan mark på ungefär 45 meters höjd. Tillgång till den bredare regionen är enkel: vägnätet AP-7 och A-383 förbinder urbanisationen med Fuengirola, La Cala de Mijas och Marbella. Åtta kollektivtrafiklinjer betjänar det större området med cirka 50 hållplatser, och kustjärnvägen vid Fuengirolas station, 3,3 km bort i rak linje, går till Málaga stad och flygplatsen. För en aktör inom hälsorelaterade eller sociala anläggningar kombinerar upptagningsområdet permanentboende, golfbesökare och turistekonomin i Mijas-Fuengirola-korridoren.
Den omedelbara omgivningen i Cerros del Águila är bostädspräglad och grön, med golfbanor som den dominerande närliggande markanvändningen. Cerrado del Aguila Golf ligger närmast, 1,1 km fågelvägen, följt av Campo Los Lagos och Campo Los Olivos. Stränderna i La Cala de Mijas, inklusive Playa del Castillo, Playa Mati och Playa El Chaparral, ligger alla cirka 3,2 km bort i rak linje, nåbara med en kort bilfärd. Fuengirolas marina, Puerto Deportivo, ligger 3,9 km bort fågelvägen och Puerto Cabopino 9,1 km. Dagliga bekvämligheter är koncentrerade inom 2 km: restauranger, apotek, banker och kaféer som nämnts. Vård täcks av tre vårdcentraler i området och utbildning av 15 grundskolor och 10 högstadieskolor. Den lokala bostadsmarknaden registrerar cirka 2 169 transaktioner per år, vilket indikerar en aktiv, likvid marknad i den större kommunen.
Kartan visar tomten i sluttungsurbanisationen Cerros del Águila, med golfbanorna omedelbart i söder och La Cala de Mijas kustlinje 3,2 km bort fågelvägen. Fuengirola, Marbella och Málaga inramar den större omgivningen längs A-7- och AP-7-korridorerna.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Cerros del Águila intar en central position på Costa del Sol, inåt landet från Mijas kust mellan Fuengirola och La Cala de Mijas. Marbella ligger 20 km fågelvägen i sydväst och Málaga stad 30 km i nordost, vilket placerar tomten inom regionens kuststräckas mest tätt bebyggda och mest omsatta del. Algeciras, på 84 km, markerar avståndet till Gibraltarbukten. Denna centrala position innebär att upptagningsområdet för varje anläggning som byggs på marken omfattar både den boende befolkningen i Mijas-Fuengirola-korridoren och besöksströmmarna i det bredare Costa del Sol.
Bil är det främsta färdmedlet; urbanisationen ansluter via lokala vägar till A-383 och motorvägen AP-7, som förbinder Fuengirola på minuter och Marbella, 20 km fågelvägen, och Málaga, 30 km fågelvägen, därefter. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 21 km bort fågelvägen, med typiska körtider väsentligt längre beroende på trafik. Gibraltars flygplats ligger cirka 75 km fågelvägen. Järnvägsanslutning går via kustlinjen C-1: Fuengirola station på 3,3 km, Los Boliches på 4,6 km och Torreblanca på 5,8 km, alla uppmätta i rak linje. Kollektivtrafiken omfattar åtta linjer med cirka femtio hållplatser i området, vilket täcker lokal rörelse men sällan ersätter en bil helt för detta inlandsläge. För en aktör beroende av elbilar ligger Fuengirola Supercharger 7,7 km bort fågelvägen.
| Avstånd till strand | 3,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Los Boliches | 4,6 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18,6 °C och månadsmedelvärden från 14 °C under de svalare månaderna till 26 °C på sommaren. Badseasonen, definierad av havstemperaturer på 20 °C eller högre, varar ungefär fem månader. Tomten ligger på 45 meters höjd på plan mark med söderläge, vilket innebär full solexponering större delen av dagen och begränsad skuggning från omgivande terräng. Läget på sluttningen ger en öppen aspekt över landskapet mot kusten. Nederbörden är koncentrerad till vinterhalvåret, vilket är typiskt för regionen, och de långa torra somrarna gynnar utomhusorienterad användning av marken, oavsett vilka anläggningar som så småningom utvecklas på den.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste stränder, Playa del Castillo, Playa Mati och Playa El Chaparral, ligger 3,2 km bort fågelvägen längs La Cala de Mijas kust. Två småbåtshamnar, Puerto Deportivo de Fuengirola på 3,9 km och Puerto Cabopino på 9,1 km, erbjuder förtöjningsplatser och aktiviteter vid vattnet. Golf är närmaste rekreationsankare: tre banor inom 2,3 km, med Cerrado del Águila Golf i praktiken på dörren på 1,1 km. Padel täcks av Club de Pádel Cerrado del Águila på 0,9 km och de kommunala idrottsanläggningarna Ciudad Deportiva Las Lagunas på 2,2 km. Karting Experience ligger 2,6 km bort och utsiktspunkten i La Cala de Mijas, 3,6 km bort, utgör kustmålet för promenader och kvällar ute.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augusti | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Platt
Inom det regionala sammanhanget skiljer sig denna tomt fundamentalt från de bostadsnyproduktionserbjudanden som dominerar Costa del Sol-marknaden. Jämförbara projekt som Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €), Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 321 000 €) är bostadsutvecklingar riktade mot hemköpare och semesterhemsinvesterare. Denna annons är däremot en enda marktillgång till ett fast begärt pris på 2 000 000 €, riktad mot aktörer eller investerare inom social och hälsoinfrastruktur. Dess position i Mijas-Fuengirola-korridoren hör till kustens mest tillgängliga: cirka 21 km fågelvägen från Málagas flygplats, 20 km från Marbella och med kustjärnvägen 3,3 km bort i rak linje. Den omedelbara omgivningen, tre golfbanor inom 2,3 km, tio restauranger och fyra apotek inom 2 km, återspeglar en etablerad bostads- och fritidssekonomi snarare än ett framväxande område. Den lokala marknaden registrerar cirka 2 169 bostadstransaktioner per år och 29 hotell med 9 381 sängar, vilket tillsammans beskriver en permanent och flyktig befolkningsbas relevant för varje socialanläggningsaktör. Jämfört med mark på västra Costa del Sol nära Marbella och Estepona kombinerar centrala Mijas generellt måttliga markvärden med hög konnektivitet, vilket är den avgörande rationalet för tillgångens position. Potentiella köpare bör dock väga in användningsbegränsningen: tomtens värde är knutet till den sanitära och sociala beteckningen, och varje användningsändring skulle vara en kommunal planfråga utanför säljarens kontroll.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI