En frittliggende villa på 489 m² med fire soverom, beliggende på en 583 m² stor tomt i boligområdet Cerros del Aguila i kommunen Mijas, Málaga. Bygget i 1981 og tilbys innflyttingsklar, med bolig fordelt på to uavhengige etasjer, hver med egen boenhet, og med fast prisantydning på €895 000. Villaen har privat basseng, garasje og oppkjørsel, med panoramautsikt over kystlinjen og fjellene bak Mijas. Nærmeste strand ligger 3,2 km unna i luftlinje, og golfbanen Cerrado del Águila ligger 1,1 km fra boligen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Cerros del Aguila er et boligområde mellom Fuengirola og Mijas, omtrent 3,2 km inne i landet fra strendene ved El Chaparral i luftlinje. Omgivelsene er kuperte, noe som gir villaen dens hevede utsikt, samtidig som den er lett tilgjengelig fra Fuengirola togstasjon (3,3 km i luftlinje) og kystbyene. Málaga flyplass ligger omtrent 21 km unna i direkte linje.
Villaen tilbyr fire soverom og fire bad på 489 m², delt inn i to selvstendige etasjer: nedre etasje med tre soverom med eget bad, og øvre etasje med egen stue, kjøkken, soverom med eget bad og terrasse rundt hele huset. Denne planløsningen egner seg for fler generasjons bofellesskap eller uavhengig bruk av én etasje. Villaen har privat basseng, garasje, oppkjørsel og fellesanlegg inkludert tennisbane.
Dette er en eksisterende bolig fullført i 1981 og beskrevet som i god stand og innflyttingsklar. Ingen byggefase, utvikkergarantier eller leveringstidsplan for nybygg gjelder. Kjøpere bør behandle eventuell renovering eller modernisering som en privat sak som skal vurderes gjennom en teknisk tilstandsrapport før kjøpet.
Boligen ligger ikke i første rekke ved stranden; havet er omtrent 3,2 km unna i luftlinje, og det krever en kort biltur å nå det. Det er ikke nevnt sjøfront-adgang, gulvvarme, varmepumpe eller hjemmeautomasjon i de oppførte fasilitetene. Boligområdet er bilorientert for de fleste daglige behov utover butikken og restauranten på stedet. Byggeåret 1981 betyr at standardene skiller seg fra dagens nybyggforskrifter.
Denne boligen passer flere gjenkjennelige situasjoner. En familie som ønsker plass, fire soverom, fire bad og 489 m² boareal, med mulighet for å huse to generasjoner uavhengig under samme tak, vil finne planløsningen over to etasjer direkte relevant, siden hver etasje fungerer som et eget hjem. Eiere som vurderer delvis utleie kan anvende samme adskillelse og leie ut én etasje mens de bor i den andre, under forutsetning av lokale lisensregler. Kjøpere som søker fast bopel nær golfbaner vil merke Cerrado del Águila på 1,1 km og to ytterligere baner innen 2,3 km. De som flytter for arbeid i Fuengirola, Mijas-korridoren drar nytte av togforbindelsen fra Fuengirola stasjon (3,3 km i luftlinje) mot Málaga. Boligen er mindre opplagt for kjøpere som vil gå til stranden daglig: havet er 3,2 km unna i luftlinje og retur er i motbakke. Den passer også de som foretrekker et etablert, hagemodent boligområde fremfor et nybygg, og som aksepterer byggeår 1981 i bytte mot større tomter og bygningsvolumer enn dagens forskrifter typisk tillater. Kjøpere som ønsker helt ny infrastruktur, moderne energiattester eller utviklerens betalingsetapper bør i stedet vurdere nybygg-alternativene i regionen.
Villaen er fra 1981 og er oppført i god stand med innflyttingsklar status. Interiørbildene viser flislagte gulv overalt, innebygde garderober på soverommene og et modernisert bad med walk-in-dusj, toalettmøbel og moderne fliser, samt et ytterligere dusjrom fullført i hvite fliser med blå kantdetalj, noe som antyder delvis modernisering gjennom årene snarere enn en fullt original stand. Klimakontroll kombinerer klimaanlegg med peis, noe som gir både sommerkjøling og vinteroppvarming; peisen fungerer også som et karaktertrekk i stueområdene. Hovedsoverommet og stuen i nedre etasje har store terrassedører med elektriske persienner som åpner direkte mot bassengterassen, mens øvre etasje har terrasse rundt hele huset orientert mot panoramautsikten. Lagrings- og garderobeplass er løst med innebygde garderober, og boligen har en dekket terrasse for skygge i de varmeste månedene. Parkering er løst med privat oppkjørsel og garasje. Som ved all 1980-talls konstruksjon bør kjøpere bestille en uavhengig teknisk tilstandsrapport for å vurdere tak, isolasjon, elektrisk anlegg og vindusrammer, ingen av disse er spesifisert i tilgjengelige data. De to uavhengige etasjene har hver sin inngangslogikk, noe som er en strukturell fordel for fleksibel bruk, men som også betyr to sett med kjøkken- og badinstallasjoner å vedlikeholde.
Villaen tilbys som en eksisterende bolig med fast prisantydning på €895 000. Dette er ikke en prisliste- eller fra-pris-struktur; beløpet gjelder den spesifikke boligen som oppført. For sammenligning i samme region starter nybyggeprosjekter som Lantana Residencial i Mijas fra €205 000, Aquamar i Torre del Mar fra €269 950 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 000, selv om disse er leilighetsutviklinger snarere enn frittliggende villaer på nesten 500 m² med privat basseng. Tilgjengelighet er umiddelbar, gitt innflyttingsklar status. Transaksjons kostnader, skatter og notargebyrer for en bruksbolig i Spania kommer i tillegg og bør bekreftes med selgende megler.
Dagliglivet i Cerros del Aguila kretser rundt selve boligområdet og den korte bilturen ned til kysten. Villaens posisjon i en bakke betyr at morgener ofte starter med utsikt fra bassengterassen mot havet og Mijas-fjellene, med terrassen rundt hele øvre etasjen som fanger sol til ulike tider av dagen. Innenfor boligområdet er det fellesbasseng, et barnbasseng, et parkområde med tennisbaner, en bassengrestaurant, to ytterligere barer og en liten butikk, som dekker daglige grunnbehov uten å forlate åsen. For alt som er mer omfattende, supermarkeder, større butikker, helsevesen og skoler, ligger Fuengirola og La Cala de Mijas begge noen minutter unna med bil, som beskrevet i kildelisten. Det umiddelbare området registrerer ti restauranter, fire apotek og tre banker innen 2 km, samt tre helsesentre og femten barneskoler i den bredere sonen. Rytmen her er boligpreget snarere enn turistpreget: stille hverdager, golfspillere på banene i nærheten på Cerrado del Águila (1,1 km) og Mijas Golf (1,7 km), og travlere helger når kystbesøkende ankommer. Bil er den praktiske normen; offentlig transport finnes, med åtte linjer og femti stopp i området, men plasseringen i bakken gjør kjøretøy langt mer praktisk. Kartingbanen i nærheten (2,6 km) og idrettssentrene ved Cerrado del Águila padelklubb (0,9 km) og Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,2 km) gir regelmessige fritidsmuligheter for familier og beboere.
Omgivelsene kombinerer et stille bakkepreg med praktisk tilgjengelighet. Innenfor en radius på 2 km registrerer området ti restauranter, fire apotek, tre banker og to kafeer, noe som indikerer at dagligvarer ikke krever lang reise. Boligområdets egne anlegg, fellesbasseng, barnbasseng, tennisbaner og bassengrestaurant, utvider denne bekvemmeligheten til gangavstand. Fuengirola ligger omtrent fem minutter unna med bil iht. listen, med La Cala de Mijas rundt åtte minutter; i luftlinje er Fuengirola togstasjon 3,3 km unna, med forbindelse langs kysten mot Málaga. For familier teller det bredere området femten barneskoler og ti ungdomsskoler, samt tre helsesentre. Utsiktspunktet i La Cala de Mijas (3,6 km i luftlinje) er et sted i nærheten for kveldsturer, og marinaene i Fuengirola (3,9 km) og Cabopino (9,1 km) tilbyr spisesteder og båtrelatert fritid. Veitilgang går via A-387 og kystkorridoren A-7/N-340, og en ladebane for elbil, Fuengirola Supercharger, ligger 7,7 km unna i direkte linje. Málaga flyplass er omtrent 21 km i luftlinje, med Gibraltar som et sekundært alternativ på omtrent 75 km.
Kartet viser villaens posisjon i bakken mellom Fuengirola og Mijas, med strendene ved El Chaparral 3,2 km mot sør i luftlinje og tre golfbaner samlet innen 2,3 km. Merk at alle avstander som vises er luftlinje; faktiske veiavstander er lengre. Málaga flyplass ligger omtrent 21 km mot nordøst.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Cerros del Aguila inntar en midtposisjon på Costa del Sol: mellom Fuengirola og Mijas, 20 km fra Marbella og 30 km fra Málaga i luftlinje, med Málaga flyplass omtrent 21 km unna. Dette plasserer boligen i kystens sentrale belte, nær både de etablerte feriebyene og provinshovedstaden. Området registrerer rundt 2 169 boligtransaksjoner per år, noe som indikerer et aktivt bruktboligmarked snarere enn et sovende. Sammenlignet med sonene i første rekke langs kysten bytter boligområdet sjønærhet mot plass, utsikt og golftilgang.
Nærmeste strender, Playa del Castillo, Playa Mati og Playa El Chaparral, ligger alle 3,2 km unna i luftlinje, med en gjennomsnittlig svak stigning på 1,3 % mot kysten; i praksis tar kjøreturen noen minutter og returen er i motbakke. Golf er nærmeste fasilitet: Cerrado del Águila Golf på 1,1 km, Campo Los Lagos på 1,7 km og Campo Los Olivos på 2,3 km, alle i luftlinje. Marbella ligger 20 km unna i direkte linje og Málaga by 30 km, noe som gir tilgang til to større bysentra innen en halvtime til førti minutter på vei. Málaga-Costa del Sol flyplass er omtrent 21 km i luftlinje, oppgitt i listen som 20 minutters kjøretur. Offentlig transport dekker området med åtte linjer og femti stopp, og jernbanestasjonene i Fuengirola (3,3 km), Los Boliches (4,6 km) og Torreblanca (5,8 km) gir kysttogtjenesten. Privat bil forblir den mest praktiske transportformen for beliggenheten i bakken.
| Avstand til strand | 3,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Los Boliches | 4,6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Cerros del Aguila ligger omtrent 45 meter over havet, lavt nok til at turen til stranden til fots eller med bil forblir lett, men høyt nok, kombinert med posisjonen i bakken, til å levere den panoramautsikten over hav og fjell som boligen er kjent for. Klimatet er klassisk vestlige Costa del Sol: en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,6 °C, med månedsgjennomsnitt fra 14 °C i de kjøligste månedene til 26 °C om sommeren. Badesesongen varer omtrent fem måneder, med vanntemperaturer på eller over 20 °C, grovt regnet fra slutten av mai til oktober. Stigningen mot stranden er i gjennomsnitt 1,3 %, beskrevet som flat, noe som betyr noe for sykling og gange til tross for boligområdets egen høyde i bakken. Mijas-fjellene bak boligen gir turterreng og den grønne bakgrunnen synlig fra terrassene, og den fem måneder lange utendørs bassengsesongen forlenges i praksis av villaens private basseng og regionens lange skulder sesonger.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Den nærmeste kyststripen, rundt 3,2 km i luftlinje, omfatter Playa del Castillo, Playa Mati og Playa El Chaparral, et bredt sandstykke mellom Fuengirola og La Cala de Mijas. To marinaer ligger innen ti kilometer: Puerto Deportivo de Fuengirola på 3,9 km og den mindre, lyente Puerto Cabopino på 9,1 km, begge med spisesteder ved vannet og båtutleie. Golf er det sterkeste fritidstemaet i nærheten, med tre baner innen 2,3 km, Cerrado del Águila (1,1 km), Los Lagos (1,7 km) og Los Olivos (2,3 km), noe som gjør spill året rundt praktisk. Andre muligheter er padelklubben ved Cerrado del Águila (0,9 km), kommunalt idrettssenter i Las Lagunas (2,2 km), en kartingbane (2,6 km) og det offentlige bassenget i Bellavista (2,8 km). Turisminfrastrukturen i det bredere området, 29 hoteller og omtrent 9 400 senger, støtter restauranter og tjenester som holder åpent utover sommersesongen.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Desember | 14.8°C | 77 mm |
Flatt
Ref: VL843170
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innenfor vestlige Costa del Sol ligger Cerros del Aguila i verdibeltet mellom kystsonene i første rekke i Fuengirola og de dyrere bakkeeiendommene i Mijas og Marbella. Den faste prisantydningen på €895 000 for 489 m² boareal på en 583 m² tomt utgjør grovt regnet €1 830 per m², et tall som bør veies mot det nybygg-alternativene i regionen tilbyr. De sammenlignbare nybyggprosjektene oppført er av annen karakter: Lantana Residencial i Mijas starter fra €205 000, Aquamar i Torre del Mar fra €269 950 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 000, men dette er leilighetsutviklinger der kjøpere får moderne konstruksjon, gjeldende energistandarder og utvikkergarantier snarere enn grunn og bygningsvolum. I bruktsegmentet konkurrerer etablerte villaer i Cerros del Aguila med eiendommer i Mijas golfkorridor (Mijas Golf, La Cala Resort) og med viller nær byen i Los Boliches og Torreblanca. Boligområdets særtrekk er fellesanleggene på stedet, fellesbassenger, tennisbaner, restaurant, og tettheten av golf innen to kilometer. Marbella, 20 km unna i direkte linje, forankrer premiumsegmentet i det regionale markedet, mens Fuengirola gir det praktiske urbane laget: togstasjon, helsesentre og skoler. Det lokale markedet registrerer rundt 2 169 transaksjoner per år, noe som gjenspeiler jevn likviditet, og median inntekt i provinsen på €16 450 indikerer at internasjonale kjøpere, snarere enn den lokale lønnsbasen, driver etterspørselen på dette prisnivået. Kjøpere som sammenligner denne villaen med nybygg bør veie avveiningen eksplisitt: volum, tomt og utsikt mot alder, energieffektivitet og moderne spesifikasjon.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL