Neljän makuuhuoneen erillinen huvila, jonka rakennettu pinta-ala on 489 m² 583 m²:n tontilla asuinalueella Cerros del Aguila, Mijasan kunnassa Costa del Solilla. Vuonna 1981 rakennettu ja muuttovalmiina tarjottava kohde on järjestetty kahdelle tasolle, joilla kummallakin on oma oleskelutila, ja siihen kuuluu oma uima-allas, autotalli ja ajotie. Pyyntihinta on kiinteästi 895 000 euroa. Lähin ranta La Cala de Mijasissa sijaitsee linnuntietä noin 3,2 km:n päässä, ja Malaga-Costa del Solin lentokenttä on suoraan mitattuna noin 21 km:n päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Cerros del Aguila on vakiintunut asuinalue Fuengirolan ja Mijasan välissä, noin 3,2 km:n päässä rannikosta linnuntietä. Alue sijaitsee noin 45 metrin korkeudella merenpinnasta tasaisella maastolla, ja kolme golfkenttää on 2,3 km:n säteellä. Fuengirolan juna-asema on suorassa linjassa 3,3 km:n päässä, ja Málaga sekä Marbella sijaitsevat vastaavasti 30 km:n ja 20 km:n etäisyydellä.
Huvilassa on neljä makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta kahdella itsenäisellä tasolla, ja pohjaratkaisu tukee kahden talouden yhteiskäyttöä tai yhden kerroksen vuokraamista. Kohteeseen kuuluvat oma uima-allas, katettu terassi, yläkerroksen terassi kulmien ympäri, autotalli, varasto ja kuntosali. Listauksen tietojen mukaan kohteessa on panoraama-, meri-, vuori- ja maaseutunäköalat.
Tämä on olemassa oleva kohde, ei uudiskohde. Rakennus valmistui vuonna 1981, ja kunto on merkitty tyydyttäväksi, mikä viittaa siihen, että remonttia tai päivittämistä voi olla tarpeen. Koti on muuttovalmis, eli se voidaan luovuttaa nykyisessä tilassaan ilman valmistumista koskevaa odotusaikaa.
Kohde ei ole osa uudisrakennushanketta, eikä siihen sisälly rakennuttajan takuita. Merkitty kunto on tyydyttävä eikä hyvä tai erinomainen. 583 m²:n tontti on vaatimaton 489 m²:n rakennettuun pinta-alaan nähden, mikä rajoittaa puutarhatilaa. Saatavilla olevissa tiedoissa ei mainita omaa kylpyä, lattialämmitystä tai kodin automatiikkaa.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Perhe, joka tarvitsee neljä makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta ja haluaa majoittaa toisen perheen tai kyläileviä sukulaisia erillisellä tasolla, hyötyy suoraan kaksikerroksisesta pohjasta. Itsenäinen yläkerros omalla keittiöllään sopii myös omistajille, jotka haluavat vuokrata osan kohteesta joko kausittain tai ympäri vuoden kulujen kattamiseksi. Ostajat, jotka etsivät vakiintunutta asuinympäristöä turistiraskaan alueen sijaan, voivat arvostaa alueen ympärivuotista luonnetta, yhteisiä palveluja ja arjen mukavuuksia 2 km:n säteellä. Golfaajat ovat hyvin palveltuja: kolme kenttää 2,3 km:n linnuntietä sisällä on tiheys, jota harva rantapaikka pystyy tarjoamaan. Huvila on vähemmän ilmeinen valinta ostajille, jotka haluavat modernin, energiatehokkaan uudiskohteen ajankohtaisine viimeistelyineen, ottaen huomioon vuoden 1981 rakennusvuoden ja tyydyttäväksi merkityn kunnon. Ne, jotka haluavat asua kävelymatkan päässä rannasta, huomioivat 3,2 km:n linnuntie-etäisyyden, joka käytännössä tarkoittaa muutaman minuutin ajomatkaa. Ilman autoa toimivat ostajat voivat huomioida, että julkinen liikenne on olemassa mutta suunnattu laajemmalle Fuengirola, Mijas-käytävälle eikä ovelta ovelle -mukavuuteen. Lopuksi: kohde sopii käytännöllisille omistajille, jotka ovat valmiita sijoittamaan remonttiin ajan myötä vastineeksi suuresta rakennetusta tilavuudesta, näköaloista ja omasta uima-altaasta neliöhinnalla, joka jää selvästi saman alueen uudiskohteiden tasoa alhaisemmaksi.
Huvila on vuodelta 1981, ja sen kunto on merkitty tyydyttäväksi. Käytännössä tämä tarkoittaa, että runko on valmis ja asuttava, mutta sisustukset, laitteet ja viimeistely tulisi arvioida yksitellen esittelyssä, sillä neljän vuosikymmenen käyttö jättää yleensä jälkiä keittiöihin, kylpyhuoneisiin, sähköjohdotukseen ja ikkunoihin, ellei osia ole uusittu. Listaus ei täsmennä, mitkä osat on päivitetty. Ominaisuuslista vahvistaa seuraavaa: ilmastointi on olemassa, ja lisäksi takka viileämpiä kuukausia varten. Makuuhuoneissa on kiinteät vaatekaapit. Alemman tason terassiovet on varustettu sähköisillä rullaverhoilla, mikä helpottaa arkea ja tukee myös oleskelutilojen varjostusta ja eristystä. Ylemmällä tasolla on suuri terassi kulmien ympäri, ja katettu terassi tarjoaa ulkotilaa myös kesäkauden ulkopuolella. Kuvissa näkyvä keittiö on puuvällyksinen, ja esitetty kylpyhuone vaikuttaa modernilta peilillä ja seinään ripustettavalla wc-istuimella, mikä viittaa ainakin osittaiseen uusimiseen märkätiloissa. Varasto, autotalli ja ajotie ovat olemassa, ja kuntosali on mainittu ominaisuuksien joukossa. Alueen tasolla yhteisiin palveluihin kuuluvat suuri allas, lastenallas, puisto, tenniskentät ja puutarhat. Ostajien kannattaa pitää tyydyttävän kunnon merkintää ohjeena tarkastukseen eikä varoituksena: pyyntihinta ja neliöhinta jättävät tilaa remontille kokonaisbudjetissa, joka pysyisi silti uudisvaihtoehtoja halvempana. Tekninen kuntoarvio on vakiintunut väline katon, kosteuseristyksen, sähköjen ja putkiston todellisen tilan selvittämiseen ennen ostoa.
Huvila tarjotaan olemassa olevana kotina kiinteällä pyyntihinnalla 895 000 euroa, ei hinnaston 'alkaen'-hinnalla. Rakennettu pinta-ala on 489 m², mikä vastaa noin 1 830 euroa neliömetriltä; vuoden 1981 rakennusvuosi ja tyydyttävä kunto kannattaa kuitenkin punnita tätä lukua vasten, sillä remonttikustannuksia voi ilmetä oston jälkeen. Saatavuus on periaatteessa välitön, koska kohde on muuttovalmis; toteutunut luovutuspäivä riippuu Espanjan tavanomaisesta ostoprosessista ja mahdollisista neuvotteluista kodin nykytilasta. Ostajien kannattaa budjetoida ostokustannukset erikseen, mukaan lukien varainsiirtovero sekä notaari- ja rekisteröintimaksut.
Cerros del Aguila on ympäri vuoden toimiva asuinalue eikä kausiluonteinen lomakylä. Arki pyörii täällä alueen omissa palveluissa, suuri yhteinen uima-allas, lastenallas, puistoalue tenniskentillä, ravintola, kaksi baaria ja pieni kauppa, jota täydentävät Fuengirolan ja La Cala de Mijasan laajempi tarjonta lyhyen ajomatkan päässä. Kahden kilometrin säteellä kohteesta on kymmenen ravintolaa, neljä apteekkia, kolme pankkia ja kaksi kahvilaa, mikä kattaa arjen perustarpeet ilman alueelta poistumista. Itse huvila rakentuu kaksikerroksisen rungon ympärille. Alemmalla tasolla on kolme makuuhuonetta, joilla jokaisella on oma kylpyhuone, sekä makuuhuone ja olohuone; terassiovet on varustettu sähköisillä rullaverhoilla ja avautuvat allasterassille. Ylempi taso on itsenäinen, ja siellä on olohuone, keittiö, makuuhuone oma kylpyhuoneella, erillinen wc ja panoraamanäkymiin suunnattu terassi kulmien ympäri. Tämä jaottelu mahdollistaa kahden talouden asumisen tietyllä itsenäisyydellä tai yhden tason vuokraamisen. Alueen rytmi on rauhallinen ja asuminen luonteeltaan pysyvää. Aamut voi viettää terassilla vuori- ja maaseutunäkymien ääressä, iltapäivät omalla uima-altaalla ja illat yhteisöravintolassa allasalueen näkyvissä. Golf on toistuva osa paikallista elämää: Cerrado del Aguila Golf sijaitsee 1,1 km:n päässä linnuntietä, ja kaksi muuta kenttää, Los Lagos ja Los Olivos, ovat 2,3 km:n säteellä. Lähistön padelklubi 0,9 km:n päässä tarjoaa lisää liikuntavaihtoehtoja. Auto on täällä käytännöllisin kulkuneuvo. Ranta, juna-asema ja suuremmat ostospaikat vaativat ajamista, vaikka kahdeksan julkisen liikenteen linjaa ja 50 pysäkkiä laajemmalla alueella tarjoavat perusvaihtoehdon niille, jotka eivät halua ajaa päivittäin.
Lähiympäristö yhdistää asuinrauhan ja käytännön saavutettavuuden. Cerros del Aguila sijaitsee rannikkokaisteen sisämaassa, noin 3,2 km:n päässä Playa del Castillon rannasta ja La Cala de Mijasin rannoista linnuntietä, muutaman minuutin ajomatka autolla. Fuengirolan venesatama ja keskusta ovat suorassa linjassa noin 3,9 km:n päässä ja tarjoavat koko kaupunkipalvelujen kirjon: ostokset, terveydenhuolto, koulut ja iltaelämä. Málaga 30 km:n ja Marbella 20 km:n etäisyydellä kehystävät laajemman alueen. Arjen tarjonta 2 km:n säteellä huvilasta sisältää kymmenen ravintolaa, neljä apteekkia, kolme pankkia ja kaksi kahvilaa. Itse alue tarjoaa lisäksi ravintolan, kaksi baaria ja kaupan, joten perusruokaostokset ja ravintolassa syöminen eivät vaadi autoa. Terveyspalveluja on saatavilla kolmella alueen terveyskeskuksella, ja koulutusta viidellätoista alakoululla ja kymmenellä yläkoululla, mikä merkitsee pysyvässä asunnossa enemmän kuin loma käytössä. Liikenteen osalta Fuengirolan juna-asema on suorassa linjassa 3,3 km:n päässä Cercanías-linjalla, joka kulkee rannikkoa pitkin Málagaan ja lentokentälle. Kahdeksan bussilinjaa ja 50 pysäkkiä palvelevat laajempaa aluetta. Sähköautojen omistajille Fuengirolan Supercharger sijaitsee 7,7 km:n päässä linnuntietä. Malaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 21 km:n päässä suorassa linjassa, joten lentojen kautta on saavutettavissa lyhyellä ajomatkalla; Gibraltarin lentokenttä on vaihtoehto noin 75 km:n päässä.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Cerros del Águilan asuinalueella, Mijaksen rannikon sisämaassa Fuengirolan ja La Cala de Mijaksen välissä. Näytetyt etäisyydet ovat linnuntieteellisiä; tieetäisyydet ja matka-ajat ovat pidempiä. Kolme lähellä sijaitsevaa golfkenttää, 3,2 km:n päässä olevat rannat ja Málagan suuntaiset kulkuyhteydet näkyvät laajemmasta näkymästä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Cerros del Águila sijaitsee keskivaiheilla Costa del Solia: lähempänä Fuengirołaa kuin Marbellaa, Málagan ja sen lentokentän ollessa puolen tunnin ajomatkan päässä idässä. Marbella on 20 km:n päässä lännessä suorassa linjassa, Gibraltar 75 km:n päässä, mikä asettaa kohteen molempien kansainvälisten lentokenttien ulottuville. Paikallinen markkina näyttää vakaata toimintaa, sillä laajemmalta alueelta on kirjattu 2 169 asuntokauppaa vuodessa, ja 29 hotellin ja 9 381 vuoteen turismipohja tukee vuokrakysyntää kausivuokramarkkinalla.
Alla olevat etäisyydet ovat linnuntieteellisiä; todelliset tieetäisyydet ja matka-ajat ovat pidempiä. Rannat: Playa del Castillo, Playa Mati ja Playa El Chaparral ovat kaikki 3,2 km:n päässä. Vesilahdet: Puerto Deportivo de Fuengirola 3,9 km:n päässä, Puerto Cabopino 9,1 km:n päässä. Golf: Cerrado del Aguila Golf 1,1 km:n päässä, Los Lagos 1,7 km:n päässä, Los Olivos 2,3 km:n päässä. Urheilu: Club de Pádel Cerrado del Águila 0,9 km:n päässä, Ciudad Deportiva Las Lagunas 2,2 km:n päässä ja karting-rata 2,6 km:n päässä. Lentokentät: Málaga (AGP) noin 21 km:n päässä, Gibraltar (GIB) noin 75 km:n päässä. Auto on käytännön perusta arkielämässä täällä, ja kohteessa on oma autotalli ja ajotie. Julkinen liikenne täydentää liikkumista: aluetta palvelee kahdeksan linjaa ja viisikymmentä pysäkkiä, ja Fuengirolan (3,3 km), Los Bolichesin (4,6 km) ja Torreblancan (5,8 km) rautatieasemat yhdistävät Málagan suuntaan. Maasto rantaa kohti on tasaista, keskimääräinen kaltevuus on 1,3 %, mikä suosii pyöräilyä vaihtoehtoisena kulkumuotona.
| Etäisyys rantaan | 3,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Los Boliches | 4,6 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot viittaavat tyypilliseen Costa del Sol -profiiliin: kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 14 °C:sta viileimpinä kuukausina 26 °C:oon kesällä, ja vuotuinen keskiarvo on 18,6 °C. Uimarika, joka määritellään meriveden lämpötilan ollessa 20 °C tai enemmän, kestää noin viisi kuukautta, suunnilleen toukokuun lopusta lokakuun alkuun. Ominaisuuksiin lueteltu takka kattaa viileät iltaet talvella, jolloin lämpötilat laskevat, mutta halla on harvinaista tällä leveysasteella. Huvila sijaitsee noin 45 m:n korkeudella merenpinnasta, tarpeeksi korkealla katumaan rannikkotasankoa merelle, mutta selvästi Mijaksen takana sijaitsevia vuoristokyliä alempana. Kaltevuus rantaa kohti on keskimäärin 1,3 %, eli asuinalueen ja rannikon välinen maasto on käytännössä tasaista, ei jyrkkiä nousuja päivittäisillä reiteillä. Ilmoituksessa mainitut vuori- ja maaseutunäkymät johtuvat tästä välittävästä sijainnista Sierra de Mijaksen ja meren välissä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee yhtä suurella linnuntietä mitatulla etäisyydellä 3,2 km: Playa del Castillo, Playa Mati ja Playa El Chaparral. Playa El Chaparral tunnetaan erityisesti dyynirannoistaan La Calan rannikon päässä. Kaikki ovat muutaman minuutin ajomatkan päässä huvilasta; tasainen maasto tekee pyöräilystä rannikolle realistisen vaihtoehdon. Golf hallitsee virkistystarjontaa. Cerrado del Águila Golf, yhdeksänreiäinen kenttä, on 1,1 km:n päässä linnuntietä, käytännössä oven takana. Mijas Golfin kaksi kahdeksantoistareikäistä kenttää, Los Lagos ja Los Olivos, sijaitsevat 1,7 km:n ja 2,3 km:n päässä. Padel on saatavilla 0,9 km:n päässä, kunnalliset urheilupaikat 2,2 km:n päässä Las Lagunasissa ja karting 2,6 km:n päässä. Päiväretkiä varten Fuengirolan (3,9 km) ja Cabopinon (9,1 km) venesatamat tarjoavat satamapaikkoja, ravintoloita ja ihmisbongausmahdollisuuksia, kun taas La Cala de Mijaksen näköalapaikka (3,6 km) tarjoaa kohotetun näkymän rannikolle. Asuinalueen sisällä yhteinen uima-allas, lastenallas, puisto ja tenniskentät tarjoavat virkistystä kotona poistumatta.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 14.4°C | 49 mm |
| Maaliskuu | 15.7°C | 86 mm |
| Huhtikuu | 17.5°C | 49 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 14 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 0 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 21 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.9°C | 106 mm |
| Joulukuu | 14.8°C | 77 mm |
Tasainen
Ref: VL905040
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Segmentissään tämä huvila kilpailee tilavuudella, näkymillä ja maalla eikä uudiskohteen teknisillä ominaisuuksilla. Vertailukelpoiset markkinoilla olevat uudiskohteen laajemmassa lähialueella toimivat eri hintaluokassa: Aquamar Torre del Marissa alkaa hintaa 269 950 €, Lantana Residencial Mijaksessa 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponassa 321 000 €. Nämä ovat asuntotyyppisiä kohteita, joten vertailu on opettavainen muttei suora: 895 000 eurolla ja 489 m²:lla tämä huvila tulee noin 1 830 euroon neliömetriltä, kun taas Costa del Solin uudisasunnot kauppaavat tyypillisesti 3 000 ja 4 000 euron välillä neliömetriltä. Vaihtokauppa on ikä ja kunto vastaan tila ja itsenäisyys. Sijainniltaan Cerros del Águila sijaitsee Costa del Solin keskiosassa Fuengirolan ja Mijaksen välissä, alueella, jossa on tiheä golf-tarjonta ja vakiintuneita ympärivuotisia yhteisöjä. Torre del Mariin itään verrattuna se on lähempänä Málagan lentokenttää ja Marbellaa (20 km linnuntietä). Esteponaan verrattuna se on kauempana Marbellan Golden Milelta mutta paremmin junayhteydellä, sillä Fuengirolan Cercanías-linja 3,3 km:n päässä kulkee lentokentälle ja kaupunkiin. Vuokkatuottoa punnitseville ostajille paikallinen markkina tarjoaa 29 hotellin ja 9 381 vuoteen turismipohjan sekä 2 169 vuosittaista asuntokauppaa alueella, mikä viittaa aktiiviseen käytettyjen asuntojen markkinaan, olennaista poistumislikviditeetin kannalta. Kaksikerroksinen pohja itsenäisellä vierasasunnolla on kohteen selvävin erottava etu tässä vertailussa, sillä harvat uudisasunnot pystyvät toistamaan kahden talouden käyttötapauksen. Helppohoitoisuutta, modernia eristystä ja rakennuttajan takuita arvostavat ostajat suuntautuvat uudiskohteen vaihtoehtoihin; tilaa, yksityisyyttä, näkymiä ja omaa uima-allasta arvostavat ostajat huomaavat, että niitä on vähän tarjolla tällä hintatasolla muualla rannikolla.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL