En fristående villa med fyra sovrum på 489 m², belägen på en 583 m² stor tomt i det bostadsområde som utgör Cerros del Aguila, i Mijas kommun, Málaga. Byggd 1981 och erbjuds inflyttningsklar. Bostaden är uppdelad på två självständiga våningsplan, var och en med eget boende, och har ett fast begärt pris på 895 000 €. Villan inkluderar egen pool, garage och uppfart, med panoramautsikt över kustlinjen och bergen bakom Mijas. Närmaste strand ligger 3,2 km bort i rak linje, och golfbanan Cerrado del Águila ligger 1,1 km från bostaden.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Cerros del Aguila är ett bostadsområde mellan Fuengirola och Mijas, cirka 3,2 km inåt landet från stränderna vid El Chaparral i rak linje. Området är kuperat, vilket ger villan dess upphöjda utsikt, men ligger samtidigt inom bekvämt räckhåll för Fuengirolas tågstation (3,3 km i rak linje) och kustorterna. Málagas flygplats ligger cirka 21 km bort i direkt linje.
Villan erbjuder fyra sovrum och fyra badrum på 489 m², uppdelat på två självständiga våningsplan: nedre våningen med tre sovrum med eget badrum och övre våningen med eget vardagsrum, kök, sovrum med eget badrum och terrass runt om. Denna planlösning passar flergenerationellt boende eller självständig användning av ett våningsplan. Det finns egen pool, garage, uppfart och gemensamma anläggningar, inklusive en tennisbana.
Detta är en befintlig bostad som färdigställdes 1981 och beskrivs vara i gott skick och inflyttningsklar. Ingen byggfas, byggarantier eller nyproduktionsleveransschema gäller. Köpare bör betrakta eventuell renovering eller modernisering som en privat angelägenhet som ska utvärderas genom en teknisk besiktning före köp.
Bostaden ligger inte vid första strandlinjen; havet ligger cirka 3,2 km bort i rak linje och kräver en kort bilfärd. Det finns ingen nämnd havsfront, golvvärme, värmepump eller hemautomation i de listade egenskaperna. Bostadsområdet är bilorienterat för de flesta dagliga behov utöver den lokala butiken och restaurangen. Byggåret 1981 innebär att standarderna skiljer sig från nuvarande nyproduktionsregler.
Denna bostad passar flera igenkännliga situationer. En familj som vill ha utrymme, fyra sovrum, fyra badrum och 489 m² boyta, med möjlighet att hysa två generationer självständigt under samma tak finner tvåvåningsplanlösningen direkt relevant, eftersom varje våning fungerar som ett eget hem. Ägare som överväger delvis uthyrning kan använda samma separering, hyra ut ett våningsplan medan de bor i det andra, med hänsyn till lokala tillståndsregler. Köpare som söker permanent boende nära golfbanor noterar Cerrado del Águila på 1,1 km och ytterligare två banor inom 2,3 km. De som flyttar för arbete i korridoren Fuengirola, Mijas gynnas av tågförbindelsen vid Fuengirolas station (3,3 km i rak linje) mot Málaga. Bostaden är mindre uppenbar för köpare som vill gå till stranden dagligen: havet ligger 3,2 km bort i rak linje och återfärden går uppför. Den passar också de som föredrar ett etablerat bostadsområde med vuxna trädgårdar framför en ny utveckling, och accepterar byggaråret 1981 i utbyte mot större tomter och bygylvolymer än vad nuvarande regler typiskt tillåter. Köpare som vill ha helt ny infrastruktur, moderna energideklarationer eller betalningssteg från byggherrar bör i stället överväga nyproduktionsalternativen i regionen.
Villan är från 1981 och listas i gott skick med inflyttningsklar status. Interiörfotografierna visar kakelgolv genomgående, inbyggda garderober i sovrummen och ett moderniserat badrum med dusch i plan, tvättbänk och modernt kakel, tillsammans med ett andra duschrum klätt i vita kakelplattor med blå kantdetalj, vilket antyder partiell modernisering genom åren snarare än en helt original finish. Klimatstyrningen kombinerar luftkonditionering med öppen spis, vilket ger både sommarkyla och vintervärme; spisen fungerar också som en karaktärsdetalj i vardagsrummen. Huvudsovrummet och vardagsrummet på nedre våningen har stora terrassdörrar med elektriska rullpersienner som öppnar direkt mot poolterrassen, medan övre våningen har en terrass runt om orienterad mot panoramautsikten. Förvaring och garderobsutrymme finns genom inbyggda garderober, och bostaden har en täckt terrass för skugga under de varmare månaderna. Parkering är löst med privat uppfart och garage. Som med allt 1980-talsbyggande bör köpare anlita en oberoende teknisk besiktning för att bedöma tak, isolering, elinstallation och fönsterbågar, inget av detta specificeras i tillgängliga data. De två självständiga våningsplanen har var sin egen entrélogik, vilket är en strukturell fördel för flexibel användning men också innebär två uppsättningar kök- och badrumsinstallationer att underhålla.
Villan erbjuds som en befintlig bostad med ett fast begärt pris på 895 000 €. Detta är inte en prislista eller en "pris från"-struktur; beloppet gäller den specifika bostaden som listad. För kontext i samma region börjar nyproduktionslägenhetsprojekt som Lantana Residencial i Mijas från 205 000 €, Aquamar i Torre del Mar från 269 950 € och Etherna Homes 2 i Estepona från 321 000 €, även om dessa är lägenhetsutvecklingar snarare än fristående villor på nästan 500 m² med egen pool. Tillgängligheten är omedelbar, med tanke på den inflyttningsklara statusen. Transaktionskostnader, skatter och notarieavgifter för en begagnad bostad i Spanien tillkommer och bör bekräftas med säljande mäklare.
Dagligt liv i Cerros del Aguila kretsar kring själva bostadsområdet och den korta bilfärden ner till kusten. Villans läge på en sluttning innebär att morgnarna ofta börjar med utsikt från poolterrassen mot havet och Mijasbergen, där terrassen runt om på övre våningen fångar sol vid olika tidpunkter på dagen. Inom bostadsområdet finns en gemensam pool, en barnpool, en park med tennisbanor, en poolrestaurang, ytterligare två barer och en liten butik, vilket täcker grundläggande dagliga behov utan att lämna kullen. För allt mer omfattande, mataffärer, större butiker, vård och skolor, ligger Fuengirola och La Cala de Mijas bara några minuter bort med bil, enligt källlistan. Det närmsta området noterar tio restauranger, fyra apotek och tre banker inom 2 km, tillsammans med tre vårdcentraler och femton grundskolor i den vidare zonen. Rytmen här är snarare bostäder än turistisk: lugna vardagar, golfare på de närliggande banorna Cerrado del Águila (1,1 km) och Mijas Golf (1,7 km), och livligare helger när kustbesökare anländer. Bil är det praktiska normen; kollektivtrafik finns, med åtta linjer och femtioställen i området, men läget på sluttningen gör ett fordon betydligt bekvämare. Den närliggande kartbanan (2,6 km) och sportanläggningarna vid Cerrado del Águila padelklubb (0,9 km) och Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,2 km) ger regelbundna fritidsalternativ för familjer och boende.
Omgivningarna kombinerar en lugn sluttning med praktisk tillgänglighet. Inom en radie på 2 km noterar området tio restauranger, fyra apotek, tre banker och två kaféer, vilket visar att dagliga essentiella behov inte kräver en lång resa. Bostadsområdets egna anläggningar, gemensam pool, barnpool, tennisbanor och poolrestaurang, förlänger denna bekvämlighet till gångavstånd. Fuengirola ligger cirka fem minuter bort med bil enligt listan, med La Cala de Mijas på cirka åtta minuter; i rak linje ligger Fuengirolas tågstation 3,3 km bort och förbinder kusten mot Málaga. För familjer räknar det vidare området femton grundskolor och tio högstadieskolor, plus tre vårdcentraler. Utsiktsplatsen vid La Cala de Mijas (3,6 km i rak linje) är en närliggande plats för kvällspromenader, och marinorna i Fuengirola (3,9 km) och Cabopino (9,1 km) erbjuder mat och fritid kopplad till båtliv. Vägtillgång går via A-387 och kustkorridoren A-7/N-340, och en laddningspunkt för elbilar, Fuengirola Supercharger, ligger 7,7 km bort i direkt linje. Málagas flygplats ligger cirka 21 km i rak linje, med Gibraltar som sekundärt alternativ på cirka 75 km.
Kartan visar villans läge på sluttningen mellan Fuengirola och Mijas, med stränderna vid El Chaparral 3,2 km söderut i rak linje och tre golfbanor samlade inom 2,3 km. Observera att alla avstånd som visas är i rak linje; faktiska vägavstånd är längre. Málagas flygplats ligger cirka 21 km nordost.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Cerros del Aguila intar en mellanposition på Costa del Sol: mellan Fuengirola och Mijas, 20 km från Marbella och 30 km från Málaga i rak linje, med Málagas flygplats cirka 21 km bort. Detta placerar bostaden i kustens centrala band, nära både de etablerade badorterna och provinshuvudstaden. Området noterar cirka 2 169 bostadstransaktioner per år, vilket indikerar en aktiv andrahandsmarknad snarare än en vilande. Jämfört med kustnära första linje-zoner byter bostadsområdet havsnärhet mot utrymme, utsikt och golf tillgång.
De närmaste stränderna, Playa del Castillo, Playa Mati och Playa El Chaparral, ligger alla 3,2 km bort i rak linje, med en genomsnittlig lutning på 1,3 % mot kusten; i praktiken tar bilfärden några minuter och återfärden går uppför. Golf är den närmaste bekvämligheten: Cerrado del Águila Golf på 1,1 km, Campo Los Lagos på 1,7 km och Campo Los Olivos på 2,3 km, alla i rak linje. Marbella ligger 20 km bort i direkt linje och Málaga stad 30 km, vilket ger tillgång till två större stadscentra inom en halv till fyrtio minuter på väg. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 21 km i rak linje, angivet i listan som 20 minuters bilfärd. Kollektivtrafik täcker området med åtta linjer och femtio hållplatser, och järnvägsstationerna i Fuengirola (3,3 km), Los Boliches (4,6 km) och Torreblanca (5,8 km) ger kusttjänsten. En privatbil förblir det mest praktiska för läget på sluttningen.
| Avstånd till strand | 3,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Los Boliches | 4,6 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Cerros del Aguila ligger cirka 45 meter över havet, lågt nog för att hålla promenaden eller bilfärden till stranden lugn men tillräckligt högt, i kombination med läget på sluttningen, för att ge de panoramautsikter över hav och berg som bostaden är känd för. Klimatet är klassisk västra Costa del Sol: en genomsnittlig årsmedeltemperatur på 18,6 °C, med månadsmedelvärden från 14 °C under de svalaste månaderna till 26 °C på sommaren. Badperioden varar cirka fem månader, med havstemperaturer på eller över 20 °C, ungefär från slutet av maj till oktober. Lutningen mot stranden är i genomsnitt 1,3 %, beskriven som platt, vilket spelar roll för cykling och promenader trots bostadsområdets egen höjd på sluttningen. Mijasbergen bakom bostaden ger vandringsterräng och den gröna bakgrunden synlig från terrasserna, och den femmånaders utomhuspoolssäsongen förlängs i praktiken av villans egen pool och regionens långa skälvperioder.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste kuststräcka, cirka 3,2 km i rak linje, omfattar Playa del Castillo, Playa Mati och Playa El Chaparral, ett brett sandigt avsnitt mellan Fuengirola och La Cala de Mijas. Två marinor ligger inom tio kilometer: Puerto Deportivo de Fuengirola på 3,9 km och den mindre, skyddade Puerto Cabopino på 9,1 km, båda med restauranger vid vattnet och båtuthyrning. Golf är det starkaste fritidstemat i närheten, med tre banor inom 2,3 km, Cerrado del Águila (1,1 km), Los Lagos (1,7 km) och Los Olivos (2,3 km), vilket gör spel året runt praktiskt. Andra alternativ inkluderar padelklubben vid Cerrado del Águila (0,9 km), det kommunala sportcentret i Las Lagunas (2,2 km), en kartbana (2,6 km) och den publika poolen i Bellavista (2,8 km). Turisminfrastrukturen i det vidare området, 29 hotell och ungefär 9 400 sängplatser, stödjer restauranger och tjänster som håller öppet även utanför sommarsäsongen.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augusti | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Platt
Ref: VL843170
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom västra Costa del Sol ligger Cerros del Aguila i värdebandet mellan de kustnära första linje-zonerna i Fuengirola och de dyrare sluttningsegendomarna i Mijas och Marbella. Det fasta begärda priset på 895 000 € för 489 m² boyta på en 583 m² tomt motsvarar ungefär 1 830 € per m², en siffra som bör vägas mot vad nyproduktionsalternativ i regionen erbjuder. De jämförbara nyproduktionsprojekt som listas har en annan karaktär: Lantana Residencial i Mijas börjar från 205 000 €, Aquamar i Torre del Mar från 269 950 € och Etherna Homes 2 i Estepona från 321 000 €, men dessa är lägenhetsutvecklingar där köpare får modern konstruktion, aktuella energistandarder och byggarantier snarare än mark och bygylvolum. I segmentet för begagnade bostäder konkurrerar etablerade villor i Cerros del Aguila med fastigheter i Mijas golfkorridor (Mijas Golf, La Cala Resort) och med villor nära orterna i Los Boliches och Torreblanca. Bostadsområdets utmärkande drag är de lokala gemensamma anläggningarna, gemensamma pooler, tennisbanor, restaurang, och golftätheten inom två kilometer. Marbella, 20 km bort i direkt linje, förankrar premiumsegmentet av den regionala marknaden, medan Fuengirola ger det praktiska urbana lagret: tågstation, vårdcentraler och skolor. Den lokala marknaden noterar cirka 2 169 transaktioner per år, vilket speglar stadig likviditet, och medianinkomsten i provinsen på 16 450 € indikerar att internationella köpare, snarare än den lokala lönebasen, driver efterfrågan på denna prisnivå. Köpare som jämför denna villa med nyproduktion bör väga avvägningen explicit: volym, tomt och utsikt mot ålder, energiprestanda och modern specifikation.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL