Willa wolnostojąca z czterema sypialniami o powierzchni 489 m², położona na działce 583 m² w zamkniętym osiedlu Cerros del Aguila, w gminie Mijas, prowincja Málaga. Wybudowana w 1981 roku i oferowana jako gotowa do zamieszkania, nieruchomość rozłożona jest na dwóch niezależnych poziomach, każdy z własną częścią mieszkalną, przy stałej cenie ofertowej 895 000 €. Willa obejmuje prywatny basen, garaż i podjazd, z panoramicznym widokiem na wybrzeże i góry za Mijas. Najbliższa plaża oddalona jest o 3,2 km w linii prostej, a pole golfowe Cerrado del Águila o 1,1 km od nieruchomości.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Cerros del Aguila to osiedle mieszkaniowe między Fuengirolą a Mijas, około 3,2 km w głębi lądu od plaż El Chaparral w linii prostej. Okolica jest pagórkowata, co dale willi jej podwyższony punkt widokowy, a jednocześnie pozostaje w łatwym zasięgu dworca kolejowego w Fuengiroli (3,3 km w linii prostej) i nadmorskich miejscowości. Lotnisko w Máladze oddalone jest o około 21 km w linii prostej.
Willa oferuje cztery sypialnie i cztery łazienki na 489 m², podzielone na dwa samodzielne poziomy: parter z trzema sypialniami z łazienkami przy sypialniach oraz piętro z własnym salonem, kuchnią, sypialnią z łazienką i tarasem otaczającym cały budynek. Taki układ sprawdza się przy mieszkaniu wielopokoleniowym lub niezależnym korzystaniu z jednego poziomu. Dostępny jest prywatny basen, garaż, podjazd oraz udogodnienia wspólne, w tym kort tenisowy.
To istniejący dom ukończony w 1981 roku, opisany jako będący w dobrym stanie i gotowy do zamieszkania. Nie ma etapu budowy, gwarancji dewelopera ani harmonogramu odbioru nowej inwestycji. Kupujący powinni traktować ewentualne remonty lub modernizacje jako sprawę prywatną, do oceny poprzez ekspertyzę techniczną przed zakupem.
Nieruchomość nie leży w pierwszej linii brzegowej; morze jest oddalone o około 3,2 km w linii prostej i dotarcie do niego wymaga krótkiego przejazdu autem. W wymienionych udogodnieniach nie wspomina się o dostępie do nadbrzeża, ogrzewaniu podłogowym, pompie ciepła ani automatyce domowej. Osiedle jest nastawione na samochody dla większości codziennych potrzeb poza sklepem i restauracją na miejscu. Data budowy 1981 oznacza, że standardy różnią się od obecnych przepisów dla nowych inwestycji.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Rodzina poszukująca przestrzeni, cztery sypialnie, cztery łazienki i 489 m² powierzchni mieszkalnej, z opcją pomieszczenia dwóch pokoleń niezależnie pod jednym dachem uzna układ dwupoziomowy za bezpośrednio trafny, ponieważ każde piętro funkcjonuje jak osobny dom. Właściciele rozważający częściowy wynajem mogą zastosować tę samą separację, wynajmując jeden poziom i zajmując drugi, z zastrzeżeniem lokalnych przepisów licencyjnych. Kupujący szukający stałego miejsca zamieszkania blisko pól golfowych zauważą Cerrado del Águila w odległości 1,1 km i dwa kolejne pola w promieniu 2,3 km. Osoby przeprowadzające się do pracy w korytarzu Fuengirola, Mijas skorzystają z połączenia kolejowego na dworcu w Fuengiroli (3,3 km w linii prostej) w kierunku Málagi. Nieruchomość jest mniej oczywista dla osób chcących codziennie chodzić pieszo na plażę: morze jest oddalone o 3,2 km w linii prostej, a powrót prowadzi pod górę. Pasuje również tym, którzy preferują dojrzałe, zielone osiedle zamiast nowej inwestycji, akceptując datę budowy 1981 w zamian za większe działki i kubatury niż zwykle pozwalają obecne przepisy. Kupujący, którzy chcą zupełnie nowej infrastruktury, współczesnych świadectw energetycznych czy etapów płatności deweloperskich, powinni rozważyć nowe inwestycje w regionie.
Willa pochodzi z 1981 roku i jest wykazana w dobrym stanie, gotowa do zamieszkania. Zdjęcia wnętrz pokazują płytki na podłogach, zabudowane szafy w sypialniach oraz zmodernizowaną łazienkę z prysznicem bezbrodzikowym, umywalką z szafką i współczesną płytką, obok drugiej łazienki z prysznicem wykończonej białą płytką z niebieskim pasem, co sugeruje częściową modernizację na przestrzeni lat, a nie całkowicie oryginalne wykończenie. Klimat zapewnia klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia oraz kominek, umożliwiające zarówno letnie chłodzenie, jak i zimowe ogrzewanie; kominek pełni też rolę charakterystycznego elementu w częściach dziennych. Sypialnia główna i salon na parterze mają duże przeszklenia z elektrycznymi roletami otwierające się bezpośrednio na taras przy basenie, a piętro dysponuje tarasem otaczającym budynek, zorientowanym na panoramiczne widoki. Przestrzeń magazynowa zapewniają zabudowane szafy, a nieruchomość obejmuje covered taras osłaniający przed słońcem w gorętszych miesiącach. Parking rozwiązano prywatnym podjazdem i garażem. Jak przy każdej konstrukcji z lat 80. kupujący powinni zlecić niezależną ekspertyzę techniczną dachu, izolacji, instalacji elektrycznej i ram okiennych, żadne z tych elementów nie jest określone w dostępnych danych. Dwa niezależne poziomy mają każdy własną logikę wejścia, co jest zaletą strukturalną dla elastycznego użytkowania, ale oznacza też dwa zestawy instalacji kuchennych i łazienkowych do utrzymania.
Willa oferowana jest jako istniejący dom ze stałą ceną ofertową 895 000 €. Nie jest to cennik ani struktura typu „cena od”; kwota dotyczy konkretnej nieruchomości. Dla kontekstu w tym samym regionie, projekty nowych apartamentów, takie jak Lantana Residencial w Mijas, zaczynają się od 205 000 €, Aquamar w Torre del Mar od 269 950 € i Etherna Homes 2 w Esteponie od 321 000 €, choć są to inwestycje apartamentowe, a nie wille wolnostojące o niemal 500 m² z prywatnym basenem. Dostępność jest natychmiastowa, biorąc pod uwagę status gotowe do zamieszkania. Koszty transakcyjne, podatki i opłaty notarialne dla nieruchomości z rynku wtórnego w Hiszpanii są dodatkowe i należy je potwierdzić z agentem sprzedającym.
Codzienne życie w Cerros del Aguila kręci się wokół samego osiedla i krótkiego przejazdu w dół do wybrzeża. Położenie willi na zboczu oznacza, że poranki często zaczynają się od widoku z tarasu przy basenie na morze i góry Mijas, a taras na piętrze łapie słońce o różnych porach dnia. W obrębie osiedla znajduje się wspólny basen, basen dla dzieci, park z kortami tenisowymi, restauracja przy basenie, dwa kolejne bary i mały sklep, co pokrywa podstawowe codzienne potrzeby bez schodzenia ze wzgórza. Na wszystko więcej, supermarkety, większe sklepy, opiekę zdrowotną i szkoły, Fuengirola i La Cala de Mijas leżą kilka minut jazdy autem, zgodnie z opisem w ogłoszeniu. Najbliższa okolica obejmuje dziesięć restauracji, cztery apteki i trzy banki w promieniu 2 km, a także trzy przychodnie i piętnaście szkół podstawowych w szerszej strefie. Rytm tutaj jest mieszkalny, a nie turystyczny: spokojne dni powszednie, golfiści na pobliskich polach Cerrado del Águila (1,1 km) i Mijas Golf (1,7 km) oraz żywsze weekendy, gdy przybywają nadmorscy goście. Auto to praktyczna norma; komunikacja publiczna istnieje, osiem linii i pięćdziesiąt przystanków w okolicy, ale położenie na wzgórzu czyni samochód znacznie wygodniejszym. Pobliski tor kartingowy (2,6 km) oraz centra sportowe klubu padlowego Cerrado del Águila (0,9 km) i Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,2 km) zapewniają rodzinom i mieszkańcom regularne opcje rekreacji.
Otoczenie łączy spokojną scenerię zbocza z praktyczną dostępnością. W promieniu 2 km okolica obejmuje dziesięć restauracji, cztery apteki, trzy banki i dwie kawiarnie, co wskazuje, że codzienne podstawy nie wymagają długich podróży. Udogodnienia samego osiedla, wspólny basen, basen dla dzieci, korty tenisowe i restauracja przy basenie, przenoszą tę wygodę w odległość spaceru. Fuengirola leży około pięciu minut jazdy autem według ogłoszenia, a La Cala de Mijas około ośmiu; w linii prostej dworzec kolejowy w Fuengiroli jest oddalony o 3,3 km i łączy wzdłuż wybrzeża w kierunku Málagi. Dla rodzin szersza okolica liczy piętnaście szkół podstawowych i dziesięć średnich oraz trzy przychodnie. Punkt widokowy w La Cala de Mijas (3,6 km w linii prostej) to bliskie miejsce na wieczorne spacery, a mariny w Fuengiroli (3,9 km) i Cabopino (9,1 km) oferują gastronomię i rozrywki żeglarskie. Dostęp drogowy prowadzi przez A-387 i nadmorski korytarz A-7/N-340, a stacja ładowania samochodów elektrycznych, Fuengirola Supercharger, jest oddalona o 7,7 km w linii prostej. Lotnisko w Máladze leży około 21 km w linii prostej, a Gibraltar stanowi opcję dodatkową w odległości około 75 km.
Mapa pokazuje położenie willi na zboczu między Fuengirolą a Mijas, z plażami El Chaparral 3,2 km na południe w linii prostej i trzema polami golfowymi skupionymi w promieniu 2,3 km. Proszę zauważyć, że wszystkie pokazane odległości są w linii prostej; rzeczywiste odległości drogowe są dłuższe. Lotnisko w Máladze leży około 21 km na północny wschód.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Cerros del Aguila zajmuje środkowe położenie na Costa del Sol: między Fuengirolą a Mijas, 20 km od Marbelli i 30 km od Málagi w linii prostej, a lotnisko w Máladze około 21 km. Umieszcza to nieruchomość w centralnym pasie wybrzeża, blisko zarówno utrwalonych miejscowości wypoczynkowych, jak i stolicy prowincji. Okolica notuje około 2 169 transakcji mieszkaniowych rocznie, co wskazuje na aktywny rynek wtórny. W porównaniu ze strefami pierwszej linii brzegowej osiedle wymienia sąsiedztwo morza na przestrzeń, widoki i dostęp do golfa.
Najbliższe plaże, Playa del Castillo, Playa Mati i Playa El Chaparral, wszystkie leżą 3,2 km w linii prostej, ze łagodnym średnim nachyleniem 1,3% w stronę wybrzeża; w praktyce przejazd autem trwa kilka minut, a powrót prowadzi pod górę. Golf to najbliższe udogodnienie: Cerrado del Águila Golf w 1,1 km, Campo Los Lagos w 1,7 km i Campo Los Olivos w 2,3 km, wszystko w linii prostej. Marbella jest oddalona o 20 km w linii prostej, a miasto Málaga o 30 km, dając dostęp do dwóch większych ośrodków miejskich w ciągu trzydziestu, czterdziestu minut drogi. Lotnisko Málaga-Costa del Sol jest około 21 km w linii prostej, cytowane w ogłoszeniu jako 20 minut jazdy. Komunikacja publiczna obejmuje osiem linii i pięćdziesiąt przystanków, a stacje kolejowe w Fuengiroli (3,3 km), Los Boliches (4,6 km) i Torreblanca (5,8 km) zapewniają nadmorską obsługę kolejową. Prywatny samochód pozostaje najbardziej praktycznym środkiem transportu przy położeniu na zboczu.
| Dystans do plaży | 3,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Los Boliches | 4,6 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Cerros del Aguila leży około 45 metrów nad poziomem morza, wystarczająco nisko, by spacer lub przejazd na plażę był łagodny, ale wystarczająco wysoko, w połączeniu z położeniem na zboczu, by zapewnić panoramiczne widoki na morze i góry, z których słynie nieruchomość. Klimat to klasyczna zachodnia Costa del Sol: średnia roczna temperatura 18,6°C, ze średnimi miesięcznymi od 14°C w najchłodniejszych miesiącach do 26°C latem. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, z temperaturą wody na poziomie 20°C lub wyższym, mniej więcej od końca maja do października. Nachylenie w stronę plaży wynosi średnio 1,3%, opisywane jako płaskie, co ma znaczenie dla jazdy rowerem i pieszo mimo wzniesienia samego osiedla. Góry Mijas za nieruchomością zapewniają tereny trekkingowe i zielone tło widoczne z tarasów, a pięciomiesięczny sezon basenowy jest w praktyce wydłużany przez prywatny basen willi i długie pory przejściowe regionu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższy odcinek wybrzeża, około 3,2 km w linii prostej, obejmuje Playa del Castillo, Playa Mati i Playa El Chaparral, szeroki piaszczysty fragment między Fuengirolą a La Cala de Mijas. Dwie mariny mieszczą się w promieniu dziesięciu kilometrów: Puerto Deportivo de Fuengirola w 3,9 km i mniejsza, osłonięta Puerto Cabopino w 9,1 km, obie z gastronomią nad wodą i wypożyczalnią łodzi. Golf to najsilniejszy wątek rekreacyjny w okolicy, z trzema polami w promieniu 2,3 km, Cerrado del Águila (1,1 km), Los Lagos (1,7 km) i Los Olivos (2,3 km), co czyni grę całoroczną praktyczną. Inne opcje to klub padlowy Cerrado del Águila (0,9 km), miejskie centrum sportowe Las Lagunas (2,2 km), tor kartingowy (2,6 km) i publiczny basen Bellavista (2,8 km). Infrastruktura turystyczna szerszej okolicy, 29 hoteli i około 9 400 miejsc noclegowych, wspiera restauracje i usługi działające poza sezonem letnim.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Płaski
Ref: VL843170
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W zachodniej Costa del Sol Cerros del Aguila plasuje się w paśmie wartości między nadmorskimi strefami pierwszej linii Fuengiroli a droższymi posiadłościami na wzgórzach Mijas i Marbelli. Stała cena ofertowa 895 000 € za 489 m² powierzchni mieszkalnej na działce 583 m² daje około 1 830 € za m², wartość, którą należy zestawić z tym, co oferują nowe inwestycje w regionie. Wymienione porównywalne projekty nowe mają inny charakter: Lantana Residencial w Mijas startuje od 205 000 €, Aquamar w Torre del Mar od 269 950 € i Etherna Homes 2 w Esteponie od 321 000 €, ale są to inwestycje apartamentowe, gdzie kupujący otrzymują nowoczesną konstrukcję, aktualne standardy energetyczne i gwarancje dewelopera zamiast gruntu i kubatury. W segmencie wtórnym ugruntowane wille w Cerros del Aguila konkurują z nieruchomościami w korytarzu golfowym Mijas (Mijas Golf, La Cala Resort) oraz willami przy miasteczku w Los Boliches i Torreblanca. Cechami wyróżniającymi osiedla są udogodnienia wspólne na miejscu, baseny, korty tenisowe, restauracja, oraz zagęszczenie pól golfowych w dwóch kilometrach. Marbella, 20 km w linii prostej, wyznacza prestiżowy koniec rynku regionalnego, a Fuengirola zapewnia praktyczną warstwę miejską: dworzec, przychodnie i szkoły. Lokalny rynek notuje około 2 169 transakcji rocznie, co odzwierciedla stabilną płynność, a mediana dochodów prowincji wynosząca 16 450 € wskazuje, że popyt na tym poziomie cen napędzają kupujący międzynarodowi, a nie lokalne wynagrodzenia. Porównując tę willę z nowymi inwestycjami, kupujący powinni wprost rozważyć kompromis: kubaturę, działkę i widoki kontra wiek, wydajność energetyczną i nowoczesne wyposażenie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL