En fritliggende villa med fire soveværelser på 489 m², beliggende på en grund på 583 m² i boligområdet Cerros del Aguila i Mijas kommune, Málaga. Opført i 1981 og tilbydes indflytningsklar. Boligen er fordelt over to uafhængige etager, hver med sin egen beboelse, og har en fast udbudspris på 895.000 €. Villaen omfatter en privat pool, garage og indkørsel samt panoramisk udsigt over kystlinjen og bjergene bag Mijas. Den nærmeste strand ligger 3,2 km væk i luftlinje, og golfbanen Cerrado del Águila ligger 1,1 km fra boligen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Cerros del Aguila er et boligområde mellem Fuengirola og Mijas, cirka 3,2 km inde i landet fra strndene ved El Chaparral i luftlinje. Området er kuperet, hvilket giver villaen dens ophøjede udsigt, men ligger samtidig i nem rækkevidde af Fuengirolas togstation (3,3 km i luftlinje) og kystbyerne. Málagas lufthavn ligger ca. 21 km væk i direkte linje.
Villaen tilbyder fire soveværelser og fire badeværelser på 489 m², opdelt i to selvstændige etager: stueetagen med tre soveværelser med eget badeværelse og overetagen med egen stue, køkken, soveværelse med eget badeværelse og terrasse hele vejen rundt. Denne planløsning egner sig til boliger med flere generationer eller uafhængig brug af én etage. Der er privat pool, garage, indkørsel og fælles faciliteter, herunder en tennisbane.
Dette er en eksisterende bolig, færdiggjort i 1981, beskrevet som værende i god stand og indflytningsklar. Ingen byggefase, byggegarantier eller leveringstidsplan for nybyggeri gælder. Købere bør betragte eventuelle renoverings- eller moderniseringsarbejder som en privat sag, der bør vurderes gennem en teknisk tilstandsrapport før køb.
Boligen ligger ikke i første række til stranden; havet ligger cirka 3,2 km væk i luftlinje, og det kræver en kort køretur at komme dertil. Der nævnes ikke strandfront, gulvvarme, varmepumpe eller hjemmeautomatisering i de anførte faciliteter. Boligområdet er bilorienteret for de fleste daglige behov ud over den lokale butik og restaurant. Byggeariet 1981 betyder, at standarderne adskiller sig fra nuværende nybyggeriregler.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En familie, der ønsker plads, fire soveværelser, fire badeværelser og 489 m² boligareal, med mulighed for at huse to generationer uafhængigt under samme tag, vil finde toetagesplanløsningen direkte relevant, da hver etage fungerer som sit eget hjem. Ejere, der overvejer delvis udlejning, kan anvende samme adskillelse og leje én etage ud, mens de bor i den anden, under hensyn til lokale regler. Købere, der søger en permanent bolig tæt på golfbaner, bemærker Cerrado del Águila på 1,1 km og yderligere to baner inden for 2,3 km. Tilflyttere med arbejde i Fuengirola, Mijas-korridoren drager fordel af togforbindelsen fra Fuengirola station (3,3 km i luftlinje) mod Málaga. Boligen er mindre oplagt for købere, der ønsker at gå til stranden dagligt: havet ligger 3,2 km væk i luftlinje, og hjemturen går op ad bakke. Den egner sig også til dem, der foretrækker et etableret boligområde med modne haver frem for et nyt byggeri, og accepterer byggeariet 1981 i bytte for større grunde og bygningers rumfang, end nuværende regler typisk tillader. Købere, der ønsker helt ny infrastruktur, moderne energimærker eller byggeherrens betalingstrin, bør i stedet overveje nybyggerialternativerne i regionen.
Villaen er fra 1981 og er anført i god stand med indflytningsklar status. Interiørbillederne viser flisegulve overalt, indbyggede garderober i soveværelserne og et moderniseret badeværelse med brusekabine, vaskeskab og moderne fliser samt et andet badeværelse med bruser udført i hvide fliser med blå kantdetalje, hvilket antyder delvis modernisering gennem årene frem for en helt original finish. Klimastyringen kombinerer aircondition med pejs, hvilket giver både sommerkøling og vintervarme; pejsen fungerer også som et karaktertræk i stuerummenene. Hovedsoveværelset og stuen på stueetagen har store terrassedøre med elektriske rulleskodder, der åbner direkte ud til poolterassen, mens overetagen har en terrasse hele vejen rundt orienteret mod panoramaudsigten. Opbevaring og garderobeplads findes gennem indbyggede garderober, og boligen har en overdækket terrasse til skygge i de varmere måneder. Parkering er løst med privat indkørsel og garage. Som med enhver bygning fra 1980'erne bør købere bestille en uafhængig teknisk tilstandsrapport for at vurdere tag, isolering, elinstallation og vinduesrammer, ingen af disse er specificeret i de tilgængelige data. De to uafhængige etager har hver sin egen adgangslogik, hvilket er en strukturel fordel for fleksibel brug, men også betyder to sæt køkken- og badeværelsesinstallationer at vedligeholde.
Villaen tilbydes som en eksisterende bolig med en fast udbudspris på 895.000 €. Dette er ikke en prisliste- eller "pris fra"-struktur; beløbet gælder den specifikke bolig som anført. Som kontekst i samme region starter nybyggerilejlighedsprojekter som Lantana Residencial i Mijas fra 205.000 €, Aquamar i Torre del Mar fra 269.950 € og Etherna Homes 2 i Estepona fra 321.000 €, selvom disse er lejlighedsprojekter frem for fritliggende villaer på næsten 500 m² med privat pool. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, i betragtning af den indflytningsklare status. Transaktionsomkostninger, skatter og notargebyrer for en brugt bolig i Spanien kommer tillæggvis og bør bekræftes med den sælgende mægler.
Dagligdagen i Cerros del Aguila kredser om selve boligområdet og den korte køretur ned til kysten. Villaens beliggenhed på en skråning betyder, at morgenerne ofte begynder med udsigt fra poolterassen mod havet og Mijas-bjergene, hvor terrassen hele vejen rundt på overetagen fanger sol på forskellige tidspunkter af dagen. I boligområdet er der en fælles pool, en børnepool, et parkområde med tennisbaner, en restaurant ved poolen, yderligere to barer og en lille butik, som dækker grundlæggende daglige behov uden at forlade bakken. Til alt mere omfattende, supermarkeder, større butikker, sundhedsvæsen og skoler, ligger Fuengirola og La Cala de Mijas begge få minutter væk i bil, som beskrevet i kildelisten. Det nærmeste område noterer ti restauranter, fire apoteker og tre banker inden for 2 km sammen med tre sundhedscentre og femten grundskoler i den bredere zone. Rytmen her er snarere boligpræget end turistpræget: rolige hverdage, golfspillere på de nærliggende baner Cerrado del Águila (1,1 km) og Mijas Golf (1,7 km), og travlere weekender, når kystbesøgende ankommer. En bil er den praktiske norm; der findes kollektiv transport med otte linjer og halvtreds stop i området, men beliggenheden på skråningen gør et køretøj langt mere praktisk. Den nærliggende gokartbane (2,6 km) og sportscentrene ved Cerrado del Águila padelklub (0,9 km) og Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,2 km) giver regelmæssige fritidsmuligheder for familier og beboere.
Omgivelserne kombinerer et roligt skrånende miljø med praktisk tilgængelighed. Inden for en radius på 2 km noterer området ti restauranter, fire apoteker, tre banker og to caféer, hvilket viser, at dagligdagens fornødenheder ikke kræver en lang rejse. Boligområdets egne faciliteter, fælles pool, børnepool, tennisbaner og restaurant ved poolen, udvider denne bekvemmelighed til gåafstand. Fuengirola ligger cirka fem minutter væk i bil ifølge listen, med La Cala de Mijas cirka otte minutter; i luftlinje ligger Fuengirolas togstation 3,3 km væk og forbinder kysten mod Málaga. For familier tæller det bredere område femten grundskoler og ti ungdomsskoler samt tre sundhedscentre. Udsigtspunktet ved La Cala de Mijas (3,6 km i luftlinje) er et nærliggende sted til aftenpromenader, og lystbådehavnenene i Fuengirola (3,9 km) og Cabopino (9,1 km) tilbyder spisning og fritid knyttet til både. Vejforbindelsen går gennem A-387 og kystkorridoren A-7/N-340, og en ladepunkt til elbiler, Fuengirola Supercharger, ligger 7,7 km væk i direkte linje. Málagas lufthavn ligger cirka 21 km i luftlinje, med Gibraltar som sekundær mulighed cirka 75 km væk.
Kortet viser villaens beliggenhed på skråningen mellem Fuengirola og Mijas, med strndene ved El Chaparral 3,2 km mod syd i luftlinje og tre golfbaner samlet inden for 2,3 km. Bemærk, at alle viste afstande er i luftlinje; faktiske vejafstande er længere. Málagas lufthavn ligger cirka 21 km mod nordøst.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Cerros del Aguila indtager en midterposition på Costa del Sol: mellem Fuengirola og Mijas, 20 km fra Marbella og 30 km fra Málaga i luftlinje, med Málagas lufthavn cirka 21 km væk. Dette placerer boligen i kystens centrale bælte, tæt på både de etablerede feriebyer og provinsens hovedstad. Området noterer cirka 2.169 bolighandler om året, hvilket indikerer en aktiv brugtmarked frem for et sovende. Sammenlignet med kystzoner i første række bytter boligområdet strandnærhed til plads, udsigt og golfadgang.
De nærmeste strande, Playa del Castillo, Playa Mati og Playa El Chaparral, ligger alle 3,2 km væk i luftlinje med en gennemsnitlig hældning på 1,3 % mod kysten; i praksis tager køreturen få minutter, og hjemturen går op ad bakke. Golf er den nærmeste facilitet: Cerrado del Águila Golf på 1,1 km, Campo Los Lagos på 1,7 km og Campo Los Olivos på 2,3 km, alle i luftlinje. Marbella ligger 20 km væk i direkte linje og Málaga by 30 km, hvilket giver adgang til to større bycentre inden for en halv til fyrre minutter ad vej. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 21 km i luftlinje, anført i listen som en 20 minutters køretur. Kollektiv trafik dækker området med otte linjer og halvtreds stop, og jernbanestationerne i Fuengirola (3,3 km), Los Boliches (4,6 km) og Torreblanca (5,8 km) giver kysttogforbindelsen. En privat bil forbliver den mest praktiske løsning for beliggenheden på skråningen.
| Afstand til strand | 3,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Los Boliches | 4,6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Cerros del Aguila ligger cirka 45 meter over havet, lavt nok til at holde gåturen eller køreturen til stranden let, men højt nok, kombineret med beliggenheden på skråningen, til at levere den panoramiske udsigt over hav og bjerge, som boligen er kendt for. Klimaet er klassisk vestlige Costa del Sol: en gennemsnitlig årstemperatur på 18,6 °C, med månedsgennemsnit fra 14 °C i de køligste måneder til 26 °C om sommeren. Badesæsonen varer cirka fem måneder med havtemperaturer på eller over 20 °C, cirka fra sidst i maj til oktober. Hældningen mod stranden er i gennemsnit 1,3 %, beskrevet som flad, hvilket betyder noget for cykling og gåture trods boligområdets egen højde på skråningen. Mijas-bjergene bag boligen giver vandreterræn og den grønne baggrund, der er synlig fra terrasserne, og den fem måneder lange udendørs poolsæson forlænges i praksis af villaens private pool og regionens lange skiftesæsoner.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste kyststrækning, cirka 3,2 km i luftlinje, omfatter Playa del Castillo, Playa Mati og Playa El Chaparral, et bredt sandafsnit mellem Fuengirola og La Cala de Mijas. To lystbådehavne ligger inden for ti kilometer: Puerto Deportivo de Fuengirola på 3,9 km og den mindre, beskyttede Puerto Cabopino på 9,1 km, begge med spisning ved vandet og bådeleje. Golf er det stærkeste fritidstema i nærheden med tre baner inden for 2,3 km, Cerrado del Águila (1,1 km), Los Lagos (1,7 km) og Los Olivos (2,3 km), hvilket gør spil hele året praktisk. Andre muligheder omfatter padelklubben ved Cerrado del Águila (0,9 km), det kommunale sportscenter i Las Lagunas (2,2 km), en gokartbane (2,6 km) og den offentlige pool i Bellavista (2,8 km). Turisminfrastrukturen i det bredere område, 29 hoteller og cirka 9.400 sengepladser, understøtter restauranter og service, der holder åbent uden for sommersæsonen.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Fladt
Ref: VL843170
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for den vestlige Costa del Sol ligger Cerros del Aguila i værdibåndet mellem kystzonerne i første række i Fuengirola og de dyrere skråningsejendomme i Mijas og Marbella. Den faste udbudspris på 895.000 € for 489 m² boligareal på en grund på 583 m² svarer til cirka 1.830 € per m², et tal, der bør afvejes mod, hvad nybyggerialternativer i regionen tilbyder. De sammenlignelige nybyggeriprojekter, der er anført, har en anden karakter: Lantana Residencial i Mijas starter fra 205.000 €, Aquamar i Torre del Mar fra 269.950 € og Etherna Homes 2 i Estepona fra 321.000 €, men disse er lejlighedsprojekter, hvor købere får moderne byggeri, aktuelle energistandarder og byggegarantier frem for grund og bygningers rumfang. I segmentet for brugte boliger konkurrerer etablerede villaer i Cerros del Aguila med ejendomme i Mijas' golfkorridor (Mijas Golf, La Cala Resort) og med villaer tæt på byerne i Los Boliches og Torreblanca. Boligområdets kendetegn er de lokale fælles faciliteter, fælles poolanlæg, tennisbaner, restaurant, og golftætheden inden for to kilometer. Marbella, 20 km væk i direkte linje, forankrer toppsegmentet af det regionale marked, mens Fuengirola leverer det praktiske bylag: togstation, sundhedscentre og skoler. Det lokale marked noterer cirka 2.169 handler om året, hvilket afspejler stabil likviditet, og en medianprovinsindkomst på 16.450 € indikerer, at internationale købere snarere end den lokale lønbase driver efterspørgslen på dette prisniveau. Købere, der sammenligner denne villa med nybyggeri, bør afveje kompromiset eksplicit: rumfang, grund og udsigt mod alder, energipræstation og moderne specifikation.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL