489 m²:n erillinen huvila, jossa on neljä makuuhuonetta, 583 m²:n tontilla Cerros del Aguilan asuinalueella Mijasin kunnassa, Málagassa. Rakennettu vuonna 1981 ja tarjolla muuttovalmiina, kohde jakautuu kahdelle itsenäiselle tasolle, joilla kummallakin on oma asuinkäyttö, ja sen kiinteä pyyntihinta on 895 000 euroa. Huvilaan kuuluu oma uima-allas, autotalli ja ajotielle, sekä panoraamanäköala rannikolle ja Mijasin takaisille vuorille. Lähin ranta on linnuntietään 3,2 km:n päässä, ja Cerrado del Águilan golfkenttä on 1,1 km:n etäisyydellä kohteesta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Cerros del Aguila on asuinalue Fuengirolan ja Mijasin välissä, noin 3,2 km:n päässä sisämaassa El Chaparralin rannoista linnuntietään. Ympäristö on mäkistä, mikä antaa huvilalle korkean sijainnin näköaloineen, mutta pysyy silti helpon saavutettavuuden päässä Fuengirolan juna-asemasta (3,3 km suorassa linjassa) ja rantakaupungeista. Málagan lentokenttä on noin 21 km:n päässä suorassa linjassa.
Huvilassa on neljä makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta 489 m²:n pinta-alalla, jaettuna kahteen itsenäiseen tasoon: alemmassa kerroksessa kolme makuuhuonetta omalla kylpyhuoneella ja ylemmässä kerroksessa oma olohuone, keittiö, makuuhuone omalla kylpyhuoneella ja kaikille sivuille avautuva terassi. Tämä pohjaratkaisu sopii mon Sukupolven asumiseen tai yhden tason itsenäiseen käyttöön. Kohteessa on oma uima-allas, autotalli, ajotie ja yhteiset tilat, mukaan lukien tenniskenttä.
Tämä on olemassa oleva koti, joka valmistui vuonna 1981 ja jonka tila on kuvattu hyväksi ja muuttovalmiiksi. Rakennusvaihetta, rakentajan takuita tai uudiskohteen toimitusaikataulua ei sovellu. Ostajien tulisi käsitellä mahdolliset remontti- tai modernisointityöt yksityisenä asiana, joka arvioidaan teknisellä kuntokartoituksella ennen ostoa.
Kohde ei ole aivan rannalla; meri on noin 3,2 km:n päässä linnuntietään, ja sinne pääseminen vaatii lyhyen automatkan. Luetelluissa ominaisuuksissa ei mainita rantakäytävää, lattialämmitystä, lämpöpumppua tai kotiautomaatiota. Asuinalue on autokeskeinen useimpien päivittäistarpeiden osalta paikan päällä olevan kaupan ja ravintolan lisäksi. Vuoden 1981 rakennusajankohta tarkoittaa, että standardit eroavat nykyisistä uudisrakentamismääräyksistä.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Perhe, joka haluaa tilaa, neljä makuuhuonetta, neljä kylpyhuonetta ja 489 m² asuinpinta-alaa, ja jossa on mahdollisuus asuttaa kaksi sukupolvea itsenäisesti saman katon alla, huomaa kaksikerroksisen pohjaratkaisun välittömästi olennaiseksi, koska kumpikin kerros toimii omana kotinaan. Osittaista vuokrausta harkitsevat omistajat voivat käyttää samaa erottelua ja vuokrata yhden tason asuessaan toisessa, paikallisten lupasääntöjen sallimissa rajoissa. Pysyvää asuntoa golfkenttien läheisyydestä etsivät ostajat huomaavat Cerrado del Águilan 1,1 km:n päässä ja kaksi muuta kenttää 2,3 km:n sisällä. Työn vuoksi Fuengirola, Mijas-käytävään muuttavat hyötyvät junayhteydestä Fuengirolan asemalta (3,3 km suorassa linjassa) kohti Málagaa. Kohde on vähemmän ilmeinen ostajille, jotka haluavat kävellä rannalle päivittäin: meri on 3,2 km:n päässä linnuntietään ja paluumatka on ylämäkeä. Se sopii myös niille, jotka suosivat vakiintunutta, puutarhoiltaan kypsää asuinaluetta uudiskohteen sijaan, hyväksyen vuoden 1981 rakennusajankohdan vastineeksi suuremmista tonteista ja rakennusvolyymeistä kuin mitä nykymääräykset yleensä sallivat. Aivan uutta infrastruktuuria, moderneja energiatodistuksia tai rakentajan maksuvaiheita haluavien ostajien tulisi sen sijaan harkita alueen uudiskohtevaihtoehtoja.
Huvila on vuodelta 1981 ja sen tila on listattu hyväksi muuttovalmiudella. Sisäkuvat näyttävät laatoitetut lattiat koko talossa, sisäänrakennetut vaatekaapit makuuhuoneissa ja modernisoidun kylpyhuoneen suihkulla, allaskaapilla ja nykyaikaisella laatoituksella, sekä toisen suihuoneen valkoisilla laatoilla ja sinisellä reunakorostuksella, mikä viittaa osittaiseen modernisointiin vuosien varrella täysin alkuperäisen sijaan. Ilmastointi yhdistyy takkaan, mikä mahdollistaa sekä kesäviilennyksen että talvilämmityksen; takka toimii myös luonteenomaisena piirreen oleskelutiloissa. Alemman tason päämakuuhuoneessa ja olohuoneessa on suurette pariovet sähköisillä rullaverhoilla avautuen suoraan uima-allasterassille, kun taas ylemmällä tasolla on kaikille sivuille avautuva terassi suuntautuneena panoraamanäkyville. Säilytys- ja vaatetilaa on sisäänrakennetuissa kaapeissa, ja kohteessa on katettu terassi varjoa kuumimpina kuukausina. Pysäköinti on ratkaistu yksityisellä ajotiellä ja autotallilla. Kuten kaikissa 1980-luvun kohteissa, ostajien tulisi tilata riippumaton tekninen kuntokartoitus katon, eristyksen, sähköasennusten ja ikkunan kehysten arvioimiseksi, mitään näistä ei ole määritelty saatavilla olevissa tiedoissa. Kahdella itsenäisellä tasolla on kummallakin oma sisääntulologiikkansa, mikä on rakenteellinen etu joustavassa käytössä mutta tarkoittaa myös kahta keittiö- ja kylpyhuoneasennusta ylläpidettäväksi.
Huvila tarjotaan olemassa olevana kotina kiinteällä pyyntihinnalla 895 000 euroa. Tämä ei ole hinnasto- tai alkaen-hintarakennetta; summa koskee listattua tiettyä kohdetta. Vertailukohtana samalla alueella uudisasuntoprojektit, kuten Lantana Residencial Mijasissa, alkavat 205 000 eurosta, Aquamar Torre del Marissa 269 950 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 321 000 eurosta, vaikka nämä ovat asuntokohteita eivätkä lähes 500 m²:n erillisiä huviloita omalla uima-altaalla. Saatavuus on välitön muuttovalmiuden ansiosta. Kaupantekokustannukset, verot ja notaarimaksut käytetyn asunnon osalta Espanjassa ovat lisäksi ja ne tulisi vahvistaa myyvän agentin kanssa.
Päivittäinen elämä Cerros del Aguilassa keskittyy itse asuinalueeseen ja lyhyeen ajomatkaan rannikolle. Huvilan sijainti rinteessä tarkoittaa, että aamut alkavat usein näköaloilla uima-allasterassilta merelle ja Mijasin vuorille, ja ylemmän tason kaikille sivuille avautuva terassi saa aurinkoa eri aikoina päivästä. Asuinalueella on yhteinen uima-allas, lastenallas, puistoalue tenniskenttineen, allasrannan ravintola, kaksi muuta baaria ja pieni kauppa, joka kattaa peruspäivittäistarpeet ilman kukkulan alas laskeutumista. Mikä tahansa suurempaa varten, supermarketit, suuremmat kaupat, terveydenhuolto ja koulut, Fuengirola ja La Cala de Mijas ovat molemmat muutaman minuutin ajomatkan päässä, kuten lähdelistauksessa kuvataan. Lähialueella on kymmenen ravintolaa, neljä apteekkia ja kolme pankkia 2 km:n säteellä sekä kolme terveyskeskusta ja viisitoista alakoulua laajemmalla alueella. Rytmi täällä on asumuksellinen pikemminkin kuin turistipainotteinen: hiljaiset arkipäivät, golfarit lähistön kentillä Cerrado del Águila (1,1 km) ja Mijas Golf (1,7 km), ja vilkkaammat viikonloput, kun rantavierailijat saapuvat. Auto on käytännön normi; julkinen liikenne on olemassa, kahdeksan linjaa ja viisikymmentä pysäkkiä alueella, mutta rinteessä oleva sijainti tekee ajoneuvosta huomattavasti kätevämmän. Lähistön karting-rata (2,6 km) ja urheilukeskukset Cerrado del Águilan padelklubilla (0,9 km) ja Ciudad Deportiva Las Lagunasissa (2,2 km) tarjoavat säännöllisiä vapaa-ajankohdeita perheille ja asukkaille.
Ympäristö yhdistää hiljaisen rinteisen sijainnin käytännön saavutettavuuteen. 2 km:n säteellä alueella on kymmenen ravintolaa, neljä apteekkia, kolme pankkia ja kaksi kahvilaa, mikä osoittaa, ettei päivittäistavaroita varten tarvita pitkää matkaa. Asuinalueen omat tilat, yhteinen uima-allas, lastenallas, tenniskentät ja allasrannan ravintola, ulottavat tämän mukavuuden kävelymatkan pääähän. Fuengirola on listauksen mukaan noin viiden minuutin ajomatkan päässä, La Cala de Mijas noin kahdeksan minuutin; suorassa linjassa Fuengirolan juna-asema on 3,3 km:n päässä yhdistäen rannikkoa pitkin Málagaan. Perheille laajemmalla alueella on viisitoista alakoulua ja kymmenen yläkoulua sekä kolme terveyskeskusta. La Cala de Mijasin näköalapaikka (3,6 km suorassa linjassa) on lähipaikka iltaiskävelyille, ja Fuengirolan (3,9 km) ja Cabopinon (9,1 km) venesatamat tarjoavat ruokailua ja veneilyyn liittyvää vapaa-aikaa. Tieyhteys kulkee A-387:n ja rannikon A-7/N-340-käytävän kautta, ja sähköauton latauspiste, Fuengirola Supercharger, on 7,7 km:n päässä suorassa linjassa. Málagan lentokenttä on noin 21 km linnuntietään, ja Gibraltar on toinen vaihtoehto noin 75 km:n päässä.
Kartta näyttää huvilan rinteisen sijainnin Fuengirolan ja Mijasin välissä, El Chaparralin rantojen ollessa 3,2 km etelässä linnuntietään ja kolmen golfkentän muodostaessa ryppään 2,3 km:n sisällä. Huomaa, että kaikki esitetyt etäisyydet ovat suoria linjoja; todelliset tieetäisyydet ovat pidempiä. Málagan lentokenttä on suunnilleen 21 km koillisessa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Cerros del Aguila on keskiasemassa Costa del Solilla: Fuengirolan ja Mijasin välissä, 20 km Marbellasta ja 30 km Málagasta suorissa linjoissa, Málagan lentokentän ollessa noin 21 km:n päässä. Tämä asettaa kohteen rannikon keskivyöhykkeelle, lähelle sekä vakiintuneita lomakaupunkeja että maakunnan pääkaupunkia. Alueella kirjataan noin 2 169 asuntokauppaa vuodessa, mikä osoittaa aktiivista käytettyjen asuntojen markkinaa passiivisen sijaan. Rannikon eturintamavyöhykkeisiin verrattuna asuinalue vaihtaa rantaläheisyyden tilaan, näköaloihin ja golfpääsyyn.
Lähimmät rannat, Playa del Castillo, Playa Mati ja Playa El Chaparral, ovat kaikki 3,2 km:n päässä suorassa linjassa, keskimääräinen loiva kaltevuus 1,3 % rannikkoa kohti; käytännössä ajomatka kestää muutaman minuutin ja paluu on ylämäkeä. Golf on lähin palvelu: Cerrado del Águila Golf 1,1 km, Campo Los Lagos 1,7 km ja Campo Los Olivos 2,3 km, kaikki linnuntietään. Marbella on 20 km:n päässä suorassa linjassa ja Málagan kaupunki 30 km, mikä tarjoaa pääsyn kahteen suurempaan kaupunkikeskukseen puolessa tunnissa neljäänkymmeneen minuuttiin tiellä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 21 km suorassa linjassa, mainittuna listauksessa 20 minuutin ajomatkana. Julkinen liikenne kattaa alueen kahdeksalla linjalla ja viidelläkymmenellä pysäkillä, ja rautatieasemat Fuengirolassa (3,3 km), Los Bolichesissa (4,6 km) ja Torreblancassa (5,8 km) tarjoavat rannikkijunapalvelun. Yksityinen auto pysyy käytännöllisimpänä kulkumuotona rinteessä sijaitsevalle kohteelle.
| Etäisyys rantaan | 3,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Los Boliches | 4,6 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Cerros del Aguila sijaitsee noin 45 metrin korkeudella merenpinnasta, matalalla sen verran, että kävely tai ajo rannalle pysyy helppona, mutta tarpeeksi korkealla, yhdistettynä rinteiseen sijaintiin, tuottamaan ne panoraaman meri- ja vuorinäkymät, joista kohde on tunnettu. Ilmasto on klassinen läntinen Costa del Sol: keskimääräinen vuosilämpötila 18,6 °C, kuukausikeskiarvot vaihdellen 14 °C:sta viileimpinä kuukausina 26 °C:een kesällä. Uimakausi kestää noin viisi kuukautta, meriveden lämpötilan ollessa 20 °C tai yli, suunnilleen toukokuun lopulta lokakuuhun. Kaltevuus rannalle on keskimäärin 1,3 %, kuvattu tasaiseksi, mikä merkitsee pyöräilylle ja kävelylle asuinalueen omasta korkeudesta huolimatta. Mijasin vuoret kohteen takana tarjoavat patikointimaastoa ja vihreän taustan, joka näkyy terasseilta, ja viiden kuukauden ulkouima-allaskausi jatkuu käytännössä huvilan oman uima-altaan ja alueen pitkien olka-aikojen ansiosta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin rannikkokaista, noin 3,2 km linnuntietään, sisältää Playa del Castillon, Playa Matin ja Playa El Chaparralin, laajan hiekkaisen osuuden Fuengirolan ja La Cala de Mijasin välissä. Kaksi venesatamaa on kymmenen kilometrin sisällä: Puerto Deportivo de Fuengirola 3,9 km:n päässä ja pienempi, suojattu Puerto Cabopino 9,1 km:n päässä, molemmat tarjoten rantaravintoloita ja venevuokrausta. Golf on vahvin lähialueen vapaa-aiheteema, kolme kenttää 2,3 km:n sisällä, Cerrado del Águila (1,1 km), Los Lagos (1,7 km) ja Los Olivos (2,3 km), mikä tekee ympärivuotisesta pelistä käytännöllistä. Muita vaihtoehtoja ovat padelklubi Cerrado del Aguilassa (0,9 km), kunnan urheilukeskus Las Lagunasissa (2,2 km), karting-kokemusrata (2,6 km) ja julkinen uima-allas Bellavistassa (2,8 km). Laajemman alueen turisminfrastruktuuri, 29 hotellia ja noin 9 400 sängyä, tukee ravintoloita ja palveluita, jotka pysyvät auki kesäkauden jälkeenkin.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 14.4°C | 49 mm |
| Maaliskuu | 15.7°C | 86 mm |
| Huhtikuu | 17.5°C | 49 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 14 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 0 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 21 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.9°C | 106 mm |
| Joulukuu | 14.8°C | 77 mm |
Tasainen
Ref: VL843170
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Läntisellä Costa del Solilla Cerros del Aguila sijaitsee arvovyöhykkeellä Fuengirolan rannikon eturintamavyöhykkeiden ja kalliimpien Mijasin ja Marbellan rinnetilojen välissä. Kiinteä pyyntihinta 895 000 euroa 489 m²:n asuinpinta-alasta 583 m²:n tontilla on suunnilleen 1 830 euroa neliömetriltä, luku, joka tulee punnita sitä vastaan, mitä alueen uudiskohdevaihtoehdot tarjoavat. Listatut vertailukelpoiset uudisprojektit ovat eri luonnetta: Lantana Residencial Mijasissa alkaa 205 000 eurosta, Aquamar Torre del Marissa 269 950 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 321 000 eurosta, mutta nämä ovat asuntokohteita, joissa ostajat saavat modernin rakentamisen, nykyiset energiastandardit ja rakentajan takuut maan ja rakennusvolyymin sijaan. Käytettyjen asuntojen segmentissä Cerros del Aguilan vakiintuneet huvilat kilpailevat Mijasin golfkäytävän kohteiden (Mijas Golf, La Cala Resort) ja Los Bolichesin ja Torreblancan kaupunkiläheisten huviloiden kanssa. Asuinalueen erottavat piirteet ovat paikan päällä olevat yhteistilat, yhteiset uima-altaat, tenniskentät, ravintola, ja golfin tiheys kahden kilometrin sisällä. Marbella, 20 km:n päässä suorassa linjassa, ankkuroi aluemarkkinan premium-pään, kun taas Fuengirola tarjoaa käytännön kaupunkikerroksen: juna-asema, terveyskeskukset ja koulut. Paikallisilla markkinoilla kirjataan noin 2 169 kauppaa vuodessa, mikä kuvastaa vakaata likviditeettiä, ja maakunnan mediaanitulo 16 450 euroa osoittaa, että kansainväliset ostajat, eivät paikallinen palkkaperusta, ohjaavat kysyntää tällä hintatasolla. Tätä huvilaa uudisrakennuksiin vertailevien ostajien tulisi punnita kompromissi nimenomaan: volyymi, tontti ja näkymät versus ikä, energiateho ja moderni varustelu.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL